SEÑOR JUEZ TERCERO DE LO CIVIL Y MERCANTIL: ______________________________________, mayor de edad, Abogado, de este domicilio, con Tarjeta de Identificación de Abogado

número __________________, y Número de Identificación Tributaria ________________________, señalando para oír notificaciones mi Oficina Jurídica, situada en ______________________________, Telefax ________________________, a usted con todo respeto, EXPONGO: Que soy Apoderado General Judicial del señor________________________, quien es de __________________años de edad, Comerciante, de este domicilio, con Documento Unico de Identidad número______________________________, y Número de Identificación Tributaria __________________________________, tal como lo compruebo con el Poder General Judicial que original presento con su respectiva copia, para que una vez confrontados entre si, se agregue esta y se me devuelva el original. Que mi poderdante es acreedor hipotecario del señor

______________________________, quien es de _______________años de edad, Comerciante, con Documento Único de Identidad número

____________________________________ y Número de Identificación Tributaria ____________________________________, Colonia____________________, Calle de este domicilio, residente casa en

_______________________,

número

_________, de esta ciudad, lugar donde puede ser emplazado, ya que según testimonio de escritura pública de Mutuo Hipotecario, otorgado en esta ciudad, a las _______ horas del día ______, ante los oficios del notario _____________________________________, la cual presento en original para que se agregue y ofrezco desde ya como prueba

instrumental, le entregó a título de mutuo la suma de CINCUENTA MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA de capital, al interés del dos y medio por ciento mensual, para el plazo de un año, siendo pagaderos los intereses mensualmente y el capital recibido al finalizar el plazo, contados a partir del día de la contratación; pero es el caso señor Juez que el plazo original ya venció, y el deudor no ha cancelado la cantidad adeudada, ni los intereses, desde el día de la contratación hasta la fecha, por lo que no pudiéndose prorrogar el plazo por falta de pago, y teniendo fuerza ejecutiva el documento que original presento, vengo a demandar en JUICIO CIVIL EJECUTIVO al señor _____________________________________________, de las generales antes expresadas,

se decrete embargo en bienes propios del demandado. de conformidad a lo establecido en el artículo 459. debiendo para tal efecto librar oficio al señor Jefe del Centro Nacional de Registros. que equivale al emplazamiento. con sede en esta ciudad. Santa Ana. otorgado por el demandado a favor de mi poderdante. Así mismo manifiesto a usted que no me encuentro entre las personas inhabilitadas para ejercer la procuración. hasta su completo pago. a efecto de que trabe formal embargo en el inmueble hipotecado. Ofrezco como prueba el Testimonio de Escritura Pública de Mutuo Hipotecario. y las costas procesales que cause la presente ejecución. ________de _________de ________. . sobre el capital adeudado. de la Primera Sección de Occidente.para que previos los trámites legales y prueba documental que presento. del CPCM. y c) Vista la fuerza ejecutiva del documento base de la acción. en sentencia definitiva se condene al demandado a pagarle a mi poderdante la suma de CINCUENTA MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. trance o remate. ordene en su oportunidad la notificación del decreto de embargo. que señala el artículo 67 del Código Procesal Civil y Mercantil. mas los intereses del dos y medio por ciento de interés mensual sobre el capital adeudado. Baso mi demanda en el artículo 457 y siguientes del Código Procesal Civil y Mercantil. desde el día de la contratación hasta la fecha. b) Tenerme por parte en el carácter en que comparezco. y cumplidos los trámites legales en sentencia definitiva se condene al demandado a pagarle a mi poderdante la suma de CINCUENTA MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. PIDO: a) Admitirme la presente demanda y darle el trámite de ley correspondiente. el cual presento con la presente demanda. por lo que a usted con todo respeto. y al pago de las costas procesales que cause la presente ejecución. desde el día de la contratación hasta la fecha. mas los intereses del dos y medio por ciento mensual. y específicamente en el inmueble dado en garantía.

