NUMERO: DOSCIENTOS DIECISIETE (217).

En el Municipio de Salcajá del departamento de

Quetzaltenango, el dieciocho de octubre del año dos mil veintiuno. ANTE MI: DIEGO

ARMANDO DE LEON MEJIA, Notario en ejercicio, comparece el señor: JULIO DANIEL DE

LEÓN ARGUETA, de sesenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con

domicilio y residencia en la segunda calle seis guion cincuenta y seis zona uno, Barrio San

Jacinto del municipio de Salcajá, del departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con

el documento personal de identificación con código único de identificación número: Un mil

seiscientos ochenta y dos, treinta y seis mil doscientos catorce, cero novecientos dos,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,

Centroamérica. El compareciente me asegura encontrarse en el pleno y libre ejercicio de sus

derechos civiles y de palabra me expone que por el presente acto viene a OTORGAR CARTA

TOTAL DE PAGO, de conformidad con las cláusulas siguientes. PRIMERA: Manifiesta el

señor: JULIO DANIEL DE LEÓN ARGUETA, que conforme escritura pública número: Ciento

treinta y dos, de fecha nueve de septiembre del año dos mil diecinueve, autorizada en el

municipio de Salcajá del departamento de Quetzaltenango por el suscrito Notario, concedió

crédito a mutuo por el monto, plazo y demás condiciones que en dicho instrumento se indica, a

los señores: CARLOS SOCORRO DIAZ REYES, GLORIA MARINA ESCOBAR PÉREZ,

MARISELA CLARIBEL BARRIOS ESCOBAR y CLARISSA ZAMAR DIAZ ESCOBAR,

habiendo dejado en garantía la finca inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de

Quetzaltenango con el numero: CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO DOCE (56,112), Folio:

DOSCIENTOS TREINTA Y DOS (232), del Libro: CIENTO OCHENTA Y TRES (183), del

DEPARTAMENTO DE RETALHULEU, que presenta las medidas, limites, ubicación y

colindancias que le constan en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA: Continua

manifestando el señor: JULIO DANIEL DE LEÓN ARGUETA, que sus deudores los señores:

CARLOS SOCORRO DIAZ REYES, GLORIA MARINA ESCOBAR PÉREZ, MARISELA

CLARIBEL BARRIOS ESCOBAR y CLARISSA ZAMAR DIAZ ESCOBAR, le han cancelado

en forma total, tanto el capital mutuado, así como los respectivos intereses, por lo que por

medio del presente instrumento les OTORGA LA MAS AMPLIA, TOTAL Y EFICAZ CARTA

DE PAGO, no teniendo por consiguiente ninguna reclamación que hacerles por concepto

alguno, solicitando al señor Director del Segundo Registro de la propiedad de Quetzaltenango,

se sirva ordenar se proceda a cancelar la respectiva inscripción hipotecaria que pesa sobre el

inmueble descrito en la cláusula inmediata anterior correspondiente al mutuo indicado. Así

mismo acepta todas y cada una de las estipulaciones de este instrumento. Además sobre el

mutuo relacionado, no pesan gravámenes, limitaciones que pudieran afectar a terceras

personas, y en su caso se somete al saneamiento y evicción de ley. El notario le advierte de

las responsabilidades en que incurriere si así no fuere. Yo, el suscrito Notario: HAGO

CONSTAR: Que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura constitutiva de la hipoteca

cuya carta de pago se otorga por el presente acto, así como de que hice saber al otorgante de

los derechos y obligaciones que nacen de la presente escritura y de que enterado de su

derecho de leer el contenido de lo escrito, me designó al efecto, por lo que previa lectura, lo

acepta, ratifica y firma, haciéndolo a continuación el suscrito Notario que de todo lo

relacionado da fe. (fs). Aparece una firma ilegible. ANTE MI: Ilegible, y está el sello del

Notario.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: Del instrumento público número: DOSCIENTOS DIECISIETE,

que autorice en el Municipio de Salcajá, Departamento de Quetzaltenango, el dieciocho de

octubre del dos mil veintiuno, que para remitir al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS,

extiendo, número y sello, en una hoja de papel bond, impresa en su lado anverso y reverso.

En el Municipio de Salcajá, Departamento de Quetzaltenango, el dieciocho de octubre del año

dos mil veintiuno.

ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura numero: DOSCIENTOS DIECISIETE, que autoricé

en este municipio el día dieciocho de octubre del año dos mil veintiuno, que para entregar a los

señores: CARLOS SOCORRO DIAZ REYES, GLORIA MARINA ESCOBAR PÉREZ,

MARISELA CLARIBEL BARRIOS ESCOBAR y CLARISSA ZAMAR DIAZ ESCOBAR,

extiendo, numero, sello y firmo en una hoja de papel bond, haciéndose constar que el presente

contrato está exento del pago del impuesto al valor agregado IVA. En el Municipio de Salcajá,

del departamento de Quetzaltenango, el dieciocho de octubre del año dos mil veintiuno.