CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que otorga

MARIA ANTONIETA PAREDES ACUÑA, peruana, identificada con Documento Nacional, de
Identidad - D.N.I. N° 17830996, domiciliada en calle Juan Julio Gutiérrez N° 350 Urb. Los Jardines
– Trujillo, a quien en adelante se le denominará “LA ARRENDADORA”, a favor de ANSELMA
ALICIA ADRIANZEN DE SAMANAMU, con DNI N° 03490880, Celular 934132643,
trabajadora en IRTP Filial Paita y VANESSA ESTRELLA SAMANAMU CHIROQUE,
identificada con DNI N° 73025133, Celular 985059078, ambas domiciliadas en El Tablazo Mz. F
Lt. 07 Paita – Piura, a quienes en adelante se les denominará “LAS ARRENDATARIAS”, para
fines legales del presente contrato señalan como domicilio válido el mismo inmueble materia del
presente arrendamiento en: Juan Julio Gutiérrez N° 350 Urb. Los Jardines - Trujillo, en los términos
y condiciones siguientes:

PRIMERA.- ANTECEDENTES:

LA ARRENDADORA declara ser titular del inmueble de dos pisos (2do y 3er piso), ubicado en
Juan Julio Gutiérrez N° 350 Urb. Los Jardines - Trujillo.

SEGUNDA.- OBJETO DEL CONTRATO:

Por el presente documento LA ARRENDADORA otorga en arrendamiento a LAS

ARRENDATARIAS, el inmueble mencionado en la cláusula anterior, consistente en: sala-
comedor, 4 dormitorios, 2 baños completos (1 baño con therma eléctrica) y ½ baño de visita, todos
los pisos de cerámica, una cocina, tendal en la azotea

TERCERA.- PLAZO:

El plazo del presente contrato es de doce (12) meses, comenzando a regir o partir del 31 de agosto
del 2022, debiendo concluir el 31 de agosto del 2023.

CUARTA.- RENTA DE ARRENDAMIENTO:

La renta mensual pactada de común acuerdo entre las partes es por S/. 1,500.00 (UN MIL
QUINIENTOS Y 00/100 SOLES), que se pagará cada fin de mes, en la modalidad de mensualidad
adelantada, debiendo cancelar dicho importe LAS ARRENDATARIAS a favor de LA
ARRENDADORA, depositando directamente a la Cuenta de Ahorros en Soles N° 570-02816138-
0-37 del Banco de Crédito del Perú (BCP).

El importe de garantía del arrendamiento es de S/. 1,500.00 (UN MIL QUINIENTOS Y 00/100
SOLES), que será entregado por LAS ARRENDATARIAS a favor de LA ARRENDADORA, en
la fecha de suscripción del presente contrato, siendo que dicho monto será devuelto siempre y
cuando se entregue el inmueble objeto de arrendamiento en las mismas buenas condiciones que
fueron entregadas, caso contrario LA ARRENDADORA está facultada a hacer uso de parte o el
total de dicho importe para las posibles refacciones o mantenimiento y pintado de las paredes del
inmueble.
QUINTA- CONDICIONES DE ENTREGA DEL BIEN,

LAS ARRENDATARIAS declaran recibir el inmueble materia de arrendamiento en buen estado

de conservación, con paredes pintadas y piso de cerámicos en buen estado de conservación, y se
obligan a devolver al vencimiento del periodo estipulado a LA ARRENDADORA en el mismo
estado en que lo recibieron, sin más deterioro que el ocasionado por su uso normal.
SEXTA- PROHIBICIÓN DE SUB-ARRENDAMIENTO.

Queda expresamente prohibido a LAS ARRENDATARIAS el sub-arrendamiento del inmueble

total o parcialmente, ni ceder su uso por cualquier modalidad sin consentimiento escrito de LA
ARRENDADORA, caso contrario se resolverá automáticamente el contrato de acuerdo a lo
señalado en el artículo 1697° del Código Civil.

SÉPTIMA.- UTILIZACIÓN DEL INMUEBLE.

LAS ARRENDATARIAS se obligan a destinar el inmueble para uso de vivienda, quedando

prohibido darle uso distinto al expuesto. La contravención a esta obligación será causal de
resolución automática del presente contrato de conformidad con el artículo 1697° del Código Civil.

OCTAVA.- LAS ARRENDATARIAS se obligan a pagar la reparación de los daños que pudiera
sufrir el inmueble durante la vigencia de este contrato, especialmente las reparaciones de las
instalaciones de los servicios de agua potable, desagüe y de electricidad, así como los daños que por
tales desperfectos se causara a terceros. LA ARRENDADORA podrá verificar el estado de las
unidades inmobiliarias materia de arrendamiento las veces que considere pertinente, bastando para
ellos una comunicación telefónica previa a LAS ARRENDATARIAS o una carta simple con
anticipación máxima de 48 horas, y en caso de negarse a ello, dicha negativa será causal de
resolución automática del contrato.

NOVENA.- AUTORIZACIÓN PARA OBRAS.

LAS ARRENDATARIAS podrán efectuar mejoras bajo su absoluta responsabilidad en el

inmueble objeto de arrendamiento, siempre y cuando éstas no modifiquen su estructura original,
siendo que todas las mejoras que se hagan en el inmueble al momento de retirarse LAS
ARRENDATARIAS queda en beneficio de LA ARRENDADORA, precisándose que se requiere
autorización previa por escrito de LA ARRENDADORA para la realización de dichas obras.
Está terminantemente prohibido el pintado de las puertas principales, salvo autorización de LA
ARRENDADORA.

DECIMA- PAGO DE TRIBUTOS Y SERVICIOS.

Los gastos correspondientes a servicios públicos, tales como consumo domiciliario en energía
eléctrica, agua potable y otros serán de cargo de LAS ARRENDATARIAS, salvo el impuesto
predial atribuible expresamente a LA ARRENDADORA.

DECIMA PRIMERA.- LA NO DESOCUPACIÓN DEL INMUEBLE:

En caso LAS ARRENDATARIAS permanezcan en uso del inmueble arrendado luego del
vencimiento del contrato sin que haya ocurrido la renovación del contrato, tendrá una semana
adicional para que desocupen el bien, de lo contrario pagarán como penalidad a LA
ARRENDADORA el importe de S/. 100.00 Soles diarios, sin perjuicio de abonar la renta mensual
pendiente, hallándose sometida a la causal de desocupación por conclusión de contrato.

DECIMA SEGUNDA.- ALLANAMIENTO A FUTURO:

Las partes declaran que LAS ARRENDATARIAS se someten a la cláusula de allanamiento a

futuro, prevista en el Artículo 594 del Código Civil; modificado por la ley 30201, en su artículo 5.
En tal sentido LAS ARRENDATARIAS declara expresamente allanarse a futuro a la restitución del
bien por conclusión de contrato o por resolución del mismo por falta de pago en más de 2 meses y
medio conforme a lo establecido en el art. 1695 del Código Civil. Resulta además de aplicación
todo lo demás regulado en el Art. 594 del Código Procesal Civil.

En consecuencia, en caso de incurrir en más de 2 meses y medio de incumplimiento del pago de la

renta, convenida o de haberse concluido el plazo de contrato, LAS ARRENDATARIAS deberá
desocupar y restituir inmediatamente el bien a LA ARRENDADORA, conforme a los términos del
mencionado artículo 594 del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30201 en su Art. 5.
En ese sentido LAS ARRENDATARIAS se comprometen a contradecir dicha demanda solo si han
pagado las rentas convenidas o el contrato aún sigue vigente.

DECIMA TERCERA.- CLAUSULA RESOLUTORIA 1:

El presente contrato quedará automáticamente resuelto si LAS ARRENDATARIAS no cancelan la

renta mensual en la fecha pactada, por lo que LA ARRENDADORA podrá de inmediato recuperar
el inmueble sin perjuicio de su derecho para ejercitar las acciones legales correspondientes para el
pago de la renta que se estuviese adeudando y obtener el desalojo inmediato del inmueble.

DECIMA CUARTA.- CLAUSULA RESOLUTORIA 2:

Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedará de pleno derecho y automáticamente
resuelto, en los siguientes casos:
Si la persona arrendataria da uso distinto a las unidades inmobiliarias materia de arrendamiento, o
se practican actos contrarios al orden público o buenas costumbres que afecten la tranquilidad del
vecindario.
Si se subarrienda, traspasa o cede total parcialmente la posesión a terceros sin la autorización de LA
ARRENDADORA.
La falta de pago de la renta mensual convenida en la fecha establecida en el presente contrato.
Si la persona arrendataria incumple cualquiera de las obligaciones asumidas en el presente contrato.

DECIMA QUINTA,-

Las partes declaran su total conformidad y aceptación con los términos contenidos en el presente
documento, y se comprometen a su fiel cumplimiento. Asimismo, declaran que en la suscripción del
presente documento no ha medido dolo, intimidación, violencia o vicio alguno que pudiera
invalidarle, en fe de lo cual proceden a suscribir el presente documento y legalizar sus firmas ante
Notario Público.

DECIMA SEXTA.- JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y SALAS:

Las partes contratantes acuerdan expresamente someterse a la jurisdicción de los jueces y tribunales
competentes para los efectos de aplicación y ejecución de los términos y condiciones establecidas
en el presente contrato, señalando como domicilios legales los mencionados en la introducción de
este documento, lugares donde se tendrán por válidas y bien hechas las notificaciones judiciales y
extrajudiciales.

Se suscribe el presente documento, el 29 de agosto de 2022, en dos ejemplares de igual tenor.

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Maria Antonieta Paredes Acuña Anselma Alicia Adrianzen De Samanamu
D.N.I. N° 17830996 DNI N° 03490880
ARRENDADORA ARRENDATARIA

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Vanessa Estrella Samanamu Chiroque
DNI N° 73025133
ARRENDATARIA