NUMERO OCHENTA Y NUEVE (89).

En el municipio de San Pablo Jocopilas del departamento de Suchitepéquez el uno

de octubre del año dos mil diecinueve ANTE MÍ: WALFRED EFRAÍN VELA GALINDO NOTARIO comparece el señor:

JOSÉ RIGOBERTO LETONA MORALES, de veintiséis años de edad, soltero, guatemalteco, Técnico en Administración

de Negocios, con domicilio en el departamento de Suchitepéquez, se identifica con el documento Personal de

Identificación con código Único de Identificación número. Dos mil ciento noventa y cuatro espacio sesenta y tres mil

ochocientos sesenta y cinco espacio un mil tres (2194 63875 1003) extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, actúa en su calidad de mandatario Especial con Representación de la Entidad

Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anónima, personería que acredita con el Primer Testimonio de la Escritura número

ciento cuarenta y ocho (148) autorizada en la ciudad de Guatemala el veintisiete de mayo de dos mil diecinueve, por la

Notaria Lourdes Teresa Cuellar Sologaistoa, la cual se encuentra debidamente inscrita en el Archivo General de

Protocolos Registro Electrónico de Poderes, bajo la inscripción número uno del poder cuatrocientos ochenta y seis mil

doscientos cuarenta y siete guion E (486247-E) de fecha trece de junio de dos mil diecinueve y en el Registro Mercantil

General de la República de Guatemala bajo el número seiscientos setenta y siete mil ochenta (677080), folio ciento

setenta y seis (176) del libro número ciento dieciséis (116) de mandatos con fecha veintisiete de mayo de dos mil

diecinueve. La cual será denominada en el presente contrato en forma indistinta como Banrural o el Banco. Yo el Notario

doy fe: a) de que el compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus Derechos Civiles; b) ser de los datos

de identificación antes mencionados; c) de haber tenido a la vista la documentación con que se acredita la representación,

la cual es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para la celebración del presente instrumento; y d) de palabra y

en español manifiesta que por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL, conforme a las clausulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta el compareciente, en la calidad con que actúa que conforme a la escritura pública número

cincuenta y ocho (58) autorizada en el municipio de Samayac, departamento de Suchitepéquez el diecisiete de abril

del año dos mil trece por el notario José Luis Kestler Castillo, el señor: SALVADOR HERNÁNDEZ CARRERA, se

reconoció deudor del BANCO DE DESARROLLO RURAL SOCIEDAD ANÓNIMA por la cantidad de dinero, términos y

demás condiciones establecidos en dicho instrumento, garantizando la obligación con hipoteca en primer lugar sobre la

finca inscrita en el Segundo Registro General de la Propiedad con el número: Cincuenta y tres mil ochocientos
cincuenta y cuatro (53854) folio: Dieciocho (18), libro doscientos siete (207) de Suchitepéquez, registrada en la

inscripción hipotecaria número uno (1); dicha obligación está identificada en los registros del banco con el número siete

mil ciento cincuenta y ocho millones ochenta mil ochocientos noventa (7158080890). SEGUNDA: Continúa manifestando

la compareciente, en la calidad con que actúa que en virtud de la cancelación total de la obligación antes referida, lo que

se acredita con el recibo de caja emitido por el Banco e identificado con el número cuatro millones trescientos diez mil

trescientos dos (4310302) de fecha dos de septiembre de dos mil diecinueve y la certificación extendida por

Departamento de Cartera número SRD guion CERT guion seis mil novecientos diecisiete guion dos mil diecinueve (SRD-

CERT-6917-2019) de fecha seis de septiembre de dos mil diecinueve y la constancia de liberación de garantía número

SP guion tres millones setecientos treinta y siete mil setecientos cinco guion dos mil diecinueve (SP-3737705-2019) de

fecha veintitrés de septiembre de dos mil diecinueve, extendida por la Gerencia Legal, por el presente acto el banco a

través de su mandatario otorga la presente CARTA DE PAGO TOTAL a favor de SALVADOR HERNÁNDEZ CARRERA,

solicitando al Registrador del Segundo Registro de la Propiedad se sirva cancelar el gravamen hipotecario que consta en

la inscripción hipotecaria número uno (1) sobre la finca relacionada. TERCERA: Por Advertencia del Infrascrito Notario el

compareciente en la calidad con que actúa, manifiesta que sobre el crédito que cancela no pesan gravámenes o

limitaciones que pueda afectar los derechos de terceras personas. CUARTA: El compareciente, en la calidad con que

actúa manifiesta que acepta el contenido de la presente escritura. Yo el notario, doy fe: a) de todo lo expuesto b) de haber

tenido a la vista la documentación antes relacionada; c) de haber leído íntegramente el contenido del presente

instrumento, quien enterada de su contenido, objeto, validez, inscripción de registro demás efectos legales , lo ratifica,

acepta y firma junto con el notario autorizante.

ANTE MÍ: