UNIVERSIDAD BANCARIA DE MÉXICO

Constancia, Unidad y Trabajo

LICENCIATURA EN
DERECHO

ASIGNATURA: PATRIMONIO Y
DERECHOS REALES
TEMA: FORMATO DE DEMANDA

INTEGRANTES DEL EQUIPO:

o CHRISTIAN ALEJANDRO NUÑ EZ LOPEZ (
CONTRATO DE COMPRAVENTA Y
REDACCION DE LOS HECHOS)
o NAOMI ESTEFANIA REYES RAMIREZ (
BUSQUEDA DEL FORMATO DE
DEMANDA, AYUDA EN LA REDACCION)
o CARLOS ALBERTO ORDOÑ EZ
HERNANDEZ ( REDACCION DE LAS
PRESTACIONES)
o FRANCISCO RODRIGUEZ GONZALEZ
(REDACCION DE LA PARTE INICIAL DE
LA DEMANDA)

NOMBRE DEL PROFESOR:

HILDA VELAZQUEZ RAMIREZ

FECHA:15/07/2022
 CHRISTIAN ALEJANDRO NUÑEZ LOPEZ

VS

JUAN FLAVIO AUSTRIA NAVARRETE

JUICIO SUMARIO CIVIL DE USUCAPIÓN

ESCRITO INICIAL

C. JUEZ DE LO CIVIL DE DISTRITO JUDICIAL DE ECATEPEC

CON RESIDENCIA EN TECAMAC, ESTADO DE MEXICO

PRESENTE

                ____CHRISTIAN ALEJANDRO NUÑEZ LOPEZ___, originario y

vecino de la población de ___TEOLOYUCAN, ESTADO DE MEXICO__,
promoviendo por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y
recibir todo tipo de notificaciones y demás documentos el ubicado en
_CERRADA ENCINO No.3 BARRIO TLATILCO, COLONIA LA ERA, TEOLOYUCAN
ESTADO DE MEXICO_, de esta ciudad, y autorizando para tales efectos a los
CC. Lic. __NAOMI ESTEFANIA REYES RAMIREZ_, ante usted con el debido
respeto comparezco y expongo:

                Que por medio del presente escrito y en la vía sumaria civil,
vengo a promover Juicio de Usucapión, en contra del Sr. __JUAN FLAVIO
AUTRIA NAVARRETE_, de quien bajo protesta de decir verdad desconozco su
domicilio, como lo acredito con la constancia de no radicación expedida por el
Sr. _FRANCISCO RODRIGUEZ GONZALEZ_, que adjunto al presente, y en
contra de quien o quienes se crean con derecho, razón por la cual solicito se
les emplace por medio de la publicación de edictos en términos de lo
dispuesto por el artículo 2.325.1 del Código Civil para el Estado de Mexico
del bien INMUEBLE ubicado en _ CERRADA ENCINO No.3 BARRIO TLATILCO,
COLONIA LA ERA, TEOLOYUCAN ESTADO DE MEXICO_, a fin de que se me
declare legitima propietaria del mismo, solicitando se cancele la inscripción
correspondiente en el Registro Público de la Propiedad del Distrito Federal,
en virtud de que dicho inmueble se encuentra a nombre del demandado,
fundándome para tal efecto en los siguientes hechos y consideraciones de
derecho.
PRESTACIONES

A) Demando del señor JUAN FLAVIO AUTRIA NAVARRETE para que este H.
Juzgado se sirva dictar judicial mediante sentencia definitiva, que se ha
consumado a mi favor la USUCAPION o PREESCRIPCION POSITIVA respecto
de un terreno ubicado en CERRADA ENCINO No.3 BARRIO TLATILCO,
COLONIA LA ERA, TEOLOYUCAN ESTADO DE MEXICO.

B) Como consecuencia de lo anterior, y previos a los tramites de la ley,

dictar sentencia en la que se ordene al C. Registrador Publico de la Propiedad
y el Comercio del distrito judicial de Cuautitlán, Estado de Mexico.

C) Ordene al C. Registrador Publico de la Propiedad y el Comercio del distrito

judicial de Cuautitlán, Estado de Mexico, corrija las medidas por los que hace
a sus vientos sur y poniente ya que estos se encuentran invertidos, así como
las colindancias del predio antes mencionado.

D) El pago de gastos y costas que origine el presente procedimiento, para el

caso de que el demandado se oponga al mismo.

Fundo la demanda en las siguientes consideraciones de Derecho y Hechos

siguientes:

HECHOS

1. Bajo protesta de decir verdad manifiesto a ustedes que el predio

ubicado en _ CERRADA ENCINO No.3 BARRIO TLATILCO, COLONIA LA
ERA, TEOLOYUCAN ESTADO DE MEXICO_, de esta ciudad, en la cual
pretendo usucapir, se encuentra dentro del Programa de
Regularización de la Tenencia de la Tierra implementado por el
Gobierno, como lo acredito con el convenio de Concentración, que
adjunto a este escrito.