a quien señalo como demandado. dispuesto por los artículos 891. hoy quince de abril de dos mil nueve. notario del domicilio de San Salvador. Y leído que se los hube en un solo acto ininterrumpido ratifican su contenido y firmamos. DANIEL VÁSQUEZ RODRÍGUEZ. con citación y audiencia de Ricardo Vinicio Mena Jaime. amplio y suficiente en cuanto a derecho corresponde a favor del Licenciado Gaspar Arístides de la O Martínez. quien es mayor de edad. departamento de Usulután. dirigido al señor Juez de primera instancia fue presentado personalmente ante el secretario del Juzgado Primero de lo Civil del municipio de Jiquilísco por su signatario DANIEL VÁSQUEZ RODRÍGUEZ. TEMA: “DEMANDA REIVINDICATORIA DE BIEN INMUEBLE. lote #9.En la ciudad de San Salvador. conciliar. transigir y sustituir.” NUMERO DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO.nueve. ubicado en la vereda San Antonio del municipio de Jiquilísco. abogado. Así se expresó el compareciente a quien expliqué los efectos legales del presente instrumento..UNIVERSIDAD CENTROAMERCANA “JOSÉ SIMEÓN CAÑAS”. 899 del título XI “DE LA REIVINDICACION” del Código Civil. ANTE MI. DOY FE.nueve. pasaje 9. 892. comunidad Nicaragua. del domicilio de San Salvador. San Salvador. domiciliada en Colonia Nicaragua. cuyos linderos y demás características señalará la demanda. especialmente las de recibir. quien exhibió Documento Único de Identidad número cero cuatro cinco ocho tres cero uno cuatro . COMPARECE: DANIELA MONTSERRAT ERAZO MOLINA. en condición de poseedor del predio citado. a las once horas del día veintidós de marzo de dos mil nueve. block J. . Confiero a mi apoderado las facultades propias del cargo conforme al artículo 115 del Código de Procedimientos Civiles. Y ME DICE: Que por medio de este instrumento confiere PODER GENERAL JUDICIAL. identificada con Documento Único de Identidad Número cero cuatro uno ocho seis cero cero dos .- El escrito anterior. expedida en San Salvador. Para que en su nombre y representación inicie y lleve hasta su terminación proceso ordinario reivindicatorio del predio agrario conocido con el nombre Los Olivos. desistir. 897.

. lote número nueve.I. con Tarjeta de Identificación de Abogado número siete mil seiscientos cuarenta y ocho. a quien señalo como demandado. conforme a los hechos que mas adelante expongo. Abogado. comunidad Nicaragua. mayor de edad donde puede ser notificado y emplazado en condiciones de poseedor del predio citado y vecino de este mismo municipio. identificado con Documento Único de Identidad Numero cero siete cuatro cinco dos uno tres nueve – cuatro. como Apoderado General Judicial de DANIELA MONTSERRAT ERAZO MOLINA. quien se identifica con Documento Único de Identidad Número cero cuatro uno ocho seis cero cero dos .U. block J. pasaje nueve. respetuosamente manifiesto que promuevo PROCESO ORDINARIO REIVINDICATORIO del predio rural conocido con el nombre Los Olivos ubicado en la vereda San Antonio del municipio de Jiquilísco. de cuarenta años de edad. domiciliada en Colonia Nicaragua. contra RICARDO VINICIO MENA JAIME.DANIEL VÁSQUEZ RODRÍGUEZ D.nueve. Pretensiones. 04583014-9 El secretario Nema Demanda: JUICIO REIVINDICATORIO DE INMUEBLE REF: SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA Municipio de Jiquilísco: GASPAR ARÍSTIDES DE LA O MARTÍNEZ. del domicilio de San Salvador. en su condición de dueña.

departamento de Usulután. comprendido dentro de los siguientes linderos: por el Norte. Condenar al demandado RICARDO VINICIO MENA JAIME a pagar de conformidad con el artículo 909 del Código Civil el valor de los frutos naturales y civiles de la finca. teniendo la cosa en su poder.1st. ubicado en la vereda San Antonio. Declarar que la propietaria no esta obligada a pagar al demandado el valor de las mejoras voluptuarias impuestas en la finca de acuerdo al artículo 913 del Código Civil. por el Oriente. linda con la finca de propiedad de Alejandra Yanira Eméstica Escobar. Condenar al demandado al pago de las costas del proceso. junto con todas las cosas que forman parte de ella o que se reputan como inmuebles por la conexión con ella según el artículo 907 del Código Civil. así como los siguientes bienes muebles que se relacionan a continuación y que conforman el menaje ordinario de la finca: máquinas. linda con la propiedad de Ernesto Rosemberg Montano Bonilla y por el Occidente linda con camino público. Declarar que DANIELA MONTSERRAT ERAZO MOLINA es la dueña exclusiva de la totalidad del predio rural conocido con el nombre Los Olivos. 2nd. no solo los percibidos. sino los que el dueño hubiera podido percibir con mediana inteligencia y actividad. como tampoco está obligada según al artículo 912 del Código Civil. aperos y demás objetos destinados a la labranza de la finca. linda con el predio conocido con el nombre los Cascajos de propiedad del señor RICARDO VINICIO MENA JAIME. herramientas. a pagar el valor de las mejoras útiles por ser el demandado poseedor de mala fe pero en relación con las ultimas podrá llevarse los materiales de dichas mejoras siempre que pueda separarlos sin detrimento de la cosa reivindicada. del municipio de Jiquilísco. Fundamento las pretensiones en los siguientes hechos: . 4th. 3rd. por el Sur. 5th. Condenar al demandado RICARDO VINICIO MENA JAIME a restituir a la demandante DANIELA MONTSERRAT ERAZO MOLINA la finca rural Los Olivos descrita por su ubicación y linderos dados en la anterior pretensión.

