NOVENTA Y DOS (92).

En el municipio de Cobán, del Departamento de Alta Verapaz, el cuatro

de octubre de dos mil veintiuno, ANTE MÍ: CARLOS RENE GARCIA CHENAL, Notario,

comparecen por una parte la señora: PAULA DE JESÚS CORADO DEL CID, de setenta y seis

años de edad, soltera, guatemalteca, Oficios Domésticos, de este domicilio, con residencia en

Barrio Norte, San Andrés, del departamento de Petén, quien se identifica con la cédula de

vecindad número de orden P guión diecisiete(P-17) y registro dos mil quinientos sesenta y seis

(2576) extendida por el Alcalde Municipal de San Andrés, del departamento de Petén, quien en el

presente instrumento se le dominara LA VENDEDORA, y por la otra parte el señor: LESLY

ALEXANDER BLANCO RAMIREZ, de treinta y uno años de edad, soltero, comerciante,

guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI-

número: un mil seiscientos cinco, treinta y nueve mil doscientos noventa y tres, cero ciento uno,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien en el

presente instrumento se le dominara EL COMPRADOR Doy Fe: que los comparecientes me

aseguran ser de los Datos Personales de Identificación anotados, encontrarse consignado en el

libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por este acto otorgan CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, bajo las siguientes clausulas PRIMERA:

manifiesta la señora: PAULA DE JESÚS CORADO DEL CID, que es legítima propietaria de la

Finca Urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central bajo el número:

CUATRO MIL SEISCIENTOS VEINTISIETE (4627), FOLIO CIENTO VEINTISIETE

(127), DEL LIBRO SETENTA E (70E) de Petén , con la superficie, medidas y colindancias
que constan en su respectiva inscripción de dominio, ubicado en el municipio de San Andrés,

departamento de Petén. La que adquirió por CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE URBANA Y DESMEMBRACIÓN. Efectuada con el señor HÉCTOR MANUEL

MÉNDEZ HERRADOR, quien compareció en su calidad de Alcalde Municipal del Municipio de

San Andrés, departamento de Petén, según escritura número tres mil setecientos cuarenta de
fecha doce de septiembre de dos mil cinco, autorizada en el municipio de San Andrés,

departamento de Petén,

por la Notaria REGINA DEL CARMEN GARCÍA BALDIZÓN, sobre la cual no existen ningún

gravamen, limitación o cuestión alguna que pueda afectar sus derechos o los de terceras

personas, por lo que el infrascrito notario les advierte de las responsabilidades en que incurren si

lo declarado no fuere cierto. SEGUNDA: Continúa manifestando la señora PAULA DE JESÚS

CORADO DEL CID, que, por el precio de MIL QUETZALES EXACTOS, que recibe al contado, en

efectivo y a su entera satisfacción de parte de LESLY ALEXANDER BLANCO RAMIREZ, por este

acto le VENDE la finca descrita en la cláusula anterior, incluyendo en la venta todo cuanto de

hecho y por derecho le corresponde a la misma. TERCERO: Manifiesta expresamente la señora:

PAULA DE JESÚS CORADO DEL CID que en los términos relacionados acepta la venta que por

este instrumento hace; por su parte manifiesta expresamente LESLY ALEXANDER BLANCO

RAMIREZ, que en los términos relacionados ACEPTA la venta que se le hace. Los

comparecientes expresamente manifiestan que aceptan el contenido íntegro del presente

instrumento. Yo, el Notario, Doy Fe: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos

Personales de Identificación de los otorgantes, c) que tuve a la vista el primer testimonio de la

escritura pública número tres mil setecientos cuarenta de fecha doce de septiembre de dos mil

cinco, autorizada en el municipio de San Andrés, departamento de Petén, por la Notaria REGINA

DEL CARMEN GARCÍA BALDIZÓN , con la que la otorgante acredita su derecho de propiedad,

descrita en la cláusula primera de este instrumento. Advertí a las otorgantes los derechos y

obligaciones provenientes del presente contrato, especialmente lo relativo al pago del impuesto y

presentación del testimonio de este instrumento al Registro; por su designación di lectura a todo lo

escrito, y bien enterados lo ratifican, aceptan y firman. Fs. ilegibles, de los señores: PAULA DE

JESÚS CORADO DEL CID y LESLY ALEXANDER BLANCO RAMIREZ. ANTE MÍ: Fs. ilegibles

del notario autorizante y sello profesional que dice CARLOS RENE GARCIA CHENAL, Abogado y
Notario. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ES TESTIMONIO: De la escritura pública NOVENTA Y

DOS, que autorice el cuatro de octubre de dos mil veintiuno, En el municipio de Cobán,

Departamento de Alta Verapaz, que contiene CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE URBANO, el cual está contenido en la hoja de ambos de mi protocolo registro B dos

millones trescientos ochenta y siete mil setecientos ochenta y uno; del quinquenio dos mil

dieciocho al dos mil veintidós; que para entregar al interesado: LESLY ALEXANDER BLANCO

RAMIREZ, compulso, sello y firmo en dos hojas de papel bond tamaño oficio, las cuales fueron

previamente confrontadas con su original y a las que se les adhiere los timbres de ley

correspondientes. El impuesto al cual está afecto este contrato por concepto del impuesto al Valor

Agregado –IVA- se cubrió mediante la adhesión de doce timbres fiscales del valor de diez

quetzales, identificados con los números: quinientos diecinueve mil trescientos setenta (519370),

quinientos diecinueve mil trescientos setenta y nueve (519379), quinientos diecinueve mil

trescientos ochenta (519380), quinientos diecinueve mil trescientos ochenta y uno (519381),

quinientos diecinueve mil trescientos ochenta y dos (519382), quinientos diecinueve mil

trescientos ochenta y tres (519383), quinientos diecinueve mil trescientos ochenta y cuatro

(519384), quinientos diecinueve mil trescientos ochenta y cinco (519385), quinientos diecinueve

mil trescientos ochenta y seis (519386), quinientos diecinueve mil trescientos ochenta y siete

(519387), quinientos diecinueve mil trescientos ochenta y ocho (519388), quinientos diecinueve

mil trescientos ochenta y nueve (519389) todos del año dos mil veintidós, con lo cual se cubre el

impuesto que corresponde al presente contrato. Se hace constar que no se acompaña constancia

del Impuesto Único sobre Inmuebles por estar exento del mismo, según lo establecido en el

Artículo 11 del Decreto 15-98, donde regula que el valor inscrito hasta Dos mil quetzales

(Q.2,000.00), no se encuentra afecto. En el municipio de Cobán, del Departamento de Alta

Verapaz, el cinco de diciembre de dos veintidós.

CUARENTA Y SIETE (47). En la ciudad de Guatemala, el nueve de septiembre de dos mil veinte,

ANTE MÍ: WALFRE ALBERTO HEREDIA BARRIOS, Notario, comparecen por una parte el señor:

FRANCISCO GOMEZ Y GOMEZ, de sesenta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, sastre,
de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- número: un mil

setecientos setenta y tres, cuarenta y dos mil ochocientos tres, un mil cuatrocientos once; y por la

otra parte el señor: ARGELIO RUANO PALMA, de cincuenta y cinco años de edad, casado,

comerciante, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación –DPI- número: un mil novecientos cinco, ochenta y nueve mil setecientos cuarenta y

cuatro, cero quinientos seis, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República

de Guatemala. Doy Fe: que los comparecientes me aseguran ser de los Datos Personales de

Identificación anotados, encontrarse consignado en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que

por este acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, bajo las

siguientes clausulas PRIMERA: manifiesta el señor: FRANCISCO GOMEZ Y GOMEZ, que es

legítimo propietario de la Finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central

al número: ONCE (11), FOLIO ONCE (11), DEL LIBRO CIENTO NOVENTA Y SEIS

(196) DE ALTA VERAPAZ, con la superficie, medidas y colindancias constan en su respectiva

inscripción de dominio, ubicado en el lugar denominado Petet Chirremesche o la Tejera del

municipio de Cobán del departamento de Alta Verapaz . La que adquirió por CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE UNA FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE. Efectuada con el señor GERARDO

XI COY, quien compareció en nombre y representación de la COOPERATIVA AGRICOLA

SAMAC, RESPONSABILIDAD LIMITADA, según escritura número doscientos setenta y seis de

fecha dieciocho de junio de mil novecientos noventa y dos, autorizada en el municipio de Cobán

