Dalila Marquez

Inpre abogado
263.926

Entre la ciudadana: ENMY LISBETH VEGAS COLMENARES, de nacionalidad venezolana, de

estado civil soltera, mayor de edad, civilmente hábil, de este domicilio y titular de la cédula de
identidad Nº V-15.996.376 quien en lo sucesivo y para todos los efectos del presente contrato se
denominará “LA ARRENDADORA” por una parte, y por la otra, la Ciudadana: MILAGRO JOSE
BARBOZA MONTOYA, de nacionalidad venezolana, de estado civil soltera, mayor de edad,
civilmente hábil, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Nro. V- 18.782.916,
respectivamente, quien en lo sucesivo será denominada en el presente contrato como “LA
ARRENDATARIA”; se ha convenido en celebrar el presente “CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO PARA USO COMERCIAL A TIEMPO DETERMINADO”, el cual se regirá por
las cláusulas que a continuación se detallan. Quedando entendido que en caso de ausencia de
disposición expresa en el presente documento, se aplicaran las normas establecidas en la
legislación actual.
PRIMERA: “LA ARRENDADORA” da en calidad de “ARRENDAMIENTO” a “LA
ARRENDATARIA” quien declara recibirlo a su entera satisfacción, un local de su exclusiva
propiedad, según consta en Documento de Propiedad inscrito en el Titulo Supletorio según
expediente S-405-22 de fecha 01-02-22, dicho inmueble ubicado en la 4ta Calle con pasaje Piar
nº 09 del casco Tacarigua Parroquia Tacarigua Municipio Carlos Arvelo, Estado Carabobo, el
cual cede en Arrendamiento a “LA ARRENDATARIA”. Dicho inmueble, cuenta toma corriente, luz,
conexiones, agua, puerta, santa maría, techo de platabanda y el cual será destinado por “LA
ARRENDATARIA” exclusivamente al USO COMERCIAL, específicamente para el ramo de
belleza estética, quedando prohibido el cambio de su uso y/o destino sin previa autorización por
escrito de “LA ARRENDATARIA”, de acuerdo a lo establecido en el art. 16 del Decreto Ley N°
929 de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial. SEGUNDA: La duración
del presente contrato es de un (01) año, contado a partir del día Cinco (05) del mes de Mayo
del año 2023 culminando el mismo a los 05 días del mes de mayo del 2024, considerándose
este periodo como plazo fijo, entendiéndose que a partir de la fecha de vencimiento comenzará a
correr la Prórroga Legal, según los criterios establecidos en el art. 26 del Decreto Ley de
Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial. La relación contractual podrá
ser prorrogada por un (01) periodo igual, siempre y cuando alguna de las partes diere aviso a la
otra de su voluntad de prorrogarlo con sesenta (60) días de anticipación al vencimiento, siendo
imprescindible que “LA ARRENDATARIA” se encuentre SOLVENTE en todas sus obligaciones y
cumpliendo fielmente con lo estipulado en el presente documento y en tal caso, se procederá a
firmar un nuevo contrato. Ambas partes convienen que el presente Contrato de Arrendamiento es
a tiempo determinado, por lo que en ningún caso operará la tacita reconducción del mismo. Las
partes convienen que no se requiere notificación alguna o desahucio que indique la terminación
de este contrato de arrendamiento, ya que la formalización del presente contrato es indicativa de
que el mismo concluye en la fecha anteriormente indicada, siendo por ende obligación de “LA
ARRENDATARIA” la entrega del inmueble libre de objetos y de personas. TERCERA: El Canon
de Arrendamiento se acuerda entre las partes, en la cantidad de TREINTA Y CINCO DÓLARES
AMERICANOS ($. 35,00) CUARTA: El pago del canon de arrendamiento será efectuado por “LA
ARRENDATARIA” a la “ARRENDADORA se obliga a cancelar dentro de los primeros cinco (05)
días de cada mes, a partir del mes de Mayo del 2023, entendiéndose que el atraso en el pago del
canon acarreará intereses moratorios mensuales. QUINTA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO.
Cuando “LA ARRENDATARIA” haya dejado de pagar dos (02) cánones de arrendamiento en
forma consecutiva, “LA ARRENDADORA” podrá resolver de pleno derecho el presente contrato y
en consecuencia solicitar la desocupación inmediata del inmueble en referencia, de acuerdo a lo
establecido en el art. 40, literal “a” del Decreto Ley N° 929 de Regulación del Arrendamiento
Inmobiliario para el Uso Comercial. SEXTA: Al término de este contrato, “LA ARRENDATARIA”
se obliga a entregar el inmueble arrendado debidamente desocupado, en buenas condiciones, en
perfecto estado tal y como declara recibirlo, siendo de su exclusiva cuenta toda reparación de
daños causados y reposiciones que se hagan necesarias para llevarlos a su estado original.
Cuando “LA ARRENDATARIA” se negare a desocupar el inmueble, a pesar del término del plazo
del presente contrato, LA ARRENDADORA tendrá derecho a percibir por cada día transcurrido, el
precio diario del arrendamiento, más una cantidad adicional equivalente al cincuenta por ciento
(50%) de dicho monto, hasta la restitución definitiva del inmueble, según lo establecido en el art.
22 numeral 3 del Decreto Ley N° 929 de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso
Comercial. SÉPTIMA: Este es un contrato que se considera rigurosamente celebrado “Intuito
Personae” por lo que lo que está expresamente prohibido en lo que respecta a “LA
ARRENDATARIA”, su cesión, traspaso, o subarrendarlo total o parcial, siendo entendido entre las
partes que el incumplimiento de la presente cláusula se constituye en causal de desalojo, de
acuerdo a lo establecido en el art. 40 literal “f” del Decreto Ley N° 929 de Regulación del
Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial. OCTAVA: Es pacto expreso que “LA
ARRENDATARIA” se obliga a hacer uso del inmueble arrendado, como buena ciudadana y es
por ello que debe sostener una conducta atada a las normas morales, sociales y de convivencia
ciudadana, en consecuencia “LA ARRENDATARIA” se obliga a destinar el inmueble arrendado
únicamente a los fines expresados en este contrato, y en ningún caso para un uso diferente,
deshonesto o indebido, siendo entendido entre las partes que el incumplimiento de la presente
cláusula se constituye en causal de desalojo, de acuerdo a lo establecido en el art. 40 literal “b” y
“d” del Decreto Ley N° 929 de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial.
NOVENA: “LA ARRENDADORA” entrega a “LA ARRENDATARIA” el inmueble objeto de este
contrato en perfectas condiciones, conforme a la obligación a que se refiere el Art. 1.586 del
Código Civil Venezolano, declarando expresamente ambas partes contratantes que el inmueble
arrendado no tiene vicios, ni defectos de ninguna clase que impidan su uso conforme a la Ley, los
términos de este contrato y las costumbres sobre la materia y del lugar. En tal virtud y como
quiera que el inmueble arrendado lo recibe “LA ARRENDATARIA” en perfectas condiciones, buen
estado y a su entera satisfacción, se obliga a devolverlo en el mismo estado en que lo recibe,
instalaciones eléctricas, conexiones, toma corrientes, pisos, paredes, techos, cerraduras, puertas,
etc.; y por ello será de su exclusiva cuenta todo lo relativo al perfecto funcionamiento y buen
estado de instalaciones, luz, conexiones, toma corrientes, etc.; y perfecta conservación de la
pintura de las paredes, techos, puertas, marcos, etc.; excepción hecha del deterioro por el uso
normal de los mismos y por el transcurso del tiempo. En el mismo orden de ideas “LA
ARRENDATARIA” entiende y acepta que está expresamente prohibido utilizar cualquier elemento
que produzca ruidos molestos como también materiales que produzcan malos olores, convertir el
recinto del cubículo arrendado en depósito y, en ese sentido se prohíbe el resguardo de material
inflamable, explosivo, o cosas que por su volumen o peso pudieran afectarlo. DECIMA: “LA
ARRENDATARIA” se obliga a poner en conocimiento de “LA ARRENDADORA” cualquier
novedad dañosa o indicio de que pueda ser necesaria alguna reparación mayor del inmueble
necesariamente por escrito y de no cumplir con esta obligación, será responsable de los daños y
perjuicios que ocasione la negligencia. DECIMA PRIMERA: Para que “LA ARRENDATARIA”
pueda efectuar o realizar cualquier reforma o bienhechuría en el inmueble arrendado, deberá
obtener el previo consentimiento por escrito de “LA ARRENDADORA” y si “LA ARRENDATARIA”
no restituye las cosas a su estado original, si así lo requiera el caso, dentro de los cinco (5) días
siguientes a la fecha que así lo exijan, “LA ARRENDADORA” podrá proceder a hacerlo por sus
propios medios, pero aun en este supuesto caso, será por cuenta de “LA ARRENDATARIA” los
gastos que causaren y deberá responder por los daños y perjuicios que ocasionen al inmueble
por el incumplimiento de lo estipulado en esta cláusula. Para el supuesto de que “LA
ARRENDATARIA” prefiera no restituir el inmueble a su estado original, todas las mejoras o
bienhechurías de cualquier naturaleza que sean y siempre que vaya en mejoras perceptibles,
quedaran en beneficio de “LA ARRENDADORA” sin que pueda exigirles, ni reclamárselas en
ningún caso indemnización alguna en razón de dichas mejoras o bienhechurías y cualquiera que
sea el valor de la misma o la causa por la cual termine este contrato. DÉCIMA SEGUNDA: “LA
ARRENDATARIA” es responsable de los objetos dejados en el interior del inmueble, es por ello
que “LA ARRENDADORA” no se hará responsable por los daños o perjuicios que puedan sufrir
por daños o perdidas en caso de robo, hurto, inundación de aguas negras o blancas, conmoción
civil y motines que pueda sufrir “LA ARRENDATARIA” en el inmueble objeto de este contrato, así
de igual manera por concepto de deterioro, ruina o incendio del mismo tampoco será
responsable. DÉCIMA TERCERA: Serán por cuenta de “LA ARRENDATARIA” durante la
vigencia de este contrato de arrendamiento: Los gastos de pintura a fin de mantener el buen
estado dentro del interior del inmueble del cual haga uso. DÉCIMA CUARTA: Para todos los
tramites, declaraciones, aclaraciones, solicitudes de diligencia, actividad o asuntos cualesquiera
que ellos sean que deban ser considerados, estudiados, resueltos o efectuados con motivo de
este contrato, “LA ARRENDATARIA” deberá dirigirse a “LA ARRENDADORA” DECIMA QUINTA:
Queda entendido entre las partes que en caso de que el Local Arrendado permanezca cerrado
por más de sesenta días e insolvente en el pago de los cánones de arrendamiento, el mismo se
considerará abandonado y en ese sentido, “LA ARRENDADORA” podrá acceder al local a fin de
levantar un inventario con dos testigos, pudiendo trasladar y depositar en lugar seguro lo
inventariado; quedando en libertad a partir de ese momento para disponer del mencionado local.
DECIMA SEXTA: A todos los efectos, inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se
elige la Parroquia Guigue Municipio Carlos Arvelo del Estado Carabobo como domicilio
competente por ser el de la ubicación de la vivienda objeto del presente contrato. DECIMA
SEPTIMA: LA  ARRENDATARIA y LA ARRENDADORA manifiestan su conformidad con todas
y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad firma al pie de este
contrato. Se hacen dos ejemplares del presente contrato, uno para cada parte, todos a un mismo
tenor y un solo efecto. En la Parroquia Tacarigua a los 05 días del mes de Mayo del año 2023.

FIRMAS

LA ARRENDADORA

LA ARRENDATARIA
Dalila Marquez
Inpre abogado
263.926

Entre la ciudadana: ENMY LISBETH VEGAS COLMENARES, de nacionalidad venezolana, de

estado civil soltera, mayor de edad, civilmente hábil, de este domicilio y titular de la cédula de
identidad Nº V-15.996.376 quien en lo sucesivo y para todos los efectos del presente contrato se
denominará “LA ARRENDADORA” por una parte, y por la otra, El Ciudadano: JESUS
ALBERTO ALVAREZ MELENDEZ, de nacionalidad venezolana, de estado civil soltera, mayor
de edad, civilmente hábil, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Nro. V- 15.529.541,
respectivamente, quien en lo sucesivo será denominada en el presente contrato como “EL
ARRENDATARIO”; se ha convenido en celebrar el presente “CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO PARA USO COMERCIAL A TIEMPO DETERMINADO”, el cual se regirá por
las cláusulas que a continuación se detallan. Quedando entendido que en caso de ausencia de
disposición expresa en el presente documento, se aplicaran las normas establecidas en la
legislación actual.
PRIMERA: “LA ARRENDADORA” da en calidad de “ARRENDAMIENTO” a “EL
ARRENDATARIO” quien declara recibirlo a su entera satisfacción, un local de su exclusiva
propiedad, según consta en Documento de Propiedad inscrito en el Titulo Supletorio según
expediente S-405-22 de fecha 01-02-22, dicho inmueble ubicado en la 4ta Calle con pasaje Piar
nº 09 del casco Tacarigua Parroquia Tacarigua Municipio Carlos Arvelo, Estado Carabobo, el
cual cede en Arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”. Dicho inmueble, cuenta toma corriente,
agua, puerta, de platabanda y el cual será destinado por “EL ARRENDATARIO” exclusivamente
al USO COMERCIAL, específicamente para el ramo de belleza Peluquería quedando prohibido el
cambio de su uso y/o destino sin previa autorización por escrito de “EL ARRENDATARIO”, de
acuerdo a lo establecido en el art. 16 del Decreto Ley N° 929 de Regulación del Arrendamiento
Inmobiliario para Uso Comercial. SEGUNDA: La duración del presente contrato es de seis (06)
meses, contado a partir del día Cinco (05) del mes de Mayo del año 2023 culminando el mismo
a los 05 dias del mes de Noviembre del 2023, considerándose este periodo como plazo fijo,
entendiéndose que a partir de la fecha de vencimiento comenzará a correr la Prórroga Legal,
según los criterios establecidos en el art. 26 del Decreto Ley de Regulación del Arrendamiento
Inmobiliario para el Uso Comercial. La relación contractual podrá ser prorrogada por un (01)
periodo igual, siempre y cuando alguna de las partes diere aviso a la otra de su voluntad de
prorrogarlo con sesenta (60) días de anticipación al vencimiento, siendo imprescindible que “EL
ARRENDATARIO” se encuentre SOLVENTE en todas sus obligaciones y cumpliendo fielmente
con lo estipulado en el presente documento y en tal caso, se procederá a firmar un nuevo
contrato. Ambas partes convienen que el presente Contrato de Arrendamiento es a tiempo
determinado, por lo que en ningún caso operará la tacita reconducción del mismo. Las partes
convienen que no se requiere notificación alguna o desahucio que indique la terminación de este
contrato de arrendamiento, ya que la formalización del presente contrato es indicativa de que el
mismo concluye en la fecha anteriormente indicada, siendo por ende obligación de “EL
ARRENDATARIO” la entrega del inmueble libre de objetos y de personas. TERCERA: El Canon
de Arrendamiento se acuerda entre las partes, en la cantidad de CUARENTA DÓLARES
AMERICANOS ($. 40,00) CUARTA: El pago del canon de arrendamiento será efectuado por “EL
ARRENDATARIO” a la “ARRENDADORA se obliga a cancelar dentro de los primeros cinco (05)
días de cada mes, a partir del mes de Mayo del 2023, entendiéndose que el atraso en el pago del
canon acarreará intereses moratorios mensuales. QUINTA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO.
Cuando “EL ARRENDATARIO” haya dejado de pagar dos (02) cánones de arrendamiento en
forma consecutiva, “LA ARRENDADORA” podrá resolver de pleno derecho el presente contrato y
en consecuencia solicitar la desocupación inmediata del inmueble en referencia, de acuerdo a lo
establecido en el art. 40, literal “a” del Decreto Ley N° 929 de Regulación del Arrendamiento
Inmobiliario para el Uso Comercial. SEXTA: Al término de este contrato, “LA ARRENDATARIA”
se obliga a entregar el inmueble arrendado debidamente desocupado, en buenas condiciones, en
perfecto estado de apariencia y mantenimiento tal y como declara recibirlo, siendo de su
exclusiva cuenta toda reparación de daños causados y reposiciones que se hagan necesarias
para llevarlos a su estado original. Cuando “LA ARRENDATARIA” se negare a desocupar el
inmueble, a pesar del término del plazo del presente contrato, LA ARRENDADORA tendrá
derecho a percibir por cada día transcurrido, el precio diario del arrendamiento, más una cantidad
adicional equivalente al cincuenta por ciento (50%) de dicho monto, hasta la restitución definitiva
del inmueble, según lo establecido en el art. 22 numeral 3 del Decreto Ley N° 929 de Regulación
del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial. SÉPTIMA: Este es un contrato que se
considera rigurosamente celebrado “Intuito Personae” por lo que lo que está expresamente
prohibido en lo que respecta a “LA ARRENDATARIA”, su cesión, traspaso, o subarrendarlo total
o parcial, siendo entendido entre las partes que el incumplimiento de la presente cláusula se
constituye en causal de desalojo, de acuerdo a lo establecido en el art. 40 literal “f” del Decreto
Ley N° 929 de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial. OCTAVA: Es
pacto expreso que “EL ARRENDATARIO” se obliga a hacer uso del inmueble arrendado, como
buena ciudadana y es por ello que debe sostener una conducta atada a las normas morales,
sociales y de convivencia ciudadana, en consecuencia “EL ARRENDATARIO” se obliga a
destinar el inmueble arrendado únicamente a los fines expresados en este contrato, y en ningún
caso para un uso diferente, deshonesto o indebido, siendo entendido entre las partes que el
incumplimiento de la presente cláusula se constituye en causal de desalojo, de acuerdo a lo
establecido en el art. 40 literal “b” y “d” del Decreto Ley N° 929 de Regulación del Arrendamiento
Inmobiliario para el Uso Comercial. NOVENA: “LA ARRENDADORA” entrega a “EL
ARRENDATARIO” el inmueble objeto de este contrato en perfectas condiciones, conforme a la
obligación a que se refiere el Art. 1.586 del Código Civil Venezolano, declarando expresamente
ambas partes contratantes que el inmueble arrendado no tiene vicios, ni defectos de ninguna
clase que impidan su uso conforme a la Ley, los términos de este contrato y las costumbres
sobre la materia y del lugar. En tal virtud y como quiera que el inmueble arrendado lo recibe “ EL
ARRENDATARIO” en perfectas condiciones, buen estado y a su entera satisfacción, se obliga a
devolverlo en el mismo estado en que lo recibe, instalaciones eléctricas, conexiones, toma
corrientes, pisos, paredes, techos, cerraduras, puertas, ventanas, etc.; y por ello será de su
exclusiva cuenta todo lo relativo al perfecto funcionamiento y buen estado de los aparatos
eléctricos e instalaciones, luz, conexiones, toma corrientes, etc.; y perfecta conservación de la
pintura total de las paredes, techos, puertas, marcos, etc.; excepción hecha del deterioro por el
uso normal de los mismos y por el transcurso del tiempo. En el mismo orden de ideas “LA
ARRENDATARIA” entiende y acepta que está expresamente prohibido utilizar cualquier elemento
que produzca ruidos molestos como también materiales que produzcan malos olores, convertir el
recinto del cubículo arrendado en depósito y, en ese sentido se prohíbe el resguardo de material
inflamable, explosivo, o cosas que por su volumen o peso pudieran afectarlo. DECIMA: “EL
ARRENDATARIO” se obliga a poner en conocimiento de “LA ARRENDADORA” cualquier
novedad dañosa o indicio de que pueda ser necesaria alguna reparación mayor del inmueble
necesariamente por escrito y de no cumplir con esta obligación, será responsable de los daños y
perjuicios que ocasione la negligencia. DECIMA PRIMERA: Para que “EL ARRENDATARIO”
pueda efectuar o realizar cualquier reforma o bienhechuría en el inmueble arrendado, deberá
obtener el previo consentimiento por escrito de “LA ARRENDADORA” y si “EL ARRENDATARIO”
no restituye las cosas a su estado original, si así lo requiera el caso, dentro de los cinco (5) días
siguientes a la fecha que así lo exijan, “LA ARRENDADORA” podrá proceder a hacerlo por sus
propios medios, pero aun en este supuesto caso, será por cuenta de “EL ARRENDATARIO” los
gastos que causaren y deberá responder por los daños y perjuicios que ocasionen al inmueble
por el incumplimiento de lo estipulado en esta cláusula. Para el supuesto de que “EL
ARRENDATARIO” prefiera no restituir el inmueble a su estado original, todas las mejoras o
bienhechurías de cualquier naturaleza que sean y siempre que vaya en mejoras perceptibles,
quedaran en beneficio de “LA ARRENDADORA” sin que pueda exigirles, ni reclamárselas en
ningún caso indemnización alguna en razón de dichas mejoras o bienhechurías y cualquiera que
sea el valor de la misma o la causa por la cual termine este contrato. DÉCIMA SEGUNDA: “EL
ARRENDATARIO” es responsable de los objetos dejados en el interior del inmueble, y si fuere el
caso, en el depósito; es por ello que “LA ARRENDADORA” no se hará responsable por los daños
o perjuicios que puedan sufrir por daños o perdidas en caso de robo, hurto, inundación de aguas
negras o blancas, conmoción civil y motines que pueda sufrir “EL ARRENDATARIO” en el
inmueble objeto de este contrato, así de igual manera por concepto de deterioro, ruina o incendio
del mismo tampoco será responsable. DÉCIMA TERCERA: Serán por cuenta de “EL
ARRENDATARIO” durante la vigencia de este contrato de arrendamiento: Los gastos de pintura
a fin de mantener el buen estado dentro del interior del inmueble del cual haga uso. DÉCIMA
CUARTA: Para todos los tramites, declaraciones, aclaraciones, solicitudes de diligencia,
actividad o asuntos cualesquiera que ellos sean que deban ser considerados, estudiados,
resueltos o efectuados con motivo de este contrato, “EL ARRENDATARIO” deberá dirigirse a
“LA ARRENDADORA” DECIMA QUINTA: Queda entendido entre las partes que en caso de que
el Local Arrendado permanezca cerrado por más de sesenta días e insolvente en el pago de los
cánones de arrendamiento, el mismo se considerará abandonado y en ese sentido, “LA
ARRENDADORA” podrá acceder al local a fin de levantar un inventario con dos testigos,
pudiendo trasladar y depositar en lugar seguro lo inventariado; quedando en libertad a partir de
ese momento para disponer del mencionado local. DECIMA SEXTA: A todos los efectos,
inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se elige la Parroquia Guigue Municipio Carlos
Arvelo del Estado Carabobo como domicilio competente por ser el de la ubicación de la vivienda
objeto del presente contrato. DECIMA SEPTIMA: EL ARRENDATARIO y LA ARRENDADORA
manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en
señal de conformidad firma al pie de este contrato. Se hacen dos ejemplares del presente
contrato, uno para cada parte, todos a un mismo tenor y un solo efecto. En la Parroquia
Tacarigua a los 05 días del mes de Mayo del año 2023.

