NÚMERO CIENTO CINCUENTA Y CUATRO (154).

- En el municipio de San Miguel Chicaj, departamento de

Baja Verapaz, el catorce de diciembre de dos mil veintitrés, ANTE MI: JOSÉ ISMAEL IXPATÁ AC, Notario,

comparecen, el señor RRANCISCO SIS, de setenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,

Agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación código único de

identificación número mil setecientos ochenta y cuatro, diez mil ochocientos ochenta y ocho, un mil

quinientos dos (1784 10888 1502), persona de mi conocimiento; y la señora MARIA ANTONIA IXTECOC

ALVARADO, de treinta y cuatro años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien

se identifica con el documento personal de identificación código único de identificación número dos mil

quinientos sesenta y siete, veintidós mil cuatrocientos veinte , un mil quinientos dos (2567 22420 1502)

emitido por el Registrador del Registro Nacional de las Personas, la segunda comparece en su calidad de

GESTORA DE NEGOCIOS del señor FERNANDO IXTECOC MATIAS. Los comparecientes me aseguran

ser de los datos de identidad relacionados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por este

acto vienen a otorgar escritura de COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN

INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Bajo juramento de ley prestado ante el

Infrascrito Notario y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, el señor RRANCISCO SIS,

manifiesta que es legítimo poseedor de un inmueble de naturaleza rústica ubicado en la Aldea El

Tempisque, del municipio de Salamá, departamento de Baja Verapaz, lo viene poseyendo desde hace cinco

años, el mismo le fue vendido por el ahora comprador, como acredita mediante copia simple legalizada de la

escritura pública número cinco, autorizada en este municipio, el quince de enero de dos mil siete, por el

Infrascrito Notario, desde entonces lo ha venido poseyendo en forma continúa, pacífica, legítima, de buena

fe y a nombre propio, sin que nadie ha perturbado en la posesión del mismo, careciendo de inscripción

registral y catastral. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor RRANCISCO SIS, que el inmueble

relacionado tiene las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Nueve puntos cincuenta (9.50) metros,

con Leocadio Rodríguez; ORIENTE: Treinta y siete (37.00) metros, con Tereso de León Olmino; SUR:

Nueve puntos cincuenta (9.50) metros, con calle pública; y PONIENTE: Treinta y siete (37.00) metros, con
Leoncio de León Olmino. TERCERA: Manifiesta el señor RRANCISCO SIS, que por el precio de CIEN

QUETZALES (Q. 100.00) que recibe a entera satisfacción, el día de hoy VENDE Y CEDE el inmueble antes

descrito al señor FERNANDO IXTECOC MATIAS representado en este acto por la señora MARIA ANTONIA

IXTECOC ALVARADO, incluyendo en la venta todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde; y por

advertencia del Infrascrito Notario, que sobre el inmueble que enajena no existen gravámenes ni

limitaciones, que pueda afectar los derechos del comprador, y si lo declarado no fuere cierto se someterá al

saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte la señora MARIA ANTONIA IXTECOC ALVARADO, manifiesta

que acepta la venta que se hace a favor del señor FERNANDO IXTECOC MATIAS. Los otorgantes

manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas contenidas en el presente instrumento

público. Como Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto y de lo contenido; b) De haber tenido a la vista el

documento personal de identificación relacionada, y la copia simple legalizada de la escritura pública

relacionada; y c) Leí lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma únicamente el comprador y la gestora de negocios no así el

vendedor, quien por no saber firmar deja la impresión digital del dedo pulgar derecho y a ruego firmal la

señorita MARISELA SUSANA XITUMUL, único apellido, quien es testigo civilmente capaz, idónea y de mi

conocimiento.-

ANTE MÍ: