NUMERO CUATRO.

En la ciudad de Quetzaltenango, el cuatro de enero del dos mil veintidó s,

ANTE MI: ESTRELLITA CINDY EMILIA VICENTE VASQUEZ, Notaria, comparecen: por

una parte el señ or EDGAR MANUEL SON FLOREZ de treinta y cinco añ os, casado

guatemalteco, bachi- ller industrial, de este domicilio, quien se identifica con---- Documento

Personal de Identificació n, có digo ú nico de identifica ció n nú mero un mil setecientos setenta,

cincuenta y cinco mil seiscientos setenta y ocho, cero quinientos doce, extendido por; y por la

otra parte la señ ora ANTONIA EMPERATRIZ CRUZ ARGUETA de treinta añ os de edad,

casada, guatemalteca, secretaria, de este- domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identifi- cació n, có digo ú nico de identificació n nú mero un mil ochocientos setenta y seis, setenta

y ocho mil trescientos veintinueve, dos- mil cuatrocientos cincuenta y tres, extendido por el

Registro-- Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala. Me asegu- ran los

comparecientes ser de los datos de identificació n consig- nados, hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles, y libre mente vienen a otorgar CONTRATO DE COMPRA VENTA DE

FRACCION DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, contenido en las

siguientes clá usulas: PRIMERA: El señ or EDGAR MANUEL SON FLORES- declara bajo

solemne juramento de Ley y enterado de las penas--- relativas a los delitos de Perjurio y estafa,

que es legítimo poseedor del bien inmueble rú stico ubicado en el caserío Flor Paraxchaj, de la

Aldea El tesoro del municipio de Tecpá n Guatemala, departamento de Chimaltenango, el cual

cuenta actualmente con un á rea de ocho mil novecientos cuarenta y cuatro metros cuadrados, con

las medidas y colindancias que constan en la Escritura Pú blica nú mero doscientos treinta y cinco,

autorizada en esta ciudad el veinte de junio de dos mil cuatro, por el Notario Carlos Mauro

Romá n Romá n, Continú a manifestando que dicho bien inmueble lo ha poseído de manera

pú blica, continua, pacífica, de buena fe, a nombre propio y con justo título, desde la fecha- antes

indicada, por compra que le hiciera a la señ ora Albertina- Vielman Marroquín, extremo que

acredita con el primer testimonio de la escritura pú blica antes identificada. SEGUNDA: Continú a

manifestando el señ or EDGAR MANUEL SON FLORES, que por el precio de QUINIENTOS

QUETZALES (Q500.00) que tiene por recibidos a su entera satisfacció n de la señ ora ANTONIA

EMPERATRIZ CRUZ ARGUETA, por este instrumento le vende, cede y traspasa una fracció n

de-- dos mil mide treinta y tres punto cuatrocientos treinta y seis metros (40 varas) y colinda con

Rigoberto Vielman, camino de por medio; al Oriente: mide sesenta y seis punto ochocientos

setenta y dos metros(80 varas) y colinda con Rigoberto Vielman, camino de por medio; y al

Poniente: mide sesenta y seis punto ochocientos setenta y dos metros (80 varas) y colinda con

José Cabrera. Por- advertencia de la Infrascrita Notario, el vendedor declara que- sobre los

derechos posesorios de la fracció n del bien inmueble- que hoy enajena, no pesan gravá menes,
anotaciones ni limitaciones que puedan perjudicar los derechos del comprador, y que responde

por el saneamiento de Ley. TERCERA: Por su parte la señ ora ANTONIA

EMPERATRIZ CRUZ ARGUETA manifiesta que acepta la venta de la fracció n de derechos

posesorios de bien inmueble a su favor. Yo, la Notario, DOY FE de todo lo expuesto, de haber

tenido a la vista los documentos que se mencionan en este instrumento, así como el título con el

que acredita la propiedad EL VENDEDOR; y que por designació n de los otorgantes, les leí

íntegramente lo escrito, y bien enterados de su contenido, objeto, validez, y efectos lega- les, lo

aceptan, ratifican y firman juntamente conmigo. -------

Firmas ilegibles

ANTE MÍ:

Firma ilegible del notario