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1948

EDIFICIO IRMA
FOGLIANI G ianfe lice

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1
1

Propietario
• •
o c 1·1ente: Compan1a - con Ca ·_Chota,
~- d• e Seguros La C olmena • Dirección: Ca . Chancay 981 es9uina _ d¡ '
d d L. • • v1v1en ª
, C erca o e 1 ma , L.1ma , Peru- • A de 1terreno: 4 60 m 2 • Area
• · 1ogia.
construida: 2,000 m 2 • Tipo
: comercio • MAPA 12
1

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82 CAMMP
2.




2.


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O 1 5 10

PLANTA PRIMER PISO

1. Farmacia 3. SSHH
2. Oficina

Edificio lrma
Por lo t~nto, la severa modularidad de los voladizos
De los requisitos que representan las mismas
cuadriculados ha sido moderada por element os
necesidades de la vida colectivística moderna
decorativos, como los floreros de malla metálica
se ha querido derivar la expresión arquitectónica.
y las ventanas-balcones del diedro de esqu ina. De
otro lado, la liviandad de dichos voladizos vidriados
En efecto, las primeras pueden y deben deter-
contrasta y se apoya en las dos superficies llenas
minar el ca rácte r, la personalidad de una nueva
terminales que constituyen, y est ructuralmente
armonía, la armonía de la modularidad, del orden
lo son, pilares de arriostramiento de las fachadas.
rígid o, exp resión de la prop ia organización del
trabajo moderno; mientra s que las segundas,
A provechando la forma tri angular del te rreno,
sentidas como anhelo formalístico, co ntribuyen a
se ha querido introducir un elemento de retiro
espiritualizar y enaltece r el con cepto del trabaj o
y de separación a los extremos del ed ifici o,
medi ante la búsqueda de una forma de arte.

60 EDIFICIOS MODERNOS 83
VISTA DE LA FACHADA POSTERIOR

transformando, por lo menos en su intención


importancia cuando el .
expresiva, la pared medianera en un elemento pared hast 1 , . vecino haya construido su
corporal del espacio arquitectónico. a e u 1timo centí
constituye con . metro que le compete,
su Juego de
reposo que se su sombras una zona de
En la actualidad, la continuidad de fabricación ma a las su t· .
mencionadas Par Per 1c1es llenas ya
hace parecer las calles de las ciudades superficies, , a exp resar 1 •
del edificio mismo ª realidad corporal
apariencias vanas, y no un conjunto de casas que
deben ser cuerpos vivientes, o sea volúmenes.
También se ha t ra tad
o de SUbr
de corp oral idad de 1
ªYa r este concepto
Creemos que la interrupción que se ha creado as fach
soluci ón de la esquin adas rnediant 1
en el sentido espacial, y que irá aumentando su a, cump¡· e a
mento municipal del iendo con el
Ochavo reg 1a-
, Peros b
84 CAMMP u rogando
2 2

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PLANTA DEL TERCER AL QUINTO PISO

1. Fa rma cia
2. O fic ina
3. SSHH

este el emento, casi siempre antiestético como La estructura es de portales de concreto armado
anticonstructivo, con un diedro entrante, vivificado múltiples; los cimientos son constitui dos por

por grandes ventanas-balcones. vigas invertidas continuas en sustitución de las


zapatas aisladas, para una mejor distribución
de la carga y una mayor sol idez. Los paneles de
En las fac hadas interiores se distingue la doble
mampostería son de bloques Parva Domus; los
serie de aberturas por cada piso : las ventanas
pisos son de losetas asfálticas; las ventanas, de
del pasad izo de desempeño y, superiormente a
hierro de la firm a Tamet.
estas, un vacío rectangular ala rgado que permite
la iluminación y ventilación de los servicios hi-
fuente: REVISTA: Edificio lrma (1948). El Arquitecto
gién icos interiores al pasad izo mismo.
Peruano, 134, p. 25.

60 EDIFI CIOS MO DE RNOS 85


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O1 5 10

PLANTA DEL TERCER AL QUINTO PISO

1. Farmacia
2. Oficina
3. SSHH

este elemento, casi siempre antiestético como La estructura es de portales de concreto armado

anticonstructivo, con un diedro entrante, vivificado múltiples; los cimientos son constituidos por

por grandes ventanas-balcones. vigas invertidas continuas en sustitución de las


zapatas aisladas, para una mejor dist ribución

En las fachadas interiores se distingue la doble de la carga y una mayor sol idez. Los paneles de

serie de aberturas por cada piso: las ventanas mampostería son de bloques Parva Domus; los

del pasadizo de desempeño y, superiormente a pisos son de losetas asfál ti cas; las ventanas, de

estas, un vacío rectangular alargado que permite hierro de la firma Tamet.

la ilum inación y ventilación de los servicios hi-


Fuente: REVISTA: Edificio lrma (1948). El Arquitecto
giénicos interi ores al pasadizo mismo.
Peruano, 134, p. 25.

60 EDIFICIOS MODERNOS 8S
1949 - 1950

EDIFICIO ROMA
CRON Teodo ro

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2 • dieoto, Setas Favces Ci,:I;:,~: ~-- - -..- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -: -_- - ~:I "'""" '
y
360 rn • Área construida: 20 2 rn 2 • C ireccion: Ca. Roma 390 , San Isidro, Lima, Peru • Area T' logía:
· · da• Estado de conserva · • . b onstructores·· e ron, Teo doro, y Moser Werner (const ructore s) • 1po
vivien c1on. ueno • MAPA 17 '
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94 CAMMP
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1 1 1 i
O 1 10 15
PLANTA PRIMER PISO

1. Garaje 4 . Cocina 7. Jardín


2. Sa la 5. Dormitorio 8. Estudio
3 . Comedor 6. SSHH 9. Terraza

Teodoro Cron: La poética del lugar


Este edificio consta de tres pisos y alberga a cuatro El lenguaje empleado es muy puro, la fachada está
departamentos dúplex con sus respectivos garajes, compuesta por pilares que determinan los ingresos,
los cuales se ubican en el primer piso. A pesar de los garajes, y un volumen retrasado constituido por
que los dúplex son diferentes se desarrollan con el la escalera determina la zona de acceso principal.
mismo criterio y se hace uso de la doble altura, la En el segundo nivel, las ventanas cubiertas por
cual emplea como elemento integrador del espacio celosías de madera que hacen recordar a los bal-
general de los departamentos. Al observar un corte cones limeños, completan la composición total del
longitudinal del edificio me vienen a la memoria edificio. Se puede apreciar con esto la asimilación
los departamentos de la Unidad de Vivienda de de elementos arquitectónicos de nuestro pasado
Marsella de Le Corbusier. Es necesario resaltar el histórico, pero como esencia y no como imitación.

carácter racional del planteamiento de los depar-


tamentos, tanto en la distribución y relación entre Una característica resaltante en esta obra y la cual
la mantendrá siempre, es el trabajo con la ca rpin-
los ambientes como en el sistema constructivo.
tería y su minuciosidad con respecto a los detalles.

Ya en este edificio se evidencia la predilección por


el desarroll o de sus edificaciones hacia el interior, Fuente: REVISTA: De la Torre Chaqui, M. (1987). Teodoro
de manera que la integración interior-exterior, una Cron: La poética del lugar. DAU, 2-3, pp. 48-50.

de las premisas de la arquitectura moderna, es


tratada así como una especie de desarrollo hacia
ell a misma, apartándose del exterior, de la calle.

60 EDIFICIOS MODERNOS 95
VISTA DE LA FACHADA PRINCIPAL DEL EDIFICIO

96 CAMMP
VISTA DEL JARD ÍN

CORTE A-A

1. Ga raje
2. Sa la
3. Comedo r
4. C ocina
5. Dormitorio
6. SSHH
7. Jardín
8 . Estudio
9. Terraza

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1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
5 10 15
O1

60 EDIFICIO S MODERNOS 97
VISTA GENERAL DEL EDIFICIO
1951 - 1953

EDIFICIO OSTOLAZA
SEOANE ROS Enrique

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'' Dirección: Av. Ta c na e s9 uin a co n Ca. Huancavelica, Cercado de Lima , Lima , Pe rú • Área d I t - - - - - - ·
2
• Área construida: 9,604 .50 m 2 • Tipología: vivienda/ co me rc io• Distinciones: Premio C ha:ín 7;r;;o: l,608 m
conservación: bueno • Agente de deterioro: Tiempo. Poco manteni mi e nto • Intervenciones· sí• M • Estado de
• APA 12
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114 CAMMP
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1 1
1
O 2 10 20

PLANTA PRIMER PISO

1. Hall principal 4. Terraza 7. Rampa estacionamiento


2. Tienda 5. Administración 8. SSHH
3. Hall 6. Conserjería

Edificio Ostolaza
El edificio Ostolaza, de 1951-52, cuyo diseño lo constituido por nueve niveles. Tiene asim ismo

hizo merecedor por segunda vez al premio Chavín un sótano dedicado a estacionamiento .

del año 1953, está ubicado en la esquina de la


Los dos primeros niveles tienen altu ra y media o
avenida Tacna y el jirón Huancavelica. Consta
doble altura, y algunos tienen mezzanine, lo cua l
de un volumen bajo de dos pisos, dedicado a
produce una relac ión especial importa nte y una
comercios y restaurant-cafeterías, sobre los
jerarquización del uso. El ingreso está enfatizado
cuales se levantan dos bloques, uno paralelo
por un segundo nive l, lige ramente más alto, que
a la avenida Tacna, de siete niveles, destinado
vuela sobre la call e, engrapándose con los dos
a la vivienda, retirado del plano de la vereda; y
bloques alto s y ubicá ndose en el espa cio libre
el otro destinado a ofici nas, para lelo a la calle
entre los dos bloq ues menci onados .
Huancavelica, pega do al plomo de la vered a Y

60 EDIFICIOS MODERNOS 11S


El bloque de viviendas está formado por depar- se realizó . Por el contrario, el edi ficio
, 0 stola
tamentos de un nivel y otros de dos niveles -tipo permanecer a como uno de los hitos en I h· l¡¡
a ist0 ·
dúplex-, ubicados sobre la derecha hacia la cal le, de la arquitectura moderna del Perú. ria
en los niveles del cuarto al noveno. Su fachada a
la calle, orientada al oeste, es tratada con terrazas Fuente: LIBRO: Bentín Diez Canseco, J. (19S )
9 -ENR/Qu
que contienen un sistema de celosías metálicas. SEOANE ROS: Una búsqueda de raíces peruan ( €
as PP. 183.
La disposición de los departa mentos sirve de
pretexto a Seoane para tratar la retícula, muy
corbusiana, de manera que produzca un juego en
184). Lima: fndice Editores Asociados.

Se podría mencionar el criterio escenográf'


