NMERO SEIS (6).

- En la ciudad de San Pedro Sacatepquez, departamento de San Marcos, el da diecinueve de

enero del ao dos mil quince. ANTE MI: MARCONI ARTEMIO FUENTES VSQUEZ, Notario: comparece por una
parte el seor: GUILLERMO ESCOLASTICO PREZ MIRANDA, de sesenta y siete aos de edad, casado, agricultor,
guatemalteco, de este domicilio departamental, se identifica con el Documento Personal de Identificacin con Cdigo
nico de Identificacin numero: dos mil trescientos cincuenta y tres, treinta y un mil novecientos treinta y siete, un mil
doscientos dos, extendido por el Registro Nacional de las Personas; y por la otra parte, comparece la seora:
ESPERANZA SOFA OROZCO VELSQUEZ, de treinta y nueve aos de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa,
con domicilio en el departamento de San Marcos, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin con
Cdigo nico de Identificacin nmero: mil seiscientos veinticuatro, dieciocho mil cuatrocientos treinta y cuatro, un mil
doscientos dos, extendido por el Registro Nacional de las Personas. Los comparecientes me manifiestan ser de los
datos de identificacin personal consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto
comparecen a otorgar contrato de COMPRAVENTA DE FRACCION BIEN INMUEBLE, contenido en las clusulas
siguientes: PRIMERA: Manifiesta el seor: GUILLERMO ESCOLASTICO PREZ MIRANDA, que es poseedor de un
bien inmueble rustico el cual se desembr de la finca rstica nmero veintiocho mil doscientos uno, folio veintids, del
libro ciento sesenta y ocho de San Marcos, ubicado en casero la Laguna de aldea San Andrs Chpil, del municipio
de San Pedro Sacatepquez, del departamento San Marcos, el que adquiri por compra hecha al seor Juan Abelino
Prez Gonzlez, segn consta en la copia simple legalizada de la escritura pblica numero doscientos cuatro, de
fecha veinticuatro de octubre de mil novecientos ochenta y nueve, autorizada por el Notario Mauro Udeni Godnez
Navarro, en la ciudad de San Pedro Sacatepquez, San Marcos, con la extensin que le aparecen en el citado
instrumento: SEGUNDA: Contina manifestando el seor: GUILLERMO ESCOLASTICO PREZ MIRANDA, que
por el presente acto y por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que tiene por recibidos a su entera
satisfaccin, vende, cede y traspasa a favor de la seora: ESPERANZA SOFA OROZCO VELSQUEZ, una fraccin
del inmueble identificado en la clusula primera de este instrumento pblico, compuesta de

DOS METROS

CUADRADOS CON SESENTA Y TRES CENTMETROS DE METRO CUADRADO, (2.63 Mts2), con las medidas y
colindancias siguientes: NORTE: Mide un metro con cincuenta centmetros en lnea recta colinda con Mara Temaj,

SUR: Mide un metro cincuenta centmetros en lnea recta con Esperanza Sofa Orozco; ORIENTE: Mide un metro
cincuenta centmetros en lnea recta, colinda con Manuel Lpez y al PONIENTE: mide dos metros lnea recta con el
vendedor, con sus mojones y esquineros bien reconocidos en sus cuatro costados, el cual ha venido poseyendo en
forma quieta clara, publica, pacifica, de buena fe y a titulo de dueo y sin interrupcin alguna, incluyndose en dicha
venta todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien inmueble. TERCERA: Previa advertencia de
ley que hace el Infrascrito Notario, declara el seor: GUILLERMO ESCOLASTICO PREZ MIRANDA, que sobre el
inmueble que hoy enajena no pesan gravmenes, anotaciones, arrendamientos, ni limitaciones de ninguna naturaleza
que puedan afectar a la compradora y que en todo caso se obliga al saneamiento de eviccin de ley, advirtindosele
de los alcances legales de tal declaracin. CUARTA: Manifiesta la seora

ESPERANZA SOFA OROZCO

VELSQUEZ, que por este acto acepta la venta que hoy se le hace por medio del presente instrumento pblico. Los
otorgantes en los trminos relacionados aceptan todas y cada una de las clusulas de este contrato. Yo, el Notario,
DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Que tengo a la vista los Documentos de Identificacin Personales de los
otorgantes, as como el ttulo correspondiente, c) Y que por designacin de los otorgantes di integra lectura de lo
escrito y bien impuestos de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma
nicamente el primero de los otorgantes no as la segunda que por no saber hacerlo deja impreso la huella digital de
su dedo pulgar de su mano derecha, hacindolo a su ruego el testigo idneo civilmente capaz y de mi anterior
conocimiento Lusvin Amel Vsquez Orozco, firmando a continuacin el Notario que autoriza. (Fs) Ilegible, huella
digital e Ilegible. ANTE MI: Ilegible, aparece el sello del Notario. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -