NÚMERO NOVENTA Y CINCO (95).

En el municipio de Tiquisate, departamento de

Escuintla, el CUATRO DE AGOSTO DEL DOS MIL DIECIOCHO, ANTE MÍ: ALMA

LORENA ALVARADO JUÁREZ, Notaria, colegiada activa número trece mil doscientos

sesenta y tres, comparecen por una parte el señor: ANGEL EMILIO VELASQUEZ

ARREAGA Y CLAUDIA ELIZABETH VEGA AJQUÍ, ambos de treinta y nueve años de

edad, solteros, guatemaltecos, operador de báscula, ama de casa, de este domicilio,

personas de mi anterior conocimiento; y por la otra parte el señor: MARVIN EDUARDO

GRAMAJO LÓPEZ, de cuarenta y un años de edad, soltero, comerciante,

guatemalteco, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación

con Código Único de Identificación Un mil seiscientos cincuenta y uno espacio

cincuenta y seis mil ochocientos noventa y nueve espacio un mil doscientos veintinueve

(1651 56899 1229) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República

de Guatemala, quien comparece en nombre propio y quien actúa en calidad de

GESTOR DE NEGOCIOS de MARLON ESAÚ GRAMÁJO DÁVILA. Yo la Notaria DOY

FE, que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio

para el presente acto. Los comparecientes me aseguran ser de los datos personales

anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y otorgan: CONTRATO

DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO CON PACTO DE

RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, conforme las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Manifiestan los señores: ANGEL EMILIO VELASQUEZ ARREAGA Y

CLAUDIA ELIZABETH VEGA AJQUÍ, bajo juramento de ley y advertidos de las penas

aplicables a los autores del delito de Perjurio y Falsedad Ideológica, que son legítimos

propietarios de una Finca inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el

número DOS MIL TRESCIENTOS CATORCE (2314), folio TRESCIENTOS CATORCE

(314) del libro VEINTICINCO E (25E) de ESCUINTLA, con la extensión, medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio, identificado

como lote número ciento sesenta y tres del condominio privado PRADOS DE SAN

JUAN LA NORIA ubicado en la comunidad San Juan La Noria Pueblo Nuevo municipio

de Tiquisate, departamento de Escuintla. SEGUNDA: Agregan los señores: ANGEL

EMILIO VELASQUEZ ARREAGA Y CLAUDIA ELIZABETH VEGA AJQUÍ que por

este acto y por la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS (Q10,000.00) los

cuales se pagaron en efectivo y declaran tener recibidos a su entera satisfacción

VENDEN, CEDEN Y TRASPASAN a favor de: MARLON ESAÚ GRAMÁJO DÁVILA, el

inmueble antes descrito, y se constituye a favor del señor MARVIN EDUARDO

GRAMAJO LÓPEZ el usufructo vitalicio y ruega al Registro General de la Propiedad

Inmueble, hacer la anotación correspondiente, el cual estima en cincuenta quetzales (Q

50.00) y libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones, que pueda perjudicar a la

parte compradora, en todo caso se somete al saneamiento de Ley, declaración que

hace por advertencia de la infrascrita Notaria. TERCERA: Manifiesta el señor: MARVIN

EDUARDO GRAMAJO LÓPEZ, que acepta el presente contrato a favor de su

representado: MARLON ESAÚ GRAMÁJO DÁVILA, y acepta expresamente la

constitución del Usufructo Vitalicio y ambas partes la totalidad del presente instrumento

público. Yo la infrascrita Notaria DOY FE, a) que todo lo escrito me ha sido expuesto

por los otorgantes, b) que tengo a la vista los Documentos Personales de Identificación

relacionados, c) el titulo justificativo de dominio y d) que a ruego de los otorgantes leo

íntegramente lo escrito, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos

legales, la aceptan, ratifican y firman, juntamente con la Notaria autorizante.----------------

Aparecen firma ilegible, firma ilegible, firma ilegible, la palabra Ante mí, firma ilegible de

la Notaria Alma Lorena Alvarado Juárez, aparece sello que dice: Licda. Alma Lorena

Alvarado Juárez, ABOGADA Y NOTARIA.-----------------------------------------------------------

ES PRIMER TESTIMONIO de la Escritura pública número NOVENTA Y CINCO (95),

autorizada a los cuatro días del mes de agosto del año dos mil dieciocho, por la

Infrascrita Notaria, previa confrontación con el original y para entregar a: MARLON

ESAÚ GRAMÁJO DÁVILA, extiendo, firmo y sello en dos hojas de papel bond, de cuya

autenticidad doy fe. Haciendo constar que el impuesto que grava el presente contrato

de DOSCIENTOS SETENTA Y DOS QUETZALES CON SETENTA Y TRES

CENTAVOS (Q272.73), de conformidad con los ARTÍCULOS CIENTO SETENTA Y CIENTO

SETENTA Y UNO, (170 Y 171) DEL DECRETO NÚMERO DIEZ GUIÓN DOS MIL DOCE, LEY

DE ACTUALIZACIÓN TRIBUTARIA, fue pagado mediante formulario de la

Superintendencia de la Administración Tributaria (SAT), numero Dos mil (2000), y

registro: Veintiocho mil ochocientos noventa y dos millones cincuenta y un mil

novecientos cinco (28892051905), a la cual se adhiere únicamente un timbre fiscal de

cincuenta centavos con número de registro: cinco millones seiscientos sesenta y cinco

mil setecientos veintiuno para cubrir el impuesto respectivo. Tiquisate, Escuintla, el

veintidós de septiembre del año dos mil veinte.

ES TESTIMONIO ESPECIAL DE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO NOVENTA Y

CINCO (95), AUTORIZADA EN EL MUNICIPIO DE TIQUISATE, DEPARTAMENTO

DE ESCUINTLA, EL CUATRO DE AGOSTO DE MI PROTOCOLO DEL AÑO DOS MIL

DIECIOCHO, que transcribo literalmente previa confrontación con el original y para

entregar a: ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, firmo y sello en dos

hojas de papel bond, de cuya autenticidad DOY FE: Por haber sido reproducidas en mi

presencia de su original el día de hoy, hago constar que a la presente se le adhieren

los timbres de ley. En el municipio de Tiquisate, departamento de Escuintla, cuatro de

octubre del dos mil dieciocho.