EN DOS HOJAS

PRIMERA

NÚMERO CUATROCIENTOS VEINTICINCO (425). En el municipio de Nebaj, departamento de El Quiché, catorce

de agosto del año dos mil veintitrés, ANTE MÍ: SERGIO NEFTALÍ OROZCO VELÁSQUEZ, Notario, comparece por

una parte la señora TEODOLINDA VILLATORO CALDERON DE VILLATORO, de ochenta y seis años de

edad, casada, guatemalteca, de Oficios Domésticos, de éste domicilio y con residencia en el

cantón Tusalina, del municipio de Nebaj, departamento de El Quiché, se identifica con el

Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) números:

Un mil seiscientos ocho espacio setenta y siete mil trescientos cincuenta espacio un mil

cuatrocientos trece (1608 77350 1413); y por la otra parte comparece la señora CUNEGUNDA CELEDONIA

VILLATORO VILLATORO, de cincuenta y tres años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de éste

domicilio, con residencia en el Cantón Tusalina, del municipio de Nebaj, departamento de El Quiché, se

identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación

números: Tres mil ochocientos treinta y seis espacio sesenta y nueve mil doscientos setenta y ocho

espacio un mil cuatrocientos trece (3836 69278 1413), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, quien actúa como Gestora de Negocios de su hermana GERMINA

MARISOLA VILLATORO VILLATORO, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), con

Código Único de Identificación números: Cuatro mil ciento veinte espacio treinta mil ciento cincuenta y

dos espacio un mil cuatrocientos trece (4120 30152 1413), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, ser de los datos de identificación personal anteriormente consignados, manifestándome de

palabra en idioma español que hablan y entienden, que por el presente instrumento otorgan contrato de

COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE UNA FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE URBANO, de

conformidad con las cláusulas escriturarias siguientes; PRIMERA: Manifiesta la señora TEODOLINDA VILLATORO

CALDERON DE VILLATORO, bajo juramento solemne prestado de conformidad con la ley, advertida de las penas

relativas al delito de perjurio y estafa, que es legítima poseedora de un bien inmueble URBANO, que se encuentra

ubicado en el lugar denominado BARRIO TUZALINA, del municipio de Nebaj, departamento de El Quiché,
el cual carece de inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble y sin Declaración Fiscal, según

consta en el Primer Testimonio de la Escritura Pública número DOSCIENTOS ONCE, de fecha cuatro de

mayo del año dos mil catorce, autorizada por el Infrascrito Notario, en el municipio de Nebaj,

departamento de El Quiché, bien inmueble URBANO del cual se desmembró una fracción que consta

con un área de TREINTA Y DOS PUNTO SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS (32.72 Mts 2), de

extensión superficial con las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Mide siete varas, dieciocho

pulgadas, equivalente a seis metros, en línea recta, colinda con Teodolinda Villatoro Calderon de

Villatoro, de por medio y como esquinero pared de block; ORIENTE: Mide nueve varas, equivalente a

siete metros, cincuenta y dos centímetros, en línea recta, colinda con Cunegunda Celedonia Villatoro

Villatoro, de por medio y como esquinero pared de block; SUR: Mide siete varas, equivalente a cinco

metros, ochenta y cinco centímetros, en línea recta, colinda con Francisco Hermoso, de por medio y

como esquinero pared de block; PONIENTE: Mide siete varas, dieciocho pulgadas, equivalente a tres

metros, cincuenta y dos centímetros, en línea recta, colinda con Lola López, de por medio y como

esquinero pared de block; bien inmueble cuenta con una casa de habitación construida de block techo de

lámina, en dicho bien inmueble existe una servidumbre de paso de uso no exclusivo en el lado norte que

consta con un largo de dieciocho metros por un ancho de cuatro metros cuadrados; SEGUNDA: Declara la

señora TEODOLINDA VILLATORO CALDERON DE VILLATORO, que la fracción del bien inmueble ya relacionado,

lo ha obtenido en forma pacífica, continua, pública y de buena fe, a nombre propio e indica que el mismo se

encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones en cuanto puedan afectar los derechos de terceras

personas, en todo caso responde al saneamiento de ley; TERCERA: Continúa expresándome la señora

TEODOLINDA VILLATORO CALDERON DE VILLATORO, que por el precio simbólico de CIEN QUETZALES

EXACTOS (Q. 100.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción, de parte de la señora CUNEGUNDA

CELEDONIA VILLATORO VILLATORO, quien actúa como Gestora de Negocios de su hermana GERMINA

MARISOLA VILLATORO VILLATORO, por el presente acto vende los derechos posesorios de la fracción del bien

inmueble URBANO, ya identificado en la cláusula primera de éste instrumento público, a favor del señor GERMINA
 EN DOS HOJAS
SEGUNDA

MARISOLA VILLATORO VILLATORO, con las medidas y colindancias ya señaladas, con todo lo que de hecho y

por derecho le corresponde; CUARTA: Por su parte la señora CUNEGUNDA CELEDONIA VILLATORO

VILLATORO, quien actúa como Gestora de Negocios de su hermana GERMINA MARISOLA VILLATORO

VILLATORO, manifiesta que en los términos anteriormente relacionados ACEPTA la compraventa de la fracción del

bien inmueble URBANO, que por éste acto se hace a favor de la señora GERMINA MARISOLA VILLATORO

VILLATORO, yo, el infrascrito Notario HAGO CONSTAR: De haber tenido a la vista el Documento Personal de

Identificación (DPI), de las comparecientes con el cual acreditan su identidad, así como la Escritura Pública ya

relacionada, a favor de la señora TEODOLINDA VILLATORO CALDERON DE VILLATORO, objeto del presente

contrato; que les leí lo escrito y bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan,

ratifican y firma únicamente la señora CUNEGUNDA CELEDONIA VILLATORO VILLATORO, en la calidad con la

que actúa, quien no obstante saber firmar deja su impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha, no así la

señora TEODOLINDA VILLATORO CALDERON DE VILLATORO, que por no saber firmar deja su impresión

dactilar del dedo pulgar de la mano derecha, firma a su ruego la testigo Juana Clementina Vilaltoro y Vilaltoro

de Barrera, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único

de Identificación (CUI) números: Un mil setecientos cuarenta y ocho espacio cincuenta y seis mil

quinientos veinte espacio un mil cuatrocientos trece (1748 56520 1413), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, la testigo es persona civilmente capaz, hábil e

idónea quien firma, Ante Mí, como el Notario autorizante, que de todo lo relacionado DOY

FE.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- APARECEN EN

EL PROTOCOLO: La impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha de la señora TEODOLINDA

VILLATORO CALDERON DE VILLATORO, la firma de la testigo Juana Clementina Vilaltoro y Vilaltoro de

Barrera, y la firma e impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha de la señora CUNEGUNDA

CELEDONIA VILLATORO VILLATORO, en la calidad con que actúa, las palabras ANTE MÍ; firma y sello del

Notario autorizante.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ES

PRIMERA COPIA SIMPLE LEGALIZADA: De la Escritura Pública número CUATROCIENTOS

VEINTIICNCO (425), que autoricé en el municipio de Nebaj, departamento de El Quiché, el día de hoy,

que es para entregar a la señora CUNEGUNDA CELEDONIA VILLATORO VILLATORO, quien actúa

como Gestora de Negocios de su hermana GERMINA MARISOLA VILLATORO VILLATORO, la que está

contenida en dos hojas de papel bond membretadas, que es copia fiel del Protocolo Notarial a mi cargo

del presente año, a la que adhiero los timbres de ley, por lo que extiendo, compulso, numero, firmo y

sello. Nebaj, El Quiché, catorce de agosto del año dos mil veintitrés.