CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN EN DOMICILIO UBICADO EN 2ª PRIVADA DE TULE LOTE 51

MANZANA 10 FRACC. LA FORESTAL, EN LA CIUDAD DE DURANGO, DGO. MEXICO PARA LO CUAL SE

DENOMINARÁ COMO ARRENDADOR A DANIEL UNZUETA BARRAGAN Y POR OTRA PARTE SE DENOMINA
COMO ARRENDATARIO A ERIKA YAZMIN MUÑOZ OCHOA CON DOMICILIO EN C. JARDIN 106 FRACC. LAS
BRISAS 34456 CANATLAN DGO AL DIA 1 DEL MES DE DICIEMBRE DEL 2023, DONDE EN COMUN ACUERDO
SE ESTIPULAN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA. - El objeto del contrato de arrendamiento del inmueble es el marcado en 2ª Privada de tule lote 51
manzana 10 Fracc. La forestal en la Ciudad de Durango Dgo, mismo que el arrendatario señala como domicilio
convencional para recibir toda clase de notificaciones.

SEGUNDA. - El ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR, mensualmente la cantidad de 6,000 (Seis mil pesos
00/100 M.N), Dicho pago se deberá efectuar a partir del día 5 de cada mes, por medio de una transferencia del mes de
renta y se le entregará su pagare del correspondiente mes que efectúa el pago en el domicilio.

TERCERA. - El término del arrendamiento será de 1 Año comenzando a sufrir sus efectos el día 1 de diciembre del
2023 y terminando precisamente el día 1 de diciembre del 2024. El Arrendatario tendrá el derecho de reincidir dicho
contrato sin prejuicio alguno si la naturaleza de su negocio así lo amerite o sus intereses particulares así mejor le
convengan al Arrendatario y deberá de dar por enterado al Arrendador con 60 Días de anticipación cubriendo las
rentas de dicho periodo.

CUARTA. - El ARRENDATARIO se obliga a pagar el importe de las rentas a más tardar los días 5 de cada mes, por
medio de efectivo.

QUINTA. - El inmueble se destinará para uso de Vivienda quedando prohibido que se use para otro fin, o que el
ARRENDATARIO lo ceda o lo subarrendé total o parcialmente sin autorización del ARRENDADOR otorgada por
escrito.

SEXTA.- El ARRENDADOR se reserva el derecho de rescindir el presente contrato conforme a lo dispuesto por los
Artículos 2364, fracción IV Y 2370 del Código Civil del Estado y exigir además del adeudo de rentas, en los casos
siguientes: (a) Si el ARRENDATARIO varia la forma o altera las instalaciones del inmueble; (b) Por la falta oportuna
del pago de la renta estipulada o por el atraso ya sea consecutivo o alternando de dos o más mensualidades; (c) Por la
violación de cualquiera de las obligaciones establecidas en este contrato.

SEPTIMA. - El presente contrato se celebrar entre los otorgados de buena fe, por lo tanto, el ARRENDATARIO se
obliga a destinar el bien objeto del arrendamiento para USO HABITACIONAL.

OCTAVA.-. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 2293 fracción III del Código Civil vigente en el Estado de
Durango, las partes acuerdan que el ARRENDADOR no tendrá acceso al inmueble rentado, salvo para causas
indispensables.

NOVENA.- El ARRENDATARIO se obliga al inicio del arrendamiento a entregar un mes de renta en depósito en
garantía del inmueble, en el entendido de que dicho importe no podrá ser implicado a ninguna mensualidad sino que
será reintegrado total o proporcional siempre y cuando este al corriente en los pagos de energía eléctrica, gas,
teléfono, agua y que la Vivienda se encuentre en el buen estado en el que se recibió, salvo el uso natural y moderado
tal como se detalla en el inventario que firma de conformidad al recibir el inmueble de referencia.

El ARRENDATARIO se obliga a devolver dicho inmueble al corriente en el pago de agua, energía eléctrica, gas,
teléfono, cuotas de mantenimiento y/o colonos, en los casos de arrendamientos comerciales u oficinas deberá
presentar también cancelación de su licencia municipal.
NOVENA PRIMERA. - El ARRENDADOR no está obligado a devolver el deposito, si incumple alguna de las cláusulas
del presente contrato al ARRENDATARIO.

DECIMA. - El inmueble se entrega sin línea(s) telefónica(s) en servicio y al corriente de sus pagos comprometiéndose
el ARRENDAMIENTO a devolverlo en las mismas condiciones al momento de la desocupación del inmueble. En caso
de que el ARRENDATARIO contrate por su cuenta una o varias líneas telefónicas o cualquier otro servicio, deberá
presentar a la desocupación la baja o el cambio de domicilio de los mismos.

DECIMA PRIMERA. - El ARRENDATARIO podrá tomar posesión del inmueble de referencia una vez firmado este
contrato, pagando las cantidades indicadas por el ARRENDADOR.

DECIMA SEGUNDA. - En virtud de que el ARRENDATARIO ha inspeccionado el inmueble, constatando de que se

encuentra en excelentes condiciones de pintura, puertas, ventanas, vidrios, cerraduras, servicios sanitarios, instalación
eléctrica, lo recibe a su entera satisfacción, obligándose a entregarlo en idénticas condiciones, acordándose que el
mantenimiento del inmueble, de los accesorios del mismo, será por su cuenta y así como las reparaciones y
reposiciones que por el uso cotidiano normal del inmueble, sea necesario realizar, sin que por este concepto signifique
que dichos gastos sean deducibles del importe de rentas.

DECIMA TERCERA. – SONIA ISLEN DEL CAMPO VALLES quien asiste a la celebración del presente contrato se
constituye en FIADOR DEL ARRENDAMIENTO A FAVOR DEL ARRENDADOR, obligándose solidaria y
mancomunadamente con el ARRENDATARIO en el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones contraídas
en el presente contrato, constituyéndose por lo tanto en deudor directo del ARRENDADOR, hasta devolución y entrega
del inmueble arrendado, el pago total de la renta y demás consecuencias pactadas en este contrato el FIADOR
expresa bajo protesta decir verdad, que vive(n) en el siguiente inmueble: AV. AZUCENAS 632 FRACC. JARDINES DE
DURANGO 34200 DURANGO DGO.

El presente contrato se firma en la ciudad de Durango, Durango, el día 17 de Diciembre del 2023.

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ARRENDADOR ARRENDATARIO

DANIEL UNZUETA BARRAGAN ERIKA JAZMIN MUÑOZ OCHOA

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FIADOR

SONIA ISLEN DEL CAMPO VALLES