CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE POSESION DE BIEN INMUEBLE

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE POSESION DE BIEN

INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO TRANSFERENTE LA SEÑORA
MARIANELA MILAGROS SANTILLAN CARDENAS, DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADA CON DNI. No. 47884953, DE ESTADO CIVIL SOLTERA Y DOMICILIADA
EN CALLE ATAHUALPA N 06 – BARRIO LOS INCAS – SECTOR CARTAVIO VIEJO –
DISTRITO DE SANTIADO DE CAO – PROVINCIA DE ASCOPE – DEPARTAMENTO DE LA
LIBERTAD; DE LA OTRA PARTE COMO ADQUIRIENTE, DOÑA ROSA EDELMIRA
MARQUINA VASQUE, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI. No.
47933013, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN URBANIZACION LAS
GARDENIAS MANZANA L LOTE 1 – TECHO PROPIO – SECTOR CARTAVIO VIEJO –
DISTRITO DE SANTIAGO DE CAO – PROVINCIA DE ASCOPE – DEPARTAMENTO DE LA
LIBERTAD; DE ACUERDO A LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERA. - EL TRANSFERENTE DECLARA QUE ES POSESIONARIO DE LOS BIENES
INMUEBLES (PUESTOS DE MERCADO) UBICADO EN EL PABELLON G – PUESTOS 15 Y
16 DEL MERCADO DE CARTAVIO – DISTRITO DE SANTIAGO DE CAO – PROVINCIA DE
ASCOPE – DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD.
SEGUNDA. - LA TRANSFERENCIA SE EFECTÚA AD - CORPUS Y COMPRENDE LOS
DERECHOS Y ACCIONES Y TODO LO QUE DE HECHO O POR DERECHO
CORRESPONDA AL BIEN INMUEBLE, SIN RESERVAS NI RESTRICCIÓN ALGUNA Y POR
TANTO NO SE ENCUENTRA IMPEDIDO DE TRANSFERIRLO, CONFORME LO
ESTABLECE EL ARTICULO 949º DEL CODIGO CIVIL VIGENTE.
TERCERA. - EL PRECIO PACTADO POR LA TRANSFERENCIA DE LA POSESION DEL
BIEN INMUEBLE A QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA PRIMERA ES DE S/. 8,000.00 (OCHO
MIL SOLES), LA CUAL SERA PAGADA DE LA SIGUIENTE MANERA:
1.- A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, EL TRANSFERENTE DECLARA HABER
RECIBIDO POR PARTE DEL ADQUIRIENTE LA SUMA DE S/. 3,000.00 NUEVOS SOLES.
2.- EL 07/04/2023, EL ADQUIRENTE ABONARA A FAVOR DE LA TRANSFERENTE LA
SUMA DE S/. 500.00 NUEVOS SOLES.
3.- EL 07/05/2023, EL ADQUIRENTE ABONARA A FAVOR DE LA TRANSFERENTE LA
SUMA DE S/. 500.00 NUEVOS SOLES.
4.- EL 07/06/2023, EL ADQUIRENTE ABONARA A FAVOR DE LA TRANSFERENTE LA
SUMA DE S/. 500.00 NUEVOS SOLES.
5.- EL 07/07/2023, EL ADQUIRENTE ABONARA A FAVOR DE LA TRANSFERENTE LA
SUMA DE S/. 500.00 NUEVOS SOLES.
6. EL 07/08/2023, EL ADQUIRENTE ABONARA A FAVOR DE LA TRANSFERENTE LA
SUMA DE S/. 500.00 NUEVOS SOLES
7.- EL 07/09/2023, EL ADQUIRENTE ABONARA A FAVOR DE LA TRANSFERENTE LA
SUMA DE S/. 500.00 NUEVOS SOLES.
8.- EL 07/10/2023, EL ADQUIRENTE ABONARA A FAVOR DE LA TRANSFERENTE LA
SUMA DE S/. 300.00 NUEVOS SOLES.
9.- EL 07/11/2023, EL ADQUIRENTE ABONARA A FAVOR DE LA TRANSFERENTE LA