ubicada en la vereda San Rafael. como tampoco lo estuvo ningún familiar o dependiente suyo en ese tiempo. 4th. ubicado en la vereda San Antonio.1st. por el Oriente. comprendido dentro de los siguientes linderos: por el Norte. linda con el predio conocido con el nombre los Cascajos de propiedad del señor RICARDO VINICIO MENA JAIME. mediante la Escritura Pública número VEINTICINCO otorgada ante el notario José Enrique Madrigal Gómez. 2nd. del Libro Setenta y Nueve. linda con la finca de propiedad de Alejandra Yanira Eméstica Escobar. comprendido dentro de los siguientes linderos: por el Norte. A su vez el padre DE DANIELA MONTSERRAT ERAZO MOLINA SEÑOR MARCO ANTONIO ERAZO. DANIELA MONTSERRAT ERAZO MOLINA es propietaria absoluta y exclusiva de la totalidad de la finca rural Los Olivos. por el Oriente. 5th. linda con el predio Los Olivos de propiedad de la demandante. del municipio de Jiquilísco. del municipio de Jiquilísco. no le fue posible estar al frente de la finca. por el Sur. linda con la propiedad de los señores Gnostas y por el Occidente linda con camino público. linda con el predio de la finca San Jorge. había adquirido el predio por compra hecha a José Luis Renderos Murcia. por el Sur. 3rd. DANIELA MONTSERRAT ERAZO MOLINA adquirió el predio Los Olivos por adjudicación en el proceso de sucesión de su padre MARCO ANTONIO ERAZO. departamento de Usulután. . dicha Escritura está inscrita con número VEINTISEIS. del Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca. linda con la propiedad de Ernesto Rosemberg Montano Bonilla y por el Occidente linda con camino público. RICARDO VINICIO MENA JAIME es propietario de la finca rural conocida con el nombre Los Cascajos. Debido al delicado estado de salud por el que atravesó DANIELA MONTSERRAT ERAZO MOLINA durante los años dos mil siete a dos mil nueve. en el folio de Matrícula Inmobiliaria Número CINCO CINCO CERO CUATRO SIETE SIETE SIETE CINCO en el asiento CUATRO.

Testamento. Documentos. pues se ha negado rotundamente a devolverlo a su propietaria. c) las clases de explotación económica a que está destinado. Inspección judicial con intervención de peritos. con intervención de peritos. 913 del Código Civil. pese a los distintos reclamos y al conocimiento que tiene de que el bien no le pertenece. b) las construcciones que hay. 909 y 912. 2nd. Pido se practique. desde cuando lo adquirió el padre de la demandante. con las cuales se demuestra la propiedad sobre el predio. artículos 908. una diligencia de inspección judicial al predio materia del proceso agrario para comprobar: a) sus linderos y verificar que coinciden con los descritos en la demanda. Copia autentica de las escrituras publicas que dan cuenta de al propiedad del predio Los Olivos. Como fundamento jurídico cito los artículos 891 a 905. Respetuosamente solicito tener como pruebas y decretar la practica de las siguientes: 1st. sino que es propiedad de la demandante. en que consta que están inscritas las escrituras a nombre de los correspondientes propietarios. Folio de Matrícula Inmobiliaria expedido por Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca. e) se deje constancia de las personas que ocupan y explotan el predio. d) los hechos aducidos en la demanda con fundamento las pretensiones y demás circunstancias que se propongan en el momento de la diligencia. las escrituras y los dados en el certificado expedido por Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca. hasta cuando le fue adjudicado a la demandante en la sucesión de su padre SEÑOR MARCO ANTONIO ERAZO. Diligencias de aceptación de herencia. su vecino RICARDO VINICIO MENA JAIME tomó posesión del inmueble desde hace dos años y ahora pretende quedarse con el mismo. f) se fije .6th. Aprovechando la ausencia de la propietaria de la finca.

Editorial UTEHA. NICOLAS. pues basta con que exista objetivamente el derecho que impide el ejercicio de tal derecho real. no es ni siquiera necesario que se demuestre que existe un elemento intencional en los autores de la violación o que sea un elemento doloso. b) Derechos y . la cual deriva en la relación o en la actuación de un estado de Hecho que impide totalmente a nuestra mandante el ejercicio del derecho real de dominio. b) Que esté privado de la posesión de esta y c) que se trate de una cosa singular. Estos tres supuestos se dan con plenitud en el caso de nuestra demandante. Edición Príncipe. como apoderado de la actora existe la certeza jurídica que al ejercicio del derecho de dominio que tiene nuestra poderdante en tal inmueble. 3rd. Entonces para que alguien pueda iniciar un juicio de reivindicación o una acción de dominio. según la Doctrina Argentina la acción de reivindicación tiene por objeto directo principal la restitución de la cosa reivindicada. Así mismo. Pido al señor juez señalar día y hora para que el demandado Ricardo Vinicio Mena Jaime concurra a su despacho y personalmente absuelva el pliego de posiciones en sobre cerrado que acompaño con la demanda. así como los demás derechos reales anexos al bien inmueble comprado. Doctrinariamente. como lo sustenta “COVIELLO. se vuelve necesario justificar tres supuestos para ello: a) Que el Actor tenga el derecho de propiedad o nuda propiedad.por los señores peritos el valor de los frutos naturales y civiles producidos por la finca desde el año 2007 hasta la fecha de la diligencia. Aspectos doctrinarios y Derecho comparado que sustentan la reivindicación. Interrogatorio de parte. Doctrina General del Derecho Civil”. Se afirma que para que exista la violación de este derecho de dominio. se contrapone la violación de ese mismo derecho por la posesión ilegal de dicho terreno por parte de nuestro demandado. La restitución de la cosa reivindicada debe comprender: a) Los accesorios que están unidos a la cosa. como lo afirman los autores doctrinarios del Derecho Civil. México.

contra el poseedor de la cosa. será condenado a la indemnización de todo perjuicio que de este engaño haya resultado al actor.2784. por lo tanto se puede afirmar que los artículos 946. al demandado Ricardo Vinicio Mena Jaime se le puede notificar personalmente en finca Los Cascajos. de los cuales se señalan dos artículos importantes: Art. mejoras y construcciones que pudieran existir al momento. El Código Civil de Chile. y Art 899: si alguien. junto con sus accesorios.2772. la ley es clara que no se pretende que ese Tribual bajo su digna Autoridad declare el derecho de dominio que en forma legitima tiene nuestra mandante. 897: la acción de dominio se dirige contra el actual poseedor..La acción de reivindicación puede ser ejercida. Art. 952 y 954 del Código Civil de Colombia.El que de mala Fe se da por poseedor sin serlo será condenado a la indemnización de cualquier perjuicio que de este daño haya resultado al reivindicante. 895 y 897 del Código Civil de El Salvador. sino que Su Señoría lo haga reconocer y cumplir ante nuestro demandado y su grupo familiar que ocupan el inmueble y en consecuencia les ordene la restitución plena de la propiedad. departamento de Usulután. Daniela Montserrat Erazo Molina recibe notificaciones . El Código Civil de Argentina establece un capítulo entero entorno a la reivindicación. Como anexo se agrega la Jurisprudencia de Proceso Ordinario Reivindicatorio de bien inmueble. Por lo tanto en esta acción de dominio. Los cuales están íntimamente relacionados con las disposiciones de la Legislación Salvadoreña. municipio de Jiquilísco. . se fundamentan en la misma temática. 893 y 895 del Código Civil de Chile y los artículos 891. de mala fe. se da por poseedor de la cosa que se reivindica sin serlo.obligaciones recíprocas por mejoras que el poseedor haya introducido en ella. Art. los artículos 889. por todos los que tengan sobre ésta un derecho real perfecto o imperfecto. Para oír y recibir notificaciones. el Código Civil de Colombia y el Código Civil de El Salvador son prácticamente los mismos en cuanto a la reivindicación se refiere. c) Responsabilidad a cargo de este ultimo por deterioros o destrucción de la cosa reclamada. vereda San Rafael.

I. San Salvador veintisiete de marzo de dos mil nueve. El anterior escrito fue presentado por su signatario Gaspar Arístides de la O Martínez quien exhibió el Documento Único de Identidad número cero siete cuatro cinco dos uno tres nueve .U.I.cuatro. Pasaje Las Dalias número siete. lote número nueve. block J. comunidad Nicaragua. hoy Gaspar Arístides de la O Martínez D. y la Tarjeta de Identificación de Abogado número siete mil seiscientos cuarenta y ocho. pasaje nueve. San Salvador. ante el secretario del Juzgado de Jiquilisco. departamento de Usulután. 07452139-4 T. Como su apoderado las recibo en oficina profesional situada en Colonia Santa Clara.A: 7648 .personales en Colonia Nicaragua. de ésta ciudad.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful