Bienes y Derechos Reales.

1.2. Posesión

1.3. Propiedad

1.4. Prescripción

Universidad Autónoma De Campeche

Facultad de Contaduría y Administración
C.P. Luis Fernando Guerrero Ramos
26/Octubre/2023
Fundamentos de Derecho
Profesor: Lic. Rodrigo J. Matos Bacelis
Alumna: Perla Karina Dominguez De La Cruz

SAN FRANCISCO DE CAMPECHE CAMPECHE A 26 DE OCTUBRE DE 2023

 Posesión
Definición/ La posesión es un poder de hecho que se
Concepto ejerce sobre un bien para su
aprovechamiento total o parcial para su
custodia; puede ser consecuencia del goce
efectivo de un derecho real o personal, o de
una situación de hecho.
Elementos Corpus: comprende el conjunto de actos
materiales que demuestran la existencia del
poder físico que ejerce el poseedor sobre la
cosa.
Animus: constituye el segundo elemento de
la posesión y es de carácter psicológico y
consiste en ejercer los actos materiales de la
detención con la intención de conducirse
como propietario a título de dominio.
Características Legitima: cuando es continua, no
interrumpida, pacifica, publica, no equivoca y
con intención de tener la cosa como suya.
Derecho real: permite tener una cosa ya
sea propia o ajena.
Derecho real provisional: transitorio, por
que cede cuando el que tiene derecho a
poseer ejecuta su derecho frente al
poseedor.
Publica: para que surta efecto legalmente y
para que puedan oponerse terceros.
Hecho: se entiende como el hecho que se
da con la tenencia de la cosa.
Pacifica: eso implica que la detención de
una cosa o disfrute de un derecho debe
realizarse sin violencia, fuerza o amenaza.
Propiedad
La propiedad es un poder jurídico que en forma
inmediata, directa y exclusiva se ejerce sobre un
bien para usarlo, disfrutarlo o disponer de él,
dentro de las limitaciones y modalidades que
fijen las leyes.
Uso (jus utendi o usus): es la facultad de
servirse de la cosa y de aprovecharse de los
servicios que pueda rendir fuera de sus frutos.
Fruto (jus fruendi o fructus): derecho de recoger
los productos.
Abuso (jus abutendi o abusus): es el poder de
consumir las cosas, y por extensión, disponer de
ellas de manera definitiva, destruyéndola o
enajenándola.
Derecho real.
Prioridad y fundamental del os derechos
reales: los demás parten de ella.
Derecho autónomo: es oponible (erga omnes)
los demás están obligados a respetar el dominio
del propietario.
Derecho Perpetuo: no se extingue, no tiene
limitación temporal, es un derecho perpetuo.
Derecho exclusivo: es exclusiva por que solo
le concede al propietario la facultad de usar,
gozar y disponer un bien con exclusión de los
demás.
Derecho elástico: la propiedad es pura y se
encuentra al margen de toda carga o gravamen,
sin alterarse su unidad esencial.
Prescripción
La prescripción es un modo de
adquirir las cosas ajenas, o de
extinguir las acciones o derecho
ajenos, por haberse poseído las
cosas y no haberse ejercido
dichas acciones y derechos
durante cierto lapso de tiempo, y
concurrido los demás requisitos
legales.
Propietario: significa que el
poseedor debe tener el ánimo
de conducirse como dueño del
bien (animus domini), por lo que
la posesión derivada y
subordinada para prescribir.
Pacifica: es aquella que se
obtiene sin violencia, sin
embargo si la posesión se
obtiene por violencia se puede
prescribir, aunque los plazos
aumentan.

Tipos Posesión útil: se da cuando forma un Continua: es aquella que no es

derecho a favor del poseedor, siempre y interrumpida.
cuando sea en concepto de propietario en Publica: cuando es conocida
forma pública, continua y pacífica. por todos o está inscrita en el
Posesión de mala fe: presupone la Registro Público de la
ausencia del título o bien, que habiendo uno, propiedad.
este viciado y el poseedor conozca el vicio
de su título, mismo que le va impedir poseer
con derecho.
Naturaleza De acuerdo con la más reciente doctrina, se
jurídica. nos indica que la posesión, no es un simple
hecho, no es sólo una relación material, sino
que también es un derecho
Consecuencias El derecho del poseedor a los
jurídicas. frutos.
El derecho del poseedor para el
reintegro de las mejoras y gastos
causados.
La responsabilidad del poseedor
por los deterioros sufridos en la
cosa.
Modos de La adquisición originaria: se produce cuando
adquisición. el derecho de propiedad se obtiene por una
persona sin relación jurídica alguna con el titular
anterior.
La adquisición derivativa: se produce cuando
 la adquisición de la propiedad trae causa en un
titular anterior.
La adquisición a titulo universal: es aquella
por la cual se transfiere el patrimonio, como
universal jurídica, es decir, en conjunto de
derecho y obligaciones.
La adquisición a título personal: únicamente
se transfiere parte del patrimonio.
La adquisición a título oneroso: el adquiriente
paga un cierto valor en dinero, bienes o
servicios, a cambio del bien que recibe.
La adquisición a título gratuito: donación,
herencia, etc.
La adquisición por acto entre vivos y por causa
de muerte.
Extensión y La extensión del derecho de propiedad: en
límites. relación con el suelo y el subsuelo, tiene
limitaciones que regulan las leyes relativas a las
aguas, las minas y la navegación aérea.
Limitaciones del derecho de propiedad: se
derivan de las exigencias del interés público a
cuya satisfacción atiende la expropiación
forzosa y otras instituciones.
Ejemplo una persona puede poseer un terreno en El derecho a la propiedad es el derecho que Imaginemos que María le presta
virtud de un contrato de arrendamiento tiene una persona de gozar, disponer de sus dinero a juan que debe
bienes, por ejemplo, de su casa, auto, devolverlo en un plazo de cinco
animales., joyas, sin más limitaciones que las años. Si juan no cumple con su
que establezca la ley. obligación y María no reclama la
deuda antes de que transcurran
los cinco años, entonces se
produce la prescripción de la
deuda.