EXPEDIENTE: / 2023 .

Acción: Reivindicatoria.

Actor

Demandados:

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE LO CIVIL EN TURNO

EN EL DISTRITO JUDICIAL DE MARAVATIO, MICHOACÁN.
PRESENTE:

________________, legalmente autorizada para ejercer la profesión de Licenciado en Derecho

con Cédula Profesional Número 6602825, en cuanto Apoderada Legal del Señor
________________, lo acredito mediante Poder General para Pleitos y Cobranzas y Actos de
Administración otorgado por el Consulado Mexicano en el Estado Texas registrado bajo el Libro
____, Escritura _____, Acto Notarial ___, el que acompaño a la presente como anexo 1,
personería que solicito me sea reconocida para todos los efectos a que haya lugar.

Solicitando que las notificaciones personales se realicen de manera electrónica con fundamento
en lo dispuesto por los artículos 736 y 752 del Código Familiar vigente en el Estado, a través de la
cuenta de usuario con número de folio ___, mediante la cual fue debidamente registrado el correo
electrónico ___________@gmail.com ante el Tribunal Electrónico del Poder Judicial de Estado de
Michoacán, y autorizando para oír y recibir todo tipo de notificaciones personales y/o documentos
que se me deban entregar a los pasantes juristas C.C. _____________, y/o la C. ____________
ante usted con el debido respeto comparezco para exponer.

Página 1 de 5
Con apoyo en lo dispuesto por los artículos 1º, 14º Constitucionales y los diversos 114 fracción V
y VI, 116 117 y demás relativos y aplicables del Código Civil vigente en la Entidad, vengo en la
VÍA ORDINARIA CIVIL y en ejercicio de la ACCION REIVINDICATORIA a demandar a los
señores _________ y ________________, respecto de la totalidad del predio rustico denominado
“LOS REYES”, ubicado en la Tenencia de San Francisco de los Reyes, Municipio de Tlalpujahua,
Michoacán, cuyas medidas y colindancias se acreditarán más adelante; personas que para
efectos de emplazamiento pueden ser localizados en:

 Domicilio ampliamente conocido y colindante al predio cuya reivindicación nos ocupa,

ubicado igualmente en la Localidad Rural “Los Reyes”, situada en el Municipio de
Tlalpujahua, Michoacán, para referencia más precisa el domicilio señalado se
encuentra situado en _______________.

Personas a quienes se reclaman las siguientes:

PRESTACIONES:

1. La declaración, en sentencia definitiva, en el sentido que el señor

_____________________ es el único y legítimo propietario respecto de la totalidad del predio
rustico denominado “LOS REYES”, ubicado en la Tenencia de San Francisco de los Reyes,
Municipio de Tlalpujahua, Michoacán; y que cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

AL ORIENTE: ------------------
AL PONIENTE: ---------------
AL NORTE: --------------------
AL SUR: ---------------------------

2. La desocupación, así como la entrega real y material del inmueble señalado en la

prestación inmediata anterior, y que se encuentra en posesión de los demandados, con sus frutos
y accesiones a partir del momento en que se posesionaron ilícitamente del citado predio.

3. El pago del valor de los menoscabos que ha sufrido el predio desde que ha estado en
posesión de los demandados de manera ilícita.

4. El pago de los daños y perjuicios derivados de su posesión ilícita.

5. El pago de los gastos y costas judiciales que el presente juicio origine hasta su total
conclusión.

Fundo mi petición en los siguientes hechos y consideraciones de derecho que considero

aplicables, y que a continuación enuncio:

Página 2 de 5
 HECHOS

PRIMERO. – Que mi poderdante es LEGÍTIMO PROPIETARIO, del bien inmueble, materia de la

acción que nos ocupa, por tener título legal de dominio debidamente inscrito ante el Registro
Público de la Propiedad Raíz y de Comercio del Estado de Michoacán, tal como lo acredito con la
correspondiente constancia de propiedad y que se acompaña como anexo 3, siendo este de las
siguientes características:

Predio rústico denominado “LOS REYES”, ubicado en la Tenencia de San Francisco de los
Reyes, Municipio de Tlalpujahua, Michoacán; y que cuenta con las siguientes medidas y
colindancias:

AL ORIENTE: ------------------
AL PONIENTE: ---------------
AL NORTE: --------------------
AL SUR: ---------------------------

Con una extensión superficial de 00–01–21.72 (cero hectáreas, una área, veintiuno punto setenta
y dos centiáreas) y cuya identidad plena del inmueble, así como antecedentes del mismo, se
encuentran debidamente contenidos en ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO _________________,
Levantada ante la fe del Licenciado _____________, Notario Público, Número _____, con
residencia en la Ciudad de Morelia, Michoacán, de fecha 23 veintitrés del mes de junio del año
2020 dos mil veinte.

SEGUNDO. – Desde la fecha en que adquirió mi representado, el inmueble previamente descrito

en el hecho que antecede, mediante contrato de compra-venta debidamente formalizado y
protocolizado ante Fedatario Público el día 23 veintitrés de junio del año 2020 dos mil veinte, en la
cual se estatuye presunción legal que la parte que represento siempre tuvo la posesión legal y
legítima en calidad de propietario respecto del bien inmueble aludido, hasta el momento en los
demandados de manera ilícita le quitaron la posesión de sus legítimos derechos.

