ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

PROYECTO OBRA MENOR AMPLIACIÓN VIVENDA SOCIAL

Propietario : JOSÉ TOMAS ECHEVERRIA REBECO

Superficie : 46,48 MTS. 2
Ubicación : CALLE OSVALDO CRUZ 33
Ciudad : MONTE AGUILA, CABRERO
Arquitecto : JUAN GUTIERREZ VIDAL

I.- GENERALIDADES
Estas Especificaciones Técnicas hacen referencia a una ampliación de vivienda social en 46,48 M 2 con
cimiento corrido de hormigón y estructura en madera Pino IPV.
Se han respetado todas las normativas de construcción y calidad de los materiales vigentes en Chile,
además de aquellas concernientes a la seguridad en obra.

II.- OBRAS COMPLEMENTARIAS

1.0 PERMISOS Y DERECHOS
El pago de los Derechos Municipales correspondientes a la construcción y de cualquier otro documento
técnico o legal, relacionado con la obra estará a cargo del propietario.

III.- INSTALACIONES DE FAENAS

1.0 LIMPIEZA
Se considera la limpieza general del lugar a emplazar la construcción, en lo que se refiere a tierras
acopiadas, arbustos destruidos y en general todo elemento extraño disperso sobre la superficie.

IV.- OBRAS DE CONSTRUCCION

1.0 TRAZADO Y NIVELES
Se ejecutarán los trazados necesarios para permitir el perfecto funcionamiento y escuadre de la
edificación. El nivel del piso será determinado en obra.
2.0 EXCAVACIONES
Serán las necesarias para dar cabida a las fundaciones, las que deberán alcanzar terreno firme, es
decir, adecuados para fundar. Las paredes y fondo deberán ser rectos y libres de materias orgánicas,
manteniéndose el nivel horizontal de todos los fondos de éstas, cualquiera sea la pendiente, ya sea a
favor o en contra del terreno natural. El fondo de las excavaciones se compactará previo regado.
2.0 RELLENOS
Bajo los pavimentos, se utilizará para el relleno el material proveniente de las excavaciones libres de
materias orgánicas. Se regarán y compactarán por capas no superiores a 20 cms. de espesor.
2.1 MOLDAJES
Serán planos y lisos para obtener una buena terminación a la vista del hormigón. Serán, además,
suficientemente rígidos y estancos para evitar su deformación durante el vaciado y vibrado del
hormigón. No se utilizará ningún tipo de desmoldante que afecte las características del hormigón o
influya en la buena terminación de éste.
Se considera mojar convenientemente y limpiar prolijamente los paramentos del moldaje, eliminando
toda basura originada por las faenas.
4.0 FUNDACION
4.1 CIMIENTO
Se utilizará fundación cimiento corrido, de 40 cm de ancho por 40 cm de alto. Considerar dosificación
de hormigón 170 kg/c/m3 mezclado mecánicamente, con un 20% de bolon desplazador.
4.2 SOBRECIMIENTO
El hormigón utilizado será de 212.5 Kg/c/m3 de resistencia 150 Kg/cm2 (H15) mezclado
mecánicamente. Sus dimensiones serán de ancho 15 cm y 20 cm de alto. El acero para sobrecimiento
serán 4 fe de 10 m/m , con estribos fe de 6 mm espaciados a 25 cm.
5.0 BASES DE PAVIMENTO
5.1 CAMA RIPIO
Sobre el relleno compactado se considera una cama de grava o ripio de 0.10 mt de espesor cuyo
tamaño máximo de no debe exceder de 11/2”. Lo anterior será regado y compactado manual o
mecánicamente.
5.2 CAMA DE ARENA
Sobre la cama de ripio se considerará una capa de arena de 0.05 mt. de espesor. Lo anterior será
regado y compactado manualmente.
5.3 POLIETILENO
Sobre la arena se considerará una lámina de polietileno de 0.1 mm de espesor y con retorno en los
bordes en toda la superficie con un traslapo mínimo de 0.10 mt en toda su extensión.
5.4. RADIER
Se considera radier de hormigón 212.5 Kg/c/m3 resistencia de 150 Kg/cm2 (H15), de espesor 0.08 mt.
afinado en fresco.
6.0 ESTRUCTURA EXTERIOR
Se considera una estructura en base a pies derechos, cadenas, dinteles, diagonales y soleras en
madera pino IPV 2”x3”. Las soleras en contacto con el hormigón se afianzarán a la estructura por
medio de espárragos de fe 6 mm de diámetro o tornillos autoperforantes.
El distanciamiento de los elementos verticales será máximo de 50 cm. y horizontales de 50 cm. a eje.
Las diagonales deberán afianzarse a las soleras y pies derechos mediante corte a 45°.
 Los dinteles se reforzarán con una pieza de madera adicional y los alfeizeres con dos piezas
conformando una estructura tipo “A”.
6.1 ESTRUCTURA DIVISORIA INTERIOR
Las divisiones interiores de los recintos, serán conformados por pies derechos, soleras, cadenetas y
diagonales en pino, de escudarías 2”x3” , con anclajes. Se considera madera pino IPV en tabiques
zona húmeda.
6.2. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
Se considera como estructura de techumbre un sistema en base a cerchas de pino IPV dobles de 1x4”
conformando un volumen piramidal, ancladas a la solera sobre las cuales se instalarán costaneras de
madera pino IPV de 2x2” distanciadas a 0.70 mts. máximo o según la cubierta a considerar. El
distanciamiento de las cerchas será a 1.10 mts.
7.0 TRATAMIENTO CONECTORES METÁLICOS
Se considera que, todos los clavos a emplear para la fijación de elementos de madera serán
rehundidos y retapados con el elemento más apropiado, así como también los aplicados en las placas
de fibro-cemento.
8.0 ESTRUCTURA DE CIELOS Y ALEROS
La estructura de alero se consideran construidos en base a la prolongación del sistema de cerchas y
costaneras, de una medida horizontal desde el exterior del paramento vertical de 0.50 mts. El cielo se
estructurará con un encintado de pino de 2”x2” dispuesto cada 0.50 mts.
9.0 CUBIERTA
Se considera la instalación de planchas de zinc ondulado 0.35 mm de espesor. Para la instalación se
considera fijación con tornillo de 21/2 con su respectiva golilla.
V.- TERMINACIONES
1 HOJALATERIA
1.1 CABALLETE
Se considera caballetes de 0,35 mts. de ancho, espesor mínimo 0,4 mm, cuidándose la perfecta
colocación de remaches y traslapo de 15 cm. para los tramos que sobrepasen el largo standard de la
plancha.
2.0 REVESTIMIENTOS
2.1 REVESTIMIENTO EXTERIOR
Se especifica revestimiento para todos los paramentos exteriores de la vivienda en base a planchas de
OSB SMART PANEL de 11,1 mm de espesor.
Previo a cualquiera de estos revestimientos se considera la disposición de una lámina de fieltro de 10
lbs., traslapado 10 cms., en toda la superficie a cubrir.
2.2 FORRO DE ALEROS
Se considera bajo la superficie inferior de todos los aleros, un revestimiento a base de terciado
ranurado de 9 m/m.con dos capas de esmalte al agua para su protección.
2.3 TAPACAN
Se considera tapacanes y taparreglas de madera pino IPV cepillada en 1 cara y de 1” de espesor
siendo el ancho de éstos lo suficiente para cubrir los canes.
2.4 REVESTIMIENTO INTERIOR
Para los paramentos verticales se considera como terminación final el revestimiento de terciado
ranurado de 9 m/m de espesor, fijadas con puntillas y clavos de 1 ½ ¨. El revestimiento se instalará de
forma vertical no aceptándose uniones transversales.
2.5 REVESTIMIENTO DE CIELO INTERIOR
Los cielos pertenecientes a la estructura de la cercha, se considera terciado ranurado de 9 m/m de
espesor utilizando como fijación clavos de 1 ½”.
3.0 MOLDURAS
3.1 PILASTRAS, CORNIZAS, ESQUINEROS SOBREMARCOS Y GUARDAPOLVOS
Se especifica como encuentro y remates en general pilastras, cornisas, sobre marcos y medias cañas
de pino 1/2”, que recorre todo el perímetro de cada recinto, sirviendo de elemento de corte a los planos
de encuentro. Para las zonas húmedas se considerarán sellos de silicona en todos los encuentros
horizontales y verticales además de la instalación de pilastras, cornisas y medias cañas de madera de
pino pintado con óleo.
4.0 AISLACION
4.1 FIELTRO:
Se considera antes de la instalación de la cubierta, la colocación de un fieltro de 10 lbs., el que deberá
ser fijado mediante corchetes metálicos. Se considerará traslapo de 15 cm.
4.2 AISLACION CIELOS Y PARAMENTOS VERTICALES
En el cielo y bajo el fieltro, se contempla la colocación poliestireno expandido e:100 mm, de acuerdo a
lo señalado en O.G.U.C. art. 4.1.10., en cambio para tramos verticales exteriores de 50 mm.
5.0 SELLOS
Los encuentros interiores y exteriores de las ventanas con el contramarco de madera se sellarán con
un cordón de silicona transparente aplicado a pistola.
6.0 PAVIMENTOS
6.1 PISOS
Se contempla cerámica tipo económica en toda la construcción.
7.0 PUERTAS Y VENTANAS
7.1 PUERTAS INTERIORES
Serán de tipo terciado de pino para los interiores.
7.2 PUERTA EXTERIOR
La puerta de acceso principal de tipo corredera con estructura metálica reforzada revertida con plancha
de fierro de 4 milímetros de espesor, esta cuenta con una cerradura exterior tipo parche.
7.3 MARCOS
Para puerta exterior, se especifica marco rebajado de madera pino IPV, de un ancho tal que cubra el
100 % del ancho del tabique, considerándose como ancho mínimo 3” y 1,5” de espesor.
Para puertas interiores no se consideran de madera pino IPV.
Para rasgos de ventanas se especifica marco rebajado de madera pino IPV.
8.0 CERRAJERÍA
La puerta de acceso contempla cerradura del tipo parche para exterior, con dos pitones o cerrojo
macizo y además incluirá un tirador, estas serán marca Poli o Scanavini. En puertas interiores se
específica del tipo tubular de las mismas marcas antes mencionadas. Las bisagras de las puertas (3
por cada puerta) se consideran de 2 1/2” x 2 1/2” bronceadas.
9.0 VENTANAS
Se considera todas las ventanas en perfil de Aluminio. Se entregarán en perfectas condiciones de
funcionamiento, estanqueidad y con la quincallería correspondiente. Previo a la instalación de las
ventanas, se deberán medir los rasgos terminados de los vanos, con el sobre-marco instalado, con el
objeto de evitar variaciones y errores al momento de la instalación. Consideran despiches y canaleta de
condensación además de sellar con silicona todo el perímetro interior y exterior de contacto con los
marcos.
10.0 VIDRIOS
Se consideran todos los cristales con un espesor mínimo de 3 mm. Se especifican en general
transparente e incoloro. En baño se consideran en vidrio tipo catedral. Se tendrá especial precaución
de no instalar ningún cristal transparente con alguna deformación que ocasione trastornos o
deformaciones visuales.
VI. INSTALACIONES
1.0 INSTALACIONES ELECTRICAS:
Se ejecutarán embutidas de acuerdo a las normativas vigentes y exigencias de la Superintendencia de
Electricidad y Combustibles, SEC.
2.0 INSTALACIONES SANITARIAS:
Se ejecutarán de acuerdo a la reglamentación vigente.
8.0 CANALES Y BAJADAS
CANALES
Se considera canales de aguas lluvia de Aluminio- Zinc e: 0.4 mm, la unión entre tramos de canal,
bajadas y otros elementos se harán con remaches y un sello de silicona interior a estas. Las
pendientes serán de un 1%, y la fijación se realizará con ganchos de fe galvanizado.
BAJADAS
Se consulta bajada de PVC adherida a la vivienda por medio de abrazaderas de fe galvanizado, los
codos que se utilizarán tendrán un ángulo de 45° y serán sellados con silicona en todas sus uniones.

VII. MURO CORTAFUEGO

Estructura de madera de pino conformado con pies derechos de 35 x 70 mm instalados en trebolillo y
separados cada 40 cm. y soleras de 35 x 90 mm de pino grado estructural MGP10 seco e impregnado
según norma Nch 819, con lana de vidrio de 122 de espesor 50 mm de densidad 11 kg/m3. Esta
estructura lleva en ambas caras una placa LP OSB Home Plus de 11,1 mm y una placa de yeso cartón
Gyplac ERde 15mm, todo esto revestido con plancha de zinc en v de 3 mm en su cara exterior.

PROPIETARIO ARQUITECTO

FIRMA D.O.M. ARQUITECTO REVISOR D.O.M.