ACCION: DEMANDA DE NULIDAD DE INSTRUMENTO PÚBLICO

Y CANCELACION DE ASIENTO REGISTRAL.

JUZGADO DE LO CIVIL DE DISTRITO ORAL

DE LA CIRCUNSCRIPCION MANAGUA.

Soy, DOMINGOS JOSE DIOGO, mayor de edad, casado, abogado y notario

público, del domicilio de Managua, identificado con cedula número:

777-120670-0000X y Carné de la CSJ: 10694, ante usted con el debido

respeto comparezco, expongo y pido:

1). ACREDITACION PROCESAL ACTIVA:

De conformidad a Testimonio de Escritura Pública Número

Veinticuatro (24) Poder General Judicial, otorgado en la ciudad

de Managua a la una de la tarde del día Nueve de Marzo del Año

Dos Mil Veintidós, ante los oficios del Notario OSWALDO ENRIQUE

ARROLIGA MENDOZA, demuestro ser Apoderado General Judicial del

ciudadano IVAN JAVIER ESTRADA BERMUDEZ, mayor de edad, soltero,

agricultor, de este domicilio, identificado con cédula de

identidad número: 001-241062-0018S, Poder que demuestro en

original y copias para su debido cotejo. Pido se me brinde la

debida intervención de ley.

2). RELACION DE PARENTESCO, INMUEBLE, FALLECIMIENTO Y

ACREDITACION DE HEREDERO UNIVERSAL

Mi representado IVAN JAVIER ESTRADA BERMUDEZ, adquirió por

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO CUATRO (04) TESTAMENTO ABIERTO de la

fecha Doce de Febrero del Año Dos Mil Veintiuno, a las nueve y

treinta minutos de la mañana, ante los oficios del Notario RAMON

ERNESTO MIRANDA MENDIETA, una propiedad en la que se declara

HEREDEROS LEGADOS de partes iguales de bienes muebles e inmuebles

que le pertenecieron en vida a su padre JOSE ARMANDO ESTRADA

VELEZ (q.e.p.d.), quien falleció en la fecha Uno de Febrero del

Año Dos Mil Veintidós, lo demuestro con CERTIFICADO DE DEFUNCION

de la fecha: 08 de Febrero del 2022, el cual está inscrito bajo

el Número: 202, Folio: 202, Tomo: 10093 del Libro de Defunciones

que llevó el Registro Central del Estado Civil de las Personas en

el Año Dos Mil Veintidós. Así mismo de la que se realizó

ESCRITURA DE TESTAMENTO ABIERTO NÚMERO CUATRO (04) de las nueve y

treinta minutos de la mañana del Doce de Febrero del Año Dos Mil

Veintiuno, ante los oficios del Notario RAMON ERNESTO MIRANDA

MENDIETA.

3). RELACION DE HECHO DE LA NULIDAD

A). Es el caso que el Padre de mi mandante supuestamente

compareció ante el Notario RAMON ERNESTO MIRANDA MENDIETA, en la

fecha doce de febrero del año dos mil veintiuno a las nueve y

treinta de la mañana, para la realización de un TESTAMENTO

ABIERTO, sin embargo luego de la supuesta redacción del mismo se

denotan irregularidades de la Escritura Pública que se realizó

ESCRITURA PUBLICA NÚMERO CUATRO (04) TESTAMENTO ABIERTO, otorgado

en la ciudad de Managua a las nueve y treinta de la mañana del

doce de febrero del año dos mil veintiuno, dichas irregularidades

que son sujetas de nulidad como se deprende del instrumento

público.

B) Sin embargo y en efecto existen errores en cuanto a la

redacción de los nombres en la segunda clausula Institución de

Heredero se empieza a señalar “Que de su libre y espontánea

voluntad instituye como heredero legado lo siguiente: 1) a sus

siguientes hijos, ELOISA ESTRADA BERMUDEZ…. ARMANDO JOSE ESTRADA

BERMUDEZ…. JAIME ESTRADA BERMUDEZ…, HORACIO ESTRADA BERMUDEZ…

IVAN JAVIER ESTRADA BERMUDEZ…, sin embargo en relación a los

ciudadanos ARMANDO JOSEPH ESTRADA, que según Pasaporte Americano

así dice llamarse Nº643752669 y en la Escritura se señala un

nombre distinto como es ARMANDO JOSE ESTRADA BERMUDEZ, de igual

formal en pasaporte de ELOISE ISABEL BUTTICCI, Nº647204277, se

señala en la Escritura ELOISA ESTRADA BERMUDEZ, en relación a

JAIME ESTRADA BERMUDEZ está incorrecto por cuanto su nombre

correcto es: JAIME ENRIQUE ESTRADA BERMUDEZ, siendo distinta su

redacción, el que se puede notar que son personas distintas,

siendo irregular y sujeto de nulidad en la Escritura por estas

circunstancias, ya que si se conocía el nombre verdadero de las

personas señaladas en la institución de heredero, segunda

cláusula, así debía de haberse señalado.

C). De igual forma en la segunda clausula Institución de Heredero

se empieza a señalar “…Que de su libre y espontánea voluntad

instituye como herederos legados los siguientes: 1) a sus

siguientes hijos, ELOISA ESTRADA BERMUDEZ…. ARMANDO JOSE ESTRADA

BERMUDEZ…. JAIME ESTRADA BERMUDEZ…, HORACIO ESTRADA BERMUDEZ…

IVAN JAVIER ESTRADA BERMUDEZ… mayor de edad, en unión de hecho

estable, agricultor, y del domicilio de Managua”, sin embargo se

pierde la idea del instrumento en el comienzo de la segunda

página del instrumento al señalar, seguidamente después de las

generales de los herederos lo siguiente: “…Propiedad conocida

como Santa Isabel, compuesta por tres lotes…” en esta parte de la

propiedad se pierde la idea total de lo que se quiera dar a

entender en al clausula segunda institución de heredero, por lo

que no se puede dispensar el haber cortado una idea y no tener

una justificación de cuál fue el motivo de lo que se quiso dar a

entender, violentándose la ley del notario en el que no se debe

de poner situaciones que no tengan lógica con las partes, según

el Arto.26 y 27 de la Ley del Notario.

D). Otra irregularidad que se observa en la Página Nº 3 línea 7

se señala que encontrándose en pleno uso y disfrute de sus

facultades psíquicas de lo que da fe el suscrito notario…” los

notarios no podemos dar fe del estado Psíquico o emocional de la

persona pues no somos psicólogos, errando el notario cuando el

que tiene la facultad para determinar el estado psíquico de la

persona es un psicólogo.

E). El notario comete un error de forma irregular ya que pone en

el paso ante mi “del frente folio número cuatro hasta el reverso

del folio número seis de mi protocolo numero dieciocho que llevo

en el presente y a solicitud del señor IVAN JAVIER ESTRADA

BERMUDEZ, libro este tercer testimonio compuesto de tres hojas

útiles de papel sellado de ley que rubrico, firmo y sello, en la

ciudad de Managua a las nueve de la mañana del quince de febrero

del año dos mil veintidós…” yerra el notario librando un tercer

testimonio, dice que del protocolo numero dieciocho del año dos

mil veintiuno y lo libra en el mes de febrero del año dos mil

veintidós.

4). ANTECEDENTE DE LA CANCELACION

En el Registro de la Propiedad fue presentado para la inscripción

dicho testamento en la fecha dos de marzo del año dos mil

veintidós 12:05:34 PM. El que quedo registrado en el libro de

personas bajo el numero PER-3CEL9Y, la ESCRITURA PUBLICA NÚMERO

CUATRO (04) TESTAMENTO ABIERTO, otorgado en la ciudad de Managua

a las nueve y treinta de la mañana del doce de febrero del año

dos mil veintiuno, realizada ante los oficios del Notario RAMON

ERNESTO MIRANDA MENDIETA, y que actualmente se encuentra en

trámite de inscripción al libro de propiedades.

5). FUNDAMENTACION JURIDICA

Conforme al Arto.27 de la Constitución, así como la Ley 902 CPN,

Artos, 391 Numeral 1, Titulo 1, Capítulo 1, Inciso j),

Cancelación de Asiento Registral, Inciso I), Nulidad de

Instrumento Público, Arto. 290, Inciso 1) CPCN, Arto.22, 26 y 27

de la ley del Notario, Sentencia: CSJBJ1125512573 y 160 de 1974

“Los testigos no pueden declarar más que los hechos puros y

simples que les conste por presenciar o saberlo de oídas o

cualquier otra razón” Artos. 292, 294 y 295 CPCN, Arto. 2448 C

consentimiento de las partes, Arto. 1762 C e Inciso 2), Arto.

2469 C, dolo cuando la palabra o maquinación insidiosa, cuando

unas de las partes contratantes induce al otro a celebrar un

contrato que sin ella hubiese hecho, hay mala fe cuando uno de

los contratantes disimula un error una vez conocido. Arto. 2970 C

para que el dolo produzca nulidad del contrato debe ser grave y

haber sido empleado por algunos de los contratantes, Arto. 3968

C.

6). PRETENSIONES

Por todo lo anterior expuesto y a las disposiciones del Código

Civil de la Republica de Nicaragua y al Libro Cuarto del Código

Procesal Civil de la Republica de Nicaragua que regula los

procesos declarativos Título 1, Capítulo I, Arto. 391, Numeral J,

I de dicho cuerpo normativo, vengo ante su autoridad en carácter

con que actuó a solicitar como en efecto solicito:

7). ACUMULACION DE PRETENSIONES

PRETENSION PRINCIPAL: DECLARACION DE NULIDAD DE INSTRUMENTO

PÚBLICO.

Que declare la Nulidad del instrumento público, ESCRITURA NÚMERO

CUATRO (04) TESTAMENTO ABIERTO, de las nueve y treinta de la

mañana del doce de febrero del año dos mil veintiuno, ante los

oficios del Notario RAMON ERNESTO MIRANDA MENDIETA, otorgante:

JOSE ARMANDO ESTRADA VELEZ (q.e.p.d.) del que corre en los Folios

Frente del folio cuatro al Reverso del folio número Seis del

Protocolo dieciocho que llevó dicho Notario en el Año Dos Mil

veintiuno.
8). PRETENSION ACCESORIA:

CANCELACIÓN REGISTRAL DEL INSTRUMENTO PÚBLICO

Que como consecuencia de la nulidad civil que ordenará su

autoridad, pido ORDENE la CANCELACION del instrumento público

registrado en el Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil de

Managua, ESCRITURA NÚMERO CUATRO (04) TESTAMENTO ABIERTO que fue

presentada al registro según Cuenta Registral: PER-3CEL9Y que fue

presentada el nueve de marzo del año dos mil veintidós. De

conformidad con lo que señala el RRP Arto.61 Inco.6) Que podrá

pedirse y ordenarse la cancelación total de una inscripción

registral cuando se declare la Nulidad de la inscripción por

falta de uno de los requisitos esenciales, como consecuencia

inmediata o accesoria legal de lo pedido, Arto.3968 C. Inco.2), a

fin de que se ordene al Registrador la cancelación de dicho

documento.

9). PROPOSICION DE MEDIOS DE PRUEBAS Y PRETENSIÓN

DOCUMENTALES:

1). CERTIFICADO DE DEFUNCIÓN inscrito bajo el Número: 202, Tomo:

100093, Folio: 202, Libro de Defunciones del Registro del Estado

Civil de las Personas de Managua del año dos mil veintidós,

pretendo demostrar el Punto Nº 2: Relación de parentesco,

fallecimiento y acreditación de heredero universal, el

fallecimiento del ciudadano JOSE ARMANDO ESTRADA VELEZ, así como

el Testamento que dejó a sus herederos.

2). ESCRITURA NÚMERO CUATRO (04) TESTAMENTO ABIERTO, de la nueve

y treinta de la mañana del doce de febrero del año dos mil

veintiuno, ante los oficios del Notario RAMON ERNESTO MIRANDA

MENDIETA, pretendo demostrar el Punto Nº 2 y 3 inciso B), C), D)

y E) de la relación de los hechos en relación a las nulidades.

3). Pasaporte americano a nombre de ARMANDO JOSEPH ESTRADA,

Nº643752669, Pretendo demostrar el Punto Nº 3 de la relación de

los hechos, inciso B), que no se llama ARMANDO JOSE ESTRADA

BERMUDEZ.

4). Pasaporte americano a nombre de ELOISE ISABEL BUTTICCI,

Nº647204277, Pretendo demostrar el Punto Nº 3 de la relación de

los hechos, inciso A), que no se llama ELOISA ESTRADA BERMUDEZ.

10). ANEXOS:

1). Escritura Pública Número Veinticuatro (24) Poder General

Judicial, otorgado en la ciudad de Managua a la una de la tarde

del día Nueve de Marzo del Año Dos Mil Veintidós, ante los

oficios del Notario OSWALDO ENRIQUE ARROLIGA MENDOZA.

2). Acta de Defunción a nombre de JOSE ARMANDO ESTRADA VELEZ

(q.e.p.d.).

3). ESCRITURA NÚMERO CUATRO (04) TESTAMENTO ABIERTO, de la nueve

y treinta de la mañana del doce de febrero del año dos mil

veintiuno, ante los oficios del Notario RAMON ERNESTO MIRANDA

MENDIETA.

4). Pasaporte americano a nombre de ARMANDO JOSEPH ESTRADA,

Nº643752669.

5). Pasaporte americano a nombre de ELOISE ISABEL BUTTICCI,

Nº647204277.

6). Cédula de identidad a nombre de JAIME ENRIQUE ESTRADA

BERMUDEZ.

En vista de que las personas que figuran el TESTAMENTO, objeto de

nulidad no residen en Nicaragua, pido a su autoridad que se

libren EDICTOS de Ley en la Página Web del Poder Judicial de

Nicaragua, a fin de que sean notificadas dichas personas, si es

que existiera interés de parte de ellos, en el proceso de nulidad

de instrumento público aquí planteado.

Señalo lugar para notificaciones: Costado Noroeste del Complejo

Judicial Central Managua, Módulo LT-14.

Managua, Veinticinco de Marzo del Año Dos Mil Veintidós.

DOMINGO JOSE DIOGO.

Apoderado General Judicial