NUMERO OCHO (8).

En la ciudad de Guatemala, el quince de mayo del año dos mil

veintiuno, Ante mí: JESSICA DENISE AZURDIA ROLDÁN, Notaria, comparecen

por una parte la señora: NATALIA VILLALTA TOBAR, de setenta años de edad,

casada, guatemalteca, Perito Contador, de este domicilio, quien identifica con su

Documento Personal de Identificación (DPI), con código único de identificación (CUI)

número mil doscientos veinte, cincuenta mil cuatrocientos doce, cero ciento uno

(XXXXXXX), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala; y por

la otra parte, el señor: CARLOS DANIEL GARCÍA TOBAR, de cuarenta años de edad,

casado, guatemalteco, abogado y notario, de este domicilio, quien identifica con su

Documento Personal de Identificación (DPI), con código único de identificación (CUI)

número tres mil ciento diez, setenta mil ochocientos quince, cero ciento uno

(XXXXXXX), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala; y

CESAR ALEJANDRO GARCÍA TOBAR, de cuarenta y un años de edad, soltero,

guatemalteco, Ingeniero Agrónomo, de este domicilio, se identifica con su Documento

Personal de Identificación (DPI), con código único de identificación (CUI) número mil

ciento trece, veinte mil quinientos cuarenta, cero ciento uno (XXXXXXX), extendido

por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala. Los comparecientes me

aseguran ser de los datos de identificación personal indicados, hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan contrato de

DONACIÓN ENTRE VIVOS DE BIEN INMUEBLE CON PACTO DE RESERVA DE

USUFRUCTO VITALICIO de conformidad con las cláusulas escriturarias siguientes:

PRIMERA: Declara NATALIA VILLALTA TOBAR bajo juramento de ley y bien

enterada de lo relativo a las penas por el delito de perjurio que es única y legítima

propietaria de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad al número MIL

CIEN (1100), folio CUATROCIENTOS (400) del libro mil quinientos setenta y uno
(1571) de Guatemala; con el área, medidas y colindancias que constan en el propio

registro. SEGUNDA: Manifiesta NATALIA VILLALTA TOBAR que por el presente

instrumento dona en forma gratuita, pura y simple el inmueble identificado en la

cláusula anterior a favor de sus hijos CARLOS DANIEL GARCÍA VILLALTA Y CESAR

ALEJANDRO GARCÍA VILLALTA, el cual se estima en DIEZ MIL QUETZALES (Q

10,000.00) declarando expresamente que dicha donación no le afecta en su

patrimonio. En la donación se incluye todo lo que de hecho y por derecho le

corresponde al mismo, reservándose para sí el usufructo vitalicio. TERCERA: Hace

constar NATALIA VILLALTA TOBAR de manera expresa que, a excepción del

usufructo vitalicio que se reserva para sí misma, sobre la finca de su propiedad

identificada anteriormente no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que

puedan afectar los derechos de las otras partes, pero que en todo caso se somete al

saneamiento de ley; y la infrascrita Notaria le advierte de las responsabilidades en que

incurrirá si así no lo hiciere. CUARTA: Por su parte los señores CARLOS DANIEL

GARCÍA VILLALTA Y CESAR ALEJANDRO GARCÍA VILLALTA aceptan la donación

de la propiedad que se les hace. En los términos relacionados los otorgantes aceptan

el contenido del presente instrumento público. Doy fe: a) De que lo escrito me fue

expuesto y de su contenido; b) de haber tenido a la vista los Documentos Personales

de Identificación con los que se identificaron los otorgantes; c) de haber tenido a la

vista el documento con el que se acreditó la propiedad del inmueble objeto del

presente contrato, consiste en certificación expedida por el Registrador General de la

Propiedad; y d) de que leí íntegramente lo escrito a los interesados quienes enterados

de su contenido, objeto, validez, pago del Impuesto al Valor Agregado y demás

efectos legales lo ratifican, aceptan y firman; así como la Notaria que autoriza.