CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento el Contrato de Alquiler de Local Comercial,

que celebran de una parte el Sr. ANDRES CONDORI LUQUE identificado con
DNI Nº 08361801 y la Sra. FORTUNATA ALARCON RAMOS, con DNI Nº
09130238ª ambos domiciliados en Mz. H1 Lot. 1 Ampliación 4 Sector 11 de
Noviembre Pamplona Alta, San Juan de Miraflores a quien en adelante se le
denominará LOS ARRENDADORES y de la otra parte CARMEN FERNANDEZ
DELGADILLO identificada con DNI Nº 20117802 domiciliada en AA.HH
Merced de Lima Mz. E Lot. 3 San Juan de Miraflores a quien en adelante se le
denominará LA ARRENDATARIA bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA.- LOS ARRENDADORES, son propietarios del LOCAL

COMERCIAL ubicado en la ASOCIACION MEGACENTER HERNANDO
LAVALLE de la Av. Hernando Lavalle Nº 196-198 San Juan de Miraflores
STAND Nº 04 con puerta enrollable de fierro con todas las instalaciones de luz
y agua en perfecto estado de conservación.

SEGUNDA.- Por el presente contrato LOS ARRENDADORES convienen en

arrendar a LA ARRENDATARIA el local Comercial de su propiedad a que se
refiere la cláusula primera del presente contrato.

TERCERA.- El plazo del presente contrato es de (06) meses forzoso que

comenzará a regir a partir del 10 DE AGOSTO DEL 2023 Y VENCEL 10 DE
FEBRERO DEL 2024, debiendo LA ARRENDATARIA desocupar el inmueble
en forma inmediata sin necesidad de aviso previo, debiendo restituir el
inmueble a LOS ARRENDADORES en el mismo estado en que lo ha recibido,
salvo el deterioro normal de un uso diligente y cuidadoso.

CUARTA.- La Merced Conductiva pactada de mutuo acuerdo es de S/. 500.00

(QUINIENTOS Y 00/100 SOLES) mensuales por acuerdo de ambas partes. La
Merced Conductiva deberá ser cancelada en forma adelantada. Dejando
además una garantía de S/. 500.00 (QUINIENTOS Y 00/100 SOLES) haciendo
un total de S/.1,000.00 (MIL SOLES) a la firma del presente contrato.

QUINTA.- Los pagos de servicios de agua, luz eléctrica y guardiana serán de

cuenta de la ARRENDATARIA. Si LA ARRENDATARIA dejara el inmueble
antes del tiempo forzoso estipulado en la cláusula tercera de este contrato
perderá automáticamente todo derecho a cualquier forma de devolución de
dinero de la garantía.

SEXTA.- LA ARRENDATARIA se compromete a efectuar por cuenta y costo

propio las reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar
el bien inmueble en el mismo estado en que los recibió; así como se
compromete a usarlo en el giro de ……………….. De manera que no podrá
darle otro tipo de uso y como tal declara conocer y estar conforme siendo la
toma de posesión prueba terminante de aceptaciones en buenas condiciones y
funcionamiento correcto, comprometiéndose en devolver todo en buen estado
de conservación al término del presente contrato.

SEPTIMA.- LA ARRENDATARIA no podrá ceder a terceros el bien arrendado

del presente contrato, subarrendar total o parcialmente, ni ceder su posición
contractual.
OCTAVA.- LA ARRENDATARIA se obliga a desocupar el bien inmueble
arrendado en la fecha del vencimiento de plazo del contrato estipulado en la
cláusula tercera de este contrato, salvo renovación del mismo.

NOVENA.- Las partes declaran que EL ARRENDATARIO se somete a la

cláusula de allanamiento a futuro, prevista en el artículo 594° del Código
Procesal Civil. En consecuencia, en caso de incurrir en más de dos meses y
medio de incumplimiento en el pago de la renta convenida o de haber concluido
el plazo del contrato. EL ARRENDATARIO deberá de desocupar y restituir
inmediatamente el bien arrendado a EL ARRENDADOR, conforme a los
términos del mencionado artículo. En ese sentido EL ARRENDATARIO se
compromete a contradecir dicha demanda solo si ha pagado las rentas
convenidas o el contrato aún sigue vigente.

El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas producirá la resolución

automática del presente contrato se firman por ambas partes el día 10 días del
mes de agosto de 2023.

LOS ARRENDADORES

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ANDRES CONDORI LUQUE FORTUNATA ALARCON RAMOS
DNI Nº 08361801 DNI Nº 09130238

LA ARRENDATARIA

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CARMEN FERNANDEZ DELGADILLO
DNI Nº 20117802