SUMA DE S/. 300.00 NUEVOS SOLES
10.- EL 07/12/2023, EL ADQUIRENTE ABONARA A FAVOR DE LA TRANSFERENTE LA
SUMA DE S/. 300.00 NUEVOS SOLES
11. EL 07/001/2024, EL ADQUIRENTE ABONARA A FAVOR DE LA TRANSFERENTE LA
SUMA DE S/. 300.00 NUEVOS SOLES
CUARTA. - AMBAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL BIEN INMUEBLE QUE SE
TRANSFIERE SOBRE EL PRECIO PACTADO EXISTE LA JUSTA EQUIVALENCIA POR LO
QUE DE HABER ALGUNA DIFERENCIA SE HACEN DE ELLA MUTUA Y RECIPROCA
DONACIÓN.
QUINTA. - EL TRANSFERENTE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE SOBRE EL
INMUEBLE NO PESA CARGA O GRAVAMEN ALGUNO, OBLIGÁNDOSE SIN EMBARGO
AL SANEAMIENTO CONFORME LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN EL ARTICULO 1495
DEL CODIGO CIVIL. ASIMISMO, EL TRANFERENTE QUEDA OBLIGADO AL
SANEAMIENTO POR LOS VICIOS OCULTOS EXISTENTES AL MOMENTO DE LA
TRANSFERENCIA ENTENDIENDOSE POR VICIOS OCULTOS CUALQUIR DAÑO O
MENOSCABO EN LA ESTRUCTURA FISICA DEL BIEN.
SEXTA. - EL TRANSFERENTE DECLARA QUE LA TRANSFERENCIA COMPRENDE EL
TERRENO, SUS AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS Y
TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LO ASISTE COMO PROPIO Y ACCESORIO.
SEPTIMA. - IGUALMENTE LA ADQUIRIENTE DECLARA HABER RECIBIDO EL
INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO A SU ENTERA SATISFACCIÓN.
OCTAVA. - PARA TODO LO RELACIONADO CON EL FIEL CUMPLIMIENTO DE LAS
CLÁUSULAS DE ESTA TRANFERENCIA, LAS PARTES ACUERDAN, SOMETERSE A LA
JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE ASCOPE, RENUNCIANDO AL
FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SEÑALANDO COMO TALES, LOS CONSIGNADOS EN LA
INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO.
NOVENA. - EL TRANSFERENTE SE COMPROMETE A REALIZAR CUALQUIER TRAMITE
ADMINISTRATIVO RELACIONADO CON EL BIEN INMUEBLE EN PRO DEL
ADQUIRENTE, ANTE LAS AUTORIDADES PÚBLICAS COMO SON: MUNICIPALIDADES,
COFOPRI, LUZ ELECTRICA Y AGUA POTABLE, ETC.
DECIMA. - ANTE EL INCUMPLIMIENTO DE ALGUNA DE LAS CLAUSULAS
ESTIPULADAS EN EL PRESENTE CONTRATO, EL AFECTADO, TIENE DERECHO A SER
RESARCIDO CON EL 50% DEL PRECIO PACTADO DEL BIEN INMUEBLE. ADEMAS,
ANTE EL INCUMPLIMIENTO DE MAS DE DOS MESES DE PAGO POR PARTE DEL
ADQUIRENTE, EL PRESENTE CONTRATO SE RESOLVERA DE MANERA INMEDIATA,
QUEDANDO SIN EFECTO. ASIMISMO, ANTE EL INCUMPLIMIENTO POR PARTE DE LA
TRANSFERENTE, ANTE CUALQUIER TRAMITE ADMINISTRATIVO ANTE LA
MUNICIPALIDAD, ESTA TENDRA QUE DEVOLVER EL DINERO PAGADO, MAS EL 50%
DEL PRECIO DEL BIEN INMUEBLE A FAVOR DEL ADQUIRENTE.
EN EL PUEBLO DE CARTAVIO, A LOS OCHO DIAS DEL MES DE MARZO DE DOS MIL
VEINTITRES

MARIANELA MILAGROS SANTILLAN CARDENAS

DNI Nº 47884953
TRANSFERENTE

ROSA EDELMIRA MARQUINA VASQUEZ

DNI Nº47933013
ADQUIRIENTE