MINUTA

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO: EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS A SU

CARGO, SÍRVASE EXTENDER UNA DE DONACION DE BIEN INMUEBLE, QUE
CELEBRAN: DE UNA PARTE, LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR MARIO
QUISPE SUAREZ, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI N° 23867497, DE
OCUPACION SERVIDOR PUBLICO JUBILADO, CASADO CON MARIA SANDOVAL
HUAMAN, PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N°23806368, DE OCUPACION
ARTESANA,AMBOS CON DOMICILIO ASENT.H. HUASAHUARAC-16 SECTOR
TICATICA, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, A QUIEN EN
ADELANTE SE LES DENOMINARA “LOS DONANTES”; Y DE OTRA PARTE: SUE
QUISPE SANDOVAL, PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N°72847575,
BACHILLER EN TURISMO, SOLTERA, CON DOMICILIO ASENT. H. HUASAHURA
LT. C-16, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO; A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARA “LA DONATARIA”, QUE SE CELEBRA EN LOS
TÉRMINOS Y CLAUSULAS SIGUIENTES:
PRIMERO. - ANTECEDENTES: “LOS DONANTES”, SON PROPIETARIOS DEL BIEN
INMUEBLE DENOMINADO LOTE DE TERRENO N°16 DE LA MANZANA “C”
INDEPENDIZADO DEL ASENTAMIENTO HUMANO HUASAHUARA, UBICADO EN EL
DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO; EL CUAL TIENE UNA
AREA DE 160 M2(CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS), POR HABERLO
ADQUIRIDO A MERITO DE TITULO DE PROPIEDAD N° 027- 22-DPU-DAUR/ME-
00, OTORGADO POR LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DEL CUSCO,
REPRESENTADO EN ESE ACTO POR SU ALCALDEING. CARLOS VALENCIA
MIRANDA, ESTA TRANSFERENCIA DE LOTE DE TERRENO OTORGADO ANTE
FUNCIONARIO: NOTARIO PUBLICO DE ANTONIETA OCAMPO DELAHAZA, EN
FECHA 15/11/2000; CUYAS CARACTERISTICAS Y DERECHO DE PROPIEDAD
OBRAN EN EL ASIENTOS N° 01 DE LA PARTIDA ELECTRONICA N°02011766,
INSCRITO EN EL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL X- SEDE
CUSCO.
SEGUNDO. - OBJETO DEL CONTRATO: POR EL PRESENTE CONTRATO, “LOS
DONANTES”, OTORGAN A TITULO DE DONACION DEL BIEN INMUEBLE, LA
TOTALIDAD DE SU DERECHO DE PROPIEDAD RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE
DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR, EN FAVOR DE LA DONATARIA.
LA PRESENTE TRASFERENCIA COMPRENDE SUS INGRESOS, SALIDAS, AIRES,
USOS, EDIFICACIONES, SERVICIOS, MEJORAS, BIENES ACCESORIOS Y TODO
CUANTO DE HECHO Y DERECHO LE CORRESPONDA.
TERCERA. - VALORIZACIÓN DEL BIEN. - EL BIEN OBJETO DE DONACION DEL
BIEN INMUEBLE A CARGO DE “LOS DONANTES”, SE VALORIZA EL PREDIO EN
LA SUMA DE S/141,000.00 (CIENTO CUARENTA Y UN MIL 00/100 SOLES).
QUE LE CORRESPONDE CONFORME A LA VALORIZACIÓN CONVENCIONAL DEL
PREDIO.
CUARTA. - OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO. – LOS DONANTES, DECLARAN
QUE EL BIEN OBJETO DE DONACION, SE ENCUENTRA AL MOMENTO DE
CELEBRARSE EL PRESENTE CONTRATO, LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN,
DERECHO REAL DE GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, O TODO
ACTO QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD Y/O EL
DERECHO DE POSESIÓN O USO DEL BIEN, NO OBSTANTE, LA DONANTE SE
OBLIGA AL SANEAMIENTO DE LEY.
DECLARACIÓN.
QUINTA. -LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE LA DONATARIA,
ENTRARA EN POSESIÓN DEL BIEN OBJETO DE DONACION DEL BIEN
INMBUEBLE, A LA SUSCRIPCION DE LA PRESENTE MINUTA, QUE ORIGINARA
LA ESCRITURA PÚBLICA.
GASTOS Y TRIBUTOS.
SEXTA. - LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE
ORIGINEN LA CELEBRACIÓN, FORMALIZACIÓN Y/O EJECUCIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO SERÁN ASUMIDOS POR LA DONATARIA.
SEPTIMA. – LOS DONANTES DECLARAN QUE AL MOMENTO DE CELEBRARSE EL
PRESENTE CONTRATO, NO TIENE NINGUNA OBLIGACIÓN TRIBUTARIA
PENDIENTE DE PAGO RESPECTO DEL BIEN OBJETO DE LA PRESENTE
DONACION, CASO CONTRARIO, ASUMIRÁ Y CANCELARÁ LOS TRIBUTOS QUE
CORRESPONDA AL BIEN DE LA PRESENTE DONACION HASTA ANTES DE LA
TRANSFERENCIA.
OCTAVO. - LOS DONANTES DECLARAN EXPRESAMENTE SU RENUNCIA A LA
REVERSION DE LA DONACION EFECTUADA ATRAVES DE ESTE ACTO; EN
CONSECUENCIA, LA DONATARIA PODRA DISPONER LIBREMENTE DE LA
PROPIEDAD SOBRE EL BIEN QUE LE ES TRANFERIDO EN VIRTUD DEL
PRESENTE ACTO JURIDICO.
DOMICILIO
NOVENO. - PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y
NOTIFICACIONES, CURSADAS CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE ESTE
CONTRATO, AMBAS PARTES SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS
INDICADOS EN EL EXORDIO DE ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE CUALQUIER
DOMICILIO DE LAS PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA FECHA DE
COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO DE DOMICILIO DE LAS PARTES.
COMPETENCIA TERRITORIAL.
DECIMO. - PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON
MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES
SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS ÓRGANOS
JURISDICCIONALES DE LA CIUDAD DEL CUSCO.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY.
DECIMO PRIMERO. - EN LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE
CONTRATO, AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL
CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.

CUSCO, 17 DE OCTUBRE DEL AÑO 2023