Clave: A-1919 - -

0505-11-4972

NUMERO CINCO (5): En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, municipio del mismo

nombre, del departamento de San Marcos, a diecinueve de octubre de dos mil

diecinueve. ANTE MI: LOURDES PAOLA AGUILAR BRAVO, Notaria. Comparecen

accionando por si, por una parte el señor CAMILO VELASQUEZ de cuarenta y ocho

años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio en la noven calle

siete guion cuarenta y cinco zona tres de esta ciudad de San Pedro Sacatepéquez,

municipio del mismo nombre, departamento de San Marcos, por otra parte comparece la

señora CARMEN LOPEZ, de treinta y siete años, casada, guatemalteco, estilista,

domiciliado en la Aldea San Andrés Chapil del municipio de San Pedro Sacatepéquez,

departamento de San Marcos. Por no conocer a los comparecientes se identifican con el

documento personal de identificación número dos mil setecientos quince; dieciocho mil

novecientos cuarenta y uno; un mil doscientos dos, del primero; tres mil ciento cuarenta;

veinticuatro mil cuatrocientos cuarenta y cinco; un mil doscientos dos; de la segunda,

ambos extendidos por el Registro Nacional de las personas de la República de

Guatemala. DOY FE: De que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles; que tienen las generales consignadas y en idioma

español exponen su deseo de celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA

URBANA CON REGISTRO, el cual queda contenido dentro de las siguientes clausulas:

PRIMERA: Manifiesta que el señor CAMILO VELASQUEZ que es legítimo propietario y

poseedor de la finca Urbana numero un mil quinientos ochenta (1,580), folio ciento

noventa y cinco (195) del libro ciento catorce E (114E), del departamento de San

Marcos, ubicada en la novena calle siete guion cuarenta de la zona tres de esta ciudad

de San Pedro Sacatepéquez municipio del mismo nombre, departamento de San

Marcos, con un área de doscientos dieciocho punto cuarenta y cinco metros cuadrados

y comprendida dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: veinte punto

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novena metros con Luisa Miranda, pared de por medio; ORIENTE: diez punto cuarenta

y cinco metros con Rafael Fuentes, novena calle de por medio; SUR: veinte punto

noventa metros con Ángel Bautista, pared de por medio; y PONIENTE: diez punto

cuarenta y cinco metros con Carlos Orozco, pared de por medio. Inmueble que adquirió

por medio de Compraventa que le hiciera el señor Jaime Bravo Miranda en escritura

numero doscientos trece (213) de fecha seis de febrero del año dos mil, autorizada por

el Notario Marco Antonio Barrios Barrios. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor

CAMILO VELASQUEZ que por el precio de TREINTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q.

35, 000.00) que tiene recibido a su entera satisfacción de la señora CARMEN LOPEZ,

vende a ella sede y traspasa la propiedad y posesión de la finca urbana identificada en

la cláusula Primera. En la venta se comprenden usos, costumbres, servidumbres y

anexidades, así como todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde obligándose

a la evicción y saneamiento de ley. TERCERA: Por advertencia de la infrascrita Notaria,

el vendedor manifiesta que sobre la totalidad de la finca vendida no pesan gravámenes,

anotaciones ni limitaciones que impidan su libre disposición, haciéndole saber de las

responsabilidades de ley al respecto. CUARTA: Manifiesta la señora CARMEN LOPEZ

que en los términos anteriormente relacionados ACEPTA para sí, la venta que por el

presente acto se le ha hecho. YO la infrascrita Notaria Doy Fe: De haber tenido a la

vista el primer testimonio de la escritura pública identificada en la cláusula primera con

la que el vendedor acredito su derecho y los documentos de identificación relacionados.

Por designación de los otorgantes di lectura al presente instrumento quienes enterados

de su contenido efectos legales, cláusulas que aseguran su validez y de lo relativo al

registro, lo aceptan, ratifican y firma únicamente el primero de los comparecientes, por

no poder hacerlo la segunda, haciéndolo a su ruego el testigo Juan Carlos Morales

testigo civilmente capaz, idóneo y de mi anterior conocimiento, dejando la que no firma

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la impresión digital del dedo pulgar de la mano izquierda, en presencia de la Notaria que

autoriza y quien de todo lo relacionado DOY FE. ------------------------------------------

FIRMAS: Ilegible. Huella digital. J.Morales. ANTE MÍ: Ilegible. Sello de la Notaria.----------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura número cinco, autorizada por la infrascrita

