Entre, CRISTINA DEL JESÚS LÓPEZ, de nacionalidad venezolana, mayor de

edad, estado civil, viuda de Sánchez, titular de la cédula de identidad N° V-

3.874.933, civilmente hábil y de éste domicilio, quien para los efectos del
siguiente contrato se denominará LA ARRENDADORA por una parte, y por la
otra, la ciudadana, MANDI YETSINERT AROCHA PÁEZ, de nacionalidad
venezolana, mayor de edad, estado civil, soltera, civilmente hábil, titular de la
cédula de identidad N°V-25.443.634, y de éste domicilio, quien en lo adelante
se denominará LA ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar UN
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las cláusulas
siguientes:  

PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA

un inmueble de su exclusiva propiedad, anexo a la vivienda principal, ubicada
en la Calle 06, Casa Nº 10, de la Urbanización Rómulo Gallegos, Municipio
Sucre del estado Aragua. Dicho inmueble consta: de (1) una habitación, (1)
un baño, (dentro de la habitación), (1) una cocina, (1) una sala recibo, (1) un
lavandero. SEGUNDA: El inmueble antes descrito deberá ser exclusivamente
usado  como VIVIENDA no pudiendo LA ARRENDATARIA dar otro uso
distinto al mismo. TERCERA: La duración del presente Contrato será por el
término de un (1) año, a partir del 20 de Enero del 2022, hasta el 19 de Enero
del 2023, pudiendo ser prorrogable, previo acuerdo expreso de las partes.
CUARTA: El canon de arrendamiento, queda estipulado de mutuo acuerdo
entre las partes, por la cantidad de Doscientos Siete, coma Noventa Céntimos
de Bolívares Digital (207,90 Bs Dig) mensual, Equivalentes a Cuarenta y Cinco
Dólares de moneda extrajera USA (45$) tomando como referencia la tasa
establecida por el banco central de Venezuela, los cuales serán cancelados de
manera directa, (en sus manos) a LA ARRENDADORA, LA ARRENDATARIA,
se obliga a pagar puntualmente los cinco (5) primeros días de cada mes
vencidos. Queda convenido que la falta de pago de Dos (2) mensualidades
consecutivas del canon de arrendamiento, dará derecho a LA
ARRENDADORA a solicitar la resolución del presente contrato, y el desalojo
del inmueble. QUINTA: LA ARRENDATARIA, hace entrega a LA
ARRENDADORA, la cantidad de Cuatrocientos Quince, coma Ochenta
Céntimos de Bolívares Digital (415,80 Bs.Dig.), equivalentes a Noventa Dólares
(90$ USA), por concepto de depósito de garantía, el mismo será devuelto por
LA ARRENDADORA, al término de dicho contrato, siempre y cuando LA
ARRENDATARIA haya cumplido con todas las obligaciones expresa en las
diferentes cláusulas que constan en éste contrato, y un monto de Doscientos
Siete, coma Noventa Céntimos de Bolívares Digital (207,90Bs.Dig)
equivalentes a Cuarenta y Cínico Dólares (45$USA) por el concepto de pago
de mes por adelantado SEXTA: Será por cuenta exclusiva de LA
ARRENDATARIA, todo lo relativo al servicio y pago de suministro de energía
eléctrica, aseo urbano, agua, gas, teléfono, servicio de televisión por cable. LA
ARRENDADORA, declara, que la vivienda objeto de arrendamiento se
encuentra en perfectas condiciones, obligándose a preservar el buen estado
del inmueble y dar mantenimiento a todo lo relacionado con servicios seguridad
y sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a LA ARRENDADORA,
no obstante, la reparación causada por daños maliciosos determinados por
negligencia correrá por cuenta de. LA ARRENDATARIA: En caso de prórroga
legal o convencional, se mantendrán en vigencias todas y cada una de las
disposiciones de éste contrato, salvo el monto del canon de arrendamiento el
cual se irá ajustando según la tasa inflacionaria dicha por el Banco Central de
Venezuela. Si fuere necesario  LA ARRENDATARIA se obliga expresamente
a: a)  no efectuar modificaciones en la estructura y disposición del inmueble
arrendado; b)  no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este
contrato; c)  observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario
aplicables al inmueble en referencia, d)  que sean por su cuenta las