TERCERO. – Es de hacer saber a esta autoridad que desde el día 8 ocho del mes de septiembre
del año dos mil veinte, aproximadamente las 09:30 nueve horas con treinta minutos, los citados
demandados _______________ y su esposo de nombre __________________, se introdujeron
de manera furtiva, ilegal y dolosa, en el inmueble, con la finalidad de apropiarse ilícitamente y de
mala fe el Bien Raíz que nos ocupa, propiedad de mi representado y procedieron a colocar malla
ciclónica alrededor del perímetro del multicitado inmueble, pues bajo protesta de decir verdad, es
de puntualizar que en diversas ocasiones les fue solicitado de manera verbal la entrega del
inmueble en cuestión, negándose en todo momento a realizar la entrega del mismo.

CUARTO. – Así las cosas, y ante la constante negativa por parte de los demandados para realizar
la entrega del inmueble materia del presente, fue que con diecisiete del mes de septiembre del

Página 3 de 5
año dos mil veinte, la C. _________________ en calidad de gestora oficiosa dentro del
documento fundatorio de la acción, acudió a las oficinas que ocupa la Agencia del Ministerio
Público con sede en el Municipio de Tlalpujahua de Rayón, perteneciente a la Fiscalía Regional
de Zitácuaro, con domicilio ampliamente conocido en el Municipio que nos ocupa y número
telefónico ____________, a efecto de presentar la querella correspondiente, instancia que en ese
momento se negó a conocer de los hechos delictivos que nos ocupan, negando con ello el acceso
a la justicia por los agravios cometidos en perjuicio de mi representado.

QUINTO. – Es así que ante la negativa por parte de la Agencia del Ministerio Público con sede en
el Municipio de Tlalpujahua de Rayón, así como la omisión y negligencia para conocer de los
ilícitos cometidos por la C. ___________________, y su esposo de nombre
___________________, con fecha 23 veintitrés del mes septiembre del año 2020, compareció la
señora ___________________, con el carácter que tiene revestido en escritura pública precitada,
se vió en la necesidad de acudir a denunciar los hechos cometidos por los demandados, ante la
oficina que ocupa la Sindicatura Municipal del H. Ayuntamiento de Tlalpujahua, Michoacán, con la
finalidad y esperanza que esta instancia escuchara y atendiera su súplica ante las arbitrariedades
tanto de los demandados como de las autoridades. Sin que esta instancia tampoco haya hecho
hasta la fecha nada al respecto por hacer valer el legítimo derecho del señor
___________________ en cuanto legítimo propietario de la finca reclamada.

SEXTO. – Es así que ante las nulas actuaciones de las autoridades señaladas con anterioridad,
con fecha siete del mes de noviembre del año dos mil veinte, se acudió a la Fiscalía Regional de
Zitácuaro, perteneciente a la Fiscalía General del Estado de Michoacán, para presentar formal
denuncia por el delito de DESPOJO entre otros, habiendo quedada integrada bajo la Carpeta de
Investigación con folio de Número Único de Caso (NUC) ___________________ y Número de
Expediente ___________________, carpeta dentro de la cual la autoridad conocedora durante un
lapso de 2 años y 5 meses no realizó ninguna actuación, ni acto de investigación tendiente al
esclarecimiento de los hechos denunciados y no fue hasta el pasado 11 del mes de abril del año
2023 cuando tuvo a bien emitir un acuerdo incompetencia, ordenando remitir los autos a la
Agencia Investigadora del Municipio de Tlalpujahua a efecto que sea esta quien resuelva, no
obstante que a la fecha ésta última, tampoco se ha servido a realizar ninguna actuación judicial
que tenga como finalidad el esclarecimiento de los hechos denunciados.

SÉPTIMO. – Por lo anteriormente expuesto, a pesar que se les ha solicitado a los demandados en
reiteradas ocasiones de manera pacífica la desocupación y devolución del inmueble y no obstante
las gestiones judiciales realizadas con posterioridad para recuperar el inmueble materia del
presente es que mi poderdante se ve en la necesidad de recurrir a esta instancia a demandar en
la forma y términos descritos en el presente a los señores ___________________ la
REIVINDICACIÓN del predio materia del presente. Tiene aplicación la siguiente Jurisprudencia,
Octava Época. Registro: 219236. Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito. Fuente: Gaceta del

Página 4 de 5
Semanario Judicial de la Federación. Núm. 53, Mayo de 1992, página 65. Materia(s): Civil. Tesis:
VI.2o. J/193:

ACCION REIVINDICATORIA. SUS ELEMENTOS. La reivindicación compete

a quien no está en posesión de la cosa de la cual tiene la propiedad y su
efecto es declarar que el actor tiene dominio sobre ella y se la entregue al
demandado con sus frutos y accesiones. Así, quien la ejercita debe acreditar:
a).- La propiedad de la cosa que reclama; b).- La posesión por el demandado
de la cosa perseguida y c).- La identidad de la misma, o sea que no pueda
dudarse cual es la cosa que pretende reivindicar y a la que se refieren los
documentos fundatorios de la acción, precisando situación, superficie y
linderos, hechos que demostrará por cualquiera de los medios de prueba
reconocidos por la ley.

DERECHO

Por cuanto al fondo de la presente demanda son aplicables los artículos 14 de la Constitución
Política de los Estados Unidos Mexicanos; 114 del Código Civil Federal; así como, el artículo 9 del
código de procedimientos civiles del estado.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, a usted C. Juez, atentamente pido se sirva:

PRIMERO. – Tenerme por presentando formal demanda sobre ACCION REIVINDICATORIA, en

contra de la Señora ___________________y ___________________, en los términos
propuestos.

SEGUNDO. – Emplazar a los demandados en el domicilio que ha quedado señalado.

TERCERO. – Tenerme por señalando domicilio para recibir notificaciones personales y por
autorizando a las personas que indico para que las reciban.

PROTESTO LO NECESARIO

Página 5 de 5