SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA

DONACIÓN, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE LA SOCIEDAD CONYUGAL
CONFORMADA POR DON PASTOR ARCOS HUANCA, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 08751632, DE OCUPACIÓN
COMERCIANTE, Y CLEMENCIA VALENCIA NAVARRETE IDENTIFICADA CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 08414671, DE OCUPACIÓN
EMPLEADA, AMBOS CON DOMICILIO SITO EN AAHH LOS ARBOLITOS MZ. J LT
3, DISTRITO DE SAN JUAN DE MIRAFLORES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE LIMA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ LOS DONANTES, Y
DE LA OTRA PARTE LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR DON
DIEGO ARMANDO NEIRA VALENCIA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 41894744, OCUPACION COMERCIANTE, Y
DOÑA GIOVANNA JESSICA AYALA VASQUEZ, IDENTIFICADA CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 42080924, DE OCUPACIÓN
COMERCIANTE, AMBOS CON DOMICILIO SITO EN MZ J LT 3 LOS ARBOLITOS,
DISTRITO DE SAN JUAN DE MIRAFLORES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ LOS DONATARIOS;
QUIENES CONTRATAN BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA: DEL INMUEBLE A TRANSFERIR

LOS DONANTES, SON PROPIETARIOS DEL INMUEBLE UBICADO EN
ASENTAMIENTO HUMANO LOS ARBOLITOS MZ J LOTE 3, DISTRITO DE SAN
JUAN DE MIRAFLORES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYA
TITULARIDAD, ASÍ COMO DEMÁS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
CORREN DEBIDAMENTE INSCRITOS BAJO LA PARTIDA Nº P03181079 DEL
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.

SEGUNDA: DEL CONTRATO DE DONACIÓN

CONFORME A LO PREVISTO POR EL ARTÍCULO 1621 DEL CÓDIGO CIVIL,
POR MEDIO DEL PRESENTE INSTRUMENTO, LOS DONANTES
TRANSFIEREN A TÍTULO GRATUITO EN CALIDAD DE DONACIÓN A FAVOR
DE LOS DONATARIOS, EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA
ANTERIOR.
LOS DONANTES DECLARARAN QUE LA TRANSFERENCIA ANTES DESCRITA
SE REALIZA SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA, INCLUYENDO EN LA
MISMA LAS ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES, AIRES, SERVICIOS, Y
TODO CUANTO DE HECHO O POR DERECHO LE CORRESPONDE AL
MENCIONADO INMUEBLE MATERIA DE TRANSFERENCIA.

COMO CONSECUENCIA DE LA CITADA TRANSFERENCIA LOS DONANTES

QUEDAN SIN NINGÚN DERECHO DE PROPIEDAD SOBRE EL CITADO
INMUEBLE.

TERCERA: VALOR DEL BIEN TRANSFERIDO

CONFORME LO PREVISTO POR EL ARTÍCULO 1625 DEL CÓDIGO CIVIL,
AMBAS PARTES CONTRATANTES HAN VALORIZADO EL INMUEBLE MATERIA
DE TRANSFERENCIA EN S/ 53,300.00 (CINCUENTA Y TRES MIL
TRESCIENTOS CON 00/100 SOLES).

CUARTA: DE LA LIBRE VOLUNTAD DE LOS DONANTES

LOS DONANTES DECLARAN QUE LA DONACIÓN QUE REALIZAN MEDIANTE
EL PRESENTE DOCUMENTO LA HACEN LIBRE Y ESPONTÁNEAMENTE, SIN
LA MENOR COACCIÓN O INFLUENCIA DE QUIEN QUIERA QUE SEA, A
FAVOR DE LOS DONATARIOS.

ASIMISMO, DECLARAN QUE EL VALOR DE LOS DERECHOS Y ACCIONES

DEL INMUEBLE QUE POR EL PRESENTE INSTRUMENTO TRANSFIEREN, SE
ENCUENTRAN DENTRO DE SU PORCIÓN DE LIBRE DISPOSICIÓN.

QUINTA: ACEPTACIÓN
LOS DONATARIOS ACEPTAN LA DONACIÓN QUE LE HACEN LOS
DONANTES, A QUIENES EXPRESA SU AGRADECIMIENTO.

SEXTA: RENUNCIA A ACCIONES Y EXCEPCIONES

AMBAS PARTES RENUNCIAN EXPRESAMENTE A TODA ACCIÓN O
EXCEPCIÓN QUE PUEDA INVALIDAR LOS EFECTOS LEGALES DE ESTA
DONACIÓN, ASÍ COMO A LOS PLAZOS PARA INTERPONERLAS.

SÉPTIMA: GRAVÁMENES
LOS DONANTES DECLARAN QUE SOBRE LAS CUOTAS IDEALES MATERIA
DE TRANSFERENCIA CORRE INSCRITO UN EMBARGO EN FORMA DE
INSCRIPCIÓN HASTA POR LA SUMA DE S/ 220,000.00 A FAVOR DE DON
TOBIAS VALDIVIESO NOVOA, ORDENADO MEDIANTE RESOLUCIÓN
NÚMERO UNO DE FECHA 05/09/2018, EXPEDIDA POR EL JUEZ DEL
UNDÉCIMO JUZGADO CIVIL SUBESPECIALIDAD COMERCIAL DE LA CORTE
SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA, INSCRITO EN EL ASIENTO 00005 DE LA
PARTIDA Nº P03181079.

OCTAVA: IMPUESTOS Y SERVICIOS PÚBLICOS

LOS DONANTES ACREDITAN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL POR TODO
EL AÑO 2019 Y SE OBLIGAN AL PAGO DE LOS ARBITRIOS MUNICIPALES Y
SERVICIOS PÚBLICOS HASTA LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DE LA
ESCRITURA PÚBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA ORIGINE.

POR SU PARTE LOS DONATARIOS SE OBLIGAN AL PAGO DE LOS

ARBITRIOS MUNICIPALES Y SERVICIOS PÚBLICOS DESDE LA FECHA DE
SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA
ORIGINE.

NOVENA: ENTREGA DEL INMUEBLE

LOS DONANTES ENTREGARON CON ANTERIORIDAD A LA SUSCRIPCIÓN
DE LA PRESENTE MINUTA, A LOS DONATARIOS LA POSESIÓN DEL
INMUEBLE TRANSFERIDO.

DECIMA: GASTOS
TODOS LOS GASTOS QUE DEMANDE LA FORMALIZACIÓN DE LA
PRESENTE MINUTA A ESCRITURA PÚBLICA, SERÁN DE CUENTA DE LOS
DONATARIOS.
DÉCIMA PRIMERA: COMPETENCIA TERRITORIAL Y DOMICILIO
PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE PUDIERA
GENERARSE CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN O EJECUCIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA
TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CORTE SUPERIOR DE
LIMA SUR.

SÍRVASE USTED, SEÑOR NOTARIO, AGREGAR LO QUE SEA DE LEY Y

CURSAR EL PARTE CORRESPONDIENTE AL REGISTRO DE PREDIOS DE
LIMA, PARA SU INSCRIPCIÓN.

LIMA, 10 DE OCTUBRE DEL 2019

PASTOR ARCOS HUANCA CLEMENCIA VALENCIA NAVARRETE

DNI 08751632 DNI 08414671

DIEGO ARMANDO NEIRA VALENCIA GIOVANNA JESSICA AYALA VASQUEZ

DNI 41894744 DNI 42080924