NÚMERO CINCUENTA Y OCHO. (58).

En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu,

el trece de mayo de dos mil veintiuno, ANTE MÍ: CÉSAR AUGUSTO GONZÁLEZ FORERO, Notaria,

comparece por una parte: ABDÍAS ELISEO SÁNCHEZ RODRÍGUEZ, de treinta y cuatro años de edad,

casado, guatemalteco, Perito en Gerencia Administrativa, con domicilio en el departamento de Retalhuleu,

se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con el código único de identificación -CUI-

número mil novecientos noventa y tres, noventa y tres mil cuatrocientos, mil ciento nueve (1993 93400

1109) extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP), de la República de Guatemala; quien

actúa en su calidad de MANDATARIO ESPECIAL Y ADMINISTRATIVO CON REPRESENTACION

DE LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO INTEGRAL “SAN MIGUEL CHUIMEQUENA”,

RESPONSABILIDAD LIMITADA, como lo acredita con el primer testimonio de la escritura pública

número CIENTO TREINTA Y CUATRO, de fecha UNO DE MARZO DE DOS MIL VEINTIUNO,

autorizada en la ciudad de Totonicapán, por el notario FACTOR NARCISO PÉREZ CHOXOM, en donde

en la cláusula segunda se le autoriza que en su calidad de Jefe de Agencias Retalhuleu la Trinidad y

Retalhuleu Centro, pueda comparecer a firmar en nombre de la Cooperativa de Ahorro y Crédito Integral

San Miguel Chuimequená, Responsabilidad Limitada, cartas de pago a favor de los asociados de Agencia

Retalhuleu la Trinidad y Retalhuleu Centro, dicho mandato está inscrito en el Organismo Judicial,

Archivo General de Protocolos, Registro Electrónico de Poderes, registrado con documento número trece

mil noventa, registrado como poder especial con representación a la inscripción número uno del poder

quinientos cincuenta y dos mil ciento veinte guion E, de fecha cuatro de marzo de dos mil veintiuno, y

quien en el curso o cuerpo de esta escritura, bajo el amparo de las leyes que le son aplicables, se le

denominara LA COOPERATIVA. La Cooperativa de Ahorro y Crédito Integral San Miguel Chuimequená,

Responsabilidad Limitada, se encuentra inscrita en el libro número uno de Inscripciones de Cooperativas de

Ahorro y Crédito Legalmente autorizadas, folio numero ciento treinta y cuatro, registro numero ciento

treinta y cuatro de fecha treinta de enero de mil novecientos ochenta, tal y como consta en la certificación

extendida en la ciudad de Guatemala, con fecha tres de julio de dos mil diecinueve, por la Registradora
Auxiliar de Cooperativas del Instituto Nacional de Cooperativas INACOP, representación legal que

conforme a la ley y a mi juicio es suficiente para acreditar su identificación para el otorgamiento del

presente acto. Que el compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y con la

calidad con que actúa otorga CARTA TOTAL DE PAGO Y CANCELACIÓN DE HIPOTECA, al tenor

de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor ABDÍAS ELISEO SÁNCHEZ

RODRÍGUEZ, que su Representada, la COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO INTEGRAL SAN

MIGUEL CHUIMEQUENA RESPONSABILIDAD LIMITADA, mediante la escritura pública número:

CIENTO TREINTA Y SIETE (137), autorizada el veintisiete de febrero de dos mil diecisiete, ante los

oficios notariales de Helga Marisol Morales Aguilar de Esteban, con la cual se le otorgó MUTUO CON

GARANTÍA HIPOTECARIA, a favor de ALEJANDRO AMADEO LÓPEZ RAMÍREZ, por la cantidad,

intereses, condiciones y demás por menores que constan en dichos instrumentos públicos. En garantía de

esa obligación ALEJANDRO AMADEO LÓPEZ RAMÍREZ constituyó a favor de LA

COOPERATIVA, hipoteca sobre la finca de su propiedad, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad

bajo el número: TRESCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CINCUENTA Y TRES (332053) FOLIO

NOVENTA Y TRES (93) DEL LIBRO OCHOCIENTOS VEINTICUATRO (824) DEL

departamento de QUETZALTENANGO la cual presenta las medidas, ubicación y colindancias que le

constan en dicho Registro. SEGUNDA: Sigue manifestando el señor ABDÍAS ELISEO SÁNCHEZ

RODRÍGUEZ, que con la calidad con que actúa que en vista que la parte deudora ALEJANDRO

