Entre, MARIA ROSIRES GUDIÑO MORILLO, Venezolana, mayor de edad,

Estado civil Soltera, Civilmente Hábil, titular de la cedula de identidad número: V-

12.012.054, Teléfono: 0412-5645014, domiciliada en el Barrio Santa María de la
ciudad de Guanare, estado Portuguesa, parte que se denominará "LA
ARRENDADORA" y por la otra parte al ciudadano: PALMA ARMADA YILBER,
venezolano, mayor de edad, profesión u oficio Obrero Civilmente Hábil, titular de la
cedula de identidad número: V-27.938.730, estado civil Soltero, Teléfono 0412-
514780, domiciliada en la ciudad de Guanare estado Portuguesa, quien en lo
sucesivo se denomina “ EL ARRENDATARIO”, hemos convenido en celebrar el
presente contrato de ARRENDAMIENTO, que se regirá por las cláusulas que a
continuación se estipulan:
PRIMERA: "LA ARRENDADORA" entrega a "EL ARRENDATARIO” una Vivienda
completa, ubicada en la Urbanización Juan Pablo II, Manzana E-9 Casa nro. 20,
de esta ciudad de Guanare estado Portuguesa. Destinado única y exclusivamente
para el uso de Habitación Familiar Cualquier cambio de uso tendrá que ser
notificado a "LA ARRENDADORA" mediante comunicación escrita.
SEGUNDA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar a "LA ARRENDADORA", a
título de canon de Arrendamiento la cantidad en Divisas de TREINTA DOLARES
($. 30,00) Mensuales, de igual forma el Arrendatario entrega a la Arrendadora en
calidad de depósito la cantidad de 30,00 Dólares, monto pagadero sin aviso y sin
protesto de conformidad con los artículos 1.286 y 1.295 del Código Civil
Venezolano, teniendo la Arrendataria pleno conocimiento sobre la Suspensión de
la Aplicación del Artículo 91 de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Viviendas, establecido en la Gaceta Oficial nro. 6.522 de fecha
23 de Marzo del presente año, Decreto nro. 4.169. En tal sentido el arrendatario se
compromete a cumplir con el pago del Canon de Arrendamiento hasta el término
del presente contrato a la Arrendadora, aun si el Ejecutivo Nacional defiere
extender la Suspensión de la Aplicación de dicho Artículo. Acordando las partes
que el Canon de Arrendamiento se incrementara de acuerdo al crecimiento de las
tazas de inflación, establecidas por el Dólar Paralelo. La falta de pago causara
intereses moratorios al 1% del valor del canon diario, por días de atraso, más los
gastos de cobranza extrajudicial equivalente al 15% sobre el saldo deudor y la
indexación.

TERCERA: La falta de pago de Dos (02) meses del canon de arrendamiento,

acarrea intereses moratorios, gastos de cobranzas extrajudicial e indexación, y es
causal suficiente para que "LA ARRENDADORA" solicite la resolución del
contrato, en cuestión y exigir las pertinentes indemnizaciones previstas en el
artículo 1.167 del Código Civil Venezolano y 36 de Procedimiento Civil.

CUARTA: El lapso comprendido para la duración de este contrato es de Seis (06)

Meses contados a partir del Quince (15) de Enero del Año 2.024, hasta el Quince
(15) de Julio del año 2.024. Con opción a Renovación del Contrato si así lo
decidiere "LA ARRENDADORA".

QUINTA: Este documento no transfiere la propiedad, ni la posesión legitima del

inmueble sino el uso a titulo precario, y por lo tanto no se constituye ningún
derecho real mediante el mismo sobre el inmueble y "EL ARRENDATARIO". Está
obligada como buen Padre de Familia, a no servirse de él, sino para el uso
determinado de este contrato (uso solo para Habitación Familiar).

SEXTA: "EL ARRENDATARIO", se obliga expresamente hacer un buen uso del

inmueble arrendado y a respetar el orden público y las buenas costumbres
Respetar las normas de la Arrendadora.

SEPTIMA: Al término del presente contrato "EL ARRENDATARIO", se obliga a

entregar el inmueble completamente desocupado de personas y cosas y en las
mismas condiciones y buen estado de conservación en que lo recibió.
OCTAVA: Todo retardo en la entrega del inmueble, después del término
establecido en la cláusula CUARTA, en caso que "LA ARRENDADORA" no decida
Renovar el presente contrato, obliga a "EL ARRENDATARIO" a cancelar un
equivalente al 25% sobre el ultimo canon de arrendamiento mensual estipulado a
la expiración del presente contrato por indemnización de daños y perjuicios
causados por la demora en la entrega del inmueble. Quedando terminadas las
relaciones contractuales entre ambas partes. Todas las prórrogas deben hacerse
constar en forma escrita.

NOVENA: Sera por cuenta exclusiva de "EL ARRENDATARIO" todo lo relativo al

pago de los servicios públicos (AGUA, LUZ, ASEO URBANO, ETC.)

DECIMA: "EL ARRENDATARIO, se compromete a entregar a "LA

ARRENDADORA", al término del presente contrato, todos los recibos de los
Servicios públicos debidamente pagados con las solvencias correspondientes.

DECIMA PRIMERA: El inmueble antes determinado, objeto del presente contrato,

no podrá en ningún caso, ser subarrendado o traspasado ni dado en contrato a
otra persona, total o parcialmente sin haber obtenido previamente la autorización
expresa y escrita de "LA ARRENDADORA".
DECIMA SEGUNDA: "LA ARRENDATARIA No podrá realizar modificaciones en
las estructuras del inmueble sin la previa autorización de LA ARRENDADORA"
dada previamente por escrito y las mismas quedaran en beneficio de "LA
ARRENDADORA" o del inmueble al terminar el presente contrato por cualquier
causa, pero dejando a salvo el derecho de ARRENDADORA" de exigir a "LA
ARRENDATARIA" la entrega del inmueble en las mismas condiciones en que fue
recibido: en consecuencia "LA ARRENDADORA" podrá exigir a "LA
ARRENDATARIA" la remoción de cualquier instalación y obra que haya hecho y la
restructuración del inmueble a las condiciones en que fue entregado, trabajos que
serán exclusivos de "EL ARRENDATARIO" a su cuenta y riesgo.
DECIMA TERCERA: Cuando "EL ARRENDATARIO" deba desocupar el inmueble
dado en alquiler deberá comunicarlo por escrito a EL ARRENDATARIO con 15
DIAS de anticipación por lo menos. Una vez que "EL ARRENDATARIO", haya
recibido el inmueble a su completa satisfacción, se levantara "Acta de entrega del
mismo" por medio de la cual se dejara constancia de la desocupación total del
inmueble por parte de "EL ARRENDATARIO".
DECIMA CUARTA: "LA ARRENDADORA" no asume responsabilidad alguna por
los vicios y defectos de la cosa arrendada ya que se le mostro el inmueble a "EL
ARRENDATARIO", antes de la negociación, y sabe en el estado en que lo recibió.
DECIMA QUINTA: La falta de cumplimiento de "EL ARRENDATARIO", de
cualquiera de las clausulas y estipulaciones del presente contrato, así como las
violaciones a la ley que rige esta materia inquilinaría dará derecho a "LA
ARRENDADORA", a dar por rescindido dicho contrato.
DECIMA SEXTA: "EL Arrendatario" se compromete a desocupar el Inmueble
arrendado al termino del vencimiento del presente contrato, si "La Arrendadora"
decidiere no renovarlo, teniendo EL Arrendatario pleno conocimiento sobre la
Suspensión de los Desalojos a Viviendas Arrendadas por la situación que se vive
actualmente causada por La Pandemia del Covid-19, por parte del Gobierno
Central en todo el territorio venezolano, asimismo se compromete en desocupar
aun si su grupo familiar se encontrare conformado por Niños, Niñas y
Adolescentes, así como por Adultos Mayores de la Tercera Edad o algún
Discapacitado.
DECIMA SEPTIMA: Si los trabajos de urbanismo de cualquier oficina
gubernamental u otros organismos de entes públicos o privados afectare con sus
resoluciones directas o indirectamente el inmueble arrendado y fuera necesario su
desocupación o demolición, reconstrucción total o parcialmente quedara resuelto
de pleno derecho el presente Contrato sin el pago de indemnización alguna por
parte de "LA ARRENDADORA".
DECIMA OCTAVA: A los fines de inspeccionar el buen estado del inmueble
arrendado "LA ARRENDADORA", tendrá derecho a visitar en el momento y
oportunidad que lo juzgue conveniente el inmueble arrendado.
DECIMA NOVENA: Los gastos ocasionados por concepto de Honorarios
Profesionales de Abogado, en cuanto a la Redacción del Presente contrato, el
50% será por cuenta de "EL ARRENDATARIO" y el otro 50% serán por cuenta de
"La Arrendadora". Excepto los que causaren la desocupación jurídica o cualquier
gestión realizada por el incumplimiento de este contrato será única y
exclusivamente por cuenta de "EL ARRENDATARIO'.
VIGESIMA: "Para cada uno de los efectos jurídicos de este contrato, así como sus
consecuencias y derivados se elige como domicilio único y especial la ciudad de
Guanare, estado Portuguesa. Y se hacen dos (02) ejemplares a un mismo tenor y
aun solo efecto. Guanare al día Quince (15) del mes de Enero del Año Dos Mil
Veinte (2024).

LA ARRENDADORA
LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO

MARIAMARIA ROSIRES
ROSIRES GUDIÑO
GUDIÑO MORILLO YILBER PALMA ARMADA
MORILLO