Alta Verapaz, por el notario EDGAR RAUL PACAY YALIBAT, sobre la cual no existen ningún

gravamen, limitación o cuestión alguna que pueda afectar sus derechos o los de terceras

personas, por lo que el infrascrito notario les advierte de las responsabilidades en que incurren si

lo declarado no fuere cierto. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor FRANCISCO GOMEZ Y

GOMEZ que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS, que recibe al contado, en

efectivo y a su entera satisfacción de parte de ARGELIO RUANO PALMA, por este acto le VENDE
la finca descrita en la cláusula anterior, incluyendo en la venta todo cuanto de hecho y por

derecho le corresponde a la misma. TERCERO: Manifiesta expresamente el señor: FRANCISCO

GOMEZ Y GOMEZ que en los términos relacionados acepta la venta que por este instrumento

hace; por su parte manifiesta expresamente ARGELIO RUANO PALMA, que en los términos

relacionados ACEPTA la venta que se le hace. Los comparecientes expresamente manifiestan

que aceptan el contenido íntegro del presente instrumento. Yo, el Notario, Doy Fe: a) De todo lo

expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación de los otorgantes, c)

que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública número doscientos setenta y seis

de fecha dieciocho de junio de mil novecientos noventa y dos, autorizada en el municipio de

Cobán Alta Verapaz, por el notario EDGAR RAUL PACAY YALIBAT , con la que el otorgante

acredita su derecho de propiedad, descrita en la cláusula primera de este instrumento. Advertí a

las otorgantes los derechos y obligaciones provenientes del presente contrato, especialmente lo

relativo al pago del impuesto y presentación del testimonio de este instrumento al Registro; por su

designación di lectura a todo lo escrito, y bien enterados lo ratifican, aceptan y firman. Fs.

ilegibles, de los señores: FRANCISCO GOMEZ Y GOMEZ Y ARGELIO RUANO PALMA. ANTE

MÍ: Fs. ilegibles del notario autorizante y sello profesional que dice WALFRE ALBERTO HEREDIA

BARRIOS, Abogado y Notario. - - - - - - - - - - ES TESTIMONIO: De la escritura pública

CUARENTA Y SIETE, que autorice el nueve de septiembre de dos mil veinte, en la ciudad de

Guatemala, que contiene CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, el

cual está contenido en la hoja de ambos de mi protocolo registro B dos millones trescientos

ochenta y siete mil setecientos cuarenta y dos; del quinquenio dos mil dieciocho al dos mil

veintidós; que para entregar al interesado: ARGELIO RUANO PALMA , compulso, sello y firmo en

dos hojas de papel bond tamaño oficio, las cuales fueron previamente confrontadas con su

original y a las que se les adhiere los timbres de ley correspondientes. El impuesto al cual está

afecto este contrato por concepto del impuesto al Valor Agregado –IVA- se cubrió mediante la
adhesión de seis timbres fiscales del valor de diez quetzales, identificados con los números:

trescientos sesenta y cinco mil setecientos treinta y uno (365731), trescientos sesenta y cinco mil

setecientos treinta y dos (365732), trescientos sesenta y cinco mil setecientos treinta y tres

(365733), trescientos sesenta y cinco mil setecientos treinta y cuatro (365734), trescientos

sesenta y cinco mil setecientos treinta y cinco (365735), trescientos sesenta y cinco mil

setecientos treinta y seis (365736) todos del año dos mil veintiuno, con los cual se cubre el

impuesto que corresponde al presente contrato. Se hace constar que no se acompaña constancia

del Impuesto Único sobre Inmuebles por estar exento del mismo, según lo establecido en el

Artículo 11 del Decreto 15-98, donde regula que el valor inscrito hasta Dos mil quetzales

(Q.2,000.00), no se encuentra afecto. En el municipio de Cobán, del Departamento de Alta

Verapaz, el 10 de julio de dos mil veintiuno.

