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Contrato DE Particion Voluntaria DE BIEN Inmueble

Derecho civil (Universidad de San Carlos de Guatemala)

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Escritura Publica Número seis (06). En la ciudad de Mazatenango, del departamento de

Suchitepequez, el seis de octubre del año dos mil veintiuno, ANTE MI: JONATHAN ROCAEL PAZ
PIVARAL, Notario, comparecen los señores KEYLER JAVIER DE LEON DE LEON, de sesenta y nueve
años de edad, casado, guatemalteco, Zapatero, con domicilio en el departamento de Guatemala,
se identifica con documento personal de identificación con código único de identificación nueve
mil espacio noventa mil espacio mil uno (9000 90000 1001), extendido por el Registro Nacional de
las Personas; CAMILA JIMENA DE LEON DE LEON, de sesenta y nueve años de edad, casada,
guatemalteca, Ama de Casa, con domicilio en el departamento de Guatemala, se identifica con
documento personal de identificación con código único de identificación ocho mil espacio ochenta
mil espacio mil uno (8000 80000 1001), extendido por el Registro Nacional de las Personas; PEDRO
RUBEN DE LEON DE LEON, de sesenta y siete años de edad, casado, guatemalteco, Mecánico
Automotriz, con domicilio en el departamento de Guatemala, se identifica documento personal de
identificación con código único de identificación siete mil espacio setenta mil espacio mil uno
(7000 70000 1001), extendido por el Registro Nacional de las Personas. Todos los comparecientes
me aseguran ser de los datos de identificación personal anteriormente consignados y de hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que en lo sucesivo se denominaran LOS
OTORGANTES, y por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE PARTICION VOLUNTARIA DE
BIEN INMUEBLE, de acuerdo a las siguientes Cláusulas Escriturarias. PRIMERA: Manifiestan todos
LOS OTORGANTES, que son propietarios y poseedores en forma pro-indivisa de la Finca Rústica
número trescientos cuarenta y nueve (349), folio doscientos veintitrés (223) del libro trescientos
treinta y dos (332) de Mazatenango, la que se encuentra debidamente inscrita en el Segundo
Registro de la Propiedad, cuya área, medidas y colindancias constan en la inscripción de dominio
del libro respectivo y que consiste en terreno sin construcción, ubicado en novena calle, lote
número dieciséis de la Lotificación Quintas Los Aposentos I, zona uno, de la ciudad de
Mazatenango, del departamento de Suchitepequez. SEGUNDA: Continúan manifestando todos LOS
OTORGANTES, que por convenir a sus intereses y debido a que el inmueble identificado en la
cláusula precedente, admite cómoda división y que sus derechos de propiedad son equivalentes,
por lo que han decidido ponerle fin a la pro-indivisión de la siguiente manera: A) A la señora
Camila Jimena de Leon de Leon se le adjudica una fracción de cuarenta y uno punto ocho mil
quinientos diecinueve metros cuadrados, que se desmembrará de la finca matriz para formar finca
nueva con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: siete punto cuarenta y cinco metros con
la novena calle de la zona uno. SUR: siete punto cuarenta y seis metros con propiedad de Crisálida
Serafina Cano Arreaga de Hernández. PONIENTE: cinco punto sesenta y uno metros con propiedad
de Noé Pimentel González. ORIENTE: cinco punto sesenta y dos metros con propiedad de Emiliano
Armira Atz. B) Al señor Keyler Javier de Leon de Leon se le adjudica una fracción de cuarenta y uno
punto ocho mil quinientos diecinueve metros cuadrados, que se desmembrará de la finca matriz
para formar finca nueva con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: siete punto cuarenta y
siete metros con la propiedad de Crisálida Serafina Cano Arreaga de Hernández. SUR: siete punto
cuarenta y siete metros con propiedad de Pedro Ruben de Leon de Leon. PONIENTE: cinco punto
sesenta y uno metros con propiedad de Noé Pimentel González. ORIENTE: cinco punto sesenta y
dos metros con propiedad de Emiliano Armira Atz. C) Al señor Pedro Ruben de Leon de Leon se le
adjudica una fracción de cuarenta y uno punto ocho mil quinientos diecinueve metros cuadrados,
que se desmembrará de la finca matriz para formar finca nueva con las medidas y colindancias
siguientes: NORTE: siete punto cuarenta y siete metros con la propiedad de Factor Octavio Cano

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Arreaga. SUR: siete punto cuarenta y siete metros con propiedad de Marcos Yanuario Cano
Arreaga. PONIENTE: cinco punto sesenta y uno metros con propiedad de Noé Pimentel González.
ORIENTE: cinco punto sesenta y dos metros con propiedad de Emiliano Armira Atz. CUARTA:
Manifiestan los señores Keyler Javier de Leon de Leon, Camila Jimena de Leon de Leon y Pedro
Ruben de Leon de Leon que en forma expresa y voluntaria renuncian a cualquier derecho de
tanteo que les pudiera corresponder y lo hacen en forma gratuita QUINTA: Todos LOS
OTORGANTES manifiestan de manera expresa que sobre el bien inmueble objeto de éste
instrumento no pesan gravámenes, hipotecas, embargos, anotaciones o limitaciones de ninguna
clase, ni cuestión judicial o administrativa pendientes, que pudieran afectar los derechos de los
otorgantes, el Notario les advierte sobre las responsabilidades en que incurren si así no lo hicieren.
SEPTIMA: Todos LOS OTORGANTES en los términos relacionados, manifiestan expresamente que
aceptan todas y cada una de las cláusulas de éste instrumento público. DOY FE: A) Que lo escrito
me fue expuesto y de su contenido; B) De que tuve a la vista los documentos personales
relacionados, así como el Testimonio de la Escritura número ochenta y cuatro, autorizada en la
ciudad de Guatemala, el día nueve de agosto de mil novecientos noventa y nueve, por el Notario
ARMANDO CORNEJO TORRES, documento por el cual, los otorgantes, acreditaron su derecho de
propiedad; C) Advertí a los otorgantes los efectos legales de este instrumento, obligación registral y
que los otorgantes leyeron por si mismos, íntegramente el contenido del presente instrumento
público, y también le dio lectura el infrascrito notario, por designación de todos los
comparecientes y bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman con el Notario autorizante.

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