NUMERO CIENTO NOVENTA Y DOS (192).

- En el Municipio de Quetzaltenango,

departamento de Quetzaltenango, el día veinticinco de noviembre del dos mil diez,

ANTE MI: JUAN JOSÉ ESTACUY VÁSQUEZ, notario, comparece: por una parte el

señor Telesforo Abac (de único nombre y apellido), quien me dice ser de Sesenta y

seis años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el Municipio de

San Bartolo, del departamento de Totonicapán, se identifica con el Documento Personal

de Identificación –DPI-, el cual lleva el Código Único de Identificación –CUI-, Mil

novecientos veinticinco espacio sesenta y un mil quinientos sesenta y uno espacio cero

ochocientos cinco (1925 61561 0805), extendido con fecha ocho de abril del dos mil

diez, por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala –RENAP-;

y por la otra parte la señora Guadalupe Erika Vicente Elias, quien me dice ser de

Veintiocho años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el

Municipio de San Bartolo, del departamento de Totonicapán, se identifica con el

Documento Personal de Identificación –DPI-, el cual lleva el Código Único de

Identificación –CUI- Mil novecientos veinticinco espacio cero cero ochocientos

cincuenta y seis espacio cero ochocientos cinco (1925 00856 0805), extendido con

fecha ocho de abril del dos mil diez, por el Registro Nacional de las Personas de la

Republica de Guatemala –RENAP-, quien actúa como GESTORA DE NEGOCIOS, del

señor Santos Alberto Abac Ixchop. Ambos me aseguran ser de los datos de

identificación personal antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles. Y me manifiestan que por este acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA

DE DERECHOS DE POSESIÓN SOBRE INMUEBLE, contenido en las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Declara el señor Telesforo Abac (de único nombre y apellido),

bajo juramento de ley prestado en forma solemne y enterado de lo relativo al delito de

perjurio y su pena respectiva que es legitimo poseedor de un lote de terreno ubicado en

el lugar denominado Aldea Buena Vista, del Municipio de San Bartolo, del
departamento de Totonicapán, con una extensión superficial de UN MIL

TRESCIENTOS TREINTA Y DOS PUNTO TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS

(1,332.38 MTS2), con las siguientes medidas y colindancias: NORTE: Treinta y uno

punto treinta y cinco metros, con el vendedor, mojón y piedras de por medio; SUR:

Treinta y dos punto cuarenta metros, con Cruz Abac y Castro Abac, camino de por

medio; ORIENTE: Cuarenta y uno punto ochenta metros, con el vendedor, mojón y

piedras de por medio; PONIENTE: Cuarenta y uno punto ochenta metros, con Nicolás

Ixcoy, mojón y piedras de por medio. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor

Telesforo Abac (de único nombre y apellido), que por el precio de QUINCE MIL

QUETZALES (Q. 15,000.00), que declara tener recibidos EN EFECTIVO, y a su entera

satisfacción VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor del señor Santos Alberto Abac

Ixchop, el inmueble identificado en la cláusula primera de esta escritura. Declarando

que la venta la realiza libre de gravámenes, anotaciones, limitaciones o cuestiones

pendientes que pudieran perjudicar el derecho del comprador y de terceras personas e

incluye en la venta todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo,

servidumbres activas, pasivas y anexidades de ley. TERCERA: Por su parte manifiesta

la señora Guadalupe Erika Vicente Elias, que acepta expresamente la venta que se le

hace, a favor de Santos Alberto Abac Ixchop. Y ambos aceptan el contenido de la

presente escritura. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)

Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación –DPI-, ya identificados;

c) Primer Testimonio de la escritura número ciento cinco, autorizada en esta ciudad, el

día treinta de abril de mil novecientos ochenta y uno, por el Notario Miguel Ángel

Castillo Rivera; d) Leí íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su

contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato, la

aceptan, ratifican y firma solo la gestora de negocios, no así el vendedor, quien por no

saber hacerlo deja la impresión digital del pulgar de su mano derecha y a su ruego firma
la testigo apta y de mi conocimiento anterior Ingrid Azucena Esmeralda Yax Caxaj y a

continuación firma el notario que de todo lo relacionado DOY FE. FIRMAS: Impresión

digital.- Ilegible.- Ilegible.- ANTE MI: Ilegible.- Esta el sello del notario.- ES PRIMERA

COPIA SIMPLE LEGALIZADA, que para entregar a Santos Alberto Abac Ixchop

extiendo, sello y firmo en dos hojas útiles. Quetzaltenango, veinticinco de noviembre

del dos mil diez.-