MINUTA

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE CESIÓN DE DERECHOS

QUE CELEBRAN EL SEÑOR RICARDO PABLO GONZALES LUPACA CON D.N.I. N° 29282576, CON

DOMICILIO EN URB. INDEPENDENCIA, ZONA B, MANZANA 11, LOTE 12 DEL DISTRITO DE ALTO

SELVA ALEGRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA A QUIEN EN ADELANTE

DENOMINAREMOS, A QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARÁ EL CEDENTE; EL SEÑOR BRAULIO

ZAPATA LOVATON, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº ………………..,

CON DOMICILIO EN ………………………………………., DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE

AREQUIPA A QUIEN SE DENOMINARÁ EL CESIONARIO Y DON FREDY PAUL RODRIGUEZ HUAMANI,

CON D.N.I. N° 10218660, CON DOMICILIO EN CALLE JUANA ESPINOZA 321, DEPARTAMENTO 401 –

UMACOLLO DEL CERCADO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA A QUIEN EN ADELANTE

DENOMINAREMOS EL INTERVINIENTE; DICHO ACTO SE CELEBRA BAJO LOS SIGUIENTES

TÉRMINOS:

ANTECEDENTES

PRIMERO: EL CEDENTE TIENE DERECHOS DE INVERSION ECONOMICA POR EJECUCION DE

OBRAS CIVILES EN EL INMUEBLE UBICADO Y DENOMINADO LA PLANICIE DE SACHACA, LOTE 04,

MANZANA “J” – URBANIZACION RESIDENCIAL LA PLANICIE, SACHACA, AREQUIPA DEBIDAMENTE

INSCRITO EN LA PARTIDA REGISTRAL N° 11080023 DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE ESTA

CIUDAD Y QUE ES DE PROPIEDAD DEL INTERVINIENTE.

SEGUNDO: EL CEDENTE Y EL INTERVINIENTE EXPRESAN QUE, SOBRE EL INMUEBLE DESCRITO

EN LA CLÁUSULA PRECEDENTE, SE ENCUENTRA PENDIENTE LA CONCLUSION DE UNA OBRA CIVIL

CONSISTENTE EN LA CONSTRUCCION DE CUATRO DEPARTAMENTOS QUE SE HABIA

COMPROMETIDO EL CEDENTE QUIEN POR CUESTIONES AJENAS A SU VOLUNTAN NO CUENTA

CON LOS MEDIOS ECONOMICOS NECESARIOS A FIN DE CONCLUIR LA OBRA CIVIL SEÑALADA.

OBJETO

TERCERO: POR EL PRESENTE ACTO, Y AL AMPARO DE LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 1206º

DEL CÓDIGO CIVIL, EL CEDENTE CEDE A FAVOR DE EL CESIONARIO LA TOTALIDAD DE LOS

DERECHOS DE INVERSION ECONOMICA EN OBRAS CIVILES QUE LE CORRESPONDE SOBRE EL

INMUEBLE MENCIONADO EN LA CLAUSULA PRIMERA Y QUE ES DE PROPIEDAD DEL

INTERVINIENTE, POR LO CUAL EL CESIONARIO PODRÁ CONTINUAR LA EJECUCION DE OBRA EN

EL INMUEBLE SEÑALADO. EL CESIONARIO, POR SU PARTE SE OBLIGA A PAGAR A EL CEDENTE LA

CONTRAPRESTACION PACTADA EN LA CLAUSULA SETIMA DEL PRESENTE DOCUMENTO.

ACEPTACIÓN Y CONFORMIDAD

CUARTO: EL CESIONARIO PARTICIPA EN EL PRESENTE ACTO A FIN DE ACEPTAR LA CESIÓN DE

DERECHOS FORMULADA POR EL CEDENTE A SU FAVOR.

QUINTO: A TRAVÉS DE LA PRESENTE CESIÓN DE DERECHOS Y AL AMPARO DE LO ESTABLECIDO

POR EL ART. 1211º DEL CÓDIGO CIVIL EL CESIONARIO ADQUIERE LOS PRIVILEGIOS, LAS

GARANTÍAS REALES Y PERSONALES, ASÍ COMO LOS ACCESORIOS DEL DERECHO TRANSMITIDO

REFERIDOS A LA INVERSION DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA.

CARÁCTER DE LA CESION

SEXTO: LA CESION DE LA TITULARIDAD DE LOS DERECHOS DE INVERSION ECONOMICA

CONFORME A LA CLAUSULA PRIMERA DEL PRESENTE DOCUMENTO, TIENE CARÁCTER

DEFINITIVO, POR LO QUE POR NINGUN MOTIVO EL CEDENTE PODRA EJERCER ACCIONES

JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES RESPECTO A LAS INVERSIONES ECONOMICAS EFECTUADAS EN

EL INMUEBLE SEÑALADO; NO TENIENDO NADA QUE RECLAMAR POR EL ACTO JURIDICO

CELEBRADO, MATERIA DE LA PRESENTE, RENUNCIANDO EN FORMA EXPRESA A CUALQUIER

ACCION CIVIL, PENAL, RECLAMO, REPARACION CIVIL O DERECHOS QUE PUEDA

CORRESPONDERLE O GENERARSE ANTE LAS ENTIDADES JUDICIALES Y/O TRIBUNALES

PERUANOS.

MONTO Y FORMA DE PAGO DE LA CONTRAPRESTACION

SETIMO: LAS PARTES DECLARAN EXPRESAMENTE QUE LA PRESENTE CESIÓN DE DERECHOS

TIENE CARÁCTER ONEROSO, POR LO QUE EL CESIONARIO SE OBLIGA A PAGAR A EL CEDENTE EN

CALIDAD DE CONTRAPRESTACION POR LOS DERECHOS DE INVERSION DE OBRAS CIVILES

EFECTUADAS EN EL INMUEBLE SEÑALADO EN LA CLAUSULA PRIMERA LA CANTIDAD DE S/. …….

(………………….. CON 00/100 SOLES); SUMA QUE SE CANCELA INTEGRAMENTE EN LA FECHA DE

SUSCRIPCION DEL PRESENTE DOCUMENTO SIN MAS CONSTANCIA QUE LA FIRMA DE LAS PARTES

PUESTAS EN EL.

MONTO Y FORMA DE PAGO DE LA CONTRAPRESTACION

OCTAVO: EL CEDENTE, ASIMISMO, SE OBLIGA A PONER A DISPOSICION DE EL CESIONARIO

TODOS LOS DOCUMENTOS, MEDIOS DE PRUEBA E INFORMACION RELATIVOS A LA INVERSION

ECONOMICA POR EJECUCION DE OBRAS CIVILES EN EL INMUEBLE SEÑALADO EN LA CLAUSULA

PRIMERA, CON EL OBJETO DE QUE EL CESIONARIO PUEDA EJERCER ACCIONES QUE CONSIDERE.

DOMICILIOS Y COMUNICACIONES

NOVENO: PARA TODOS LOS EFECTOS DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DEL PRESENTE ACTO,

LAS PARTES DECLARAN COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DE ESTE

DOCUMENTO, POR LO QUE TODA NOTIFICACIÓN PRIVADA, PÚBLICA, NOTARIAL, JUDICIAL,

EXTRAJUDICIAL, CITACIÓN A CONCILIACIÓN Y CUALQUIER OTRA, DEBERÁ SER DIRIGIDA A DICHAS

DIRECCIONES. TODO CAMBIO DE DOMICILIO DEBERÁ SER COMUNICADO POR LAS PARTES POR

VÍA NOTARIAL A FIN DE QUE SEA OPONIBLE.

COMPETENCIA TERRITORIAL

DECIMO: PARA TODOS LOS EFECTOS DE LA CELEBRACIÓN Y/O EJECUCIÓN DEL PRESENTE

DOCUMENTO, LAS PARTES RENUNCIAN AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SE SOMETEN A LA

JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE AREQUIPA, ASÍ COMO A LA

COMPETENCIA DE LOS CENTROS DE CONCILIACIÓN DE LA MISMA.

RATIFICACIÓN DE VOLUNTAD

DECIMO PRIMERO: LAS PARTES DECLARAN EXPRESAMENTE QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL

PRESENTE DOCUMENTO NO HA MEDIADO ERROR, DOLO, VICIO NI CAUSAL ALGUNA DE NULIDAD

NI ANULABILIDAD QUE PUDIERA AFECTAR EN TODO NI EN PARTE NI NINGUNA OTRA CAUSAL QUE

PUEDA GENERAR SU INEFICACIA TOTAL NI PARCIAL, SIENDO EL FIEL REFLEJO DE SU LIBRE Y

CONCIENTE VOLUNTAD.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

DECIMO SEGUNDO: EN LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE DOCUMENTO, SE

SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CODIGO CIVIL Y DEMAS DEL SISTEMA

JURIDICO QUE RESULTEN APLICABLES.

USTED SEÑOR NOTARIO, SE SERVIRA INSERTAR LAS CLAUSULAS DE ESTILO Y CURSAR PARTES

DOBLES PARA LA INSCRIPCION EN EL REGISTRO CORRESPONDIENTE EN CASO CORRESPONDA.

AREQUIPA, 03 DE OCTUBRE DEL 2016