CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE

Entre, YOSMAR CAROLINA MELENDEZ VELIZ, portadora de la C.I.N° 17.941.172, RIF V179411721
venezolana , mayor de edad, y con domicilio en la ciudad de Barquisimeto, Estado Lara, este acto
venezolana, mayor de edad ,representada en este acto por la ciudadana MARY CARMEN VELIZ titular de la
C.I Nª 5.932.116 ,venezolana mayor de edad del mismo domicilio, en su carácter de apoderada legar de la
mencionada ciudadana, como consta en Poder Notariado bajo el N 48,Tomo 38, Folios 162 hasta 164 de
fecha 12-07-2017 por ante la Notaria Publica de Carora Estado Lara , quien para efectos de este contrato se
denominara EL ARRENDADOR por una parte y por la otra el ciudadano: ENDER ALEXANDER RIERA VELIZ, y
el cual se denominara como “EL ARRENDATARIO” de Nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la
cedula de Identidad .N° V- 23.814.957 , se ha convenido en celebrar como en efecto lo hace el presente
“CONTRATO DE ARRENDAMIENTO” privado de una VIVIENDA UNIFAMILIAR. A lo que las partes declaran
someterse a dar fiel cumplimiento, y el cual se regirá por las siguientes clausulas. PRIMERA CLAUSULA: “EL
ARRENDADOR ” cede en arrendamiento al “ ARRENDATARIO” un Bien inmueble ubicado en la urbanización
JOSE GIL FORTOUL, de la ciudad de Barquisimeto, Parroquia Unión Municipio Autónomo Iribarren del
Estado Lara, distinguido con el Numero A-6 Bloque 1, edificio A, edificado sobre un lote de Terreno propio
que tiene una extensión de SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS (62m2), de superficie y cuyos linderos
son los Siguientes NORTE: con fachada Norte del Edificio; SUR: con fachada Sur del Edificio; ESTE: con pared
del departamento B-5 del edificio b del mismo bloque y OESTE: con pared del apartamento A-3. Dicho
inmueble consta de tres (2) dormitorios, sala, cocina-comedor, lavadero y un (1) baño, con un puesto de
Estacionamiento signado con el N A1, todo lo cual está en perfecto estado de uso y funcionamiento y le
pertenece a “EL ARRENDADOR”, según consta de documento protocolizado por ante el registro Público
Segundo del Municipio Iribarren, de fecha 17-07-2017 asentado bajo el número 2017-491, asiento registral,
del inmueble. Matriculado con el Nro. 363.11.2.4.4060 y correspondiente al Libro del Folio real del año
2017, SEGUNDA CLAUSULA: EL CANON mensual de arrendamiento es de cien dólares americanos (100$)
pagaderos puntualmente todos los 15 de cada mes. TERCERA CLAUSULA: El plazo de duración de este
contrato es de un año (01), año, contados a partir del día 01 de Marzo del 2023 (01/03/2023) y culmina el
día 01 de Marzo del (01/03/2024). CUARTA CLAUSULA: El inmueble vivienda unifamiliar objeto del presente
contrato de arrendamiento, será utilizado solo como vivienda unifamiliar. QUINTA CLAUSULA: Es condición
expresa que “EL ARRENDADOR ” no podrá ceder, traspasar o subarrendar, total o parcialmente el Inmueble
objeto de este contrato sin previo consentimiento dado por escrito por “EL ARRENDADOR ”, quien no
conocerá como inquilino a ninguna persona que pudiera ocupar el Inmueble ARRENDADO sin
consentimiento expreso y en cada caso “EL ARRENDATARIO” continuaran siendo el responsable del pago de
los canones de arrendamiento y del cumplimiento de las demás obligaciones asumidas por ellos en virtud
del siguiente contrato hasta su definitiva terminación; así como los daños, perjuicios y gastos judiciales y
extrajudiciales que se pudieran ocasionar. SEXTA CLAUSULA: “EL ARRENDATARIO” no podrán realizar
reformas de ninguna naturaleza en el inmueble arrendado sin previo consentimiento en caso de existir
alguna reforma del inmueble debe ser conversada por las dos partes y el 100% de la reforma será cubierta y
dada por escrito por “EL ARRENDADOR ”. Siendo entendido que, si las realizare no siendo autorizado si no
por su exclusiva cuenta esto quedara en beneficio de “EL ARRENDADOR”. Al término de este contrato sin
pago ni compensación alguna en caso de que “EL ARRENDATARIO” hicieran reformas, modificaciones,
construcciones de cualquier naturaleza del inmueble arrendado “EL ARRENDATARIO” se obligan a
entregarlo tal como lo recibieron si así lo exigiere “EL ARRENDADOR ”. SEPTIMA CLAUSULA: será por
exclusiva cuenta de “EL ARRENDATARIO” las reparaciones menores que necesite el inmueble durante la
vigencia del contrato tales como: plomería, electricidad, techos, frisos, puertas, pisos, metal con protector y
todo aquello que se pueda entender como tal. en caso de ser una reparación mayor por años de vida del
inmueble y daño de vida útil de los artefactos eléctricos tales como ( nevera ,cocina y lavadora) será
cubierta en un 70% por el ARRENDADOR y un 30% por el ARRENDATARIO. OCTAVA CLAUSULA: Será por
cuenta de “EL ARRENDATARIO” lo relativo al pago de los servicios de electricidad, agua, Internet, y/o
cualquier otro servicio; así como la cancelación de los impuestos municipales, estatales y nacionales que
hubiere lugar, obligándose a entregar solvente de todos y cada uno de los impuestos y servicios señalados.
NOVENA CLAUSULA “Vigencia”: el arrendamiento tendrá una duración de UN (01) AÑO contados a partir
de la firma de este contrato. No obstante, lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará
automáticamente por períodos consecutivos de siete (7) meses, si ninguna de las partes se opone, así como
también el aumento del canon de arrendamiento será con una antelación de tres (3) meses al vencimiento
el periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra parte su decisión de terminar este
contrato. Lo anterior sin perjuicio del Derecho a la Renovación consagrado en el artículo 518 del código de
comercio. DECIMA CLAUSULA: para todo aquello no previsto en este contrato las partes contratantes se
regirán por las disposiciones establecidas en la ley. DECIMA PRIMERA CLAUSULA: “EL ARRENDADOR” no
responderá por los daños y perjuicios materiales o morales derivados de casos fortuitos o de fuerza mayor,
ni por robo, hurto, perdidas de materiales tales como daño de equipos eléctricos (Nevera, Lavadora y
), incendios, terremoto o cualquier fenómeno de la naturaleza que sufran “EL ARRENDATARIO” o personas
en el inmueble arrendado, sea cual fuere la identidad del daño o de las personas que lo causaren durante la
vigencia de este contrato. DECIMA SEGUNDA CLAUSULA: “EL ARRENDATARIO” declaran conocer y recibir el
inmueble en perfectas condiciones de uso, conservación y aseo. Con todos los servicios de cañerías,
instalaciones eléctricas y sanitarias, drenaje, aguas pluviales, puertas ventanas, cerraduras, frisos de
paredes, pintura , techos Y los Artefactos eléctricos ya mencionados usados y en buen estado ; así mismo se
obligan a devolverlo en las mismas condiciones que lo reciben al término de este contrato. Este contrato se
firma en la ciudad de Barquisimeto al primer día del mes de Marzo de 2023, en dos (2) ejemplares iguales
para cada una de las partes de este contrato.

Firman Conformes

_______________________________ __________________________________

MARY CARMEN VELIZ . (A) ENDER ALEXANDER RIERA VELIZ

C. I Nª 5.932.116 C.I. Nª 23.814.957