EN DOS HOJAS

PRIMERA

NÚMERO CUATROCIENTOS VEINTITRES (423). En el municipio de Nebaj, departamento de El

Quiché, catorce de agosto del año dos mil veintitrés; ANTE MÍ: SERGIO NEFTALÍ OROZCO

VELÁSQUEZ, Notario, comparece por una parte la señora JUANA CLEMENTINA VILLATORO Y

VILLATORO DE BARRERA, de cuarenta y ocho años de edad, casada, guatemalteca, Maestra de

Educación Primaria Bilingüe, de éste domicilio, con residencia en el cantón Tu Salina, del municipio

de Nebaj, departamento de El Quiché, se identifica con el Documento Personal de Identificación

(DPI), con Código Único de Identificación (CUI) números: Un mil setecientos cuarenta y ocho

espacio cincuenta y seis mil quinientos veinte espacio un mil cuatrocientos trece (1748 56520 1413),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y por la otra

parte comparece la señora CUNEGUNDA CELEDONIA VILLATORO VILLATORO, de cincuenta y

tres años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de éste domicilio, con residencia en Cantón

Tu Salina, del municipio de Nebaj, departamento de El Quiché, se identifica con el Documento

Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) números: Tres mil

ochocientos treinta y seis espacio sesenta y nueve mil doscientos setenta y ocho espacio un mil

cuatrocientos trece (3836 69278 1413), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, ser de los datos de identificación personal anteriormente consignados,

manifestándome de palabra en idioma español que hablan y entienden, que por el presente

instrumento otorgan contrato de COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN

INMUEBLE RÚSTICO, de conformidad con las cláusulas escriturarias siguientes; PRIMERA:

Manifiesta la señora JUANA CLEMENTINA VILLATORO Y VILLATORO DE BARRERA, bajo

juramento solemne prestado de conformidad con la ley, advertida de las penas relativas al delito de

perjurio y estafa, que es legítima poseedora de un bien inmueble rústico, que se encuentra ubicado

en el lugar denominado ALDEA XEVITZ, del municipio de Nebaj, departamento de El Quiché, el cual

carece de inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble y sin Declaración Fiscal, según

consta en el Primer Testimonio de la Escritura Pública número CUATROCIENTOS SEIS, de fecha

veinticuatro de mayo del año dos mil veintidós, autorizado por el infrascrito Notario, en el municipio

de Nebaj, departamento de El Quiché, bien inmueble rústico que consta con un área de

TRESCIENTOS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS (300.00 Mts 2), de extensión

superficial con las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Mide diez metros, en línea recta,

colinda con Domingo Amado Gómez Brito, calle de seis metros de ancho, de por medio y como

esquinero matas de izote; ORIENTE: Mide treinta metros, en línea recta, colinda con Domingo

Amado Gómez Brito, como esquinero matas de izote; SUR: Mide diez metros, en línea recta, colinda

con Domingo Amado Gómez Brito, como esquinero matas de izote; PONIENTE: Mide treinta metros,

en línea recta, colinda con Víctor Antonio Juan López, de por medio y como esquinero matas de

izote, bien inmueble cuenta con los servicios de energía eléctrica y agua entubada; SEGUNDA:

Declara la señora JUANA CLEMENTINA VILLATORO Y VILLATORO DE BARRERA, que el bien

inmueble ya relacionado, la ha obtenido de forma pacífica, continua, pública y de buena fe, a

nombre propio e indica que se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones en cuanto

puedan afectar los derechos de terceras personas, en todo caso responde del saneamiento de ley;

TERCERA: Continúa expresándome la señora JUANA CLEMENTINA VILLATORO Y VILLATORO

DE BARRERA, que por el precio simbólico de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00), que tiene

recibidos a su entera satisfacción de parte de la señora CUNEGUNDA CELEDONIA VILLATORO

VILLATORO, por éste acto vende, cede y traspasa los derechos posesorios del bien inmueble

rústico, identificado en la cláusula primera de éste instrumento público a favor de la señora

CUNEGUNDA CELEDONIA VILLATORO VILLATORO, con las medidas y colindancias ya

señaladas, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde; CUARTA: Por su parte la señora

CUNEGUNDA CELEDONIA VILLATORO VILLATORO, manifiesta que en los términos

anteriormente relacionados ACEPTA la COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DEL

BIEN INMUEBLE RÚSTICO, que en éste acto se le hace a su favor. Yo, el infrascrito Notario HAGO
 EN DOS HOJAS
SEGUNDA

CONSTAR: A) Que tuve a la vista el Documento Personal de Identificación (DPI), de los

comparecientes, con el cual acreditan su identidad. B), Así como la Escritura Pública ya relacionada,

a favor de la señora JUANA CLEMENTINA VILLATORO Y VILLATORO DE BARRERA, objeto del

presente contrato; que les leí lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo aceptan, ratifican firman y además dejan su impresión dactilar del dedo pulgar de

la mano derecha Ante Mí como el Notario autorizante, que de todo lo relacionado DOY FE.------------

APARECEN EN EL PROTOCOLO: La firma e impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha

de las señoras JUANA CLEMENTINA VILLATORO Y VILLATORO DE BARRERA, y CUNEGUNDA

CELEDONIA VILLATORO VILLATORO, las palabras ANTE MÍ; firma y sello del Notario

autorizante.------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ES

PRIMER TESTIMONIO: De la Escritura Pública número CUATROCIENTOS VEINTITRES (423), que

autoricé en el municipio de Nebaj, departamento de El Quiché, el día de hoy, que es para entregar a

la señora CUNEGUNDA CELEDONIA VILLATORO VILLATORO, la que está contenida en dos hojas

de papel bond membretadas, que es copia fiel del Protocolo Notarial a mi cargo del presente año, a

la que adhiero dos timbres fiscales, un timbre fiscal por el valor de diez quetzales y un timbre fiscal

por el valor de dos quetzales, identificados con los números: TRESCIENTOS CUARENTA Y UN MIL

CUATROCIENTOS Y DOSCIENTOS TREINTA Y SEISMIL DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE,

que hacen un total de doce quetzales (Q. 12.00), con el cual se satisface el impuesto que deviene

afecto el presente contrato, por lo que extiendo, compulso, numero, firmo y sello. Nebaj, El Quiché,

catorce de agosto del año dos mil veintitrés.