Abg Humberto Lares

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Entre los Ciudadanos: GRATEROL BERTA COROMOTO venezolana, mayor de edad, soltera,
titulares de la cédula de identidad N° V- 4.201.192, civilmente hábil, de este domicilio, quien en lo
sucesivo se denominara “ARRENDADORA”, por una parte; y por la otra, el ciudadano: OSVALDO
JOSE ROJAS, venezolano, mayor de edad, soltero, civilmente hábil, titular de la Cédula de Identidad
N° V- 9.488.601, comerciante, de este domicilio, quien en lo adelante y solo a efectos de este
Contrato se denominará “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido en celebrar el presente contrato de
arrendamiento el cual se regirá por las siguientes clausulas: PRIMERA: “LA ARRENDADORA”
convienen en darle en calidad de arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” Un (01)Una casa de techo
de platabanda, paredes de concreto, objeto de este contrato está ubicado en la Avenida
Circunvalación, Urbanización “La Corteza” del Municipio Páez, del estado Portuguesa. SEGUNDO:
El pacto expreso que “EL ARRENDATARIO”, se obliga a utilizar el referido Local Comercial
arrendado es para uso exclusivo de un Bodegón destinado a la venta de víveres, quincallería,
carnicería, materiales de oficina, útiles escolares, frutería, charcutería, heladería, refrescos,
panadería, pastelería, venta de aceite y venta de repuestos de motos, lubricantes, restaurant, salón
de belleza y cualquier otra actividad de licito de comercio. TERCERA: El presente contrato es
considerado INTUITO PERSONAL, por tal motivo el referido local comercial, objeto del presente
contrato, no podrá ser subarrendado, cedido ni, en todo o en parte por “EL ARRENDATARIO”, sin el
debido conocimiento por escrito de “LOS ARRENDADORES”. CUARTA: El canon de este
Arrendamiento convenido, es por la cantidad de CIENTO CINCUENTA DOLARES AMERICANOS
150 $) mensuales que “EL ARRENDATARIO”, se obliga a pagar puntualmente a “LOS
ARRENDADORES” por mensualidad anticipada a los nueve (09) primeros días de cada mes, en el
domicilio que a tal efecto fijen “LOS ARRENDADORES”, hasta que entregue el referido Local
comercial completamente desocupado, en perfecto estado de Aseo y mantenimiento y en las
mismas condiciones en que fue recibido. QUINTA: El periodo de duración del presente contrato es
por un lapso de Seis (06) meses, Pudiendo ser prorrogado a voluntad de las partes, por un periodo
igual de tiempo, notificándolo por escrito con un mes de anticipación al vencimiento de este contrato.
El presente contrato comenzara a regir a partir del 09 del mes de junio del año 2021, fecha en la cual
declaramos de contenido cierto y como nuestras las firmas que lo autorizan, hasta el 09 del mes de
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Diciembre del año 2021. SEXTA: Queda entendido que será a cargo de “EL ARRENDATARIO” todo
lo relacionado al pago de suministro de los servicios Público tales como: Energía eléctrica, agua,
aseo urbano domiciliario, debiendo entregar a “LOS ARRENDADORES”, los correspondientes
recibos y solvencias de cancelación mensualmente, si por alguna circunstancia dejare de cancelar o
fuese interrumpido algunos de los mencionados servicios “EL ARRENDATARIO” se obliga a abonar
a “LOS ARRENDADORES” por concepto de indemnización el importe que corresponda a una nueva
instalación y/o reconexión de los servicios, más los daños y perjuicios que se ocasionen. Asimismo
se obliga a “EL ARRENDATARIO” a Realizar reparaciones menores que llegare a requerir el Local
comercial objeto del presente contrato. SEPTIMA: “EL ARRENDATARIO” manifiesta recibir el Local
comercial, y sus accesorios e instalaciones perfecto estado de limpieza, funcionamiento y
conservación, así mismo está obligado a conservarlo y devolverlo en las mismas condiciones salvo
lo derivado del uso normal y racional de las cosas, esto comprende a título enunciativo: Pintura,
pisos, paredes, instalaciones eléctricas, instalaciones de aguas negras y blancas, puertas, ventanas.
OCTAVA: “LOS ARRENDADORES” se reservan el derecho de visitar personalmente o a través de
otras personas expresamente autorizadas por ellos, el Local a objeto de constatar el estado del
mismo. NOVENA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a cancelar tres (03) de meses de depósito por la
cantidad de 110 dólares, Cada uno por un total de 330 dolares y un mes por adelantado equivalente
a 110 dolares, los cuales quedaran en garantía por cualquier daño que pueda sufrir el inmueble y
que serán devueltos por los “LOS ARRENDADORES” una vez verificado las condiciones del referido
Local. Queda plenamente entendido de Manera Taxativa entre las partes que el deposito no sera
deducible al pago de arrendamiento lo que implica que EL ARRENDATARIO cancelara las cuotas tal
como lo estable el contenido del presente contrato. En caso de incumplimiento dara derecho al
arrendador a intentar todas las acciones con la indemnización de daños y perjuicios los cuales
serán recargado a cuenta del arrendatario. DECIMA: Se conviene que la falta de pago de Una (01)
mensualidad, así como el incumplimiento de cualquiera de las clausulas del presente contrato, será
causa suficiente para que “LOS ARRENDADORES” soliciten la resolución del presente contrato y la
inmediata entrega del Local totalmente desocupado. DECIMA PRIMERA: “EL ARRENDATARIO”
informara a “LOS ARRENDADORES” cualquier daño que sufra el inmueble y si la misma es causa
imputable a “EL ARRENDATARIO” debe ser reparada por cuenta del mismo y deberá informar de
manera escrita en un lapso no mayor de cinco (05) y de no hacerlo será responsable por los daños
ocasionado al inmueble o a terceros. DECIMA SEGUNDA: Para todos los efectos del presente
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contrato, su interpretación, derivados y consecuencias, las partes eligen como domicilio único y
exclusivo, a la ciudad de Acarigua, Municipio Páez, Estado Portuguesa, a la jurisdicción y
competencia de cuyos tribunales se someten las partes. Se hacen dos (02) ejemplares a un mismo
tenor y a un solo efecto, En la ciudad Acarigua, Municipio Páez, Estado Portuguesa a los nueve (09)
días del Mes de Junio del año 2021.

LOS ARRENDADORES EL ARRENDATARIO

GRATEROL BERTA COROMOTO RICARDO

VASQUEZ

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COLINA GRATEROL WILMER RAMON

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