Entre FREDDY ENRIQUE FLORES BERMEJO, Venezolano, mayor de edad, titular de la

cédula de identidad N° V-7.073.508, quien en lo adelante se denominará EL

ARRENDADOR, por una parte, y por la otra LEANDRO EUGENIO ALVARADO
GARCIA, Venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad número V-
14.393.530, y de este domicilio, y a los fines de este contrato quien en lo adelante
se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE
VIVIENDA contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: EL ARRENDADOR da en
arrendamiento a EL ARRENDATARIO un INMUEBLE que es de su exclusiva
propiedad, que se encuentra ubicado en BARRIO VENEZUELA CALLE SUCRE # 107-
A-15 Parroquia MIGUEL PEÑA, Municipio VALENCIA del Estado CARABOBO.
SEGUNDA: LA habitación antes descrita será exclusivamente para ser usado como
VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto al mismo. TERCERA: La duración del
Contrato será de SEIS (06) MESES contados a partir del (08) de JULIO del 2.023
hasta el (08) de ENERO del año 2.024, pudiendo ser prorrogable por decisión de
ambas partes. CUARTA: El canon de arrendamiento será por la cantidad de
NOVENTA DOLARES ($90) los cuales podrán ser cancelados en efectivo o el por
transferencia o pago móvil equivalente al cambio de acuerdo a la tasa del BANCO
CENTRAL DE VENEZUELA, los días QUINCE (15) de cada mes en la descripción antes.
Dicho canon deberá realizarse en la fecha pautada, al transcurrir dos (02) días de
atraso deberá cancelar un incremento de Un (01%) del valor del canon mensual.
QUINTA: EL ARRENDADOR declara que EL INMUEBLE objeto de arrendamiento se
encuentra en perfectas condiciones con excepción de una filtración de una pared,
en la cual EL ARRENDADOR se compromete a sellar una ventana la que ha
ocasionado dicha filtración y se obliga a EL ARRENDATARIO a preservar el buen
estado del INMUEBLE y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios seguridad
y sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no
obstante los daños maliciosos determinados por las autoridades competentes
correrán sus reparaciones por cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA: EL
ARRENDATARIO se obliga expresamente: a) a no efectuar modificaciones en la
estructura y disposición del INMUEBLE arrendado; b) a no subarrendar parcial o
totalmente el Inmueble objeto de este contrato; c) a que sean por su cuenta las
reparaciones menores, tales como pinturas exteriores, reparación de paredes
interiores y techos, acondicionamiento de los servicios sanitarios, pequeñas
filtraciones, goteras, etc. y d) este contrato es INTUITO PERSONAE, es condición
expresa que EL ARRENDATARIO no podrá ceder o traspasar el presente contrato, sin
previo consentimiento escrito de EL ARRENDADOR, este no reconocerá como
inquilino a ninguna otra persona que ocupe LA habitación sin ese consentimiento y
EL ARRENDATARIO responderá en todo momento por los alquileres y demás
obligaciones contraídas en este contrato, hasta su terminación. SEPTIMA: EL
ARRENDATARIO manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de
conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato y se obliga a
entregar dicha Habitación en el mismo buen estado al término del presente
contrato salvo por el deterioro que sufre vetustez. OCTAVA: Es expresamente
convenido entre las partes que EL ARRENDADOR podrá inspeccionar la habitación
personalmente o a la persona que le autorice para ello y EL ARRENDATARIO se
obliga a permitir el acceso a la habitación. NOVENA: en caso de insolvencia o falta
de pago de Dos (02) canon de arrendamiento señalado, EL ARRENDADOR podrá
solicitar la desocupación judicial del inmueble arrendado. El incumplimiento de
cualquiera de las clausulas anteriores por EL ARRENDATARIO dará derecho a EL
ARRENDADOR a proceder judicialmente para pedir rescisión de este contrato y será
por cuenta de EL ARRENDATARIO los daños y perjuicios que de ella resultaren.
DECIMA: A todos los efectos, inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se
elige a la ciudad de Valencia, Municipio Miguel Peña como domicilio competente al
ser el de la ubicación de la vivienda objeto del presente contrato. DECIMA
PRIMERA: Todo lo no estipulado en el presente contrato será regido por las
disposiciones del código civil, y la nueva ley de arrendamientos inmobiliario.
DECIMA SEGUNDA: EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO manifiestan su
conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
de conformidad firma al pie de este contrato., todos a un mismo tenor y un solo
efecto. En Valencia a la fecha de su autenticación.