reparaciones menores, tales como mantenimiento de cañerías, sanitarios,
pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare culpable de ellas
siempre y cuando sea determinado por las autoridades competentes, y e) a no
ceder el presente contrato. SEPTIMA: LA ARRENDATARIA, manifiesta
expresamente que recibe en perfecto estado de conservación, limpieza y aseo
el inmueble objeto del presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la
instalación eléctrica, los grifos, las cerraduras y demás accesorios del inmueble
en cuestión, se encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a
entregar dicho inmueble en el mismo buen estado en que lo recibe. OCTAVA:
Al término del presente contrato o sus prórrogas, LA ARRENDATARIA se
obliga a entregar el inmueble desocupado y deshabitado, al tercer día máximo
a la fecha de la terminación del presente contrato. Todo retardo en la
devolución del inmueble arrendado, obliga a LA ARRENDATARIA, a pagar a
LA ARREDADORA, una cantidad equivalente al cinco por ciento 5% del canon
de arrendamiento vigente para ese momento y por cada día de atraso, como
indemnización por daños y perjuicios causados. Si se resolviera éste contrato
o termine su vigencia antes del término del vencimiento del plazo estipulado
para su duración por falta de pago conforme a los señalamientos en la cláusula
Cuarta, o cualquier otra causa imputada a LA ARRENDATARIA, ésta última
queda obligada pagar a LA ARRENDADORA de inmediato, la suma
correspondientes a la pensiones de arrendamiento, por lo tanto, todo el tiempo
que faltare para la expiración natural del termino convenido o de sus
prórrogas, sin perjuicio de las otras indemnizaciones que hubiere lugar.
NOVENA: LA ARRENDATARIA, queda obligada a poner en conocimiento a
LA ARRENDADORA por escrito y a la mayor brevedad posible, cualquier daño
o indicio de que pueda haber necesidad de alguna reparación mayor del
inmueble objeto de éste contrato, de no hacerlo, será responsable de los daños
y perjuicios que ocasione su negligencia. Será por cuenta de LA
ARRENDATARIA, todas reparaciones menores que necesite el inmueble. A los
efectos de éste contrato se entenderá como reparaciones menores, aquellas
cuyo costo no excedan el cien por ciento 100% del canon de arrendamiento.
Todas las reparaciones menores deberán ser ejecutadas previa autorización de
LA ARRENDADORA, A si mismo, LA ARRENDATARIA será responsable por
las reparaciones que se hagan por inadecuado o inoportuna ejecución de las
menores, o aquellas ocasionadas por su negligencia o imprudencia. DÉCIMA :
Queda plenamente entendido entre las partes, que cualquier mejora o
bienhechurías deben ser previamente autorizadas por LA ARRENDADORA,
las misma serán consideradas a favor de LA ARRENDADORA, sin que éstas
den origen a pagos o indemnizaciones de ningún tipo. DÉSIMA PRIMERA:
Ambas partes convienen y así lo aceptan, que LA ARRENDADORA no será
responsable bajo ningún concepto; por pérdidas, robo, rupturas de tuberías de
agua o eléctrica, ni por causas de fuerza mayor. DÉCIMA SEGUNDA: LA
ARRENDATARIA, será responsable de todos los gastos derivados del
presente contrato, así como por los derivados por desocupación de una acción
judicial, por el incumplimiento de dicho contrato. DÉCIMA TERCERA: LA
ARRENDATARIA, se compromete a mantener una conducta apegada a la
moral y, a las buenas costumbres, permitiendo a LA ARRENDADORA la
inspección al inmueble, cuando considere o, a la persona que ésta designe.
DÉCIMA CUATA: Al término del contrato LA ARRENDADORA se obliga a
entregar solvencias de pagos de todos los servicios públicos o privados, a que
hubiere hecho uso durante la vigencia de éste contrato. DÉCIMA QUINTA: A
los efectos del contrato que ambas partes firman de mutuo acuerdo, se elige
como domicilio procesal, la ciudad de Cagua, y a su jurisdicción declaran
someterse. Cagua, a la fecha y su firma…...

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO