ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES

OBRA: REGULARIZACIÓN SEDE JUNTA DE VECINOS CORINTO,

COMUNA DE PENCAHUE
MANDANTE: JUNTA DE VECINOS Nº2 DE CORINTO
ARQUITECTO: JAVIER ENRIQUE CÁCERES MENA
UBICACIÓN: CALLE CAPITAN IGNACIO CARRERA PINTO S/N. CORINTO
COMUNA: PENCAHUE

DESCRIPCIÓN DE LAS PARTIDAS RESUMIDAS

GENERALIDADES:
Las presentes especificaciones técnicas se refieren a la regularización del Equipamiento Social
de la localidad de Corinto, Propiedad de la Junta de Vecinos de Corinto.

CAMPO DE APLICACIÓN:
Cualquier omisión, error o doble interpretación que pueda existir en la redacción de las
especificaciones, en los planos y documentos complementarios, se resolverá considerando la
normativa vigente, el arte del buen construir y funcionamiento ordenado de las partidas que
deben constituir parte del proyecto. Se han considerado todas las normas y reglamentación
vigente de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, como también toda la
legislación relacionada con la edificación, debe entenderse que estas especificaciones describen
solo los aspectos relevantes y que definen características especiales de lo que se ejecutó.

Las presentes especificaciones, forman parte de un conjunto de antecedentes técnicos que

definen el proyecto, para lograr una cabal comprensión del mismo, adquirir un acabado
conocimiento de la totalidad de esos antecedentes y de la reglamentación vigente.

1.- ESTRUCTURA:

1.1 MUROS:
Presencia de muros mediante dos tipologías constructiva, correspondientes a albañilería para muro
solido exterior e interior, además de tabiquería en muro interior divisorio.

1.1.1 MUROS DE TABIQUERIA EN MADERA:

Considera tabiques estructurales confeccionados en estructura pino
de 2”x3”. El tabique está formado por solera superior e inferior y pies
derecho, sobre los que se disponen cerchas de madera 1”x6”
afianzados por tornillos a una distancia de 50 cm en su eje unas de
otras.

1.1.2 MUROS DE ALBAÑILERIA CONFINADA :

Ladrillo tipo fiscal de 5 x 14 x 28 cm dispuestas en aparejo de hilera
en todo el muro exterior, sobre el muro se dispone cerchas de madera
dimensión de 1”x6” sobre el cual se sostiene la cubierta.

*Para Muro adosado a deslinde Vecino considera lo dispuesto en el

Artículo 2.6.2. de la Ley General de Urbanismo y Construcción, sobre
adosamiento a muro en edificaciones pareadas considerando el 40%
de adosamiento según normativa, además de considerar lo dispuesto
en la norma complementaria DDU nº86 de 2007, considerando la
altura mínima de adosamiento en terrenos inclinados mínimo 2 m de
adosamiento y máximo 3,5m de altura.
 1.1.3 RESISTENCIA AL FUEGO MURO DE ALBAÑILERIA:
Considera confección de muro de albañilería con ladrillo macizo
hecho a mano, espesor del elemento 5x14x28 con estuco por ambas
caras de 30mm de espesor aproximadamente. Resistencia al Fuego
F-180, total ancho del muro 20cm.
*Resistencia al fuego de Elementos de construcción, según
clasificación NCh935/1 aprobado por el Ministerio de vivienda
urbanismo num.447 exenta. DL. Nº1305 de 1976 y en especial a lo
dispuesto en el inciso segundo del articulo 4.3.2 del D.S. Nº47(V. y
U.), de 1992, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

2.- REVESTIMIENTO:

2.1 REVESTIMIENTO EXTERIOR:

El acabado exterior del inmueble es con pintura esmalte al agua en la
totalidad del inmueble.

3.- TECHUMBRE:

3.1 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE:

Posee cerchas de pino estructural seco de tabla de tapa de 1"x 4”,
dobles y con pares diagonales. Las cerchas fueron dispuestas de
modo paralelo a 1,2mts de separación a eje aproximadamente,
además se anclaron a la cadena en muros mediante espárragos de
fe 6 mm . Las costaneras utilizadas son de madera pino de 2" x 2”
cada 50 cms.

2.2 AISLACIÓN TÉRMICA:

El material aislante, fieltro asfáltico liso volcanita y aislapol de 100
mm. Se colocó en la forma indicada por el fabricante, tratando que su
aprovechamiento sea completo.

4.- CUBIERTA:
Cubierta instaló sobre costaneras de madera de 2"x 2" dispuestas cada 50 cms, sobre las cuales se
afianzaron a las caras superiores de las cerchas de madera planchas de zinc onda estándar 3,5mm,
afianzadas con clavos de techo y golillas de neopreno, en toda la cubierta.

4.1 ALEROS: Posee aleros salientes de 50 cms. en todo el perímetro,

con un revestimiento de fibrocemento de 6 mm de espesor dispuesto
por la parte norte, sur y poniente de la edificación.

4.2 TAPACÁN:
Considera una pieza de fibrocemento de 6mm de espesor.

5.- CIELOS:

5.1 ENTRAMADO DE CIELO:

Para la construcción de cielo en recintos cerrados se consideró
entramado de madera seca de tapa de 2x2” cada 40 cms, la madera
deberá estar libre de nudos.

5.2 REVESTIMIENTO DE CIELO:

Se recubre el cielo con volcanita de 10mm en recintos de oficina y
fibrocemento de 6mm de espesor en recintos húmedos baños y
cocina.
6.-PAVIMENTOS:

6.1 REVESTIMIENTO:
El total de la superficie se encuentra cubierta por cerámica según
elección de la JV de Corinto y dimensiones según fabricante.

7.-TERMINACIONES:

7.1 PUERTAS:
La edificación posee puertas de panel con un espesor de 45 mm y
marco de madera; que miden 75 x 200 cms y puerta tablereada especial
de 90x200cms.

7.2 VENTANAS:
Posee ventanas de aluminio, con vidrio de 3 mm de espesor
sellado con silicona alta resistencia por el interior y
exterior.

7.3 QUINCALLERÍA:
Las puertas poseen bisagras de 3" x 3" acero inoxidable. La cerradura
empleada para las puertas es de sobreponer mecánica con seguro
simple.

8. -INSTALACIONES :

8.1 ELECTRICIDAD E ILUMINACION

Considera todas las instalaciones de acuerdo a norma vigente con todas las
certificaciones correspondientes.

8.2 AGUA Y ALCANTARILLADO

Considera todas las instalaciones de acuerdo a norma vigente con todas las
certificaciones correspondientes. Posee sistema colectivo y conexión a matriz
de agua potable.

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ABDON SEBASTIAN NOVOA SALAZAR
REPRESENTANTE LEGAL

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JAVIER ENRIQUE CÁCERES MENA
Arquitecto