ESCRITURA NÚMERO DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS (252) En el Municipio de

El Tumbador, Departamento de San Marcos, a los veintiuno días del mes de Mayo

del añ o dos mil quince; ANTE MI: CHRISTIAN EMILIO LOPEZ HERNANDEZ,

Notario, comparecen las señ oras: MODESTA BARTOLA POJOY YOC, de ochenta y

siete añ os de edad, soltera, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio

departamental, se identifica con su Documento Personal de Identificació n con

Có digo Ú nico de Identificació n numero: Mil ochocientos diecinueve, espacio,

ochenta y seis mil cuatrocientos dieciocho, espacio, mil doscientos trece, (-CUI-

1819 86418 1213), extendido por el Registro Nacional de las Personas de este

Municipio. Y por la otra parte la señ ora: LESBIA ELVIRA GUZMAN POJOY DE

VELASQUEZ, de cincuenta y tres añ os de edad, casada, guatemalteca, de oficios

domésticos, de este domicilio departamental, se identifica con su Documento

Personal de Identificació n con Có digo Ú nico de Identificació n Numero: Dos mil

ciento noventa y tres, espacio, setenta y siete mil ciento once, espacio, mil

doscientos trece, (-CUI-2193 77111 1213), extendido por el Registro Nacional de

las Personas de este Municipio. Como Notario Doy Fe: A) Que las comparecientes

me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; B) Que de

palabra y en españ ol manifiestan que comparecen a otorgar contrato de:

COMPRAVENTA DE FRACCION DE FINCA RUSTICA, de conformidad con las

siguientes clá usulas. PRIMERA: Manifiesta la señ ora: MODESTA BARTOLA POJOY

YOC, que es legítima propietaria de la finca Rustica inscrita en el Segundo Registro

de la Propiedad bajo el numero: OCHENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y

OCHO, (87,668); Folio: CIENTO CUARENTA Y UNO (141); Del libro:

TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS (342); del departamento de San Marcos, finca

denominada Nahuatancillo, ubicada en Aldea El Retiro Sector dos del Municipio de

El Tumbador, departamento de San Marcos, la cual tiene una extensió n, Superficial,

medidas y colindancias que constan en la inscripció n de dominio. Por advertencia

del infrascrito notario manifiesta la vendedora que sobre la finca descrita

anteriormente no pesa ningú n tipo de gravamen, anotació n o limitació n que pueda

perjudicar los derechos de la compradora o de terceras personas, en caso contrario

se obliga al saneamiento de ley. SEGUNDA: Sigue manifestando la señ ora:

MODESTA BARTOLA POJOY YOC, que por el precio de: CIENTO CINCUENTA

QUETZALES EXACTOS (Q 150.00) los cuales ya tiene recibidos a su entera

satisfacció n, le VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de la señ ora: LESBIA ELVIRA

GUZMAN POJOY DE VELASQUEZ, una fracció n de: CIENTO NOVENTA Y NUEVE

PUNTO CINCUENTA METROS CUADRADOS, (199.50 MTS. 2), de extensió n

superficial, y que formara nueva finca segú n las medidas y colindancias siguientes:

AL NORTE: Mide veintiú n metros, colinda con Walfre Tito Garcia; AL SUR: Mide

veintiú n metros, colinda con Brenda Doris Guzmá n Pojoy de Escobar; AL

ORIENTE: Mide diez punto cincuenta metros, colinda con Manuel Aguilar; AL

PONIENTE: Mide diez punto veinte metros, colinda con Rolando Escobar, con

camino principal de por medio; Mojones bien reconocidos por sus cuatro lados. La

venta la hace con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la fracció n

vendida o enajenada, incluyendo, usos, costumbres, servidumbres, entradas

salidas, excesos y anexidades, si las hubiere. TERCERA: Por su parte la señ ora:

LESBIA ELVIRA GUZMAN POJOY DE VELASQUEZ, manifiesta que en los términos

ya relacionados acepta para la venta que el día de hoy se le hace a su favor. Como

Notario Doy Fe: A) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificació n

de los contratantes; B) Que tuve a la vista el Primer Testimonio de la Escritura

numero: Sesenta y seis, autorizada en la ciudad de Guatemala, el dieciséis de

Diciembre del añ o mil novecientos noventa y dos, por el Notario, Jorge Rolando

Rosales Miron, con la cual el vendedor amparo su derecho; C) Que tuve a la vista la

certificació n de la partida de nacimiento de la compradora con la cual acredita ser

guatemalteca de origen con derecho a adquirir bienes dentro de esta zona

fronteriza de Guatemala; D) Que por su designació n, les leí íntegramente el

contenido del presente instrumento, y bien impuestos de su contenido, objeto,

validez y demá s efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma ú nicamente la

compradora, no así la vendedora quien por ignorar firmar ú nicamente deja su

impresió n digital del pulgar de su mano derecha, firmando a su ruego el señ or.

Federico Pérez Pérez, testigo civilmente capaz, apto e idó neo y del conocimiento

del Notario. DOY FE.--HUELLA DIGITAL--FIRMA ILEGIBLE--FIRMA ILEGIBLE--

ANTE MÍ: FIRMA ILEGIBLE -- APARECE EL SELLO DEL NOTARIO

AUTORIZANTE. -----------------------------------------------------------------------------------

ES PRIMER TESTIMONIO de la Escritura Numero: DOSCIENTOS CINCUENTA Y

DOS (252), que autorice el día de hoy en este Municipio y que para entregar a la

señ ora: LESBIA ELVIRA GUZMAN POJOY DE VELASQUEZ, compulso, sello y firmo

en dos hojas de papel bond, haciéndose constar que el impuesto que genera el

presente contrato, asciende a la cantidad de: CIENTO OCHENTA Y TRES

QUETZALES CON VEINTITRES CENTAVOS (Q.183.23), el cual fue pagado

mediante formulario SAT guion DOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE, con el

numero: quince mil dieciocho millones novecientos cincuenta y cuatro mil

quinientos ochenta, que cubre el impuesto correspondiente, y un timbre fiscal de

cincuenta centavos, con nú mero de serie: cuatro millones sesenta y siete mil

novecientos veinticuatro, por razó n del registro.---------------------------------------

SEÑOR REGISTRADOR DEL SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD, CIUDAD

DE QUETZALTENANGO, por este medio hago de su conocimiento que el informe

de la matricula fiscal que corresponde a la presente Finca, se encuentra en trá mite

por lo que le ruego se inscriba la presente en tanto se obtiene dicho informe. El

Municipio de El Tumbador, del Departamento de San Marcos, doce de agosto del

añ o dos mil quince.-