Dra.

MARIA ANGELICA JIMENEZ

Abogada
I.P.S.A 260.137/C.A.E.B 959

Entre la ciudadana: MARIA CONSUELO HERNANDEZ , de nacionalidad

venezolana, de estado civil soltera, mayor de edad, civilmente hábil, de este
domicilio y titular de la cèdula de identidad Nº V-9.375.665 quien en lo
sucesivo y para todos los efectos del presente contrato se denominará “LA
ARRENDADORA” por una parte, y por la otra, la Ciudadana: DIGNA ROSA
HERNANDEZ de nacionalidad venezolana, de estado civil soltera, mayor de
edad, civilmente hábil, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Nro.
V- 13.646.458, respectivamente, quien en lo sucesivo será denominada en el
presente contrato como “LA ARRENDATARIA”; se ha convenido en celebrar
el presente “CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO COMERCIAL A
TIEMPO DETERMINADO”, el cual se regirá por las cláusulas que a
continuación se detallan. Quedando entendido que en caso de ausencia de
disposición expresa en el presente documento, se aplicaran las normas
establecidas en la legislación actual. PRIMERA: EL OBJETO: “LA
ARRENDADORA” da en calidad de “ARRENDAMIENTO” a “LA
ARRENDATARIA” quien declara recibirlo a su entera satisfacción, un local de
su exclusiva propiedad, según consta en Documento de Propiedad
debidamente registrado, Tomo II, pág. 54, Nro. De Planilla: 67772 por ante
Registro Público del Municipio “ALBERTO ARVELO TORREALBA” dicho
inmueble se encuentra ubicado en la Av. CEMENTERIO, 3, Nro. 42-01, en la
ciudad de Sabaneta, Estado Barinas; el cual cede en Arrendamiento a “LA
ARRENDATARIA”. Dicho inmueble, cuenta con cuatro metros cuadrados
(04mts2), divisiones en drywall, aire acondicionado central, toma corriente,
una lámpara fluorescente, puerta de vidrio y punto de internet y el cual será
destinado por “LA ARRENDATARIA” exclusivamente al USO COMERCIAL,
específicamente para el ramo de Peluquería, quedando prohibido el cambio
de su uso y/o destino sin previa autorización por escrito de “LA
ARRENDATARIA”, de acuerdo a lo establecido en el art. 16 del Decreto Ley
N° 929 de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial.
SEGUNDA: DURACION. La duración del presente contrato es de Un (01)
año, según lo establecido en el art.24 del Decreto Ley N° 929 de Regulación
del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, contado a partir del día
Veinticuatro (01) del mes de Junio del año 2021 y culminará el día veinticinco
(01) del mes de Junio del año 2021, considerándose este periodo como plazo
fijo, entendiéndose que a partir de la fecha de vencimiento comenzará a correr
la prórroga legal, según lo establecido en el art. 26 del Decreto Ley de
Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial. La relación
contractual podrá ser prorrogada por un (01) periodo igual, siempre y cuando
alguna de las partes diere aviso a la otra de su voluntad de prorrogarlo con
sesenta (60) días de anticipación al vencimiento, siendo imprescindible que
“LA ARRENDATARIA” se encuentre SOLVENTE en todas sus obligaciones y
cumpliendo fielmente con lo estipulado en el presente documento y en tal
caso, se procederá a firmar un nuevo contrato. Ambas partes convienen que
el presente Contrato de Arrendamiento es a tiempo determinado, por lo que en
ningún caso operará la tacita reconducción del mismo. Las partes convienen
que no se requiere notificación alguna o desahucio que indique la terminación
de este contrato de arrendamiento, ya que la formalización del presente
contrato es indicativa de que el mismo concluye en la fecha anteriormente
indicada, siendo por ende obligación de “LA ARRENDATARIA” la entrega del
inmueble libre de objetos y de personas. TERCERA: EL CANON DE
ARRENDAMIENTO. El Canon de Arrendamiento se acuerda entre las partes
en la cantidad de BOLÍVARES QUINCE MIL (Bs.150.000,00), el cual será fijo
y mensual (CAF), más el Impuesto al Valor Agregado “ IVA ”, monto este que
es consecuencia de la Conciliación debidamente homologada por la Unidad
en materia de Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial del Ministerio
del Poder Popular para el Comercio en fecha treinta (30) de abril de dos mil
quince (2.015) , la cual se acompaña al presente Contrato. CUARTA: PAGO
DEL CANON DE ARRENDAMIENTO. De acuerdo a lo establecido en el art.
27 del Decreto Ley N° 929 de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para
el Uso Comercial, el pago del canon de arrendamiento será efectuado por “LA
ARRENDATARIA” mediante el depósito en efectivo en la Cuenta Corriente
del Banco BANESCO identificada con el N° 0134 0331 74 3313012084 a
nombre de “LA ARRENDADORA”. En ese sentido “LA ARRENDATARIA” se
obliga a cancelar dentro de los primeros cinco (01) días del mes, a partir del
mes de Junio de dos mil quince (2.021). Entendiéndose que el atraso en el
pago del canon acarreará intereses moratorios mensuales, calculados a la
tasa del uno por ciento (1%) mensual, a favor de “LA ARRENDADORA”, los
cuales deberán ser cancelados conjuntamente con el recibo
pendiente.QUINTA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Cuando “LA
ARRENDATARIA” haya dejado de pagar dos (02) cánones de arrendamiento
en forma consecutiva, “LA ARRENDADORA” podrá resolver de pleno
derecho el presente contrato y en consecuencia solicitar la desocupación
inmediata del inmueble en referencia, de acuerdo a lo establecido en el art.
40, literal “a” del Decreto Ley N° 929 de Regulación del Arrendamiento
Inmobiliario para el Uso Comercial. SEXTA: Al término de este contrato,“ LA
ARRENDATARIA” se obliga a entregar el inmueble arrendado debidamente
desocupado, en buenas condiciones, en perfecto estado de apariencia y
mantenimiento tal y como declara recibirlo, siendo de su exclusiva cuenta
toda reparación de daños causados y reposiciones que se hagan necesarias
para llevarlos a su estado original. Cuando LA ARRENDATARIA se negare a
desocupar el inmueble, a pesar del término del plazo del presente contrato,
LA ARRENDADORA tendrá derecho a percibir por cada día transcurrido, el
precio diario del arrendamiento, más una cantidad adicional equivalente al
cincuenta por ciento (50%) de dicho monto, hasta la restitución definitiva del
inmueble, según lo establecido en el art. 22 numeral 3 del Decreto Ley N° 929
de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial.
SÉPTIMA: Este es un contrato que se considera rigurosamente celebrado
“Intuito Personae” por lo que lo que está expresamente prohibido en lo que
respecta a LA ARRENDATARIA, su cesión, traspaso, o subarrendarlo total o
parcial, siendo entendido entre las partes que el incumplimiento de la presente
cláusula se constituye en causal de desalojo, de acuerdo a lo establecido en el
art. 40 literal “f” del Decreto Ley N° 929 de Regulación del Arrendamiento
Inmobiliario para el Uso Comercial. OCTAVA: Es pacto expreso que “LA
ARRENDATARIA” se obliga a hacer uso del inmueble arrendado, como
buena ciudadana y es por ello que debe sostener una conducta atada a las
normas morales, sociales y de convivencia ciudadana, en consecuencia “LA
ARRENDATARIA” se obliga a destinar el inmueble arrendado únicamente a
los fines expresados en este contrato, y en ningún caso para un uso diferente,
deshonesto o indebido, siendo entendido entre las partes que el
incumplimiento de la presente cláusula se constituye en causal de desalojo, de
acuerdo a lo establecido en el art. 40 literal “b” y “d” del Decreto Ley N° 929 de
Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial. NOVENA:
Queda terminantemente prohibido celebrar en el inmueble, objeto de este
contrato, mítines de ninguna naturaleza, públicos o privados, de igual manera
no podrá ser ocupado ni aun en forma momentánea o accidental por animales
de ninguna especie. “LA ARRENDATARIA” se obliga a respetar y cumplir con
las normas previamente establecidas, en tal sentido, hacer que las personas
bajo su dependencia y que por cualquier causa tengan acceso al inmueble,
cumplan y respeten las normativas y asume cualquier responsabilidad que
pudiera originarse por el incumplimiento de las mismas y en la vigente Ley de
Propiedad Horizontal .DÉCIMA: “LA ARRENDADORA” entrega a “LA
ARRENDATARIA” el inmueble objeto de este contrato en perfectas
condiciones, conforme a la obligaciones a que se refiere el Art. 1586 del
Código Civil Venezolano, declarando expresamente ambas partes
contratantes que el inmueble arrendado no tiene vicios, ni defectos de ninguna
clase que impidan su uso conforme a la Ley, los términos de este contrato y
las costumbres sobre la materia y del lugar. En tal virtud y como quiera que el
inmueble arrendado lo recibe “LA ARRENDATARIA” en perfectas
condiciones, buen estado y a su entera satisfacción, se obliga a devolverlo en
el mismo estado en que lo recibe, instalaciones eléctricas, aire acondicionado,
conexiones, toma corrientes, pisos, paredes, techos, cerraduras, puertas,
ventanas, etc.; y por ello será de su exclusiva cuenta todo lo relativo al
perfecto funcionamiento y buen estado de los aparatos eléctricos e
instalaciones, luz, servicio de cable, conexiones, toma corrientes, etc.; y
perfecta conservación de la pintura total de las paredes, techos, puertas,
marcos, etc.; excepción hecha del deterioro por el uso normal de los mismos y
por el transcurso del tiempo. En el mismo orden de ideas “LA
ARRENDATARIA” entiende y acepta que está expresamente prohibido
utilizar cualquier elemento que produzca ruidos molestos como también
materiales que produzcan malos olores, convertir el recinto del cubículo
arrendado en depósito y, en ese sentido se prohíbe el resguardo de material
inflamable, explosivo, o cosas que por su volumen o peso pudieran afectarlo.
A los fines de vigilancia, control e inspección del buen estado de las
instalaciones antes referidas y exacto cumplimiento de “LA ARRENDATARIA”
de las obligaciones que se imponen en esta cláusula “LA ARRENDADORA”
se reserva el derecho de visitar directamente, por medio del Administrador
designado o por medio de dependientes el inmueble arrendado en el momento
y oportunidad que sea considerado conveniente, así como también queda
autorizado expresamente a ordenar la ejecución en cualquier momento
durante la vigencia de este contrato, o aun después de finalizado o rescindido
por cualquier causa las reparaciones o trabajos cuya ejecución resulte
obligación de “LA ARRENDATARIA”. Queda terminantemente prohibido
modificar las instalaciones eléctricas o colocar clavos que deterioren tanto las
paredes como la misma instalación eléctrica, sistema de cableado interno,
pues todo daño que se cause será reparado por cuenta de “LA
ARRENDATARIA”. Así como también, será por cuenta de “LA
ARRENDATARIA” todas las reparaciones menores que requiera el inmueble,
es decir, aquellas que individualmente consideradas alcancen la suma de
Bolívares quince mil con cero céntimos (Bs.15.000, 00) siempre y cuando las
mismas no sean consecuencia de las fallas o vicios ocultos. “LA
ARRENDATARIA” se obliga a poner en conocimiento de “LA
ARRENDADORA” cualquier novedad dañosa o indicio de que pueda ser
necesaria alguna reparación mayor del inmueble necesariamente por escrito y
de no cumplir con esta obligación, será responsable de los daños y perjuicios
que ocasione la negligencia. También será por cuenta de “LA
ARRENDATARIA” las reparaciones que se hagan mayores por falta de las
reparaciones menores que se hagan necesarias y no sean ejecutadas
oportunamente; y las reparaciones que sean a consecuencia de actos
intencionales de las personas que ocupan el inmueble o de las personas a
quienes se les permita el acceso al inmueble arrendado y sus alrededores
dentro del local. Siendo entendido entre las partes que el incumplimiento de la
presente cláusula se constituye en causal de desalojo, de acuerdo a lo
establecido en el art. 40 literal “c” del Decreto Ley N° 929 de Regulación del
Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial. DÉCIMA-PRIMERA: Para
que “LA ARRENDATARIA” pueda efectuar o realizar cualquier reforma o
bienhechuría en el inmueble arrendado, deberá obtener el previo
consentimiento por escrito de “LA ARRENDADORA” y si “LA
ARRENDATARIA” no restituye las cosas a su estado original, si así lo
requiera el caso, dentro de los cinco (5) días siguientes a la fecha que así lo
exijan, “LA ARRENDADORA” podrá proceder a hacerlo por sus propios
medios, pero aun en este supuesto caso, será por cuenta de “LA
ARRENDATARIA” los gastos que causaren y deberá responder por los daños
y perjuicios que ocasionen al inmueble por el incumplimiento de lo estipulado
en esta cláusula. Para el supuesto de que “LA ARRENDATARIA” prefiera no
restituir el inmueble a su estado original, todas las mejoras o bienhechurías de
cualquier naturaleza que sean y siempre que vaya en mejoras perceptibles,
quedaran en beneficio de “LA ARRENDADORA” sin que pueda exigirles, ni
reclamárselas en ningún caso indemnización alguna en razón de dichas
mejoras o bienhechurías y cualquiera que sea el valor de la misma o la causa
por la cual termine este contrato. DÉCIMA-SEGUNDA: Queda expresamente
convenido entre las partes, que si en razón de trabajos de urbanismo, o si el
inmueble objeto de este contrato se viera afectado por Decretos de
Expropiación por Causa de Utilidad Pública o Social, emanado de cualquier
Oficina Gubernamental creada o que se crease, aun cuando sean de los
llamados “ORGANISMOS AUTONOMOS”, o que dependan de aquellos,
afectare con su obra directa o indirecta el inmueble objeto de este contrato, y
que “LA ARRENDADORA” se viere constreñida a enajenar, disponer,
derribar, o en cualquier forma gravar el inmueble objeto de este contrato, o
pedir su desocupación, este contrato quedara resuelto de pleno derecho, sin
que “LA ARRENDATARIA” pueda reclamar a, “LA ARRENDADORA” ni a
terceros, ninguna clase de indemnización aun cuando se le cause daño o
perjuicio, por tales hechos las personas que ocupan el inmueble, y tampoco
podrán retener el pago de las pensiones de arrendamiento aquí convenidas y
dejar de pagarlas total ni parcialmente, por el hecho de que las autoridades
pidan el desalojo del inmueble antes del vencimiento del término convenido;
dichas pensiones o cánones de arrendamiento se harán exigibles hasta el
momento que la arrendataria ocupe el inmueble y haga la entrega de las
llaves del mismo. DÉCIMA-TERCERA: “LA ARRENDATARIA” es
responsable de los objetos dejados en el interior del inmueble, y si fuere el
caso, en el depósito; es por ello que “LA ARRENDADORA” no se hará
responsable por los daños o perjuicios que puedan sufrir por daños o perdidas
en caso de robo, hurto, inundación de aguas negras o blancas, conmoción
civil y motines que pueda sufrir “LA ARRENDATARIA” en el inmueble objeto
de este contrato, así de igual manera por concepto de deterioro, ruina o
incendio del mismo tampoco será responsable. DÉCIMA-CUARTA: Todos los
gastos que ocasiones el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, serán
por cuenta de “LA ARRENDATARIA”, así como los gastos de la Notaria,
Honorarios Profesionales de los Abogados, por Cobros Judiciales y
Extrajudiciales, los cuales se estiman en un treinta (30%) por ciento de los
montos adeudados o de los gastos en que incurran, o por cualquier gestión
realizada por causa del incumplimiento de “LA ARRENDATARIA”, de las
obligaciones que contrae conforme a este contrato, se determinaran en su
oportunidad de acuerdo a los criterios que rijan sobre la materia. DÉCIMA-
QUINTA: Serán por cuenta de “LA ARRENDATARIA” durante la vigencia de
este contrato de arrendamiento: Los gastos de pintura a fin de mantener el
buen estado dentro del interior del inmueble del cual haga uso. DÉCIMA-
SEXTA: Para todos los tramites, declaraciones, aclaraciones, solicitudes de
diligencia, actividad o asuntos cualesquiera que ellos sean que deban ser
considerados, estudiados, resueltos o efectuados con motivo de este contrato,
“LA ARRENDATARIA” deberá dirigirse a “LA ARRENDADORA” por escrito.
DÉCIMA-SÉPTIMA: GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO. Para garantizar todas
y cada una de las obligaciones que por este contrato contrae “LA
ARRENDATARIA” entrega en este acto y pone a disposición de “LA
ARRENDADORA” la cantidad de BOLIVARES CUARENTA Y CINCO
MILLONES, con cero céntimos (Bs.45.000.000,00) equivalentes a tres (03)
meses de canon mensual de arrendamiento, por concepto de Garantía de
Cumplimiento, en respaldo a las obligaciones asumidas en ocasión del
presente Contrato, de acuerdo a lo establecido en el art. 19 del Decreto Ley
del Decreto Ley N° 929 de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el
Uso Comercial. Durante la Vigencia del presente contrato, no podrá imputar
“LA ARRENDATARIA” cánones o pensiones de alquileres vencidos a la
suma entregada en calidad de garantía. Dentro de los quince (15) días
continuos siguientes al término de la relación arrendaticia, o del día del
cumplimiento de la última de las obligaciones pendientes, si las hubiera, el
arrendador reintegrará al arrendatario la suma recibida como garantía, más los
intereses que se hubieren causado hasta la fecha del reintegro, según lo
establecido en el art. 21 del Decreto Ley N° 929 de Regulación del
Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial. DÉCIMA-OCTAVA: El
incumplimiento por parte de “LA ARRENDATARIA” de cualquiera de las
clausulas contenidas en el presente contrato, dará lugar al resolución del
mismo y “LA ARRENDADORA” a su juicio podrá solicitar la Desocupación
Judicial del Inmueble, previo agotamiento de la vía administrativa, según lo
establecido en el art. 41 literal “L” del Decreto Ley N° 929 de Regulación del
Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, siendo por cuenta del “LA
ARRENDATARIA” los gastos a que diera lugar por tal motivo, así como los
daños y perjuicios que se ocasionen. DÉCIMA-NOVENA: A los efectos del
cumplimiento del art. 24 en su único aparte, del Decreto Ley N° 929 de
Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, ambas
partes declaran expresamente su apego a todas las consideraciones
establecidas en el mencionado Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley.
VIGÉSIMA: Queda entendido entre las partes que en caso de que el Local
Arrendado permanezca cerrado por más de sesenta días e insolvente en el
pago de los cánones de arrendamiento, el mismo se considerará abandonado
y en ese sentido, “LA ARRENDADORA” podrá acceder al local a fin de
levantar un inventario con dos testigos, pudiendo trasladar y depositar en lugar
seguro lo inventariado; quedando en libertad a partir de ese momento para
disponer del mencionado local. VIGÉSIMA PRIMERA: HORARIO: Queda
expresamente convenido entre las partes del presente Contrato el Horario de
Uso aplicable al Local Arrendado, a saber: De Lunes a Viernes de 08:30 am
hasta las 09:00 pm y los Sábados y Domingos de 09:00 am a 6:00 pm,
quedando entendido que “LA ARRENDATARIA” lo acepta y se sujetará al
mismo. VIGÉSIMA SEGUNDA: GASTOS COMUNES: “LA
ARRENDATARIA” acepta y se compromete al pago de los Gastos Comunes
mensuales según lo establecido en el art. 37 del Decreto Ley N° 929 de
Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, los cuales
serán calculados por “LA ARRENDADORA” a partir de la distribución de los
gastos de mantenimiento y conservación del inmueble que sirve de asiento a
los locales comerciales, así como los servicios de aseo y limpieza, recolección
y disposición de desechos sólidos, agua potable, energía eléctrica, vigilancia,
reparación y mantenimiento de maquinarias y equipos, gastos de
administración y cualesquiera otros bienes y servicios necesarios para el buen
funcionamiento y mejoren o hagan posible su funcionamiento. VIGÉSIMA
TERCERA: NOTIFICACIONES. A los efectos de establecer los domicilios en
los que deberán ser practicadas las notificaciones a que hubiera lugar como
consecuencia de los procedimientos administrativos o judiciales, relacionados
con el presente Contrato, ambas partes acuerdan como dirección de “La
Arrendadora” : Av. Fermín Toro Nro. 67, en la ciudad de San Juan de los
Morros, Estado Guárico y de “La Arrendataria”: El Guafal, manzana Nro. 1,
casa 47, en la ciudad de San Juan de los Morros, Estado Guárico. Para todos
los efectos y consecuencias que se deriven de este contrato, las partes eligen
como domicilio especial, la ciudad de San Juan de los Morros a cuya
Jurisdicción declaran someterse.Del presente contrato se hacen dos
ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. En San Juan de los Morros
a la fecha de su presentación.

LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA

Dra. MARIA ANGELICA JIMENEZ

Abogada
 I.P.S.A 260.137/C.A.E.B 959

Entre la Asociación Civil LA PAZ DE DIOS, debidamente inscrita por ante la

Oficina Subalterna de Registro Público Primero del Estado Barinas en fecha
19 de Marzo de 1.997, registrada bajo el Nº. 178, folios 173 al 185, del
Protocolo Primero, Tomo Segundo, Adicional III, Primer trimestre del año en
curso, que a los efectos de este contrato se denominará en lo sucesivo “ La
Asociación “, representada en acto por el ciudadano, HERNAN JIMENEZ,
venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la Cédula de Identidad Nº.
6.234.854, y de este domicilio, en su carácter de Presidente y facultado para
ello por el articulo 29 Literal “K” de los Estatutos de dicha Asociación, por una
parte y por la otra Empresa “INVERSIONES JM.” la cual se encuentra
registrada por ante el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial del
Estado BARINAS, anotado bajo el Nº. 509, folios 87 de fecha 07.11.2017 y
con participación de aumento de capital registrado bajo el Nº. 151, folio 192 de
fecha 27.02.19; representada en este acto por su propietario FELIPE
MONTILLA, quien es venezolano, mayor de edad, constructor, titular de la
cédula de identidad Nº. 15.526.026 y con domicilio dicha Empresa en esta
ciudad de Sabaneta del Estado Barinas, quien en lo sucesivo se denominará
“El Contratista“, hemos convenido en celebrar un contrato de ejecución de
obras que se regirá de acuerdo con las siguientes cláusulas y en su defecto
por las normas del derecho común: PRIMERA: “EL CONTRATISTA” se obliga
a ejecutar para la Asociación, a todo costo, por su exclusiva cuenta, con sus
obreros y personal necesario y con sus propios elementos de trabajo, las
obras de construcción que a continuación se especifican: El desarrollo
urbanístico para la construcción de ciento trece (113), unidades de vivienda
(segunda etapa), para el área de asistencia uno de la Ley de Política
Habitacional; lo cual incluye cloacas, conformación y relleno del terreno red
eléctrica y servicios básicos en un relleno de propiedad de la Asociación
ubicado en El Sector, “Ezequiel Zamora calle 3, Municipio Alberto Arvelo del
estado barinas, con los materiales y las especificaciones señaladas en el
presupuesto presentado por el contratista. SEGUNDA: Forman parte del
presente contrato los siguientes documentos y condiciones A) Presupuesto de
la obra detallado por partidas, cantidades y precios unitarios de materiales,
equipos y mano de obra. B) El Proyecto de la obra; C) La Permisologia
otorgada Ingeniería Municipal; D) Fórmula polinómica. TERCERA: El plazo
para la ejecución de urbanismo contemplado en la clausula primera, fue
convenido en seis meses contados a partir de la firma del acta de inicio.