ico con
l
1
diferentes planos, con sus respectivos rem ates, que fue tratada la terraza y jardín que se apre . b
c1a a
ta les como el extremo dere cho y el último nivel al ingres ar, en que la pared curva, enchapadae
. n
de trata miento disti nto a una misma solución en azulejos, con una virgen al centro, producía un
pla nta . La fachad a posterior está constituida por foco de atracción. Actualmente se ha alterado
el co rredor de acceso a la s viv iendas, la escalera este concepto, colocando una oficina de recibo
y el ascensor, y tiene también una retícula, en al ingresar, contigua al hall principal.
donde la esca lera de planta ovoide sirve de
acento por su fo rma y tratamiento diferente, También habría que hacer notar que Seoane
donde predom ina el vidrio . vuelve a utilizar la estructura de cantiléver para
los dos bloques altos, lo que le permite una
El bloque de oficinas, orientado de norte a sur, mayor libertad en el tratamiento de los cierres
tiene una retícula conformada básicamente por en las fachadas.
la estructura, las losas y las vigas, donde el paño
sobre el alféizar es todo vidriado y, sin embargo, Utiliza además una serie de elementos recu-
tiene una modulación diferente a la empleada rrentes de obras anteriores, y que utilizará
en otros parámetros vidriados del edificio. La posteriormente para complementar detalles de
planta es libre, permitiendo un uso flexible la forma, tales como: la utilización de enchapes
según el tamaño de oficinas que se deseen, y de cerámica decorada en algunos alféizares; la
los baños se ubican al extremo del bloque. La retícula sobresalida para organizar la fachada
escalera principal de planta circular, sirve de de uno de los bloques; la utilización del bru-
acento a la fachada posterior. Como ocurre en ñado rectangular en los paramentos cerrados,
casi todos sus diseños, Seoane retira el último la utilización de texturas conteniendo rombos,
nivel de este bloque a ambos lados, para que le esta vez usada como celosía de madera en el
sirva de remate formal. segundo piso del restaurante; y la utilización de
.
remates ligeros de madera en e1u, 1t·mo 1
nivel,
Existe un anteproyecto para un edificio en este posteriormente mod ificados.
mismo terreno, que data de 1946, con arcos,
cornisas, pilastras y pináculos, en expresión neo- .
Por otro lado, soluciones . 1es Yespaciales,
funciona
colonial académico, el cual -afortunadamente- no usadas en edificios ante dores, son reutil izadas y

116 CAMM P
VISTA DEL NÚCLEO DE ESCALERAS

mejoradas. En ese sentido, hay que mencionar


como ejemplo la solución de algunos departa-
mentos con sala a medio nivel con respecto al
ingreso a la vivienda, lo que da una variedad en
la fachada y disposición de planta. Esta solución,
conceptualmente, fue usada en el edificio Poppe.

Fuente: LIBRO: Bentín Diez Canseco, J. (1989). ENRIQUE


SEOANE ROS: Una búsqueda de raíces peruanas (p. 208).
Lima: Índice Editores Asociados.

60 EDIFICIOS MODERNOS 117


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1952

EDIFICIO
GUZMÁN BLANCO
VILLARÁN FREIRE Ma nuel

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: e o cliente: S L.· p Agncola
Propietario
465 - . .• G zrnán Blanco :
, erca do de L.m oc,edad - • Ganadera e Industrial "Maranga" Ltda · • D1reee1on: Av. •u , Rosas •
c.,.,,~..,u, TA~;A ;";:•. ;;" •A'.~ d,1.,.....,., 1._169 m' • A,.. un,t,.;d., 652 m' • lng,••:;~,.~•"'
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bueno • MAPA 08 pologia. vivienda • D1st1ne1ones: Premio Chav1n 1952 • Estado de

l30 CAMMP
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PLANTA PRIMER PISO Y PLANTA DEL SEGUNDO AL SEXTO PISO

1. Hall 5. Dormitorio 9. Dormitorio de servicio


2. Sala 6. Estudio 10. SSHH
3. Comedor 7. Terraza 11. Portería
4. Cocina 8. Patio de servicio

.. 5

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01 10 20

60 EDIFICIOS MODERNOS 131


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13 2 CAMM P VI STA DEL pÓRTIC
El edificio multifamiliar Guzmán Blanco, ubicado en A diferencia de otras obras de la época, el empla-
el Cercado de Lima, fue diseñado por el arquitecto zamiento del edificio dentro del terreno rompe con
Manue l Villarán Freire para la Sociedad Agr ícola lo tradicional, puesto que no sigue el alineamiento
Gana dera e Industria l. Se co nstruyó en 19 52, de la calle, sino que genera un espacio previo de
año en que Villarán obtuvo el Premio Chavín de uso público y a la vez logra una buena orientación
Arqu ite ctura por dicha ob ra . del edificio; se aparta de este y configura un jardín
y una pequeña plaza de acogida.
El sistema estructural de este edificio de 7 pisos
es mi xto, princ ipalmente aporti cado. El uso de Asimismo, para las fachadas más desprotegidas
pilotes en el primer ni ve l ge nera transparencia del sol plantea dos soluciones: la primera es la
en el ingreso. Los ni ve les superiores cuentan con decisión de colocar un muro ciego hacia la Av.
ale ros y te rrazas con ba randales ligeros, produ- Guzmán Blanco, m ientras que la segunda es el
cien do un retranque en la fa chada y logrando un uso de las galerías exteriores para acceder a los
vo lumen estiliza do. departamentos a partir del segundo nivel. Estas
galerías, a su vez, permiten generar sombra en
El edificio está conformado por 18 departamentos. cada nivel inferior. Como resultado, el edificio
En el primer ni vel se encuentran dos departamen- consigue combinar una toma de partido clara con
tos Y un hall de ingreso que conduce a los niveles una composición audaz y bien resuelta.
superiores a través de un ascensor y un núcleo
de escal eras . Las plantas típicas cuentan con
cuatro departamentos y un penthouse constituye Equipo de Investigación
el séptimo nivel.

60 EDIF ICIOS MODERNOS 133


1952 -1954

EDIFICIO DIAGONAL
SEOANE ROS Enriqu e

r - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- -----------------
Dirección:
2 Av. Osear Benavidec ec . , d I terreno: '
~9u1na con Ca M ' t 01 M· . P - . Area e
400 rn • Tipología: vivienda / . U · ar ir aya , 1raflores, Lima, eru • ., . bueno •
Intervenciones: sí• MAPA 25 y 2comercio • so actu ª 1·· vivien
. . d a/ comercio. • Estado de conserv ac1on.
6
-- --- - - ---- --

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146 CAMMP
1 1 1 1 1 1 1 i
O 2 10 20

PLANTA PRIMER PISO

1. Ha ll 4 . SSHH 7. Comedor 10. Dormitorio de servicio


2. Tienda S. Oficina 8. Cocina
3. Conserje 6. Sala 9. Dormitorio

Edificio Diagonal
terrazas voladas en las esquinas del volumen,
Este edificio de ocho niveles está destinado a
tal como se dijo anteriormente, fue manten ida
tiendas en dos primeros niveles y a viviendas y
en el desarrollo del proyecto(. .. ). Creemos que
oficinas en los niveles subsiguientes. El edificio
la variación sufrida durante la construcción, al
originalmente estaba diseñado con diez niveles,
poner el vidrio al plomo de las te rrazas voladas,
de los cuales del tercero al quinto eran para de-
varía totalmente la concepción primigenia .
partamentos de viviendas y del sexto al décimo
eS t aban destinados a oficinas. El uso actual es
En los primeros dos niveles habría que hacer
variado, habiéndose modificado varios depar-
notar la manera peculiar en que se resuelven
tamentos al cambiar los tabiques divisorios. La
las aristas del volumen; en dos casos se coloca
canee pc,on
·, original del anteproyecto de tener

60 EDIF ICIOS MODERNOS 147


148 CAMMP
... '
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
O 2 10 20

una escalera circular cuyo volumen cilíndrico


se acentúa en las fachadas, y en el tercer caso
se produce una abertura que es justamente el
PLANTAS Ti PICAS
ingreso al hall de ascensores . Por las modifica-
ciones realizadas y por el poco cuidado en los 1. Hall
2. Tienda
detalles es de suponer que Seoane no terminó de
3. Co nse rje
realizar los diseños de este edificio, o no fueron 4. SSHH
realizados como él los concibió. 5. Oficina
6. Sala
7. Comedor
El edificio cuenta con un sótano que sirve ac- 8. Cocina
9. Dormitorio
tualmente de restaurante.
10. Dormitorio de servicio

Fuente: LIBRO: Bentín Diez Canseco, J. (1989). ENRIQUE


SEOANE ROS: Una búsqueda de raíces peruanas (p. 230).

