SEÑOR NOTARIO:

En el Protocolo de Escrituras Públicas a su cargo, dígnese autorizar e incorporar el contrato de

COMPRAVENTA contenido en las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES.-
A otorgar la presente escritura pública de compraventa comparecen; por una parte, en calidad de
VENDEDORA la señora WILMA ELSA REYES SALAS, ecuatoriana portador de la cédula de
ciudadanía número: uno, siete, cero, cuatro, seis, dos, cero, cuatro, tres, dos (1704620432); de estado
civil casada, con disolución y liquidación de la sociedad conyugal, por sus propios derechos,
domiciliada en la ciudad de Quito, Provincia de Pichincha en la calle…. N°…, Sector…..,
Parroquia…, teléfono celular número…….. y correo electrónico……@.....; y, por otra, en calidad de
COMPRADOR el señor JOHN ANDRES MEDINA MEDINA, ecuatoriano portador de la cédula de
ciudadanía número: uno, siete, dos, dos, siete, uno, seis, cinco, dos, siete (1722716527); de estado
civil soltero, quien comparece por sus propios derechos domiciliado en la ciudad de Quito, Cantón
Quito, Parroquia Chimbacalle, Provincia de Pichincha en la Avenida Napo y calle Pedro Pinto
Guzmán, con teléfono celular número 0958996135 y correo electrónico
andi_number13@hotmail.com; Los comparecientes son de nacionalidad ecuatoriana, mayores de
edad, hábiles y capaces para contratar y obligarse.

SEGUNDA: ANTECEDENTES.- DOS. UNO.- Mediante escritura pública celebrada ante el Notario
Vigésimo Séptimo del Cantón Quito, Doctor Jorge Martínez Dolberg, el 27 de diciembre del año
1985, legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón Quito el 8 de febrero de 1986, la
señora WILMA ELSA REYES SALAS, siendo su estado civil casada, con disolución y liquidación
de la sociedad conyuga, compra a los cónyuges Oscar Faustino Calahorrano Calderón y Mariana de
Jesús Narváez Culqui , el departamento Numero 401-A del bloque Manabí de las Multifamiliares
Luluncoto Segunda Etapa perteneciente a la Parroquia Eloy Alfaro, Cantón Quito, Provincia de
Pichincha.

DOS. DOS. – La declaratoria y Reglamento de propiedad horizontal, del cual es producto el

departamento Numero 401-A del bloque Manabí de las Multifamiliares Luluncoto Segunda Etapa
perteneciente a la Parroquia Eloy Alfaro, Cantón Quito, Provincia de Pichincha, objeto del presente
contrato, fueron legalmente inscritos el ocho de septiembre de mil novecientos sesenta y siete.

DOS. TRES. – LOS LINDEROS GENERALES DE LOS MULTIFAMILIARES LULUNCOTO

SEGUNDA ETAPA, son los siguientes: NORTE: Carretera a Conocoto en la extensión de doscientos
cincuenta metros (250 m), SUR: Quebrada de Cochas Azules en una extensión de doscientos noventa
y seis metros con cincuenta centímetros (296.50m); ESTE: Terrenos de varios propietarios en una
extensión de doscientos tres metros (203m); y, OESTE: Calle Napo en una extensión de ciento
cuarenta y tres metros con cuarenta centímetros (143.40m);

DOS. CUATRO. – LOS LIDEROS SINGULARES DEL DEPARTAMENTO NUMERO 401-A DEL
BLOQUE MANABÍ DE LAS MULTIFAMILIARES LULUNCOTO SEGUNDA ETAPA, son los
siguientes: NORTE: Una longitud de seis metros (6.00 m) con estacionamiento de vehículos; SUR; en
una extensión de seis metros (6.00 m) con el departamento número 402-2; ESTE: En una longitud de
diez metros (10.00 m) con paso área comunal; OESTE; en una extensión de diez metros (10 m) con
patio y lavandería; ARRIBA: Terraza con una superficie de sesenta metros cuadrados (60 m2); y,
ABAJO: con una superficie de sesenta metros cuadrados (60 m2), el departamento número 301-A; LA
SUPERFICIE TOTAL DEL DEPARTAMENTO NUMERO 401-A DEL BLOQUE MANABÍ DE
LAS MULTIFAMILIARES LULUNCOTO SEGUNDA ETAPA, es de sesenta metros cuadrados (60
m2); mas la cuota proporcional en los bienes comunales del Edificio de la multifamiliares suman un
total de Noventa y seis metros cuadrados (96 m2); que corresponde al Cero punto mil ochocientos
noventa por ciento. (0.1890 %).

TERCERA: COMPRAVENTA.- Con los antecedentes expuestos, la señora WILMA ELSA

REYES SALAS, en la calidad que comparece VENDE Y DA EN PERPETUA ENAJENACIÓN,
SIN RESERVARSE NADA PARA SÍ, al señor JOHN ANDRES MEDINA MEDINA, quien
comparece por sus propios derechos, EL DEPARTAMENTO NUMERO 401-A del bloque Manabí de
las Multifamiliares Luluncoto Segunda Etapa perteneciente a la Parroquia Eloy Alfaro, Cantón Quito,
Provincia de Pichincha, cuyas especificaciones están detalladas en la cláusula anterior. La venta se la
hace con todas sus entradas y salidas, usos, costumbres, servidumbres y más derechos reales y anexos
inclusive los bienes muebles que se reputen inmuebles por accesión, naturaleza, destino o ley, y como
cuerpo cierto; sometiéndose al saneamiento por evicción; Sobre el inmueble materia de la presente
compraventa, no pesa hipoteca, gravamen, litis, ni ha pasado a tercer poseedor debidamente inscrito,
de conformidad con el certificado emitido por el señor Registrador de la propiedad del cantón Quito,
que se agrega como documento habilitante.

CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.- El precio que libre y voluntariamente las partes fijan
como justo por el inmueble materia de la presente compraventa es de CINCUENTA MIL 00/100
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, pagaderos a la firma del presente
documento, al contado y en dinero de curso legal, que la señora Wilma Elsa Reyes Salas declara
haberlo recibido a su entera satisfacción, sin que las partes tengan que hacerse entre sí ningún reclamo
a ningún título y por ningún concepto.
QUINTA: GASTOS.- Todos los gastos de celebración e inscripción del presente contrato corren por
cuenta y cargo del Comprador, excepto el impuesto a las utilidades o plusvalía si se causare que será
cubierto por la Vendedora; Quedando facultado el Comprador para solicitar y obtener la inscripción de
la presente escritura en el Registro de la Propiedad del Cantón Quito.

SEPTIMA: ACEPTACIÓN.- Las partes aceptan y ratifican el contenido de la presente escritura en

todas sus partes sin tener ningún reclamo que efectuar en lo posterior por este concepto; El comprador
declara que conoce, acepta y se somete al Reglamento de Propiedad Horizontal de las Multifamiliares
Luluncoto Segunda Etapa y entra en inmediata posesión del inmueble adquirido, declarando recibirlo a
su entera satisfacción; Además las partes solicitan a usted señor Notario se sirva agregar las demás
cláusulas de estilo, para la validez y perfeccionamiento de ésta clase de contrato.

Atentamente,

MIGUEL ANGEL ENRIQUEZ AYALA

ABOGADO
MAT. 17-2016-817 F.A.C.J.