Universidad Abierta Para Adultos (UAPA).

ESCUELA:
Escuela de Ciencias Jurídicas y Políticas

CARRERA:
Licenciatura en Derecho.

PARTICIPANTE:
María Marleny Vargas

MATRICULA:
100022981

FACILITADORA:
Rigoberto Lorenzo

ASIGNATURA:
Derecho inmobiliario

TAREA 1

FECHA:
08 de noviembre del 2023 Santiago
Introducción

A continuación presentare un cuadro comparativo entre propiedad,

posesión y ocupación, partiendo de lo que establece la ley 108-05
sobre registro inmobiliario en la República Dominicana. El Registro
Inmobiliario es la dependencia del Consejo del Poder Judicial
responsable del manejo sistémico de los órganos de naturaleza
administrativa establecida en la Ley de Registro Inmobiliario,
núm.108-05, de fecha 23 demarzode2005 y sus reglamentos de
aplicación.

Esta dependencia fue creada mediante Resolución núm. 008-2020 de

fecha 07 de julio de 2020 del Consejo del Poder Judicial. Teniendo en
cuenta que la seguridad jurídica y la protección de los derechos de los
ciudadanos son valores fundamentales que requieren de instrumentos
adecuados y eficientes, que fortalezcan la capacidad de servicio de la
administración de justicia el congreso nacional en nombre de la
república establece el régimen inmobiliario considerando que la ley
1542, del 11 de octubre de 1947
1. Elabore un cuadro comparativo entre propiedad, posesión y
ocupación, partiendo de lo que establece la ley 108-05 y sus
reglamentos.

Propiedad Posesión Ocupación

Propiedad de La posesión es un Elartículo2228de nuestro
bienes inmuebles hecho jurídico Código Civil la define como la
La posesión de la consistente en el ocupación o el goce de una
titularidad de bienes dominio ejercido cosa o de un derecho que
inmuebles garantiza sobre una cosa tenemos o ejercemos por
que el propietario mueble o inmueble, nosotros mismos, o por otro
disfrute de una serie que se traduce por que tiene la cosa o ejerce el
de derechos, entre actos materiales de derecho en nuestro nombre.
los que se uso, de disfrute o de
encuentran: transformación, Ocupación modo de adquirir el
realizados con la dominio.
EI disfrute de uso. intención de
Puedes ocupar el Para adquirir el dominio de las
comportarse como
inmueble cosas por medio de la
propietario de la
utilizándolo como ocupaciones necesario que no
cosa o como titular
residencia principal pertenezcan a nadie, además
de cualquier otro
o secundaria. que la adquisición no esté
derecho real.
prohibida por la ley o por el
El derecho de derecho internacional como se
El artículo2228 de
alquilarlo y obtener encuentra establecido en el
nuestro Código Civil
unas rentas por este artículo 685 del código civil.
la define como la
concepto. Características.
ocupación el goce
de una cosa o de un La ocupación como figura
Derecho accederlo derecho que jurídica con sagrada por el
en donación de tenemos o legislador como un modo de
manera no lucrativa o ejercemos por adquirir el domino
de forma temporal a nosotros mismos, o Reviste las
diversas acciones por otro que tiene la siguientes
sociales. características
cosa o ejerce el
:
derecho en nuestro
El propietario le nombre.
asiste el derecho a Se puede decir que solo recae
La posesión implica
emplear el inmueble sobre bienes muebles, pues
el poder de hecho
para el desarrollo de para adquirir el dominio de los
sobre una cosa, en
una actividad bienes inmuebles esta
tanto que la
económica o instituida la prescripción
propiedad supone un
empresarial. adquisitiva de dominio que se
poder de derecho.
adquiere ya sea por una
Poseer significa
posesión regular o irregular.
¿Cómo se clasifican de tener en
Ios bienes
inmuebles? Hecho el dominio Es necesario que las cosas
Una vez sabes qué sobre un bien
que se adquieren por
es un bien inmueble, determinado. En
ocupación no
numerosas
lo adecuado es ocasiones un pertenezcan a nadie, cuando
conocer que la poseedores al hay bienes inmuebles que no
clasificación de los mismo tiempo tienen dueño, pertenecen a la
bienes patrimoniales propietario, pero no Nación, por
como bien inmueble Siempre resulta lo tanto, no pueden adquirirse
está contenida en el forzosamente así y por ocupación esta clase de
artículo 334 del una cosa bienes.
Código Civil. En este perteneciente a un
artículo están propietario puede
catalogados como ser objeto de
bienes inmuebles posesión por otra o
según cuatro desde tentación por
criterios: por un tercero.
naturaleza, por
incorporación, por La posesión es un
destino y por paso hacia la
analogía. propiedad que es a
su vez, poder
absoluto y durable.
Por naturaleza
Derivado del nombre
de bienes Raíces, el Requisitos del
bien inmueble Derecho de
originario y que Posesión Para
primero viene existir como un
recogido en el hecho jurídico, la
artículo 334 del posesión supone la
Código Civil es el reunión de
suelo. En el Código Dos elementos que
Civil se denominan se designan con los
las tierras, y se nombres Corpus y
incluyen en este Animus.
concepto las minas y
las canteras mientras EI corpus es el
su materia elemento material
permanezca unida al representado por el
yacimiento.
conjunto de hechos
También se
que revelan la
incluye a las
posesión, actos
aguas vivas o
materiales de uso,
estancadas.
goce y
transformación que
recaen sobre la
cosa y constituyen
el dominio sobre
ellas.
Conclusión

Al concluir con el presente trabajo luego de analizar la llegado a las

siguientes conclusiones.

Ocupación y posesión básicamente es "tener" una cosa; la diferencia

es que, en la primera, quien tiene algo efectivamente sabe, reconoce
en otro la propiedad. Un ejemplo de ello es el caso del lo arrendatario,
que tiene la cosa, pero reconoce en otra persona la propiedad de la
misma.

La Ocupación puede ser, además, interesada, cuando quien detenta la

cosa puede obtener el uso y goce (arrendatario) o al menos el uso en
el caso del comodatario. También puede la Ocupación ser
desinteresada. La posesión, en cambio, además de "tener" la cosa
bajo su poder, tiene el ánimo de ser dueño de ella. Es un hecho que
debe traducir la voluntad e intención exteriorizada.
Bibliografía

LEY108-05 de Registro Inmobiliario Promulgada el 23 de marzo de 2005.