FIRMAS

LA ARRENDADORA
 EL ARRENDATARIO

Dalila Marquez
Inpre abogado
263.926

Entre la ciudadana: ENMY LISBETH VEGAS COLMENARES, de nacionalidad venezolana, de

estado civil soltera, mayor de edad, civilmente hábil, de este domicilio y titular de la cédula de
identidad Nº V-15.996.376 quien en lo sucesivo y para todos los efectos del presente contrato se
denominará “LA ARRENDADORA” por una parte, y por la otra, la Ciudadana: MEIVIS MARIA
TIVERIO PEREZ, de nacionalidad venezolana, de estado civil soltera, mayor de edad, civilmente
hábil, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Nro. V-21.215.760, respectivamente,
quien en lo sucesivo será denominada en el presente contrato como “LA ARRENDATARIA”; se
ha convenido en celebrar el presente “CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE ANEXO DE
VIVIENDA contenido en las cláusulas siguientes:  
PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA un inmueble de su
exclusiva propiedad, consistente en un inmueble tipo local, ubicado en la 4ta Calle con pasaje
Piar nº 09 del casco Tacarigua Parroquia Tacarigua Municipio Carlos Arvelo, Estado Carabobo.
El respectivo inmueble tiene las siguientes características: Estructura: paredes: bloque,
platabanda, piso de cemento. La cual le pertenece a LA ARRENDADORA según documento de
propiedad inscrito en el Titulo Supletorio según expediente S-405-22 de fecha 01-02-22
SEGUNDA: El inmueble antes descrito deberá ser exclusivamente usado  como LOCAL
COMERCIAL no pudiendo tener otro uso distinto al mismo. TERCERA: La duración del Contrato
será de seis (6) meses pudiendo ser prorrogable por preferencia de LA ARRENDATARIA,
pudiendo el mismo antes de la culminación del contrato decidir no continuar la relación
arrendaticia CUARTA: El canon de arrendamiento será por la cantidad de Cuarenta Dólares
Americanos ($ 40,00) los cuales serán cancelados a la ARRENDADORA los días 5 de cada
mes. QUINTA: LA ARRENDADORA declara que local objeto arrendamiento se encuentra en
perfectas condiciones, obligándose a preservar el buen estado del inmueble y dar mantenimiento
a todo lo relacionado con servicios seguridad y sanidad, correspondiendo las reparaciones
mayores a LA ARRENDADORA, no obstante la reparación causada por daños maliciosos
determinados por las autoridades competentes correrán por cuenta de LA
ARRENDATARIA. SEXTA: LA ARRENDATARIA se obliga expresamente a: a)  no efectuar
modificaciones en la estructura y disposición del inmueble arrendado; b)  no subarrendar parcial o
totalmente el inmueble objeto de este contrato; c)  observar estrictamente las disposiciones de
orden sanitario aplicables al inmueble en referencia, d)  que sean por su cuenta las reparaciones
menores, tales como mantenimiento de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc.,
y las mayores si resultare culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las
autoridades competentes, y e) a no ceder el presente contrato. SEPTIMA: LA ARRENDATARIA
manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de conservación, limpieza y aseo el
inmueble objeto del presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los
grifos, las cerraduras y demás accesorios del inmueble en cuestión, se encuentran en perfecto
estado de funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen estado al
término del presente contrato. OCTAVA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente
contrato será causa suficiente para que LA ARRENDADORA inicie las vías administrativas y
judiciales conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la Superintendencia de
Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y cualquier otro servicio
público o privado serán por cuenta de LA ARRENDATARIA durante la vigencia del presente
contrato. DECIMA: A todos los efectos, inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se
elige la Parroquia Guigue Municipio Carlos Arvelo del Estado Carabobo como domicilio
competente por ser el de la ubicación de la vivienda objeto del presente contrato. DECIMA
PRIMERA: Todo lo no estipulado en el presente contrato será regido conforme a lo establecido
en La Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda publicada en
Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de noviembre de 2011 y su Reglamento.
DECIMA SEGUNDA: LA  ARRENDATARIA y LA ARRENDADORA manifiestan su conformidad
con todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad firma al
pie de este contrato. Se hacen dos ejemplares del presente contrato, uno para cada parte, todos
a un mismo tenor y un solo efecto. En la Parroquia Tacarigua a los 05 días del mes de Mayo del
año 2023.

FIRMAS

LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA