DIECISIETE (17).

-En la ciudad de Tecpán Guatemala, Chimaltenango el día siete de febrero de Dos mil

ocho, Ante mi: …, Notario; comparece el señor Mario Lastor Velásquez, de veintisiete años de edad,

casado, Perito Contador, guatemalteco, con domicilio en el departamento de Chimaltenango persona de mi

anterior conocimiento y que actúa en su calidad de mandatario especial con representación de la entidad

jurídica del Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anónima (BANRURAL), en adelante identificado como el

BANCO o BANRURAL, Calidad que acredita con el primer testimonio de la escritura pública número

dieciocho autorizada en la ciudad de Guatemala, el día once de enero del año dos mil cinco por la Notaria

Ledbia Sarai Chavarría Aguirre debidamente inscrito en el Archivo General de Protocolos bajo el número

cero diez mil setecientos veinte guión E, de fecha diecisiete de enero del año dos mil cinco, y en el registro

Mercantil General de la república al número cuarenta y cuatro mil cuatrocientos veintinueve, folio doscientos

veintidós, del libro treinta y seis, de mandatos de fecha veinticuatro de enero del año dos mil cinco, Como

Notario, doy fe: A) De conocer al otorgante, quien me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y ser de las generales consignadas: B) Que tuve a la vista la documentación relacionada; C) Que la

representación que se ejercita, conforme a la ley y a mi juicio, es suficiente para el otorgamiento del presente

instrumento público; y, D) Que el otorgante de palabra y en español manifiesta que, en la calidad con que

actúa, por este acto otorga CARTA TOTAL DE PAGO, conforme las cláusulas siguientes: PRIMERA.

Manifiesta el señor Mario Lastor Velásquez, que conforme la Escritura número ciento treinta y nueve (139)

autorizada en la ciudad de Guatemala el once de mayo de dos mil cinco, por el notario Luciano Rodas

Juárez , la señora MIRIAM EUGENIA GONZALEZ TARACENA DE SACBAJA, se reconoció deudora del

Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anónima- BANRURAL-, por la cantidad de dinero y condiciones que

en dicho instrumento constan, habiendo garantizado el pago del capital mutuado con hipoteca que ocupa el

primer lugar sobre la finca propiedad, de la deudora , inscrita en el Registro General de Propiedad bajo el

número ciento cuarenta y tres (143), folio ciento cuarenta y tres (143) del libro quinientos doce (512) del

departamento de Chimaltenango, según consta en la inscripción hipotecaria número uno de dicho inmueble.

SEGUNDA. Continua manifestando el otorgante, en la calidad con que actúa, que en virtud de que la señora
Miriam Eugenia González Taracena de Sacbajá ha cancelado totalmente al Banco de Desarrollo Rural,

Sociedad Anónima.-BANRURAL,- la obligación crediticia identificada, como se acredita con el recibo de

caja número cinco millones novecientos treinta y cuatro mil novecientos treinta y dos (5934932) de fecha

cuatro de febrero de éste año, no adeudándole a su representado suma alguna por capital, intereses ni otro

gasto derivado de esa obligación que se identificó como préstamo numero siete guión cero catorce guión cero

cuatro mil trescientos sesenta y cuatro guión cuatro (7-014-04364-4), por el presente acto le otorga CARTA

TOTAL DE PAGO solicitando al Registrador General de la Propiedad se proceda a cancelar el gravamen

hipotecario que figura a la primera inscripción hipotecaria sobre la finca identificada. TERCERA. Por

advertencia que hace el infrascrito Notario, el otorgante, en la calidad con que actúa, declara que sobre el

crédito que por el presente acto cancela no pesan anotaciones, gravámenes ni limitaciones de ninguna

especie, ni existen reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes que puedan afectar los derechos de

terceras personas, quedando su representado obligado al saneamiento de ley. CUARTA. El otorgante, en la

calidad con que actúa, manifiesta que en los términos relacionados acepta el contenido del presente

instrumento. Yo el Notario, doy fe: A) de todo lo expuesto; B) que tuve a la vista el testimonio debidamente

registrado de la escritura que contiene la obligación que por este acto se cancela y el recibo de pago

mencionados; C) Que por designación del otorgante le leí íntegramente lo escrito y bien enterado de su

contenido, objeto, validez, obligación de registro y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma conmigo el

Notario autorizante.