CONTRATO DE DONACIÓN QUE CELEBRAN EN CALIDAD DE DONANTE:

MANUEL ALVARADO GARCÍA, PERSONA FÍSICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR

EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL NÚMERO

ALGRMN29111015H900: Y CON DOMICILIO UBICADO EN:

C ALVARO OBREGON S/N LOC SAN FRANCISCO TENOPALCO 54890 MELCHOR

OCAMPO, MEX.

Y EN CALIDAD DE DONATARIOS:

I. SUSANA CARDENAS AREVALO, PERSONA FÍSICA CON CREDENCIAL DE

ELECTOR EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL NÚMERO:

CRARSS64092109M100; Y CON DOMICILIO UBICADO EN:

C SALVADOR SÁNCHEZ COLIN MZ 41 LT 38 COL GRANJAS VALLE DE

GUADALUPE 55270 ECATEPEC DE MORELOS, MEX.

II. ERWIN CARDENAS AREVALO, PERSONA FÍSICA CON CREDENCIAL DE

ELECTORAL EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL NÚMERO:

CRARER66020209H400; CON DOMICILIO UBICADO EN:

C SALVADOR SÁNCHEZ COLIN MZ 41 LT 38 COL GRANJAS VALLE DE

GUADALUPE 55270 ECATEPEC DE MORELOS, MEX.

QUIENES SE RECONOCEN EXPRESA Y RECÍPROCAMENTE CON CAPACIDAD PLENA

PARA OBLIGARSE, Y PARA TAL EFECTO, LA PRIMERA DE ELLAS SERÁ

IDENTIFICADA COMO LA “PARTE DONANTE” Y LAS SEGUNDAS A LAS QUE SE HACE

REFERENCIA SERÁN IDENTIFICADAS COMO LA “PARTE DONATARIA”, ADEMÁS SE

HARÁ REFERENCIA A ELLAS DE MANERA CONJUNTA COMO “LAS PARTES”, EN

ESTE SENTIDO, LAS PARTES MANIFIESTAN EN PRIMER LUGAR LAS SIGUIENTES;

DECLARACIONES

I. DECLARAN LAS PARTES, QUE EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE

CONTRATO ( EN LO SUCESIVO ÚNICAMENTE “EL INMUEBLE”) SE

ENCUENTRA UBICADO EN:

C SALVADOR SÁNCHEZ COLIN MZ 41 LT 38 COL GRANJAS VALLE DE

GUADALUPE 55270 ECATEPEC DE MORELOS, MEX.

II. QUE EL INMUEBLE TIENE UNA SUPERFICIE DE 200 (DOSCIENTOS) METROS

CUADRADOS, CUYAS COLINDANCIAS SE DESCRIBEN A CONTINUACIÓN:

AL NORTE CON: CALLE SALVADOR SANCHEZ COLIN

AL SUR: PROPIEDAD PRIVADA

 AL ESTE: PROPIEDAD PRIVADA

AL OESTE: CALLE ADOLFO LÓPEZ MATEOS

III. QUE A LA FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO EL INMUEBLE SE

ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRAVAMEN, AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL

IMPUESTO PREDIAL Y SERVICIOS PÚBLICOS CORRESPONDIENTES.

IV. LA PARTE DONATE DECLARA ADEMÁS QUE TIENE LA INTENCIÓN

VOLUNTARIA Y CONSCIENTE DE DONAR A LA PARTE DONATARIA EL

INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO.

V. LA PARTE DONATARIA DECLARA QUE ES SU INTENCIÓN VOLUNTARIA

RECIBIR Y ACEPTAR EN DONACIÓN EL INMUEBLE OBJETO DE ESTE

CONTRATO, SUJETANDOSE PARA ELLOS A LOS TERMINOS Y CONDICIONES

QUE SE ESPECIFICAN EN ESTE CONTRATO.

AMBAS PARTES, CONOCIENDO EL CONTENIDO DE LAS DECLARACIONES VERTIDAS

CON ANTERIORIDAD, LAS CUALES RATIFICAN POR CONTENER LA VERDAD, Y SIN

EXISTIR ERROR, DOLO, VIOLENCIA, MALA FE O VICIO ALGUNO EN EL

CONSENTIMIENTO QUE PUDIERA INVALIDAR AL MISMO Y ESTANDO DE ACUERDO

EN LO DESCRITO Y MANIFESTANDO POR AMBAS, SIRVEN EN SOMETERSE A LAS

SIGUIENTES:

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO.
POR MEDIO DEL PRESENTE INSTRUMENTO LAS PARTE DONANTE DONA LIBRE Y

VOLUNTARIAMENTE A FAVOR DE LA PARTE DONATARIA EL INMUEBLE OBJETO DE

ESTE CONTRATO.

ESTA DONACIÓN SERÁ DIVIDIDA ENTRE LOS DOS DONATARIOS EN PARTES

IGUALES.

LA DONACIÓN TENDRÁ EFECTO A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE FIRMA ESTE

CONTRATO.