SESENTA Y OCHO (68). En el municipio de Cobán, del Departamento de Alta Verapaz, el trece

de octubre de dos mil diecinueve, ANTE MÍ: WALFRE ALBERTO HEREDIA BARRIOS, Notario,

comparecen por una parte la señora: TOMASA MAY, único apellido, de sesenta años de edad,

soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quien es persona de mi anterior

conocimiento, quien en el presente instrumento se le dominara LA DONANTE; y por la otra parte

la señora: NORMA GRICELDA CHÉN COL DE TUN, de treinta y ocho años de edad, casada,

comerciante, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación –DPI- número: un mil quinientos ochenta y tres, setenta y siete mil cuatrocientos

ochenta y seis, un mil seiscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, quien en el presente instrumento se le dominara LA DONATARIA, Los

comparecientes me aseguran ser de los datos anteriores consignado y hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por este acto otorgan CONTRATO DE DONACIÓN DE

DERECHOS SOBRE BIEN INMUEBLE RUSTICO, bajo las siguientes clausulas PRIMERA:

manifiesta la señora TOMASA MAY único apellido, que tiene DERECHOS en la inscripción de

dominio número setenta y tres (73) sobre la finca, que se encuentra inscrita en el Registro

General de la Propiedad de la zona Central, con el número un mil doscientos noventa y dos
(1,292) folio doscientos treinta y uno (231) del libro dieciocho (18) de Alta Verapaz. La que

adquirió por CONTRATO DE DONACIÓN DE DERECHOS SOBRE BIEN INMUEBLE RUSTICO.

Efectuada con el señor Mario Pop único apellido, según escritura número ciento ochenta y siete

de fecha once de abril de dos mil once, autorizada en el municipio de San Pedro Carcha, Alta

Verapaz, por el notario RAFAEL HERNAN PAREDES MEZA, sobre la cual no existe ningún

gravamen, anotación, limitación o cuestión alguna que pueda afectar sus derechos o los de

tercera persona, por lo que el infrascrito notario les advierte de las responsabilidades en que

incurren si lo declarado no fuere cierto. SEGUNDA: Continua manifestando la señora TOMASA

MAY único apellido, que por este acto DONA, en forma pura, simple a título gratuito e irrevocable

a la señora NORMA GRICELDA CHÉN COL DE TUN, el CIEN POR CIENTO (100%) de los

Derechos que tiene inscritos en la finca descrita en la cláusula anterior de este instrumento,

incluyendo en la donación todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la misma; así

mismo manifiesta la donante que dicha donación la estima en la suma de QUINIENTOS

QUETZALES (Q.5OO.OO), la que no le perjudica en virtud de tener otros bienes que le permita su

subsistencia. TERCERO: por su parte la señora NORMA GRICELDA CHÉN COL DE TUN,

manifiesta que en los términos antes indicado ACEPTA Y AGRADECE LA DONACIÓN que hoy se

le hace. Los otorgantes aceptan el contenido del presente contrato Doy Fe: a) que lo escrito me

fue expuesto; b) de haber tenido a la vista los documentos personales de identificación personal

de ambos otorgantes; c) de haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura pública

número ciento ochenta y siete de fecha once de abril de dos mil once, autorizada en el municipio

de San Pedro Carcha, Alta Verapaz, por el notario RAFAEL HERNAN PAREDES MEZA, con la

que el donante acredita sus derechos sobre el bien inmueble; d) que advertí a los otorgantes de

los efectos legales que se derivan del presente contrato especialmente lo relativo al pago de los

impuestos y presentación de testimonio de este instrumento al Registro correspondiente; por su

designación di lectura a todo lo escrito, enterados lo ratifican, aceptan y firman. Fs. Ilegibles de las
señoras: TOMASA MAY único apellido y NORMA GRICELDA CHÉN COL DE TUN. ANTE MÍ: Fs.

Ilegibles del notario autorizante y sello profesional que dice WALFRE ALBERTO HEREDIA

BARRIOS, Abogado y Notario. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ES TESTIMONIO:

De la escritura pública SESENTA Y OCHO, que autorice el trece de octubre de dos mil

diecinueve, en el municipio de Cobán, del Departamento de Alta Verapaz, que contiene

CONTRATO DE DONACIÓN DE DERECHOS SOBRE BIEN INMUEBLE RUSTICO, el cual está

contenido en la hoja de ambos de mi protocolo registro B dos millones trescientos noventa y dos

mil setecientos setenta y uno; del quinquenio dos mil dieciocho al dos mil veintidós; que para

entregar a la interesada: NORMA GRICELDA CHÉN COL DE TUN, compulso, sello y firmo en dos

hojas de papel bond tamaño oficio, las cuales fueron previamente confrontadas con su original y a

las que se les adhiere los timbres de ley correspondientes. El impuesto al cual está afecto este

contrato por concepto del impuesto al Valor Agregado –IVA- se cubrió mediante la adhesión de

seis timbres fiscales del valor de diez quetzales, identificados con los números: tres mil quinientos

sesenta y nueve (003569), tres mil quinientos setenta (003570), tres mil quinientos setenta y siete

(003577), tres mil quinientos setenta y ocho (003578), tres mil quinientos setenta y nueve

(003579), tres mil quinientos ochenta (003580), todos del año dos mil veintiuno, con los cual se

cubre el impuesto que corresponde al presente contrato. Se hace constar que no se acompaña

constancia del Impuesto Único sobre Inmuebles por estar exento del mismo, según lo establecido

en el Artículo 11 del Decreto 15-98, donde regula que el valor inscrito hasta Dos mil quetzales

(Q.2,000.00), no se encuentra afecto. En el municipio de Cobán, del Departamento de Alta

Verapaz, el trece de enero de dos mil veintiuno.

CUATRO (4) En el municipio de San Pedro Carcha, del Departamento de Alta Verapaz, el veinte

de enero de dos mil veinte, ANTE MI: MARIA NATIVIDAD CAZ CHOC, Notaria, comparecen por

una parte el señor SANTIAGO POP único apellido, de setenta y un años de edad, casado

guatemalteco, albañil, de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación

con código único de identificación número un mil seiscientos sesenta y dos, treinta y seis mil

ochocientos veintinueve, un mil seiscientos nueve, extendida por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, quien en el presente instrumento se le denominara EL

DONANTE; y CARLOS HUMBERTO SACUL CUCUL, de treinta y seis años de edad, soltero,

guatemalteco , comerciante, de este domicilio, se identifica con el documento personal de

identificación número dos mil cuatrocientos cuarenta y siete ochenta y siete mil seiscientos

ochenta y nueve, un mil seiscientos nueve, extendida por el Registro Nacional de las Personas de

la República de Guatemala, quien en el presente instrumento se le dominara EL DONATARIO,

Los comparecientes me aseguran

NUMERO CUARENTA Y CINCO (45). En la ciudad de Cobán, del departamento de Alta Verapaz,

el trece de febrero de dos mil dieciocho. ANTE MÍ: MIGUEL SANBRANO GOMEZ, Notario,

comparece el señor ABELINO CHEN TOT, de cuarenta seis años de edad, soltero, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI-

con Código Único de Identificación –CUI- Número: dos mil quinientos setenta y ocho espacio

veinticinco mil doscientos siete espacio un mil seiscientos siete (2578 25207 1607), extendido por

el Registro Nacional de las Personas –RENAP- de la República de Guatemala, Centroamérica.

DOY FE: Que el compareciente me asegura: a) Ser de los datos de identificación personal

consignados, b) De hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y, c) Que el objeto de su

comparecencia es la de presentar DECLARACION JURADA UNILATERAL DE DERECHOS DE

POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta el señor ABELINO CHEN TOT , BAJO JURAMENTO DE LEY DE DECIR LA VERDAD

Y ADVERTIDO POR MÍ DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que desde

hace más de once años es legítimo poseedor a Título de dueño de un inmueble de condición

rústica, que se encuentra ubicado en el lugar denominado “Colonia Chivencorral zona 12 de

Cobán departamento de Alta Verapaz; misma que adquirió por transmisión de la posesión que se

ha venido ejerciendo, de conformidad con el articulo seiscientos dieciocho (618) del Código Civil,

la cual carece de inscripción registral y de Matrícula fiscal, y cuenta con un área superficial de

TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO PUNTO CINCUENTA METROS CUADRADOS (365.50

MTS2). con las medidas y colindancias siguientes: a) Del punto CERO al punto UNO, con un
azimut de ochenta y nueve grados, diez minutos, seis segundos, con una distancia de veintiún

puntos cincuenta metros (21.50), colindando con AROLDO COL CACAO; b) Del punto UNO al

punto DOS, con un azimut de ciento setenta y nueve grados, diez minutos, seis segundos, con

una distancia de diecisiete metros (17.00), colindando con CATARINA ICAL XOL; c) Del punto