Notaria, con fecha diecinueve de octubre de dos mil diecinueve, debidamente

confrontada con su original y para remitir al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS,

extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas de papel bond, en el mismo lugar y fecha

de su otorgamiento.----------------------------------------------------------------------------------------
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NUMERO UNO (6): en la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, municipio del mismo

nombre del departamento de San Marcos. A veintiséis de octubre del dos mil

diecinueve. ANTE MI: LOURDES PAOLA AGUILAR BRAVO, Notaria. Comparecen,

por una parte, el señor JUAN FRANCISCO PÉREZ LÓPEZ, de vientres años de edad,

Soltero, Guatemalteco, Mecánico automotriz, Domiciliado en la quinta avenida cinco

guion cuarenta de la zona uno de esta ciudad de San Pedro Sacatepéquez municipio

del mismo nombre, departamento de San Marcos; y por la otra parte la señora:

CARMEN ELISA VÁSQUEZ FUENTES, de veinte años, casada, guatemalteca, maestra

de educación primaria, domiciliada en la aldea Piedra Grande del municipio de San

Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos. por no conocer a los

comparecientes se identifican con el documento Personal de Identificación dos mil

trescientos veintiocho; veintitrés mil doscientos cuarenta; mil doscientos cuatro, del

primero; dos mil trescientos dieciocho; quince mil cuatrocientos veintidós; mil doscientos

dos del segundo, ambos extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala. DOY FE: De que los comparecientes me aseguran hallarse en

el libre ejercicio de sus derechos civiles; que tienen las generales consignadas y en

idioma español exponen su deseo de celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

FINCA RUSTICA CON REGISTRO, en base a las siguientes Clausulas: PRIMERA:

Manifiesta el señor JUAN FRANCISCO PÉREZ LÓPEZ, que es legítimo propietario y

poseedor de la finca urbana número veinticinco mil (25,000) folio doscientos cincuenta

(250) del libro cincuenta (50), del departamento de San Marcos. Ubicada en la aldea

San José Caben del Municipio de San Pedro Sacatepéquez, Departamento de San

Marcos, con un área de trescientos ochenta y siete punto treinta y seis metros

cuadrados, comprendida dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: trece

punto cuarenta y cinco metros con Juan Gutiérrez soicos de por medio ORIENTE:
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veintiséis punto dieciocho metros con Agustín Velásquez calle de terracería de por

medio; SUR: diecisiete punto noventa metros miches de por medio con Serapio Cruz; y

PONIENTE: veintitrés punto veintiséis metros con Luis Cortez pretil de piedra de por

medio, línea recta en sus cuatro costados y mojones bien reconocidos. Inmueble que

adquirió por medio de compraventa que le hiciera el señor Jaime Rabanales en escritura

número treinta y seis de fecha dieciocho de enero del año dos mil tres, autorizada por el

notario Carlos Daniel Gómez Bravo. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor JUAN

FRANCISCO PÉREZ LÓPEZ que por el precio de OCHENTA Y CINCO MIL

QUETZALES (Q.85,000.00) que tiene recibidos a su entera satisfacción de la señora

CARMEN ELISA VELÁSQUEZ FUENTES vende a ella sede y traspasa la propiedad y

posesión de la finca rustica identificada en la cláusula primera. En la venta se

comprenden usos, costumbres servidumbres y anexidades, así como todo cuanto de

hecho y por derecho le corresponde obligándose a la evicción y saneamiento de ley.

TERCERA: Por advertencia de la infrascrita Notaria el vendedor manifiesta que sobre la

totalidad de la finca vendida no pesan gravámenes anotaciones ni limitaciones que

impidan su libre disposición asiéndosele saber de las responsabilidades de ley al

respecto. CUARTA: Manifiesta la señora CARMEN ELISA VELÁSQUEZ FUENTES que

en los términos anteriormente relacionados acepta para sí, la venta que por el presente

acto se le ha hecho. Yo la infrascrita Notario Doy Fe: De haber tenido a la vista el primer

testimonio de la escritura pública identificada en la cláusula primera con la que el

vendedor acreditó su derecho; los documentos personales de identificación antes

relacionados. Por designación de los otorgantes di lectura al presente instrumento

quienes enterados de su contenido efectos legales cláusulas que aseguran su validez y

de lo relativo al registro lo aceptan ratifican y firman en presencia de la Notaria que

AUTORIZA y quien de todo lo relacionado DOY FE. ------------------------------------------------

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FIRMAS: J. Pérez. Ilegible. ANTE MÍ: Ilegible. Sello de la

Notaria.-------------------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura pública número seis autorizada por la

infrascrita Notaria con fecha veintiséis de octubre de dos mil diecinueve, debidamente

confrontada con su original, y para remitir al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS,

extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas de papel bond, en el mismo lugar y fecha

de su otorgamiento.-------------------------------------------------------------------------------------------
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