AMADEO LÓPEZ RAMÍREZ, ha cancelado a su representada la TOTALIDAD del capital que era en

deberle con sus respectivos intereses, por este medio otorga a su favor CARTA TOTAL DE PAGO Y

CANCELACIÓN DE HIPOTECA, quedando en consecuencia sin valor legal las obligaciones contraídas

mediante la escritura pública descrita en la cláusula primera anterior de este instrumento; pidiendo al

Segundo Registro de la Propiedad proceda a cancelar la inscripción hipotecaria en referencia y que pesa

sobre la finca descrita anteriormente, y expresa que sobre el crédito que hoy se cancela no pesan

gravámenes, limitaciones o anotaciones que puedan afectar derechos de terceras personas, advirtiéndole el
Notario las responsabilidades en que incurre si no fuere cierto lo declarado. CUARTA: El otorgante acepta

el contenido íntegro de esta escritura. Yo, el Notario DOY FE: De lo expuesto, de haber tenido a la vista el

primer testimonio de la escritura descrita; la documentación con la cual el otorgante se identificó y acreditó

su representación; y por designación del mismo leí lo escrito e impuesto de su contenido, objeto, validez,

efectos legales y registro la acepta, ratifica y firma juntamente con la Notario, quien de todo lo relacionado

DOY FE. (firmas): Ilegible.----- Ante Mí: Aparece firma y sello del Notario César Augusto González

Forero.--------- ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura pública número CINCUENTA Y OCHO

(58), autorizada en el Municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el trece de mayo del año dos

mil veintiuno, por el Infrascrito Notario, que para enviar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS,

extiendo, firmo y sello en esta única hoja de papel bond, la que lleva adherido el timbre fiscal y notarial de

ley. Debidamente confrontada con su original en la ciudad de Coatepeque, departamento de

Quetzaltenango, el nueve de junio del año dos mil veintiuno.

FIRMA. Ilegible. Ante Mí: Ilegible. Está el sello profesional que dice: Licenciada Leyviz Xiomara Fuentes

Guzmán. ABOGADA Y NOTARIA.----------------------------------------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: del instrumento Público Número CUATROCIENTOS

VEINTICUATRO (424) autorizada en el municipio de Coatepeque, departamento de Quetzaltenango, el

veintiocho de diciembre de dos mil veinte, ante mis oficios Notariales, Colegiada Número: veinticinco mil

quinientos cincuenta y tres, (25,553) y que para entregar ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS,

compulso, enumero, sello y firmo en una hoja de papel bond habiendo sido confrontada con su original a la

que se le adhieren los timbres de ley. En la ciudad de Coatepeque, departamento de Quetzaltenango. El

cinco de febrero de dos mil veintiuno.

ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura número CUATROCIENTOS VEINTICUATRO, autorizada

en esta ciudad, el veintiocho de diciembre del año dos mil veinte, ante mis oficios notariales, previa y

debidamente confrontado con su original, que para entregar a EDUARDO LEONARDO GRAMAJO

MORALES Y FLORIDALMA MORALES SÁNCHEZ, extiendo, numero, sello y firmo en una hoja de

papel bond. El presente instrumento está exento de obligaciones tributarias de conformidad con la

legislación vigente. En la ciudad de Coatepeque, departamento de Quetzaltenango, el veintiocho de

diciembre del año dos mil veinte.

ES TESTIMONIO ESPECIAL: del instrumento Público Número TRESCIENTOS NOVENTA Y

SIETE (397) autorizada en el municipio de Coatepeque, departamento de Quetzaltenango, el cuatro de

noviembre de dos mil veinte, ante mis oficios Notariales, Colegiada Número: veinticinco mil quinientos

cincuenta y tres, (25,553) y que para entregar ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, compulso,

enumero, sello y firmo en una hoja de papel bond habiendo sido confrontada con su original a la que se le

adhieren los timbres de ley. En la ciudad de Coatepeque, departamento de Quetzaltenango. El veintisiete de

junio de dos mil veinte.

ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura número DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE, autorizada en

esta ciudad, el veintisiete de junio del año dos mil veinte, ante mis oficios notariales, previa y debidamente

confrontado con su original, que para entregar a ELIO SAMUEL HERNÀNDEZ RODRIGUEZ,

extiendo, numero, sello y firmo en una hoja de papel bond. El presente instrumento está exento de

obligaciones tributarias de conformidad con la legislación vigente. En la ciudad de Coatepeque,

departamento de Quetzaltenango, el veintisiete de junio del año dos mil veinte.