2. Desde el día _24 de FEBRERO DEL 2008_, me encuentro en

posesión del predio ubicado en _ CERRADA ENCINO No.3 BARRIO
TLATILCO, COLONIA LA ERA, TEOLOYUCAN ESTADO DE MEXICO _, en
forma pública, pacifica, continua, de buena fe y con el carácter de
propietaria toda vez que en la fecha indicada el Sr. _ JUAN FLAVIO
AUTRIA NAVARRETE_, me vendió el inmueble en cita en presencia de
 testigos, entregándome la posesión material del mismo, lo que
probará en el momento procesal oportuno.

3. El inmueble antes citado se identifica, con las siguientes medidas y

colindancias.

1. _AL NORTE MIDE 12.64 (DOCE METRO SESENTA Y CUATRO

CENTIMETROS) Y COLINDA CON JUAN FLAVIO AUSTRIA NAVARRETE
_.
2. _AL SUR MIDE 13.14 (TRECE METROS Y CATORCE CENTIMETROS) Y
COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA _.
3. _AL ORIENTE MIDE 11.14 (ONCE METROS CON CATORCE
CENTIMETROS) Y COLINDA CON CERREDA ENCINO _.
4. _AL PONIENTE MIDE 10.94 (DIEZ METROS CON NOVENTA Y
CUATRO CENTIMETROS) Y COLINDA CON CELERINO CORONA
CRUZ_.

4. Desde la fecha en que adquirí la fracción restante del inmueble

antes citado, me encuentro en posesión material del mismo en
forma pública, continua, pacifica y de buena fe, toda vez que ha
venido ejercitando actos de dominio, pues año con año lo he
sembrado de _TODOS LOS PAGOS Y MANTENIMIENTOS
CORRESPONDIENTES _, realizando todos los trabajos que se
requieran para este tipo de labores.

5. La totalidad del inmueble del cual pretendo usucapir, se encuentra

inscrito en el registro público de la propiedad y el comercio, a
nombre del demandado, bajo la partida número _005-01-099-03-
00-0000_, con una superficie total de _142.27 M2_, tal y como lo
justifico con el certificado de inscripción que adjunto al presente y
que me fue expedido por el director de la citada institución.

6. Como lo acredito con la manifestación catastral y recibo de pago del

impuesto predial correspondiente, que acompaño a este ocurso, la
fracción del inmueble en cuestión se encuentra registrado en el
padrón municipal de predios a nombre de la suscrita.

7. Bajo protesta de decir verdad, manifiesto a usted C. Juez que ignoro

el domicilio del Sr. _JUAN FLAVIO AUTRIA NAVARRTE_, no obstante
de haber realizado gestiones para averiguarlo, como lo acredito con
el certificado o constancia de no radicación expedido por el autoridad
municipal, que adjunto a este emplazamiento correspondiente al hoy
 demandado mediante la publicación de edictos, en términos de lo
dispuesto por le artículo 122 del Código Civil para el Distrito Federal.

8. En virtud de haber poseído la fracción restante del inmueble de

referencia por el tiempo y con las condiciones que establece la ley,
vengo por medio de este escrito a promover el presente juicio a fin
de que previos los trámites correspondientes, se declare por
sentencia definitiva que ha adquirido la propiedad del mismo.

DERECHO

                Es usted competente para conocer del presente juicio, en

términos de lo dispuesto por los artículos       3, 27, y demás relativos y
aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

                En cuanto al fondo del presente juicio son aplicables los artículos
1135, 1136, 1151 y 1152 el Código Civil para el Distrito Federal.

                En cuanto al procedimiento son aplicables los artículos 255, 260,

266, 271,278 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos
Civiles para el Distrito Federal.

                Por lo anteriormente expuesto y fundado,

 A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:

                PRIMERO. Tenerme por presentada con este ocurso en la vía

ordinaria civil, promoviendo Juicio de Usucapión en contra de el Sr.
___________________ y de quien o quienes se crean con derecho, respecto
del bien inmueble mencionado en el capítulo de hechos de esta demanda.

SEGUNDO. Admitir la demanda en la vía y forma propuesta y

ordenar correr traslado al demandado el Sr. ____________________, por
medio de edictos que se publiquen en términos de lo dispuesto por el artículo
122 del Código Civil para el Distrito Federal, emplazándolo para que dentro
del término de _________ días conteste la demanda instaurada en su
contra.
 TERCERO. Ordenar emplazar a quien o quienes se crean con
derecho por medio de edictos que deberán publicarse por término de
____________ días en los estrados del Juzgado, y en lugares visibles de la
presidencia municipal, correspondiente a la ubicación del predio del registro
público de la propiedad y el comercio y en las oficinas catastrales.

CUARTA. En su oportunidad dictar sentencia declarando que he

adquirido la propiedad del referido inmueble y se ordene su inscripción en el
registro público de la propiedad y el comercio, para que me sirva como titulo
de propiedad.

PROTESTO LO NECESARIO

_____________, _____________ a _____________ del 2018

FIRMA