ASI MISMO EL DONANTE MANIFIESTA QUE CUENTA CON BIENES SUFICIENTES

PARA SUBSISTIR EN UN ESTADO CORRESPONDIENTE A SUS CIRCUNSTANCIAS

ACTUALES

SEGUNDA. ACEPTACIÓN.

EN ESTE ACTO LAS PARTE DONATARIA ACEPTA EXPRESAMENTE LA DONACIÓN

OTORGADA A SU FAVOR MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO SIN SOMETERSE A

NINGUNA CONDICIÓN.

TERCERA, CASO DE EVICCIÓN.

EN CASO DE EVICCIÓN, ÚNICAMENTE LA PARTE DONATARIA ESTARÁ OBLIGADA A

RESPONDER POR EL SANEAMIENTO CONFORME A LO ESTABLECIDO EN LA

LEGISLACIÓN CIVIL.

CUARTA, GASTOS GENERADOS POR LA DONACIÓN.

TODOS LOS GASTOS QUE SE GENEREN CON MOTIVO DE LA DONACIÓN,

INCLUYENDO IMPUESTOS, Y GASTOS DE ESCRITURACIÓN CORRERÁN POR

CUENTA DE LA PARTE DONATARIA.

QUINTA. REVOCACIÓN.

DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL CÓDIGO CIVIL, LA DONACIÓN PODRÁ

SER REVOCADA POR L PARTE DONANTE EN LOS SIGUIENTES CASOS:

A. POR SUPERVIVENCIA O POR SUPERVIVENCIA DE HIJOS DE LA PARTE

DONANTE.

B. POR INGRATITUD DE LA PARTE DONATARIA.

SEXTA. CASO DE DONACIÓN INOFICIOSA.

LA DONACIÓN RESULTAR INOFICIOSA SI ESTA AFECTA EN ALGUNA FORMA LA

OBLIGACIÓN DEL DONANTE DE DAR ALIMENTOS A CUALQUIER PERSONA QUE

CONFORME A LA LEY TENGA DERECHO DE RECIBIR POR PARTE DEL DONANTE.

SÉPTIMA. FORMALIZACIÓN EN ESCRITURA PÚBLICA.

DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 2345 DEL CÓDIGO CIVIL

FEDERAL Y SU CORRELATIVO EN CÓDIGO LEGAL, LAS PARTES SE COMPROMETEN

A FORMALIZAR LA PRESENTE DONACIÓN ANTE NOTARIO Y MEDIANTE ESCRITURA

PÚBLICA.
OCTAVA. MODIFICACIONES AL CONTRATO.

EL PRESENTE CONTRATO SOLO PODRÁ SER MODIFICADO MEDIANTE CONVENIO

ESCRITO FIRMADO POR LAS PARTES, SIEMPRE Y CUANDO DICHAS

MODIFICACIONES SE REALICEN PREVIO QUE LA DONACIÓN RESULTE

IRREVOCABLE DE CONFORMIDAD CON LOS ESTABLECIDO EN LA LEGISLACIÓN

CIVIL.

NOVENA. COMUNICACIÓN ENTRE LAS PARTES.

TODO AVISO, NOTIFICACIÓN, REQUERIMIENTO O COMUNICACIÓN ENTRE LAS

PARTES RESPECTO AL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO DEBERÁ REALIZARSE

POR ESCRITO EN EL DOMICILIO SEÑALADO POR CADA UNO DE ELLAS.

EN CASO QUE UNA DE LAS PARTES CAMBIE SU DOMICILIO DEBERÁ

COMUNICARLO A LAS OTRAS, A MÁS TARDAR CINCO DÍAS ANTES DE QUE TENGA

LUGAR EL CAMBIO DE RESIDENCIA, DE LO CONTRARIO LAS NOTIFICACIONES

HECHAS AL ANTERIOR DOMICILIO SURTIRÁN EFECTOS. ASI MISMO, DEBERÁ DE

INDEMNIZAR EL PAGO, O BIEN, PARA REALIZAR LA ENTREGA DEL INMUEBLE.

DÉCIMA. ABROGACION DE ACUERDOS ANTERIORES.

LAS PARTES RECONOCEN Y ACEPTAN QUE ESTE CONTRATO Y SUS ADICIONES

CONSTITUYEN UN ACUERDO TOTAL ENTRE ELLAS, POR LO QUE DESDE EL

MOMENTO DE SU FIRMA DEJAN SIN EFECTO CUALQUIER ACUERDO O NEGACIÓN

PREVIA, PREVALECIENDO LO DISPUESTO EN ESTE INSTRUMENTO RESPECTO DE

CUALQUIER OTRO QUE SE HAYA REALIZADO CON ANTERIORIDAD.

LEÍDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO Y ENTERADAS LAS PARTES DEL

CONTENIDO Y ALCANCE LEGAL, LO FIRMAN DE COMÚN ACUERDO EN Ecatepec,

ESTADO DE MÉXICO A 10 DE ENERO DE 2022.

_____________________________________

MANUEL ALVARADO GARCIA

________________________________________

SUSANA CARDENAS AREVALO

________________________________________

ERWIN CARDENAS AREVALO