REPERTORIO Nº - 2021.

CESION DE ACCIONES Y DERECHOS

ELIANA DEL CARMEN SÁNCHEZ CORTEZ

CECILIA ANGÉLICA LUENGO SÁNCHEZ

comparecen: por una parte, como “cedente vendedora” doña

ELIANA DEL CARMEN SÁNCHEZ CORTÉZ, quien declara ser
chilena, viuda, Trabajadora pro-empleo, Cédula Nacional de
Identidad número siete millones quinientos treinta y nueve mil
quinientos cuarenta y siete guión siete (7.539.547-7), con domicilio
en calle Los Pelícanos N°148, Lobos Viejos, comuna de Talcahuano;
y por la otra parte, como “cesionaria compradora”, doña
CECILIA ANGÉLICA LUENGO SÁNCHEZ, quien declara ser
chilena, soltera, operaria, Cédula de Identidad número doce millones
trescientos ochenta y un mil doscientos setenta y uno guión nueve
(12.381.271-9) , del mismo domicilio que la compareciente anterior;
ambas mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con la
exhibición de sus cédulas referidas, y exponen: PRIMERO: Doña
ELIANA DEL CARMEN SÁNCHEZ CORTÉZ es dueña en
comunidad con otras personas, de acciones y derechos recaídos sobre
un inmueble ubicado en la comuna de Talcahuano, calle El Delfín

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número ciento cincuenta y nueve (159) que corresponde al Lote
número cuatro (4) manzana o sector “A” de la Población Los
Lobos, Sector Casetas, conforme plano archivado al final del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
Talcahuano del año mil novecientos ochenta y siete (1.987) bajo el
número treinta (30). Los deslindes de dicho inmueble, conforme al
plano antes mencionado, son los siguientes: NORTE, en diecisiete
coma dos (17,2) metros con lote tres (3) de la misma manzana; SUR,
en diecisiete coma dos (17,2) metros con lote cinco (5) de la misma
manzana; ORIENTE, en nueve (9) metros con calle El Delfín; y
PONIENTE, en nueve (9) metros con lote veintiuno (21) de la misma
manzana. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas dos mil
trescientos sesenta y siete (2.367) vuelta, bajo el número mil ciento
dos (1.102) del año dos mil cinco (2.005); y a fojas trescientos dos
(302) bajo el número doscientos noventa y nueve (299) del año dos
mil veintiuno (2.021), ambas del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano.- SEGUNDO: Por
este acto e instrumento, doña ELIANA DEL CARMEN
SÁNCHEZ CORTÉZ, vende, cede y transfiere a doña CECILIA
ANGÉLICA LUENGO SÁNCHEZ, quien compra, acepta y
adquiere para sí, las acciones y derechos que a la cedente vendedora
le correspondan o pudieren corresponderle, por cualquier motivo o
título, en el inmueble singularizado en la cláusula primera del
presente instrumento, por el precio y condiciones que pasan a
indicarse..- TERCERO: El precio de la cesión es de SEIS
MILLONES DE PESOS ($6.000.000.-), suma que la cesionaria
compradora pagó en dinero efectivo con anterioridad a este acto, en
distintas fechas y montos, declarando la cedente vendedora haber
recibido dicha suma de dinero a su entera satisfacción y
conformidad, quedando totalmente pagado el precio de venta.-

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CUARTO: La venta de las acciones y derechos que recaen en la
propiedad singularizada en la cláusula primera del presente
instrumento se hace ad-corpus, esto es, como especie o cuerpo cierto,
en el estado en que actualmente se encuentra la propiedad antes
mencionada, con todo lo plantado y edificado, con sus derechos, usos,
costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de gravámenes,
hipotecas, prohibiciones, embargos o litigios, obligándose la cedente
vendedora al saneamiento por evicción y vicios redhibitorios en
conformidad a la Ley. QUINTO: En la forma relacionada, la cedente
vendedora transfiere a la cesionaria compradora el dominio y posesión
total y plena de las acciones y derechos objeto de este contrato,
recaídas en el inmueble ya singularizado en la cláusula primera
anterior. SEXTO: Las partes comparecientes facultan expresamente
y otorgan mandato al abogado MIGUEL ANGEL ÁLVAREZ
MONSALVES para que, en caso de ser necesario, suscriba y otorgue
por sí solo los instrumentos públicos o privados que correspondan con
el único fin y objeto de solucionar íntegramente cualquier eventual
reparo u objeción que pueda formular el Conservador de Bienes
Raíces correspondiente, y sea necesario efectuar en mérito de los
instrumentos públicos y privados y sus términos que constan en esta
escritura, pudiendo enmendarla, rectificarla, aclararla y
complementarla. Esta facultad se otorga conforme lo dispone el
artículo dos mil ciento sesenta y nueve del Código Civil, que indica
que el mandato conferido, no se extingue con la muerte de los
mandantes, permaneciendo vigente hasta cumplir cabalmente la
misión encomendada.- SEPTIMO: Las partes contratantes renuncian
expresamente a las acciones resolutorias que pudieren emanar del
presente contrato, y dan por cumplida toda promesa de compraventa o
cesión de derechos en relación al inmueble objeto del presente
instrumento, entregándose el más amplio y completo finiquito al

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respecto. OCTAVO: Para todos los efectos legales derivados del
presente instrumento, las partes fijan su domicilio en la ciudad de
Talcahuano y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de
Justicia.- NOVENO: Se faculta irrevocablemente al portador de la
copia autorizada de la presente cesión para que requiera y firme las
inscripciones, subinscripciones y anotaciones en los registros
pertinentes del Conservador de Bienes Raíces competente.
IMPUESTO AL VALOR AGREGADO. Por este acto, la cedente
vendedora ELIANA DEL CARMEN SÁNCHEZ CORTÉZ declara
lo siguiente: a) Que no tuvo derecho a crédito fiscal por la
adquisición y/o construcción del inmueble en que recaen las acciones
y derechos materia de este contrato, conforme lo dispone la letra m
del artículo octavo del Decreto Ley ochocientos veinticinco; y b) que
no se dedica en forma habitual a la venta de bienes corporales
inmueble ni es habitual respecto a la presente venta.- En
consecuencia, la venta que da cuenta el presente instrumento no se
encuentra afecta al pago del impuesto al valor agregado establecido
en el Decreto Ley ochocientos veinticinco.- Asimismo, la cedente
vendedora, ya individualizada, declara que en el evento que la
autoridad determine que el presente contrato debía gravarse con IVA
será de su cuenta y cargo el pago de dicho tributo, no pudiendo
recargarse a la cesionaria compradora suma alguna por este concepto
de forma tal que el precio establecido en la cláusula tercera
precedente es el precio final para todos los efectos que haya lugar, lo
que ha sido considerado por la Notario para efectos de autorización
de la presente escritura. Lo anterior, mediante declaración jurada
firmada con ésta fecha por los cedentes vendedores, cuyos
documentos se agregarán al final del registro de protocolos del
presente bimestre con el número _____________.-
CONTRIBUCIONES: La propiedad materia del presente contrato,

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cuyo Rol de avalúo corresponde al número mil cuatrocientos
ochenta y uno guión nueve (1481-9) de la comuna de Talcahuano,
acredita encontrarse exenta del pago de contribuciones al segundo
semestre del presente año, según consta en Certificado de avalúo
fiscal emitido por el Servicio de Impuestos Internos, documento que
ha tenido a la vista la Notario autorizante.- Escritura redactada por el
abogado Miguel Angel Álvarez Monsalves, cédula de identidad
número diecisiete millones doscientos dieciocho mil doscientos
noventa y dos guión cinco, de este domicilio.- En comprobante y
previa lectura firman los comparecientes junto al Ministro de Fe que
autoriza.- Se da copia.- DOY FE.- maa//

FIRMA: ________________________
ELIANA DEL CARMEN SÁNCHEZ CORTEZ
C.N.I.

FIRMA: ________________________
CECILIA ANGÉLICA LUENGO SÁNCHEZ
C.N.I.