NUMERO SEIS (6).

En el municipio de San Juan Chamelco Departamento de Alta

Verapaz el trece de agosto de dos mil veintitrés; ANTE MÍ, SALMA ADRIANA

JUAREZ TOT, Notaria, tomo razón que el día trece de agosto del presente año,

legalice la firma del señor CARLOS ENRIQUE PAZ DAETZ, persona de mi anterior

conocimiento, puesta en mi presencia en un formulario a presentar al Registro

Mercantil, en donde solicita su inscripción como comerciante individual. La firma que

legalicé estaba puesta en una sola hoja del formulario. DOY FE.

ANTE MI:
NUMERO SIETE (7). En el municipio de San Juan Chamelco, departamento de Alta

Verapaz, el catorce de agosto del año dos mil veintitrés, ANTE MI: SALMA

ADRIANA JUAREZ TOT, Notaria, comparecen: por una parte el señor ERIC SOZA

BERMUDEZ, de veintitrés años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este

domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación número dos

mil doscientos veintiuno diez mil treinta y tres, mil seiscientos diez (2221 10033

1610), extendido por el Registro Nacional de las Personas de este municipio, a quien

en el transcurso de la presente se le denominará EL VENDEDOR; y por la otra parte

la señora KAREN YAXCAL RIVEIRO, de veintitrés años de edad, soltera,

guatemalteca, Maestra de Educación Infantil Intercultural, de este domicilio, quien se

identifica con el Documento personal de Identificación número tres mil trescientos

cuarenta y dos setenta y ocho mil ciento setenta y nueve mil seiscientos diez (3242

78179 1610), extendido por el Registro Nacional de las Personas de este municipio, a

quien en el transcurso de la presente se le denominará LA COMPRADORA. Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y

que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta EL VENDEDOR, que

es legítimo propietario de la Finca Rústica inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la zona Central bajo el NÚMERO DOS MIL OCHOCIENTOS SENTENTA Y

UNO (2871), FOLIO: DOSCIENTOS (200), LIBRO: OCHENTA Y SIETE E (87 E) de Alta

Verapaz ubicada en el lugar denominado “CAMPAT” de esta jurisdicción municipal,

cuya área, medidas y colindancias constan en su respectiva inscripción de dominio.

SEGUNDA: Continúa manifestando EL VENDEDOR que por este acto y por el precio
de CUATRO MIL DOSCIENTOS QUETZALES (Q.4,200.00), que bajo juramento asegura

tener por recibido en efectivo a su entera satisfacción, vende la finca rústica

identificada en la cláusula anterior a favor de LA COMPRADORA. En la venta se

incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al mismo, indicando por

advertencia de la suscrita Notaria que sobre el mismo no pesan gravámenes,

anotaciones ni limitaciones de ninguna naturaleza que puedan afectar los derechos

del comprador y que en todo caso se somete al saneamiento de ley. TERCERA: Por

parte de LA COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la

venta que se le hace. Ambos otorgantes dan su consentimiento a todas y cada una

de las cláusulas del presente contrato. DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De haber

tenido a la vista los documentos personales de Identificación relacionados, así como

el primer testimonio de la escritura pública NÚMERO ONCE (14) autorizada en este

municipio, el veinte de febrero de dos mil veintiuno, por el Notario EDIN MANUEL

OXOM LEXAN, con lo cual se acredita el derecho de propiedad del inmueble

relacionado; c) Por designación expresa de los otorgantes leo lo escrito y enterados

de su contenido, objeto, validez , y demás efectos legales, así como de la obligación

relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro de la Propiedad,

lo aceptan, ratifican y firma juntamente con la infrascrito notario que autoriza.

f. f.

ANTE MI:
ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura número siete de fecha trece de agosto del

año dos mil veintitrés que autorice en este municipio conteniendo contrato de

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE y que para entregar a la señora KAREN YAXCAL

RIVEIRO, extiendo. número, sello y firmo en dos hojas de papel bond a las que

adhiero timbres de ley. Hago constar que el impuesto al que esta afecto este contrato

es por un monto de nueve quetzales que se cubre mediante dos timbres fiscales de

la siguiente manera a) dos timbres fiscales de cinco quetzales con numeración

quinientos trece mil doscientos cuarenta y uno, respectivamente. En el Municipio de

San Juan Chamelco, Alta Verapaz el trece de agosto del año dos mil veintitrés.
ES TESTIMONIO ESPECIAL de la Escritura pública NUMERO SIETE (7) que autoricé en esta Ciudad el trece de

agosto del año dos mil veintitrés, y que para entregar AL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo

número, firmo y sello en tres hojas siendo las primeras dos de papel especial de fotocopia la primera reproducida

de ambos y la segunda de un lado de su original y la tercera que es la presente. En el municipio de San Juan

Chamelco, Alta Verapaz, el trece de agosto del año dos mil veintitrés.