EN DOS HOJAS

PRIMERA

NÚMERO CUATROCIENTOS TREINTA (430). En el municipio de Nebaj, departamento de El

Quiché, dieciséis de agosto del año dos mil veintitrés, ANTE MÍ: SERGIO NEFTALÍ OROZCO

VELÁSQUEZ, Notario, comparece por una parte la señora TEODOLINDA VILLATORO

CALDERON DE VILLATORO, de ochenta y seis años de edad, casada, guatemalteca, de Oficios

Domésticos, de éste domicilio y con residencia en el cantón Tusalina, del municipio de Nebaj,

departamento de El Quiché, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), con

Código Único de Identificación (CUI) números: Un mil seiscientos ocho espacio setenta y siete mil

trescientos cincuenta espacio un mil cuatrocientos trece (1608 77350 1413); y por la otra parte

comparece la señora CUNEGUNDA CELEDONIA VILLATORO VILLATORO, de cincuenta y tres

años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de éste domicilio, con residencia en el Cantón

Tusalina, del municipio de Nebaj, departamento de El Quiché, se identifica con el Documento Personal

de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación números: Tres mil ochocientos treinta y seis

espacio sesenta y nueve mil doscientos setenta y ocho espacio un mil cuatrocientos trece (3836 69278

1413), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien actúa

como Gestora de Negocios de su hermana GERMINA MARISOLA VILLATORO VILLATORO,

quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de

Identificación números: Cuatro mil ciento veinte espacio treinta mil ciento cincuenta y dos espacio un

mil cuatrocientos trece (4120 30152 1413), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, ser de los datos de identificación personal anteriormente consignados, manifestándome de

palabra en idioma español que hablan y entienden, que por el presente instrumento otorgan contrato de

COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE URBANO, de

conformidad con las cláusulas escriturarias siguientes; PRIMERA: Manifiesta la señora

TEODOLINDA VILLATORO CALDERON DE VILLATORO,, bajo juramento solemne prestado

de conformidad con la ley, advertida de las penas relativas al delito de perjurio y estafa, que es legítima
poseedora de un bien inmueble urbano, que se encuentra ubicado en el lugar denominado CANTÓN

VIPILA, del municipio de Nebaj, departamento de El Quiché, el cual carece de inscripción en el

Registro de la Propiedad Inmueble y sin Declaración Fiscal, según consta en la Primera Copia Simple

Legalizada de la Escritura Pública número DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS, de fecha cinco de abril

del año dos mil ocho, autorizada por el Notario Carlos Leonel Chajon Pérez, en el municipio de Nebaj,

departamento de El Quiché, bien inmueble rústico que consta con un área de OCHENTA Y CINCO

PUNTO SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (85. 74 Mts2), de extensión superficial

con sus medidas y colindancias siguientes; NORTE: Mide diecisiete metros, cuarenta y cuatro

centímetros, en línea recta, colinda con Diego Guillermo Marcos Pérez, de por medio y como esquinero

matas de izote; ORIENTE: Mide cinco metros, dos centímetros, en línea recta, colinda con Colegio

Evangélico Metodista Centro Ixil, calle de por medio y como esquinero matas de izote; SUR Mide

dieciséis metros, setenta y dos centímetros, en línea recta, colinda con Jacinta Chel Garcia, de por medio

y como esquinero matas de izote; PONIENTE: Mide cinco metros, dos centímetros, en línea recta,

colinda con Ana Jacinta Segunda, de por medio y como esquinero matas de izote; SEGUNDA: Declara

la señora TEODOLINDA VILLATORO CALDERON DE VILLATORO,, que el bien inmueble

urbano ya relacionado, lo ha obtenido de forma pacífica, continua, pública y de buena fe, a nombre

propio e indica que el mismo se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones en cuanto

puedan afectar los derechos de terceras personas en todo caso responde al saneamiento de ley;

TERCERA: Continúa expresándome la señora TEODOLINDA VILLATORO CALDERON DE

VILLATORO,, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00), dinero en efectivo,

que tiene recibido a su entera satisfacción de parte de la señora CUNEGUNDA CELEDONIA

VILLATORO VILLATORO, quien actúa como Gestora de Negocios de su hermana GERMINA

MARISOLA VILLATORO VILLATORO, por éste acto vende, cede y traspasa los derechos

posesorios del bien inmueble urbano, con las medidas y colindancias ya señaladas, con todo lo que de

hecho y por derecho le corresponde a favor de la señora GERMINA MARISOLA VILLATORO

 EN DOS HOJAS
SEGUNDA
PRIMERA

VILLATORO; CUARTA: Por su parte la señora CUNEGUNDA CELEDONIA VILLATORO

VILLATORO, quien actúa como Gestora de Negocios de su hermana GERMINA MARISOLA

VILLATORO VILLATORO, manifiesta que en los términos anteriormente relacionados ACEPTA la

compraventa de derechos posesorios de bien inmueble rústico, que por éste acto se le hace a favor de su

hermana GERMINA MARISOLA VILLATORO VILLATORO. Yo, el infrascrito Notario HAGO

CONSTAR: A). Que tuve a la vista el Documento Personal de Identificación (DPI), de las

comparecientes con el cual acreditan su identidad, así como la Escritura Pública ya relacionada, a favor

de la señora TEODOLINDA VILLATORO CALDERON DE VILLATORO,, objeto del presente

contrato. B). Advertí a las otorgantes de los efectos legales de la presente declaración de voluntad; C).

Leo lo escrito a las comparecientes y bien enteradas de su contenido, objeto validez y demás efectos

legales, lo aceptan, ratifican y firma únicamente la Gestora de Negocios, quien además deja su impresión

dactilar del dedo pulgar de la mano derecha, no así la vendedora, que por no saber firmar deja su

impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha, firma a su ruego el testigo Pedro Fernando

Santiago Solíz, es persona de mi conocimiento civilmente capaz, hábil e idóneo quien firma. ANTE MÍ,

como el Notario autorizante, que de todo lo relacionado DOY FE.------------------ APARECEN EN EL

PROTOCOLO: La impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha de la señora

TEODOLINDA VILLATORO CALDERON DE VILLATORO,, la firma del testigo Pedro

Fernando Santiago Solíz, y la firma e impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha de la

señora CUNEGUNDA CELEDONIA VILLATORO VILLATORO, en la calidad con que actúa, las

palabras ANTE MÍ; firma y sello del Notario autorizante.---- ES PRIMERA COPIA SIMPLE

LEGALIZADA: De la Escritura Pública número CUATROCIENTOS TREINTA (430), que autoricé

en el municipio de Nebaj, departamento de El Quiché, el día de hoy, que es para entregar a la señora

CUNEGUNDA CELEDONIA VILLATORO VILLATORO, quien actúa como Gestora de

Negocios de su hermana GERMINA MARISOLA VILLATORO VILLATORO, la que está

contenida en dos hojas de papel bond membretadas, que es copia fiel del Protocolo Notarial a mi cargo
del presente año, a la que adhiero los timbres de ley, por lo que extiendo, compulso, numero, firmo y

sello. Nebaj, El Quiché, dieciséis de agosto del año dos mil veintitrés.