CUARTA: El precio total de la obra fue establecido en la cantidad de
DOSCIENTOS TRES MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL SESENTA Y
UNO MILLONES (203.720.061.000,12cms),Asociación se compromete a
pagar al contratista en la forma que aparece señalado en el contrato de
fideicomiso a celebrarse entre el Instituto Nacional de la Vivienda (INAVI),
Valencia Entidad de Ahorro y Préstamo como ente fiduciario, y la Asociación
Civil . En ese sentido el Contratista recibirá como anticipo una cantidad
equivalente al 20% del monto total de este contrato como anticipo contractual
previsto en él articulo 91 de las normas de operación de la Ley de Política
Habitacional, previa presentación del contrato de obra respectivo, de
autorización de la beneficiaria y de fianza por parte del contratista de una
compañía Seguros a satisfacción del fideicomitente y que a juicio de este
garantice el destino y reembolso de dicho anticipo previa autenticación de la
misma. El 80% restante será cancelado contra la presentación de valuaciones
de obras ejecutadas debidamente conformada por el Ingeniero Inspector.
QUINTA: EL CONTRATISTA se compromete a mantener vigente, mientras
dure la ejecución de la obra y hasta su recepción definitiva por parte de la
Asociación, la siguiente fianza: de fiel cumplimiento, a satisfacción del
Fideicomitente. SEXTA: Se autorizará el pago de las valuaciones dentro de
los cinco (5) días siguientes a su presentación, la cual deberá estar
conformada por el Ingeniero Inspector y por el Ingeniero Residente.
SEPTIMA: El CONTRATISTA designara un Ingeniero Residente de obra
quien ejercerá las funciones inherentes a su cargo y responderá civilmente por
su incumplimiento. OCTAVA: La Asociación conjuntamente con el INAVI
fiscalizará los trabajos realizados por El Contratista, en la forma que estime
más conveniente, para lo cual designara un Ingeniero Inspector, a quien El
Contratista deberá prestarle toda la colaboración, información y facilidades
que le sean requeridas por este para lograr su objetivo. El Ingeniero Inspector
comprobará la calidad de equipo de los materiales, la ejecución de la obra, el
personal técnico y obrero; de las supervisiones realizadas, presentara ante la
asociación cada treinta días (30), un informe en el cual se especifique el
avance físico de la obra. NOVENA: Además de los documentos señalados en
la cláusula segunda, forman parte de este contrato, las condiciones generales
de contratación vigente según Decreto Nº. 1.471 de fecha 31 de julio de 1.996,
que se aplicarán con preferencia en lo no dispuesto en las cláusulas de este
contrato. DECIMA: Cualquier variación de lo convenido en este contrato, se
expresará en un anexo adjunto que formará parte integrante de él.DECIMA
PRIMERA: Para todos los efectos de este contrato las partes eligen como
domicilio especial a la ciudad de Sabaneta estado barinas, a la jurisdicción de
cuyos Tribunales declaren someterse.
Sabaneta estado barinas a los 10 días del mes de Junio de 2021.

Dra. MARIA ANGELICA JIMENEZ

Abogada
I.P.S.A 260.137/C.A.E.B 959
 YO: NORELIS DEL CARMEN VARGAS LUCENA, venezolana, mayor
de edad, soltera, titular de la cedula de identidad N V- 20.600.369, domiciliada
en la ciudad de Sabaneta Municipio Alberto Arvelo Torrealba Estado Barinas,
en mi condición de Propietaria de la firma personal VARGAS INVERSIONES
NICOL JIRETH,F.P, según consta En Registro De Comercio número de
expediente 295-12566 tomo 27-B número 55 del año 2015, llevados por el
registro mercantil primero del estado Barinas, por medio del presente
instrumento declaro que confiero PODER ESPECIAL, amplio y suficiente en
cuanto a derecho se requiera a la ciudadana MARIA ANGELICA JIMENEZ
HERNANDEZ, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N
V-17.260.137, respectivamente y de mí mismo domicilio, para que me
represente y ejerza actos de administración en virtud del presente mandado
queda facultada para realizar todo tipo de actos de administración en mi
nombre, para que me representen y sostengan mis derechos e intereses antes
cualquier autoridad Administrativa, Judicial, Municipal, Estadal, nacional o ante
cualquier persona natural o jurídica, Otorgo y firmamos en el lugar y fecha de
su nota respectiva.