NÚMERO TREINTA Y CINCO (35).

En la ciudad de Guatemala, el diez

de junio de dos mil diecinueve, ANTE MÍ, AUDRY LUCRECIA
CHINCHILLA MONTERROSO, Notaria, comparecen por una parte el
señor CARLO ANIBAL ALVARADO HERRERA, de cincuenta y siete
años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quién se
identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código
Único de Identificación -CUI- número un mil setecientos veintidós espacio
cincuenta y ocho mil cuatrocientos cincuenta y seis espacio cero novecientos
uno (1722 58456 0901), extendido por el Registro Nacional de las Personas
–RENAP-, a quien en lo sucesivo se le denominará el VENDEDOR; por la
otra parte la señora MARÍA FIDELIA TUBAC CAR DE CHALI, de
cincuenta años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este
domicilio, se identifica con el documento de identificación personal numero
mil ochocientos noventa y siete espacio sesenta y seis mil cuatrocientos
ochenta y cuatro espacio cero cuatrocientos uno (1897 66484 0401)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien en lo sucesivo se le denominará la COMPRADORA.
HAGO CONSTAR: A) Que me aseguran ser de los datos de identificación
personal expresados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles;
B) Que tengo a la vista los documentos antes identificados; C) me
manifiestan que por este acto otorgan CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de acuerdo a las siguientes
cláusulas. PRIMERA: (ANTECEDENTE). Me asegura la parte vendedora
que es legítima propietaria de las fincas inscritas en el Registro General de
la Propiedad bajo el número a) de finca un mil sesenta y nueve (1,069),
folio sesenta y nueve (69), del libro tres E (3E) de Chimaltenango,
consistente en lote número cinco de la manzana “K”; b) finca número un mil
setenta (1,070), folio setenta (70), del libro tres E (3E) de Chimaltenango,
consistente en lote número seis de la manzana “K”, ubicadas en
Residenciales El Mirador, del municipio y departamento de Chimaltenango,
con el área, medidas y colindancias que constan en su primera inscripción
registral y acredita la propiedad mediante la Escritura Número uno (1)
autorizada en el Municipio y Departamento de Quetzaltenango, el día
veintitrés de enero de dos mil diecinueve por el Notario SERGIO MONTES.
SEGUNDA: (VENTA). Declara la parte vendedora, que por este acto
VENDE, CEDE y TRASPASA los bienes inmuebles descritos en la cláusula
anterior a la compradora, con todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponda. TERCERA: (PRECIO) El precio de la presente compraventa
es de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q 50,000.00) a razón de
VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q. 25,000.00) por cada finca, que la
compradora paga en este momento, que la parte vendedora declara tener por
recibidos a su entera satisfacción el día de hoy en efectivo, así como también
declara la parte vendedora que esta es Subsiguiente venta. CUARTA:
(ACEPTACION). La compradora, expresamente acepta la venta que por
este contrato se les hace, con todas las condiciones descritas. QUINTA:
(SANEAMIENTO) Declara la parte vendedora que sobre el bien inmueble
objeto de este acto no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos de la compradora, y que de haberlos se
compromete al saneamiento de ley; además que no hay vicios ocultos que
puedan afectar la habitabilidad del inmueble que hoy vende a la compradora
y que de haberlos se compromete al saneamiento correspondiente y la
Infrascrita Notaria advierte de las responsabilidades en que incurre si lo
manifestado no fuere cierto. SEXTA: (INSCRIPCION). La compradora,
ruega en este mismo acto, al señor Registrador General de la Propiedad,
inscriba el presente acto, para que los bienes Inmuebles estén debidamente
a su nombre inscritas las propiedades. DOY FE: A. de todo lo contenido en
este instrumento me fue expuesto; B. De haber tenido a la vista los
Documentos Personales de Identificación relacionados; así como de haber
tenido a la vista el título de la propiedad de los inmuebles vendidos, y el
primer testimonio de la escritura número uno (1) autorizada en el Municipio
y Departamento de Quetzaltenango, el día veintitrés de enero de dos mil
diecinueve por el Notario SERGIO MONTES; C. De haber advertido a los
otorgantes los alcances legales de la presente declaración, así como, lo
relativo al monto y forma de pago del impuesto al valor agregado a que se
encuentra afecto el presente contrato, la obligación registral y avisos de
traspaso; D. Por designación de los otorgantes; leo íntegramente el
contenido del presente contrato únicamente el vendedor, no así la
compradora, quien por ignorar hacerlo deja la impresión dactilar de su dedo
pulgar derecho, y firma a su ruego el testigo rogado, civilmente capaz,
idóneo el señor SERGIO SÁUL CHALÍ TUBAC, de treinta años de de
edad, guatemalteco, casado, comerciante, de este domicilio, se identifica se
identifica con el documento de identificación personal número mil
ochocientos noventa espacio sesenta y cuatro mil setenta y dos espacio cero
cuatrocientos cuatro (1890 64072 0404) extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, así como la infrascrita notaria
que autoriza y DA FE.