(Fs. Ilegible. Ante Mí: Ilegible. Está el sello profesional que dice: Licenciada Leyviz Xiomara Fuentes

Guzmán. ABOGADA Y NOTARIA.---------------------------------------------------------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL, de la escritura número ciento setenta y seis, autorizada en el municipio

de Salcajá, departamento de Quetzaltenango, el treinta de abril de dos mil diecinueve, ante mis oficios

notariales, previa y debidamente confrontado con su original en mi protocolo, que para remitir al

ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello y firmo en una hoja de papel bond

a la que adhiero los timbres de ley. Quetzaltenango, veintiocho de mayo de dos mil diecinueve.
ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura número veinticinco, autorizada en esta ciudad, el seis de junio

del año dos mil diecinueve, ante mis oficios notariales, previa y debidamente confrontado con su original,

que para entregar a COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO INTEGRAL SALCAJÁ,

RESPONSABILIDAD LIMITADA, extiendo, numero, sello y firmo en una hoja de papel bond. El

presente instrumento está exento de obligaciones tributarias de conformidad con la legislación vigente. En

la ciudad de Coatepeque, departamento de Quetzaltenango, el siete de junio del año dos mil diecinueve.

(Fs.) Una Ilegible. Ante Mí: Ilegible. Está el sello profesional que dice: Licenciado Hugo Nery Robles

López. ABOGADO Y NOTARIO.- ES TESTIMONIO ESPECIAL, de la escritura número ciento setenta

y seis, autorizada en el municipio de Salcajá, departamento de Quetzaltenango, el treinta de abril de dos mil

diecinueve, ante mis oficios notariales, previa y debidamente confrontado con su original en mi protocolo,
que para remitir al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello y firmo en una

hoja de papel bond a la que adhiero los timbres de ley. Quetzaltenango, veintiocho de mayo de dos mil

diecinueve.
(Fs.) Una Ilegible. Ante Mí: Ilegible. Está el sello profesional que dice: Licenciado Hugo Nery Robles

López. -ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura número CIENTO SETENTA Y SEIS, autorizada en

el municipio de Salcajá, departamento de Quetzaltenango, el treinta de abril de dos mil diecinueve, ante mis

oficios notariales, previa y debidamente confrontado con su original, que para entregar a MARIO DAVID

MORALES GÓMEZ, extiendo, numero, sello y firmo en una hoja de papel bond. El presente instrumento

está exento de obligaciones tributarias de conformidad con la legislación vigente. En la ciudad de

Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, catorce de mayo de dos mil diecinueve.

(Fs.) Una Ilegible. Ante Mí: Ilegible. Está el sello profesional que dice: Licenciado Hugo Nery Robles

López. ABOGADO Y NOTARIO.- ES TESTIMONIO ESPECIAL, de la escritura número ciento siete,

autorizada en el municipio de Salcajá, departamento de Quetzaltenango, el cinco de marzo de dos mil

diecinueve, ante mis oficios notariales, previa y debidamente confrontado con su original en mi protocolo,

que para remitir al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello y firmo en una

hoja de papel bond a la que adhiero los timbres de ley. Quetzaltenango, tres de abril de dos mil diecinueve.
(Fs.) Una Ilegible. Ante Mí: Ilegible. Está el sello profesional que dice: Licenciado Hugo Nery Robles

López. -ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura número CIENTO SIETE, autorizada en el municipio

de Salcajá, departamento de Quetzaltenango, el cinco de marzo de dos mil diecinueve, ante mis oficios

notariales, previa y debidamente confrontado con su original, que para entregar a MARIO DAVID

MORALES GÓMEZ, extiendo, numero, sello y firmo en una hoja de papel bond. El presente instrumento

está exento de obligaciones tributarias de conformidad con la legislación vigente. En la ciudad de

Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, veinte de marzo de dos mil diecinueve.

(Fs.) Una Ilegible. Ante Mí: Ilegible. Está el sello profesional que dice: Licenciado Hugo Nery Robles

López. ABOGADO Y NOTARIO.- ES TESTIMONIO ESPECIAL, de la escritura número sesenta y seis,

autorizada en el municipio de Salcajá, departamento de Quetzaltenango, el cuatro de febrero de dos mil

diecinueve, ante mis oficios notariales, previa y debidamente confrontado con su original en mi protocolo,

que para remitir al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello y firmo en una

hoja de papel bond a la que adhiero los timbres de ley. Quetzaltenango, cuatro de marzo de dos mil

diecinueve.