UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

(UAPA).

RECINTO SANTO DOMINGO ORIENTAL

PRESENTACIÓN

ASIGNATURA:

Derecho Inmobiliario

TEMA:

Los Derechos Reales

PARTICIPANTE:

VICTOR P. HERNANDEZ AQUINO

FACILITADOR/A:

Rigoberto Lorenzo

MATRICULA:

2018-10388

FECHA:

01-11-2022
 INTRODUCCION

En el trabajo presentado, en un cuadro comparativo, hacemos la comparación

de propiedad, posesión y ocupación.

Posesión y propiedad no son lo mismo, pueden ser complementarios o no. Se

puede ostentar la posesión de una cosa, pero no ser el propietario de la misma,
y viceversa. Una de las cuestiones más usuales en el Derecho Civil, es cuando
una persona asiste a la aplicación del derecho al ser privada de un derecho o
bien. Un derecho o bien que poseía hasta el momento de ser despojado del
mismo. El ejemplo más sencillo lo veríamos en los terrenos adyacentes a
algunos pueblos. En ocasiones la posesión de los terrenos tiene unos límites
no físicos, hasta la tercera hilera de olivos del Noroeste o hasta la fuente del
Sureste… Todo el mundo sabe hasta dónde llegan sus tierras, pero no están
marcadas. En ocasiones esos límites de nuestro imaginario colectivo chocan
con lo indicado en escrituras o títulos de propiedad. Entonces alguno de los
actores decide delimitar sus tierras y coge una porción de las que creemos
nuestras.
1. Elaborar un cuadro comparativo entre propiedad, posesión y
ocupación, partiendo de lo que establece la ley 108-05 y sus reglamentos.

CUADRO COMPARATIVO

PROPIEDAD POSESION OCUPACION

El derecho La posesión es el poder de El artículo 2228 de
de propiedad es el hecho que una persona tiene nuestro Código Civil
derecho que tiene sobre un bien o sobre un la define como
una persona de derecho y realiza actos la ocupación o el
gozar y disponer de materiales que manifiestan las goce de una cosa o
sus bienes facultades que ese bien o de un derecho que
Entendemos que la derecho confieren. tenemos o ejercemos
propiedad inmobiliar por nosotros mismos,
ia se trata del Art. 21.- Posesión. A los fines o por otro que tiene
derecho que posee del saneamiento, hay posesión la cosa o ejerce
el individuo sobre cuando una persona tiene un el derecho en nuestro
un inmueble inmueble bajo su poder a título nombre.
determinado, de dueño o por otro que ejerce
La ocupación es, en
destinado a la el derecho en su nombre. Para
el derecho civil,
garantizar los que la posesión sea causa de
un modo de adquirir
derechos de las un derecho de propiedad,
la propiedad de
personas sobre sus debe ser pública, pacífica,
las cosas que
bienes inmuebles. inequívoca e ininterrumpida
carecen de dueño, y
por el tiempo fijado por el
consiste en su
Código Civil según la posesión
aprehensión material
de que se trate.
unida al ánimo de
Se consideran actos adquirir el dominio es
posesorios cuando los decir pasan a ser de
terrenos se hallen cultivados o otro por el solo hecho
dedicados a cualquier otro uso de ocuparla.
lucrativo, la percepción de
frutos, la construcción que se
haga en el inmueble, la
materialización de los límites.
Art. 22. - Pruebas de la
posesión. Se admite todo
medio de prueba sobre la
posesión, pero la sentencia
que adjudique la propiedad no
puede fundarse únicamente en
la prueba testimonial,
pudiendo el juez ordenar
cualquier otra medida
complementaria.
 CONCLUSION
La posesión implica el poder de hecho sobre una cosa, en tanto que la
propiedad supone un poder de derecho. Poseer significa tener en hecho el
dominio sobre un bien determinado.

En numerosas ocasiones un poseedor es al mismo tiempo propietario, pero no

siempre resulta forzosamente así y una cosa perteneciente a un propietario
puede ser objeto de posesión por otra o de detentación por un tercero. La
posesión es un paso hacia la propiedad que es a su vez, poder absoluto y
durable.

En el derecho civil, la ocupación es el procedimiento natural para lograr la

posesión de algo que no tiene dueño. Este accionar implica la captura material
del bien cuestión para transmitir la intención de obtener el dominio.
 BIBLIOGRAFIA

https://definicion.de/ocupacion/

https://fc-abogados.com/es/la-posesion-de-bienes-
inmuebles/