NUMERO TRES (3) En la ciudad de Guatemala el día doce de diciembre del año dos mil

veintidós, ANTE MI: INGRID MARIA LEMUS MIJANGOS, NOTARIA, comparecen por una parte el

señor SALVADOR PANIAGUA MUÑOZ, de setenta años de edad, casado, comerciante,

guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación tres mil setecientos diecinueve espacio cincuenta mil trescientos

nueve espacio cero ciento uno (3719 50309 0101) extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, quien actúa en su calidad de MANDATARIO ESPECIAL

CON REPRESENTACION de las señoras MAYRA ELENA OCHOA MUÑOZ y GLORIA ELIZABETH

OCHOA MUÑOZ extremo que acredita con el Testimonio de la Escritura Publica número

diecisiete(17) autorizada en la ciudad de Guatemala el treinta de Julio de dos mil veintidós por la

notaria Verónica Aymee Vásquez Diaz, que contiene mandato especial con representación, la

cual se encuentra debidamente inscrita en el Registro Electrónico de Poderes adscrito al Archivo

General de Protocolos del Organismo Judicial a la inscripción número dos (2) del poder

seiscientos treinta y tres mil ciento veintiséis guion “E” (633126-E), como Notaria doy fe que la

representación que se acredita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para otorgar el

presente contrato, por consiguiente en el transcurso del presente instrumento público se le

denominará como “EL VENDEDOR” y por la otra parte comparecen el señor EMILIO JOSE

FUENTES VELIZ , de veintinueve años de edad, casado, estudiante, guatemalteco, de este

domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación dos mil doscientos setenta espacio ochenta y seis mil novecientos diez espacio

cero ciento quince (2270 86910 0115) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, y la señora MARTA GABRIELA BARILLAS COBOS, de veintidós años de

edad, casada, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación tres mil cuatro espacio cuarenta y

dos mil cuarenta y uno espacio cero ciento uno extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la Republica de Guatemala, a quienes en el trascurso del presente contrato se les

denominará “LOS COMPRADORES”. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles y ser de las generales antes consignadas y por el presente acto celebran

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta “EL VENDEDOR” en la calidad con que actúa que es propietario de la finca

inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número CINCUENTA Y SIETE

(57) FOLIO CINCUENTA Y SIETE (57) DEL LIBRO TRES MIL CIENTO TRES (3103) DEL

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, consistente en UN LOTE ubicado en la novena avenida uno

guion setenta de la zona uno de escuintla; cuyas medidas y colindancias obran en su respectiva

inscripción registral. SEGUNDA: Continúa manifestando “EL VENDEDOR” que por la cantidad de

DOSCIENTOS DOCE MIL TRESCIENTOS TREINTA QUETZALEZ EXACTOS (Q.212,330.00) que tiene

recibidos a su entera satisfacción el día de hoy, VENDE, CEDE Y TRASPASA el inmueble

identificado en la cláusula anterior con todo cuanto hecho y por derecho le corresponde al

mismo. TERCERA: “EL VENDEDOR” declara bajo solemne juramento de ley y advertido de las

penas correspondientes al delito de perjurio que sobre el inmueble que hoy enajena no pesan

gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de “LOS

COMPRADORES” la Infrascrita Notaria le advierte en las responsabilidades en que incurre si así

no lo hiciera, manifestando que en todo caso se somete al saneamiento de ley. CUARTA: En los

términos relacionados “EL VENDEDOR” acepta en forma expresa la venta del inmueble en

referencia. QUINTA: Los comparecientes aceptan el contenido íntegro del presente instrumento

público. Yo la Notaria DOY FE: a) Que lo escrito me fue manifestado, b) Que tuve a la vista los
Documentos Personales de Identificación de los otorgantes, así como el primer testimonio de la

escritura relacionada con el que se justificó la personería que se ejercita, el título de propiedad

de la finca ; c) Que por designación de los otorgantes leo lo escrito y enterados de su objeto,

contenido, validez y efectos legales; ratifican, aceptan y firman