UNIVERSIDAD REGIONAL AUTÓNOMA DE LOS ANDES

“UNIANDES”

Facultad de Jurisprudencia
Carrera de Derecho
Matriz - Ambato

Nombre: Jennifer Molina

Curso: 1 "A"
Modalidad: Línea

Período Académico I
Octubre 2022 - Marzo 2023
 Derecho de propiedad Roma
Modo de
adquirir la
propiedad
El modo de adquirir la propiedad
en derecho se refiere a las formas o
medios legales mediante los cuales
una persona puede convertirse en
dueña de un bien o derecho.
Existen varios modos de adquirir la
propiedad en derecho, los cuales
pueden ser clasificados en dos
categorías principales: los modos
originarios y los modos derivados.
Ej:
La compraventa es un contrato en el cual una
persona, llamada vendedor, se obliga a transferir
la propiedad de un bien a otra persona, llamada
comprador, quien a su vez se obliga a pagar un
precio por dicho bien.
Para que la compraventa sea válida, se deben
cumplir ciertos requisitos, como la capacidad legal
de las partes para contratar, la existencia de un
objeto lícito y determinado, el consentimiento libre
y voluntario de ambas partes, y el precio acordado
debe ser cierto y determinado .
Una vez que se han cumplido estos requisitos y se
ha celebrado el contrato de compraventa, el
comprador adquiere la propiedad del bien objeto de
la compraventa. A partir de ese momento, el
comprador tiene el derecho a usar, disfrutar y
disponer del bien de acuerdo con lo establecido en
la ley.
Posesión
Modo de adquirir un dominio por el
cual se constituye como dueños y
propietarios de un bien que no ha
tenido antecedentes en cuanto a su
propiedad
Posesión puede ser temporal o
permanente, y puede ser adquirida
legalmente a través de la compra,
el intercambio o el acuerdo
Ej:
Gabriel compró una casa y la ha estado
ocupando como su residencia principal
durante varios años. Él tiene la llave, paga
los servicios públicos, realiza mejoras en la
propiedad y la usa como su hogar. En este
caso, Gabriel tiene la posesión legal de la
casa, ya que tiene el control físico y el
derecho de usarla y disfrutarla. Si alguien
intentara entrar en la casa sin su permiso,
Gabriel podría tomar medidas legales para
proteger su posesión.
Accesión
Cuando una cosa se incorpora
definitivamente a otra principal el
propietario de esta adquiere lo que
se le une
Una accesión es la adquisición de
propiedad sobre algo que no se
poseía anteriormente, a través de la
incorporación o unión de algo a lo
que ya se posee.
Ej:
Carlos posee un terreno vacío y decide
plantar varios árboles en él. En este
caso, los árboles plantados se
considerarían una accesión, ya que se
han incorporado al terreno y han
experimentado su valor y utilidad.
En consecuencia, el propietario del
terreno ahora también es propietario de
los árboles plantados, ya que se
considera una parte integral del terreno.
Si el propietario del terreno vendiera el
terreno, también llevaría los árboles
plantados en él, ya que son
considerados una accesión al terreno.

Tradición
Si la cosa es mueble debe pasar de
un sujeto a otro si era un fundo el
adquiriente debería entrar en el e
incluso dar un paseo
la tradición por sí sola no es
suficiente para establecer la
propiedad de un bien. Se requiere
evidencia adicional, como pruebas
de que la posesión ha sido continua
y sin oposición durante el período
de tiempo requerido.
Ej:
Juan quiere vender su casa a María.
Para que María se convierta en
propietaria de la casa, se debe realizar
una tradición. Esto implica que Juan
debe entregar la posesión de la casa a
María. Esto se puede hacer de varias
formas, como entregarle las llaves de
la casa, firmar un contrato de
compraventa o cualquier otra forma de
entrega física del bien.
Prescripción
Es la adquisición del dominio por la
posesión continuada durante uno o
dos años para las cosas muebles e
inmuebles
Se refiere al plazo o tiempo que
una persona tiene para ejercer
ciertos derechos o acciones legales,
después del cual pierde la
posibilidad de hacerlo. Es decir,
cuando se cumple el plazo
establecido por la ley, el derecho o
acción se extingue y ya no se puede
reclamar.
Ej:
Alguien le debe dinero a otra persona y
no ha pagado durante varios años. Si el
plazo de prescripción para reclamar el
pago de esa deuda es de cinco años, y
han pasado más de cinco años desde que
se terminaron la deuda, entonces la
persona que tenía derecho a reclamar el
pago ya no podrá hacerlo. En este caso,
la deuda se habría extinguido por
prescripción y la persona que la debía ya
no tendría obligación legal de pagarla.
Sucesión por
causa de
muerte
Se refiere a la transferencia de los
bienes, derechos y obligaciones de una
persona que ha fallecido a sus
herederos legales.
Esta transferencia se realiza en virtud de una
ley o de un testamento que determina
quiénes serán los herederos y en qué
proporción recibirán la herencia.
Ej:
Jose fallece sin haber dejado un testamento. Jose era
casado y tenía dos hijos, Pedro y Ana. Al momento de su
fallecimiento, Jose poseía una casa, un automóvil y una
cuenta bancaria con $50,000.
De acuerdo con las leyes de sucesión, la esposa de Jose
tiene derecho a la mitad de todos los bienes que adquirió
durante su matrimonio, mientras que los otros $25,000 se
dividirán entre sus dos hijos. En este caso, la esposa de
Jose recibiría la casa, el automóvil y $12,500 de la cuenta
bancaria, mientras que Pedro y Ana recibirían $12,500
cada uno de la cuenta bancaria.