DOUGLAS R.

ALFONZO
ABOGADO
I.P.S.A: 161.308

Entre, JESUS HERMENEGILDO JIMENES MARTINEZ, venezolano, mayor de

edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad N° 4.650.252, quien a los

efectos de este contrato se denominara “EL ARRENDADOR” por una parte, y por la

otra EMERYS DEL CARMEN FIGUEROA VELASQUEZ, venezolana, soltera,

comerciante, de este domicilio, titular de la cédula de identidad N° 8.395.829, y quien

en lo sucesivo se denominara “LA ARRENDATARIA”, hemos convenido en celebrar

el presente contrato de arrendamiento que se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA:“EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “LA ARRENDATARIA”, un

local como vivienda debidamente acondicionado para tal fin, con paredes de bloques

de concreto, frisadas, techo de placa de concreto y piso de baldosa, con un baño, y

piso de cerámica, con medidas de (7,60 Mts) de fondo por (4,20 Mts) de frente,

ubicado en la Calle Norte Sur, el Indio, Sector Este de la Urbanización 5 de Julio de

los Millanes, Jurisdicción del Municipio Marcano del Estado Nueva Esparta, todo ello

en perfecto estado de habitabilidad y funcionalidad Para vivir. SEGUNDA: el plazo

acordado de duración de este contrato será de Seis (6) Meses, comprendido desde

el día (1) Primero de Agosto de Dos Mil veintitrés (2023) hasta el Primero (1) de
Febrero del Dos Mil veinticuatro (2024), pudiendo ser prorrogado siempre y cuando

las partes mutuamente lo acuerden, debiendo las partes interesada en prorrogarla o

no, en avisar a la otra por lo menos con un (1) Meses de anticipación a su

vencimiento, e igualmente “LA ARRENDATARIA” deberá estar al día en el pago de

sus respectivas mensualidades y de los servicios públicos que estén utilizando.

TERCERA: El canon de arrendamiento mensual convenido entre las partes

contratantes es la cantidad de VEINTE DOLARES (Bs. 20.$) mensuales, los cuales

deberán ser cancelados los Primeros 5 día siguiente al vencimiento, de cada Mes,

LA ARRENDATARIA, o a quien sus derechos represente al vencimiento siendo

condición expresa que la falta de pago de dos (2) mensualidades, dará derecho a EL

ARRENDADOR solicitar la resolución de este contrato y la entrega inmediata del

local arrendado; CUARTA: Para lo efecto de este contrato no se recibe deposito por

parte de LA ARRENDATARIA Siempre y cuando el local que se alquila no presente

daño en su estructura, tanto interna como externa por descuida y/o negligencia de

LA ARRENDATARIA que de alguna deuda. Por servicios, públicos, falta de pago de

Alguna mensualidad vencida y otros conceptos que no se hayan cancelado

oportunamente y lesiones los intereses del “EL ARRENDADOR”, como inquilino

sino al que suscribe este contrato; QUINTA: “LA ARRENDATARIA” se compromete

a no ceder ni traspasar este contrato, ni subarrendar total o parcialmente el inmueble

objeto de este contrato, no reconociendo “EL ARRENDADOR“ como inquilino sino

al que suscribe este contrato SEXTA:“LA ARRENDATARIA” Declara que recibió el

inmueble arrendado en perfectas condiciones de habitabilidad; encontrándose sus

instalaciones y demás accesorios en buen estado, obligándose por lo tanto a

devolverlo en idénticas condiciones al término de este contrato. SEPTIMA: “LA

ARRENDATARIA” se obliga a no realizar modificaciones en la estructura del

inmueble arrendado, a observar las disposiciones de orden sanitarias, siendo por su

cuenta las multas en que pueda incurrir por no acatarlas, corren por cuenta de “LA

ARRENDATARIA las reparaciones menores que ameriten el inmueble, así. Como

las mayores cuando no lo notifiquen a tiempo a “EL ARRENDADOR”, igualmente

corre por su cuenta el pago de los servicios públicos de agua, energía eléctrica, aseo

urbano domiciliario, reparaciones de cañerías y pago de cualquier otro servicio

público creado o que se creare, asimismo, pago de facturas de teléfonos si esto

fueren instalados, debiendo presentar a “EL ARRENDADOR” los recibos o

comprobantes de tales servicios cuando este lo requiera. OCTAVA: “LA

ARRENDATARIA” Se obliga a utilizar el inmueble Única y exclusivamente para el

uso establecido en la cláusula Primera. NOVENA: la falta de cumplimiento de las

clausulas contenidas en este contrato y la falta de pago de (2) Meses de alquiler,

será causas suficientes para que, “EL ARRENDADOR” lo considere rescindido y

puede exigir la inmediata desocupación del inmueble arrendado sin que para ello se

haga necesario la intervención de las autoridades judiciales DECIMA: cualquier

mejora que “LA ARRENDATARIA” haga al inmueble arrendado quedara en

beneficio de dicho inmueble al finalizar este contrato, sin que por ello “EL

ARRENDADOR” tenga nada que pagar por tales concepto; DECIMA PRIMERA:

Cualquier desavenencia que surgiera entre las partes como consecuencia de este

contrato será resuelta amistosamente, agotando por todos los medios los recursos y

formas amigables de solución antes de Canalizar esta por cualquier otra vía.
DECIMA SEGUNDA; Para todos los efectos jurídicos de este contrato se elige como

domicilio único y especial a la Ciudad De Juan griego, Jurisdicción del Municipio

Marcano, Estado Nueva Esparta, a la Jurisdicción de cuyos Tribunales declaran

someterse ambas partes. Se hacen Dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un

solo efecto. En Juan griego, a la fecha de su presentación-.

EL ARRENDADOR

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JESUS HERMENEGILDO JIMENES MARTINEZ

C.I N° 4.650.252

EL ARRENDATARIO

_________________________________

EMERYS DEL CARMEN FIGUEROA VELASQUEZ

C.I N° 8.359.829