DOS al punto TRES, con un azimut de doscientos sesenta y nueve grados, diez minutos, seis

segundos, con una distancia de veintiún puntos cincuenta metros (21.50), colindando con

HERMELINDO CAAL ROSSI; d) Del punto TRES al punto CERO, con un azimut de trescientos

cincuenta y nueve grados, diez minutos, seis segundos, con una distancia de diecisiete metros

(17.00), colindando con CARLOS TZI; conformidad con el plano de ubicación elaborado por el

ingeniero Juan Carlo Sierra Pacay, colegiado número: dos mil quinientos veinticuatro (2,524). El

precio estimado del bien inmueble objeto de la presente declaración jurada es de SEISCIENTOS

QUETZALES (Q 600.00). SEGUNDA: Continúa manifestando el señor ABELINO CHEN TOT, que

a partir de esta fecha el presente instrumento le sirva como título con el cual pueda demostrar su

permanencia continua, mejoras, derechos posesorios y vivienda para con ello crear derechos

contra cualquier invasión en el futuro de personas ajenas al lugar. TERCERA: Por advertencia

expresa del infrascrito Notario el declarante con la calidad con que actúa, manifiesta que la

presente declaración en nada perjudica intereses de terceras personas que sobre la fracción del

bien inmueble objeto de este contrato no existe gravámenes ni limitaciones; y que en todo caso

responde por el saneamiento de ley. CUARTA: En los términos relacionados el señor: ABELINO

CHEN TOT, ACEPTA expresamente para sí mismo la Declaración Jurada Unilateral de los

Derechos de Posesión del Bien Inmueble relacionado. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto; b) Que por ser persona de mi anterior conocimiento, tuve a la vista el

Documento Personal de Identificación –DPI- del otorgante y los documentos justificativos con los

cuales se acredita el derecho de propiedad; c) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado

de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, tributarios y administrativos, lo ratifica,

acepta y firma juntamente con el infrascrito Notario que autoriza. Aparece una firma ilegible. ANTE

MÍ. Firma del Notario autorizante.

ES COPIA SIMPLE LEGALIZADA de la escritura pública número Cuarenta y Cinco (45), que

autoricé en esta ciudad con fecha trece de febrero de dos mil dieciocho, la cual contiene

DECLARACIÓN JURADA UNILATERAL DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE,

que para entregar al señor: ABELINO CHEN TOT, extendido, número, sello y firmo en dos hojas

de papel bond tamaño oficio, la primera impresa de ambos lados y la segunda que es la presente,

únicamente de su lado anverso, las cuales fueron confrontadas con sus originales, a las que le

adhiere los timbres de ley correspondientes. En la ciudad de Cobán, departamento de Alta

Verapaz, el trece de febrero de dos mil dieciocho.

OCHENTA Y CUATRO. En la ciudad de Cobán Departamento de Alta Verapaz, el dos de

septiembre de dos mil diecisiete, ANTE MÍ: MIGUEL SANBRANO GOMEZ , Notario, comparecen

por una parte el señor: MANUEL CHOC de ochenta nueve años de edad, casado, guatemalteco,

agricultor , de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento; y por otra parte:

CARLOS ANTONIO TOC CHOC, de cincuenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco,

agricultor, de este domicilio, se identifica con el Documento de identificación número un mil

quinientos ochenta y dos cincuenta y dos mil novecientos dieciocho un mil seiscientos nueve;

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Doy Fe: que

los comparecientes me aseguran ser de los Datos Personales de Identificación anotados,

encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto otorgan CONTRATO

DE CONPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenida en las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta el señor: MANUEL CHOC, que es legítimo propietario de la Finca Rustica ubicada en

jurisdicción municipal de Carcha, departamento de Alta Verapaz, la cual se encuentra inscrita en

el Registro General de la Propiedad de la zona central bajo el número: DOSCIENTOS TRECE

(213) Folio DOSCIENTOS TRECE (213) del Libro TREINTA Y SIETE (37) de Alta Verapaz; con

las medidas y colindancias que obran en su respectiva inscripción de dominio; extremo que

acredita con la Certificación de inscripción, de fecha veintidós de agosto de dos mil diecisiete ,

extendida por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central de Guatemala. SEGUNDA:

Continúa manifestando el señor: MANUEL CHOC por el precio de QUINIENTOS QUETZALES,

que recibe al contado, en efectivo y a su entera satisfacción de parte de CARLOS ANTONIO TOC

CHOC, por este acto le VENDE la finca descrita en la cláusula anterior, incluyendo en la venta

todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la misma. TERCERA: Continúa

manifestando el señor: MANUEL CHOC que los derechos objeto del presente contrato se

encuentra libres de gravámenes, limitaciones o anotaciones que puedan afectar los derechos de

CARLOS ANTONIO TOC CHOC y el Notario le advierte de las responsabilidades en que pudiera

incurrir si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Manifiesta expresamente el señor: MANUEL

CHOC que en los términos relacionados acepta la venta que por este instrumento hace; por su

parte manifiestan expresamente CARLOS ANTONIO TOC CHOC, que en los términos

relacionados ACEPTA la venta que se le hace. Los comparecientes expresamente manifiestan

que aceptan el contenido íntegro del presente instrumento. Yo, el Notario, Doy Fe: a) De todo lo

expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación de los otorgantes,

así como el documento con la cual el señor: MANUEL CHOC acredita su derecho de propiedad,

descrita en la cláusula primera de este instrumento. Advertí a las otorgantes los derechos y

obligaciones provenientes del presente contrato, especialmente lo relativo al pago del impuesto y

presentación del testimonio de este instrumento al Registro; por su designación di lectura a todo lo

escrito, y bien enterados lo ratifican, aceptan y firman. Fs. ilegibles de los señores: MANUEL

CHOC Y CARLOS ANTONIO TOC CHOC. ANTE MÍ: Fs. ilegible del notario autorizante y sello

profesional que dice MIGUEL SAMBRANO GOMEZ, Abogado y Notario. ES TESTIMONIO: De la

escritura pública OCHENTA Y CUATRO, que autorice el dos de septiembre de dos mil diecisiete ,

municipio de Cobán, departamento de Alta Verapaz, que contiene CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, el cual está contenido en la hoja de ambos de mi

protocolo registro número: C un millón novecientos veintidós y siete mil quinientos setenta y tres;

del quinquenio dos mil trece al dos mil diecisiete; que para entregar al interesado: CARLOS

ANTONIO TOC CHOC, compulso, sello y firmo en dos hojas de papel bond tamaño oficio, las

cuales fueron previamente confrontadas con su original y a las que se les adhieren concepto del

Impuesto al valor Agregado –IVA- se cubrió mediante la adhesión de seis (6) timbres fiscales del

valor de diez quetzales, identificados con los números: trecientos setenta y dos mil ciento ochenta

(372180), trecientos setenta y dos mil ciento ochenta y seis (372186), trecientos setenta y dos mil

ciento ochenta y siete (372187), trecientos setenta y dos mil ciento ochenta y ocho (372188),

trecientos setenta y dos mil ciento ochenta y nueve (372189) y trescientos setenta y dos mil ciento

noventa (372190), todos del año dos mil veinte, con los cual se cubre el impuesto que

corresponde al presente contrato. Se hace constar que no se acompaña constancia del Impuesto

Único sobre Inmuebles por estar exento del mismo, según lo establecido en el Artículo 11 del

Decreto 15 98, donde regula que el valor inscrito hasta Dos mil quetzales (Q 2,000.00), no se

encuentra afecto. En el municipio de Cobán, departamento Alta Verapaz, el día uno de diciembre

de dos mil veinte.

NUMERO CUARENTA Y SIETE (47). En la ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz, el veintiocho

de abril de dos mil veinte, ANTE MI: JOSE RONALDO SAMUEL CABALLEROS DE LA CRUZ, Notario,

comparecen por una parte el señor: ANDRES JUC PACAY, de sesenta y seis años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con su Documento Personal de

Identificación Número UN mil quinientos setenta y tres Sesenta y siete mil cuarenta y cinco Un mil

seiscientos cinco, Extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala a

quien en el trascurso del presente instrumento se le denominará EL VENDEDOR; y por otra parte es señor:

WILLIAM ANDRES JUC CAAL, de veinticuatro años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este

domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de

Identificación –CUI- Número: Dos mil setecientos ochenta y uno Noventa y tres mil seiscientos noventa y
dos Un mil seiscientos uno (2781 93692 1601) extendido por el Registro Nacional de las Personas –

RENAP- de la República de Guatemala, Centroamérica, quien comparece como GESTOR DE NEGOCIOS

de sus dos menores hijas quienes son: a) GÉNESIS DOMINGA MARÍA AURORA JUC US quien se

identifica con la Certificación de su Documento de Identificación número Tres mil novecientos nueve

Setenta y siete mil cuatrocientos tres Un mil seiscientos uno, de fecha veintiocho de abril de dos mil veinte;

y b) CRISLEY NATASHA JUC US quien se identifica con la Certificación de su Documento de

Identificación número Tres mil setecientos noventa y cinco Noventa y tres mil doscientos treinta y ocho Un

mil seiscientos uno, de fecha veintiocho de abril de dos mil veinte; a quienes se le podrá denominar

únicamente como LAS COMPRADORAS. Doy Fe: que los comparecientes me aseguran ser de los Datos

Personales de Identificación anotados, encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por

este acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FREACCIÓN DE BIEN INMUEBLE, contenida en

las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta “EL VENDEDOR”, que es legítimo propietario de la finca

rustica ubicada en el lugar denominado La Nueva Esperanza de la jurisdicción municipal de Cobán del

departamento de Alta Verapaz, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central con el

número: siete mil setecientos cuarenta y siete (7747), Folio: doscientos cuarenta y siete (247), del Libro:

doscientos setenta y seis E (276E) de Alta Verapaz, con la superficie, mediadas y colindancias que

constan en su primera inscripción de dominio; derecho que acredita con El Primer Testimonio de la

Escritura Pública Número cuatrocientos cincuenta y tres de fecha veintinueve de diciembre del año dos mil

catorce autorizada en esta ciudad de Cobán por el Notario Edgar Raúl Pacay Yalibat. SEGUNDA: Sigue

manifestando “EL VENDEDOR” que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00) que tiene

recibidos al contado, en efectivo y a su entera satisfacción de parte del gestor de negocios DE LAS

MENORES COMPRADORAS, por este acto le vende una fracción de la finca descrita en la cláusula

primera de este instrumento, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al mismo, fracción de

terreno que al pasar a formar nueva finca quedará comprendida entre las medidas y colindancias

siguientes: De la Estación Cero al Punto de Observación Uno con un azimut de noventa y un grados, dos
minutos y cincuenta y cinco segundos con una distancia de veinticinco metros colinda con Finca Matriz; De

la Estación Uno al Punto de Observación Dos con un azimut de ciento ochenta y un grados, dos minutos y

cincuenta y cinco segundos con una distancia de diez metros colinda con Calle Principal; De la Estación

Dos al Punto de Observación Tres con un azimut de doscientos setenta y uno grados, dos minutos y

cincuenta y cinco segundos, con una distancia de veinticinco metros colindando con Andrés Juc Pacay; De

la Estación Tres al Punto de Observación Cuatro con un azimut un grados, dos minutos y cincuenta y cinco

segundos con una distancia de diez metros, colindando con río Cahabón; cerrándose así el polígono y

totalizando un área superficial de DOSCIENTOS CINCUENTRA METROS CUADRADOS (250.00 MTS2).

TERCERA: Manifiesta “EL VENDEDOR”, que sobre la finca objeto de este contrato no pesan gravámenes,

anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los intereses de EL GESTOR DE NEGOCIOS DE LAS

MENORES COMPRADORAS y en todo caso se sujeta al saneamiento de ley. CUARTA: En los términos

expuestos “EL GESTOR DE NEGOCIOS DE LAS MENORES COMPRADORAS, manifiesta que acepta la

venta que se le hace. Yo el Notario DOY FE: a) de que todo lo escrito me fue expuesto; b) que por no ser

personas de mi anterior conocimiento, tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación

relacionados, así como el Primer Testimonio de la Escritura Pública número: cuatrocientos cincuenta y tres

(453) de fecha veintinueve de diciembre del año dos mil catorce autorizada en esta ciudad de Cobán por

el Notario Edgar Raúl Pacay Yalibat, titulo con el cual “EL VENDEDOR” acredita su derecho de propiedad;

c) que advertí de la obligación de inscribir el testimonio de esta escritura y del pago del Impuesto al Valor

Agregado, y d) que di lectura al presente instrumento y enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el infrascrito Notario autorizante.