NUMERO CUATRO (04).

En la ciudad de Guatemala, el siete de febrero de dos mil nueve,

ANTE MI: HENRY APARICIO ALMENGOR LÓPEZ, Notario, comparecen los señores

MARIA DE LOS ÁNGELES CORTÉS MICHEO, de treinta y ocho años de edad, casada, ama

de casa, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la cedula de vecindad numero de

orden A guión uno y registro veinte mil ciento catorce, extendida por el Alcalde Municipal de

Guatemala, del Departamento de Guatemala; ANDREA MICHELLE CORTÉS MICHEO, de

treinta años de edad, soltera, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la

cedula de vecindad numero de orden A guión uno y de registro ciento noventa y tres mil

quinientos cincuenta y cinco, extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del

Departamento de Guatemala y JOSÉ MARIA CORTÉS MICHEO, de treinta y cuatro años de

edad, casado, ingeniero, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cedula de vecindad

numero de orden A guión uno y de registro cincuenta y dos mil trescientos veintidós, extendida

por el Alcalde Municipal de Guatemala del Departamento de Guatemala. Los comparecientes

me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados, que se encuentran en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que otorgan DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN, de

conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declaran las comparecientes que son

propietarios del lote ubicado en la Avenida de las Américas treinta y dos guión cincuenta, de la

zona trece de esta ciudad, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al

numero catorce mil doscientos treinta (14,230), del folio noventa y dos (92) del libro ochenta y

cinco (85), de Guatemala. SEGUNDA: Continúan manifestando las comparecientes, que en

vista de que de conformidad con la ley nadie esta obligado a permanecer en copropiedad y

permitiendo el inmueble una cómoda división vienen a dividirse de común acuerdo el inmueble

identificado en la cláusula anterior y por lo tanto se hacen las adjudicaciones siguientes: a) a

MARIA DE LOS ÁNGELES CORTÉS MICHEO, se le adjudica una fracción que se

desmembrara del terreno identificado en la cláusula anterior, que tendrá un área de CIENTO

VEINTE VARAS CUADRADAS. (120v2) el cual formará un nuevo lote y nuevo cuerpo en el

mencionado Registro con las siguientes medidas y colindancias. AL NORTE: Diez punto

trescientas varas (10.300 varas) con propiedad de Ana Sánchez. AL SUR: Diez punto

trescientas varas (10.300 varas), con propiedad de Lucrecia Martínez. AL ORIENTE: Diez
punto trescientas varas (10.300 varas), con fracción que se adjudica a ANDREA MICHELLE

CORTÉS MICHEO. AL PONIENTE: Diez punto trescientas varas (10.300 varas); con

propiedad de Antonio Llarena. B) a ANDREA MICHELLE CORTÉS MICHEO, se le adjudica

una fracción que se desmembrara de la finca matriz identificada en la cláusula anterior, que

tendrá un área de CIENTO VEINTE VARAS CUADRADAS. (120v2) el cual formará un

nuevo lote y nuevo cuerpo en el mencionado Registro con las siguientes medidas y

colindancias. AL NORTE: Diez punto trescientas varas (10.300 varas) con propiedad de Ana

Sánchez. AL SUR: Diez punto trescientas varas (10.300 varas), con propiedad de Lucrecia

Martínez. AL ORIENTE: Diez punto trescientas varas (10.300 varas), con fracción que se

adjudica a MARIA DE LOS ÁNGELES CORTÉS MICHEO. AL PONIENTE: Diez punto

trescientas varas (10.300 varas); con propiedad de JOSÉ MARIA CORTÉS MICHEO. C) a

JOSÉ MARIA CORTÉS MICHEO, se le adjudica el resto del terreno, con todo lo que de hecho

y por derecho le corresponde a la misma. Declaran las otorgantes que las desmembraciones que

efectúan de conformidad con los planos levantados y autorizados para el efecto por el Ingeniero

Civil SERGIO SÁNCHEZ QUIÑONEZ, Colegiado numero catorce mil trescientos dos del

Colegio de Ingenieros de Guatemala, los cuales se acompañaran al testimonio de esta escritura

para que consten en el Registro. TERCERA: En los términos relacionados las otorgantes,

aceptan las adjudicaciones que se hacen, estando cada una de ellas en posesión de lo que les

corresponde a su entera satisfacción, haciendo constar de manera expresa que sobre el inmueble

descrito, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de

las partes y el Notario les advierte de las responsabilidades en que incurrirán si lo declarado no

fuere cierto. CUARTA: Finalmente todas las otorgantes aceptan, la partición que efectúan, se

otorgan mutuamente finiquito por el tiempo que permanecieron en co-propiedad. DOY FE: a)

De todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista las cedulas relacionadas, el titulo de propiedad, los

planos que se acompañaran al testimonio es esta escritura; c) Que advertí a las otorgantes sobre

los efectos legales del presente instrumento, así como de la obligación relativa a la inscripción

del Testimonio de esta Escritura en el Registro General de la Propiedad; d) leí lo escrito a las

otorgantes, quienes enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

aceptan, ratifican y firman.

f)

f)

f)

ANTE MÍ

Lic. Henry A. Almengor

López
Abogado y Notario