Lima: Índice Editores Asociados.

60 EDIFICIOS MODERNOS 149


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•• - DA LATERAL
VISTA DE LA FACHA

1953 -1954

EDIFICIO
LIMATAMBO
SEOANE ROS Enri que

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· · · Seoane • Di,ección, Av. Javie, Pcado Este 897, s'º 1"'dro' L,ma,
' <e ••n•nte • ••te,,.., . ., .~ru
' Nom b20 ·
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· EM,c,o dem" ¡·do'
' MAPA
d1
• te,ceno, 1,800 m' • A.-.,
• con,t,uido, 5,050 m' • Tipolog;., vivienda • E,tado d, con,.,voc,on.

·------------ - - - -- -- --- ·-- - - -- - - . - - - - - - - . - - - - - - - - - - - .. .


154 CAMMP
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PLANTA PRIMER PISO

1. Sala 4.Ho/1 7. Dormitorio de servicio


2. Comedor 5. Dormitorio 8. Terraza
3. Cocina 6. SSHH 9 . Clóset

Edificio Limatambo
El edificio Limatambo consta de tres bloques para el edificio Diagonal, donde se observa la
unidos por un cuello donde se encuentran los utilización de terrazas y vidrios cu rvos en las
ascensores y escaleras, cada bloque con sus salas-comedores. En los primeros niveles se
lados quebrados en sus delimitaciones. La utiliza enchape cerámico decorado.
composición en fachada es ordenada a base de
una retícula sobresalida que forma rectángulos, Fuente: LIBRO: Bentín Diez Canseco, J. (1989). ENRIQUE
solución ya utilizada por Seoane en el edificio La SEOANE ROS: Una búsqueda de raíces peruanas (p. 191).

Nacional, pero que aquí tiene las zonas vidria- Lima: Índice Editores Asociados.

das de mayor amplitud . Existe un anteproyecto

60 EDIFICIOS MODERNOS 155


VISTA DE LA FAC HADA PRIN CIPAL VISTA DE LA FACHADA LATERAL

Edificio Limatambo
Este edificio, ubicado en la esquina de las avenidas las terraza s in volucrándolas a los ambientes de
Javier Prado y Paseo de la República , tiene un sala y dormitorio existentes.
tratamiento forma l similar al edificio Diagonal
en Miraflores, en el cual la retícula de elementos Los dos últimos niveles del bloque más alto
sobresalidos contrasta con los muros ciegos y contienen departamentos de tipo dúplex. Se
las partes profusamente vidriadas al extremo
pueden apreciar las preocupaciones de Seoane
de uno de los bloques.
para resolver la coronación del volumen con un
·, de un
detalle expresivo diferente, y la inc 1us1on
El bloque hacia Javier Prado tiene nueve niveles
zócalo almohadillado que, conjuntamente con
y dos departamentos por piso; y está uni do por · er
una expresión diversa y en otro plomo del pnm
un angostamiento en la planta con el bloque
.
nivel, permite nacer mejor los elementos f0 rmales
posterior, el que co ntiene un depa rtamento por
piso y tiene siete niveles. En el ante proyecto de volando a partir del segundo nivel.

1953 se aprecia n las terrazas abiertas, tal como


se observa igualmente en las plantas pe Fuente: LI BRO: Bentín Diez Canseco, J. (1989), ENRIQUE
, ro pos- ( 248),
teriormente, en el desa rroll o se dec•,d .,o, SEOANE ROS: Una búsqueda de raíces peruanas p.
, cerrar
Lima: Índice Editores Asociados.
156 CAMMP
G-

j 1 1 1 1 1 1 1 1
O 5 10

PLANTA DEL SEGUNDO AL SÉPTIMO PISO

1. Sala
2. Comedor
3. Cocina
4. Hall
S. Dormitorio
6. SSHH
7. Dormitorio de servicio
8. Terraza
9. Clóset

60 EDIFICIOS MODERNOS 157

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